Дело № 2-1952/16
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 декабря 2016 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующей – судьи Украинец Л.И.
при секретаре: Абильвапове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Козярина Виталия Владимировича к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Головченко Станиславу Федоровичу о признании приватизации квартиры частично недействительной и признании права собственности на квартиру,-
У С Т А Н О В И Л :
Истец через своего представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании приватизации квартиры частично недействительной и признании права собственности на квартиру. Свои требования истец мотивирует тем, что он является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, Республики. после её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры № № в <,адрес>, в <,адрес>, РК Крым, указанная 1/3 доля квартиры, принадлежала ей на основании свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ленинским поселковым советом народных депутатов <,адрес>, в равных долях с ним и Головченко Станиславом Федоровичем. на основании распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Оспаривает приватизацию квартиры ввиду того, что на момент приватизации Головченко С.Ф. в спорной квартире не был прописан и не был зарегистрирован на момент приватизации. Поскольку приватизацией квартиры, при жизни, занималась мать, с момента приватизации только он с матерью отрыто добросовестно пользовались спорной квартирой как своим собственным имуществом, проживали в ней совместно, несли расходы по её содержанию с 1996 года, и он не знал, что 1/3 доли принадлежит ответчику Головченко С.Ф. Просит признать незаконным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность Головченко Станиславу Федоровичу 1/3 доли <,адрес>, в <,адрес>, РК, анулировать свидетельство о праве собственности на жильё, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ленинским поселковым советом народных депутатов « О принадлежности <,адрес>, в <,адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО3, Козярину Виталию Владимировичу, Головченко Станиславу Федоровичу., признать за ним Козяриным Виталием Владимировичем право собственности на ? долю <,адрес>, РК общей площадью 48,3 кв. м, признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на ? долю <,адрес>, в <,адрес>, Республики Крым, общей площадью 48,3 кв. м оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО3.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, на иске настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.
Ответчик Головченко Станислав Федорович в судебное заседание не явился, был уведомлён надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвратилась по истечению срока хранения. Местонахождение его неизвестно.
Согласно сообщения управления по вопросам миграции ОМВД по Республике Крым по Ленинскому району не значится.
Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание иска. Признание ответчиком иска не нарушает прав и интересов третьих лиц, поэтому суд находит его приемлемым.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередность, предусмотренный статьями 1142-1145 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1144 ГК РФ наследниками третьей очереди по закону являются двоюродные братья и сестры наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1152 ГКУ РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1. ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному на выполнение таковых действий лицу, заявление наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.
Согласна пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Пунктом 1 статьи 17 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статьёй 234. предусмотрено что лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.(ч.1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.(ч.2).
Согласно имеющихся в материалах гражданского дела копии паспорта гражданина Российской Федерации, истец Козярин Виталий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <,адрес>, зарегистрирован в <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Из копии свидетельства о рождении видно, что матерью истца записана ФИО3, а отцом ФИО4 (л.д.5). Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения исполкома Ленинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение усматривается, что право на занятие <,адрес>, в <,адрес>, имеет семья ФИО5 (так в документе) и Казярина Виталия Владимировича(так в документе). Согласно распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 разрешена приватизация квартиры (состава семьи не указано. Из свидетельства о праве собственности видно, что <,адрес>, в <,адрес>, на основании указанного выше распоряжения принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, Козярину Виталию Владимировичу, Головченко Станиславу Федоровичу в равных долях (л.д.7,8). Согласно копии формы № Головченко С.Ф. был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) по договору поднайма (л.д.10). То же обстоятельство подтверждается справкой, выданной Муниципальных унитарным предприятием «Лениновского муниципального- жилищно-коммунальное хозяйство» от 8.10.2015г. (л.д.11). Согласно справки выданной МУП Ленинское ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время (л.д.12). Из отчёта о стоимости № об оценке рыночной стоимости стоимость 1/3 доли квартиры составила 335330 рублей (л.д.13,14). Право собственности за истцом ответчиком и наследодателем надлежащим образом зарегистрировано в Филиале ГУП РК «Крым БТИ» в <,адрес>,, что подтверждается копией информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-15). Из свидетельства о смерти видно, что мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно копии наследственного дела № (л.д.36-56) с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО3 обратился только истец. Иных наследников ни по закону, ни по завещанию нет.
Принимая во внимание отсутствие спора о приватизации между наследодателем и Головченко С.Ф. при жизни ФИО3 суд находит необоснованным доводы истца о признании распоряжения о приватизации частично недействительны и об анулировании свидетельства о праве собственности на жильё, они по мнению суда не обоснованы и не подтверждены доказательствами, так как истцом не представлено доказательств, что действие договора поднайма на момент приватизации не было продлено с Головченко Станиславом Федоровичем. Таким образом, суд находит, что наследственным имуществом является 1/3 <,адрес>, в <,адрес>, РК оставшегося после смерти наследодателя ФИО3 и принадлежащего ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для признания за Козяриным В.В. права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации суд не находит, поскольку истец является собственником 1/3 доли указанной квартиры, согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Также удовлетворение указанного иска в этой части исключит следующие требования истца о признании права собственности на долю квартиры и признании права собственности на долю квартиры после смерти матери, так как отмена приватизации повлечет передачу спорной квартиры в муниципальную собственность. Поэтому суд считает, что в удовлетворении требований о признании приватизации в отношении Головченко С.Ф. следу отказать и признать за Козяриным В.В. в порядке приобретательной давности, так как он владеет указанной долей квартиры с 1996 года по настоящее времЭ,я как своим собственной, однако совладелец 1/3 доли квартиры Головченко С.Ф. в течении 21 года лет с момента приватизации своей доли, участия в содержании квартиры не принимает, расходов на его ремонт не несёт, оплаты коммунальный услуг не производит и в ней не проживает, фактически от 1/3 доли квартиры отказался, однако зарегистрирован как собственник и в порядке наследования на ? долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3 умершей, ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, РК. Поскольку возражений со стороны ответчиков нет суд находит, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На возмещении судебных расходов истец не настаивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, —
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Козяриным Виталием Владимировичем право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли <,адрес>, доли <,адрес>, в <,адрес>, РК Крым после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, РК.
Признать за Козяриным Виталием Владимировичем право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю <,адрес>, в <,адрес>, РК Крым зарегистрирована за Головченко Станиславом Фёдоровичем на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым РФ через Ленинский районный суд Республики Крым РФ в апелляционном порядке в течении месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2016 года.
Судья Л. И. Украинец