дело №2-14/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2013 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Красиковой О.Е.
при секретаре Эндоковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой В.С. к Налимову М.С., Налимовой О.Н., Цареву А.С., сельской администрации Чепошского сельского поселения о признании незаконной выписку из похозяйственной книги №614 от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем квартиры № по адресу: <,адрес>,, признании незаконной выписку из похозяйственной книги от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем земельного участка по адресу: <,адрес>,, признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, от 12 октября 2012 года, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, от 12 октября 2012 года, признании незаключенным договор купли-продажи транспортного средства от 30 декабря 2011 года, признании недействительным договор купли-продажи транспортного средства №004053 от 15.08.2012 года, применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, включении квартиры №, расположенной по адресу: <,адрес>,, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю на квартиру №, расположенную по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>, включении автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель № №, шасси № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю в праве собственности на автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель № №, шасси № за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель № №, шасси №,
по исковому заявлению Налимовой О.Н. к Сельской администрации Чепошского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай о признании права собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <,адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Сысоева В.С. обратилась в Чемальский районный суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований от 15 мая 2013 года) к Налимову М.С., Налимовой О.Н., Цареву А.С., сельской администрации Чепошского сельского поселения о признании незаконной выписку из похозяйственной книги №614 от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем квартиры № по адресу: <,адрес>,, признании незаконной выписку из похозяйственной книги от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем земельного участка по адресу: <,адрес>,, признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, от 12 октября 2012 года, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, от 12 октября 2012 года, признании незаключенным договор купли-продажи транспортного средства от 30 декабря 2011 года, признании недействительным договор купли-продажи транспортного средства №004053 от 15.08.2012 года, применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, включении квартиры №, расположенной по адресу: <,адрес>,, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю на квартиру №, расположенную по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, включении автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю в праве собственности на автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси № за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси №.
Требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО4, умершего 05.01.2012 года. Истец указывает, что до дня смерти ее отец проживал в доме, расположенном на земельном участке по адресу: <,адрес>,, тем самым пользовался и владел указанным земельным участком и квартирой, однако в установленном порядке право собственности не оформил. На момент смерти отец являлся собственником автомобиля Toyota <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска с государственным номерным знаком №, после смерти ФИО4, истец и ответчик Налимов М.С. приняли наследство, оставшееся после смерти отца. Нотариусом Чемальского нотариального округа РА отказано в совершении нотариальных действий, т.к. истцом не предоставлены документы подтверждающие право собственности наследодателя на спорные земельный участок, жилой дом, автомобиль. 12.10.2012 года Управлением Росреестра по РА на основании выписки из похозяйственной книги от 08.08.2012 года зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок за Налимовой О.Н. Согласно сведениям из похозяйственной книги № 9 за 2007-2016 владельцем спорного земельного участка и квартиры числится ФИО4 Анализ похозяйственных книг позволяет сделать вывод о том, что на момент смерти единственным владельцем земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <,адрес>, являлся ФИО4 По состоянию на 05.01.2012 года Налимова О.Н. членом семьи ФИО4 не являлась, в похозяйственных книгах с 2002 не числится, в связи с чем выписка от 08.08.2012 и выписка № 614 от 08.08.2012 из похозяйственных книг являются незаконными. Учитывая, что владельцем земельного участка и квартиры являлся ФИО4, данный земельный участок и квартира подлежат включению в наследственную массу. Также в настоящее время возникла необходимость включения автомобиля Toyota <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска с государственным номерным знаком № в наследственную массу. Имеется договор купли продажи автомобиля Toyota <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак № двигатель №, шасси № № от 30.12.2011, где покупателем является Налимов М.С., а продавцом указан умерший ФИО4, однако денежные средства по указанному договору ФИО4 не получал. Согласно заключению эксперта № 746/7-2 от 12.04.2013 подпись от имени ФИО4 расположенная в договоре купли — продажи транспортного средства от 30.12.2011 в строке выше записи: («подпись продавца»), выполнена не ФИО4, а другим лицом, следовательно, ФИО4 указанный договор не подписывал, в связи с чем он является незаключенным. Так же из материалов дела следует, что 15.08.2012 между Налимовым М.С. и Царевым А.С. был заключен договор купли-продажи №004053, согласно которому, Налимов М.С. продал указанный автомобиль Цареву А.С. за 5000 рублей, в тоже время автомобиль из владения Налимова М.С. не выбыл сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Истец полагает, что Налимов М.С. на момент заключения договора купли-продажи № 004053 не был собственником автомобиля являющегося предметом договора и не имел законных оснований для отчуждения данного транспортного средства, следовательно, указанная сделка является недействительной, а у ответчика Царева А.С. не могло возникнуть право собственности на спорный автомобиль. В обоснование требований истец ссылается на положения ст.ст. 167-168, 218, 219, 223,534 ГК РФ.
Налимова О.Н. обратилась в Чемальский районный суд с исковым заявлением к Сельской администрации Чепошского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай о признании права собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Требования мотивированы тем, что истец Налимова О.Н. проживает в спорной квартире с 1986 года по настоящее время, пользуется и владеет ей как своей собственной, производит оплату электроэнергии, оплачивает налоги, производит оплату за потребленную электроэнергию. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры отсутствуют. Истец указывает, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,. В обоснование требований истец Налимова О.Н. ссылается на положения ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ.
Определением Чемальского районного суда от 05 декабря 2012 года данные гражданские дела объединены в одно производство.
В судебное заседание истец Сысоева В.С. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель Тыщенко Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, пояснив, что спорное недвижимое имущество нельзя признать совместным имуществом супругов Налимовых, поскольку на день открытия наследства после смерти ФИО4, последний в браке с Налимовой О.Н. не состоял.
В судебном заседании ответчики Налимов М.С., Налимова О.Н., их представитель Андреева С.В. исковые требования не признали, пояснив, что спорная квартира и земельный участок были получены в период брака Налимовых, однако документов, подтверждающих получение квартиры в порядке приватизации, не сохранилось. Спорный автомобиль также был приобретен в период брака Налимовых, в последующем в соответствии с определением Чемальского районного суда от 27.09.2011 года об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от 27.09.2011 года по делу по иску о разделе имущества супругов, данный автомобиль был продан сыну Налимову М.С.
Ответчик Царев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик МО «Чепошское сельское поселение» не направило для участия в деле своего представителя, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не направило для участия в деле своего представителя, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 45 Конституции Российской Федерации гласит: государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется, наследованием понимается переход имущества умершего физического лица.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизбежном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ч.1 ст.1141 ГК РФ, ч.1 ст.1142, ч.1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно абзацу 2 ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).
В судебном заседании установлено следующее.
05 января 2012 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец Сысоева (до заключения брака – Налимова) В.С. и ответчик Налимов М.С. являются детьми умершего ФИО4, что следует из свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из материалов наследственного дела № 20/2012 ФИО4 следует, что истец Сысоева В.С. и ответчик Налимов М.С. 29 марта 2012 года обратился в нотариальную контору Чемальского района Республики Алтай с заявлением о принятии наследства, то есть Сысоева В.С. и Налимов М.С. приняли наследство в установленный законом шестимесячный срок.
31 июля 2012 года Сысоева В.С. обратилась к нотариусу Чемальского нотариального округа Республики Алтай ФИО12 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ее отца ФИО4, в том числе на земельный участок и квартиру в жилом доме по адресу: <,адрес>,, и автомобиль марки «Тойота <,данные изъяты>,».
Нотариусом Чемальского нотариального округа Республики Алтай ФИО12 вынесено постановление от 07 августа 2012 года № 38 «Об отказе в совершении нотариального действия» в связи с тем, что наследником Сысоевой В.С. не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО4 на принадлежащее ему имущество.
Также в судебном заседании установлено, что ответчик Налимова О.Н. и наследодатель ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением Чемальского районного суда брак между Налимовыми был расторгнут.
Ответчик Налимова О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <,данные изъяты>, кв.м, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.11.2012 года.
Из дела правоустанавливающих документов следует, что право собственности Налимовой О.Н. на спорный земельный участок зарегистрировано на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08 августа 2012 года, согласно которой Налимовой О.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <,данные изъяты>, кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <,адрес>,, о чем в похозяйственных книгах Чепошской сельской администрации и Чепошского сельского поселения имеются следующие записи: похозяйственная книга №5, счет 346, стр. 61 с 1991 по 1996 года, похозяйственная книга №7, счет 337, стр.131, с 1997 по 2001 года, похозяйственная книга №9, счет 398, стр. 63, с 2002 по 2006 года, похозяйственная книга №9, счет 274, стр. 63, с. 2007-2011 года, похозяйственная книга №9,счет №28, стр 57, с 2012 по 2016 года.
Рассматривая заявленные требования о признании незаконной выписку из похозяйственной книги от 08 августа 2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем земельного участка по адресу: <,адрес>,, признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок на основании указанной выписки, а также о признании незаконной выписку из похозяйственной книги №614 от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем квартиры № по адресу: <,адрес>,, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаи признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Согласно ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельный участок, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина такого права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Согласно пункту 2 названной статьи похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи, площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями, количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел, сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.
Так, согласно похозяйственной книги №5 Чепошской сельской администрации за период 1991 по 1996 года, счет 346, стр. 61, по адресу: <,адрес>,, в списках членов семьи указаны: ФИО4(глава семьи), Налимова О.Н. (жена), Налимова В.С. (дочь), Налимов М.С. (сын), земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 1995 год составляет <,данные изъяты>, га, а также указан жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства площадью <,данные изъяты>, кв.м.
В соответствии с похозяйственной книгой №7 Чепошской сельской администрации за период 1997 по 2001 года, счет 337, стр.131, по адресу: <,адрес>,, в списках членов семьи указаны: ФИО4(глава хозяйства), Налимова О.Н. (жена), Налимова В.С. (дочь), Налимов М.С. (сын), земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 2000 год составляет <,данные изъяты>, га, а также указана квартира, являющаяся частным жильем, площадью <,данные изъяты>, кв.м.
В соответствии с похозяйственной книгой №9, Чепошской сельской администрации за период 2002-2006, счет 398, стр. 63, в списках членов семьи указаны: ФИО4(глава хозяйства), Налимова О.Н. (жена), Налимова В.С. (дочь), Налимов М.С. (сын), ФИО14 (внук), земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 2006 год составляет <,данные изъяты>, га, а также указана квартира площадью <,данные изъяты>, кв.м, владельцем которой указан ФИО4
Согласно похозяйственной книги №9 Чепошского сельского поселения за период 2007-2011 года счет 274, стр. 63,, по адресу: <,адрес>,, в списках членов семьи указаны: ФИО4(записан первым), Налимова О.Н., Налимова В.С., Налимов М.С., ФИО14, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 2011 год составляет <,данные изъяты>, га, а также указана квартира площадью <,данные изъяты>, кв.м, владельцем которой указан ФИО4
Согласно похозяйственной книги №9 Чепошского сельского поселения за период 2012 по 2016 года, счет №28, стр. 57, по адресу: <,адрес>,, в списках членов семьи указаны: ФИО4(записан первым, глава семьи) – запись о нем перечеркнута, указано, что умер 05.02.12012 года, Налимова О.Н. (жена), Налимова В.С. (дочь), Налимов М.С. (сын), ФИО15 (внук), земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 2012-2013 год составляет <,данные изъяты>,, а также указана квартира площадью <,данные изъяты>, кв.м, владельцем которой указан ФИО4
Таким образом, исследовав записи в вышеуказанных похозяйственных книгах, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые выписки: из похозяйственной книги №614 от 08.08.2012 года, выданной Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем квартиры № по адресу: <,адрес>,, из похозяйственной книги от 08.08.2012 года, выданной Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем земельного участка по адресу: <,адрес>,, не соответствуют записям, которые имеются в самих похозяйственных книгах, соответственно их нельзя признать законными.
Поскольку сведения, содержащиеся в правоустанавливающем документе — выписке из похозяйственной книги от 08.08.2012 года, выданной Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем земельного участка по адресу: <,адрес>,, не соответствуют сведениям, содержащимся в самих похозяйственных книгах, регистрация права собственности Налимовой О.Н. подлежит признанию незаконной, а запись о регистрации права собственности на земельный участок аннулированию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из представленной истцом справки сельской администрации Чепошского сельского поселения от 05.10.2012 года следует, что ФИО4 до дня смерти поживал по адресу: <,адрес>,, с ним были зарегистрированы Налимова О.Н., Сысоева В.С., Налимов М.С., ФИО15, ФИО4 до дня смерти владел жилой квартирой и земельным участком по адресу: <,адрес>,, но право собственности документально не оформил.
Согласно выписки №74 от 22.10.2012 года филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по РА, общая площадь квартиры №2 в жилом двухквартирном доме, расположенного по адресу: <,адрес>, составляет <,данные изъяты>, кв.м, жилая площадь квартиры – <,данные изъяты>, кв.м, год ввода в эксплуатацию — 1975 год.
Согласно справки Чепошского сельского совета депутатов от 07.10.1992 года, выданной ФИО4, последний проживает в <,адрес>, и имеет следующий состав семьи: Налимова О.Н. – жена, Налимова В.С. – дочь, Налимов М.С. – сын, основание похозяйственная книга №5, лицевой счет №346.
Из исследованных в судебном заседании похозяйственных книг, а также других материалов дела следует, что спорные квартира и земельный участок были предоставлены ФИО33 и Налимовой О.Н. в период брака, т.е. являются совместной собственностью супругов.
В соответствии с положениями статей 34 СК РФ и 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество, в том числе, недвижимые вещи, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно статьям 38 и 39 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в имуществе доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании изложенного, поскольку сторонами не было представлено доказательств в подтверждение иного, суд приходит к выводу о том, что ко дню смерти ФИО4 ему фактически принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру и земельный участок, и соответственно 1/2 доля спорного имущества в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,, принадлежит Налимовой О.Н., в связи с чем требования последней о признании права собственности на спорную квартиру подлежат частичному удовлетворению с учетом положений ст. 234 ГК РФ.
Поскольку приобретение ФИО4 и Налимовой О.Н. недвижимого имущества: квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,, произошло до 31 января 1998 года, следовательно, государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные объекты недвижимости не является обязательной.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 1112, 1150 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 1/2 доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,, подлежат удовлетворению.
При определении доли каждого наследника первой очереди Сысоевой В.С. и Налимова М.С., суд приходит к выводу, что они равны и составляют по 1/4 доли за каждым, соответственно исковые требования Сысоевой В.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат частичному удовлетворению.
При разрешении заявленных требований Сысоевой В.С. о признании незаключенным договор купли-продажи транспортного средства от 30 декабря 2011 года, признании недействительным договор купли-продажи транспортного средства №004053 от 15.08.2012 года, применении последствий недействительности сделки, включении автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю в праве собственности на указанный автомобиль за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю автомобиля, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Царев А.С. является собственником автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, черного цвета, двигатель №, шасси №, право собственности возникло на основании договора купли-продажи №004053 от 15.08.2012 года, заключенного между Царевым А.С. и Налимовым М.С.
Также из материалов дела следует, что 11.01.2012 года вышеуказанный автомобиль был зарегистрирован в МРЭО ГИБДД МВД по Республики Алтай за Налимовым М.С. на основании договора купли-продажи транспортного средства от 30.12.2011 года между ФИО4 и Налимовым М.С..
В обоснование требований о признании договора купли-продажи автомобиля от 30.12.2011 года незаключенным истец ссылается на то, что данный договор не был подписан ФИО4, данные доводы суд находит обоснованными.
Так, в соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.
В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами.
В рамках настоящего гражданского дела определением суда от 15.02.2013 года по делу была назначена почерковедческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России Арсентьевой В.В. от 12 апреля 2013 года, подпись от имени ФИО4, расположенная в договоре купли-продажи транспортного средства (номерного агрегата) от 30.12.2011 года в строке выше записи «(подпись продавца)» выполнена не ФИО4, а другим лицом.
Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено.
Поскольку договор купли-продажи автомобиля от 30.12.2011 года не подписан продавцом ФИО4, т.е. не соблюдена установленная законом форма, то данный договор не является заключенным, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Таким образом, поскольку договор купли-продажи автомобиля от 30 декабря 2011 года составлен в отсутствие согласия его собственника – продавца ФИО4, то он не влечет перехода права собственности к Налимову М.С., а соответственно у последнего не возникло каких-либо прав в отношении спорного автомобиля, в том числе и право на распоряжение данным имуществом, путем продажи его Цареву А.С.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании недействительным договора купли-продажи №004053 от 15.08.2012 года, заключенного между Царевым А.С. и Налимовым М.С.
Из материалов дела следует, что определением Чемальского районного суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от 27.09.2011 года по гражданскому делу по иску Налимовой О.Н. к ФИО4, по встречному иску ФИО4 к Налимовой О.Н. о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, утверждено мировое соглашение, по условиям которого автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, стороны обязуются совместно по согласованной цене продать, денежные средства поделить в равных долях.
В судебном заседании установлено, что спорный автомобиль был приобретен ФИО4 в период брака с Налимовой О.Н., что следует паспорта технического средства данного автомобиля, соответственно данное имущество является совместной собственностью супругов, ко дню смерти ФИО4 ему фактически принадлежала 1/2 доля в праве собственности на автомобиль, которая и подлежит включению в состав наследственного имущества, 1/2 доля в праве собственности на автомобиль принадлежит Налимовой О.Н.
При определении доли каждого наследника первой очереди Сысоевой В.С. и Налимова М.С., суд приходит к выводу, что они равны и составляют по 1/4 доли за каждым, соответственно исковые требования Сысоевой В.С. о признании права собственности на 1/2 долю автомобиля подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сысоевой В.С. к Налимову М.С., Налимовой О.Н., Цареву А.С., сельской администрации Чепошского сельского поселения о признании незаконной выписку из похозяйственной книги №614 от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем квартиры № по адресу: <,адрес>,, признании незаконной выписку из похозяйственной книги от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем земельного участка по адресу: <,адрес>,, признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, от 12 октября 2012 года, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, от 12 октября 2012 года, признании незаключенным договор купли-продажи транспортного средства от 30 декабря 2011 года, признании недействительным договор купли-продажи транспортного средства №004053 от 15.08.2012 года, применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, включении квартиры №, расположенной по адресу: <,адрес>,, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю на квартиру №, расположенную по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, включении автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/2 долю в праве собственности на автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси № за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/2 долю автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси №, удовлетворить частично.
Исковые требования Налимовой О.Н. к Сельской администрации Чепошского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай о признании права собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: Республики Алтай, <,адрес>,, удовлетворить частично.
Признать незаконной выписку из похозяйственной книги №614 от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем квартиры № по адресу: <,адрес>,.
Признать незаконной выписку из похозяйственной книги от 08.08.2012 года, выданную Налимовой О.Н. о том, что она является владельцем земельного участка по адресу: <,адрес>,.
Признать незаконной регистрацию права собственности Налимовой О.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, от 12 октября 2012 года, аннулировать запись № от 12.10.2012 года о регистрации права собственности Налимовой О.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО4 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Определить 1/4 долю на наследственное имущество – земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, за Сысоевой В.С..
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <,данные изъяты>, кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, за Сысоевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,данные изъяты>,, имеющей документ удостоверяющий личность: паспорт серии <,данные изъяты>, №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по Республике Алтай в Чемальском районе.
Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО4 1/2 долю в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Определить 1/4 долю на наследственное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <,адрес>,, за Сысоевой В.С..
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <,данные изъяты>, кв.м, расположенной по адресу: <,адрес>,, за Сысоевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,данные изъяты>,, имеющей документ удостоверяющий личность: паспорт серии <,данные изъяты>, №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по Республике Алтай в Чемальском районе.
Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <,данные изъяты>, кв.м, расположенной по адресу: <,адрес>,, за Налимовой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,данные изъяты>,, имеющей документ удостоверяющий личность: паспорт серии <,данные изъяты>, №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Чемальского района Республики Алтай.
Признать незаключенным договор купли-продажи транспортного средства автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, двигатель №, шасси №, от 30 декабря 2011 года между ФИО4 и Налимовым М.С..
Признании недействительным договор купли-продажи транспортного средства автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, двигатель №, шасси №, №004053 от 15.08.2012 года, заключенный между Царевым А.С. и Налимовым М.С., применить последствия недействительности сделки.
Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО4 1/2 долю в праве на автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, двигатель №, шасси №.
Определить 1/4 долю на наследственное имущество – автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, двигатель №, шасси №, за Сысоевой В.С..
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, двигатель №, шасси №, за Сысоевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <,данные изъяты>,, имеющей документ удостоверяющий личность: паспорт серии <,данные изъяты>, №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по Республике Алтай в Чемальском районе.
Отказать в удовлетворении исковых требований Сысоевой В.С. к Налимову М.С., Налимовой О.Н. о включении 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/4 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, включении 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <,адрес>,, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/4 долю на квартиру №, расположенную по адресу: <,адрес>, за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, включении 1/2 доли автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, определении 1/4 долю в праве собственности на автомобиль TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси № за Сысоевой В.С., признании за Сысоевой В.С. права собственности на 1/4 долю автомобиля TOYOTA <,данные изъяты>,, 2007 года выпуска, <,данные изъяты>, цвета, государственный номерной знак №, двигатель №, шасси №.
Отказать в удовлетворении исковых требований Налимовой О.Н. к Сельской администрации Чепошского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: Республики Алтай, <,адрес>,.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Сысоевой В.С. и Налимовой О.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья О.Е. Красикова
Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2013 года.