Дело № 2-59-14
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <,данные изъяты>, районный суд <,адрес>,
в составе:
председательствующего Т.В. Политыкиной
при секретаре Л.А. Савиновой
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боженькин М.Ю. и Боженькна С.Ю. к Овсянникова Л.Г. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, и прекращении права собственности на указанный земельный участок за Овсянникова Л.Г.,
Установил:
Боженькин М.Ю. и Боженькина С.Ю. обратились в суд с иском к Овсянникова Л.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 1035 кв. м, с кадастровым номером 24:14:2801057:21, расположенный по адресу: <,адрес>, и прекращении права собственности на указанный земельный участок за Овсянникова Л.Г., ссылаясь на то, что указанный земельный участок принадлежал на праве собственности (постоянного бессрочного пользования) их отцу Боженькину Ю.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, они являются наследниками Боженькина Ю.М. по закону и своевременно обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако, свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок получить не успели в связи с принятием обеспечительных мер по другому гражданскому делу. В числе прочего наследуемого имущества в наследственную массу вошел жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, который был завещан Боженькиным Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Овсянниковой Л.Г. Поскольку завещанием был изменен режим наследования только в части жилого дома, то вся остальная наследственная масса, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 24:14:2801057:21, подлежит наследованию по закону. Ввиду того, что Овсянникова Л.Г. не является наследником первой очереди по закону, в отличие от истцов, то права на получение спорного земельного участка в собственность не имеет.
Овсянниковой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заявлен встречный иск к Боженькину М.Ю. и Боженькиной С.Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1035 кв. м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:14:2801057:21, расположенный по адресу: <,адрес>,, а также признании отсутствующим права собственности на указанный земельный участок у Боженькин М.Ю. и Боженькна С.Ю., поскольку право собственности у нее (Овсянниковой Л.Г.) возникло на основании норм Земельного Кодекса РФ, и требований п. 7 ст. 25.2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Определением Идринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований Овсянникова Л.Г. к Боженькин М.Ю. и Боженькна С.Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1035 кв. м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:14:2801057:21, расположенный по адресу: <,адрес>,, а также признании отсутствующим права собственности на указанный земельный участок у Боженькин М.Ю. и Боженькна С.Ю., было прекращено в связи с наличием, вступившего в законную силу, определения Идринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым производство по гражданскому делу № было прекращено в связи с отказом истицы Овсянниковой Л.Г. от иска, определение от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истцы Боженькин М.Ю., Боженькина С.Ю. и их представитель Милько А.В. (по доверенности) исковые требования поддержали.
Боженькина С.Ю. показала в судебном заседании, что полностью согласна с той мотивацией, что изложена в иске. Считает, что у ответчика отсутствовали основания для возникновения права собственности на земельный участок. Завещанием, выданным на дом, изменен порядок наследования только в части этого жилого дома по адресу: <,адрес>,, а остальная основная масса наследственного имущества должна была наследоваться по закону. А так как дом и земельный участок — разные объекты недвижимости, и она с братом являются наследниками первой очереди по закону, а Овсянникова Л.Г. таковой не является по закону, следовательно, Овсянникова незаконно зарегистрировала на себя земельный участок по адресу: <,адрес>,.
Свидетельство на земельный участок было выдано Боженькину Ю.М. в 1992 г., когда государственная регистрация права собственности на него не требовалась по закону. Когда Боженькин Ю.М. решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, то начались судебные споры с соседями по площадям прилегающих земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Идринским районным судом (судья Царев), которым были определены границы спорного земельного участка. Но потом стороны подали на это решение апелляционные жалобы и определением <,адрес>,вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение было оставлено в силе. Пока все эти судебные споры шли Боженькин Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ умер, так и не успев зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок. В кассационном определении, и Овсянникова, и истцы (Боженькин М.Ю., Боженькина С.Ю.) были определены, как наследники, тогда почему только одна Овсянникова зарегистрировала на себя право собственности на данный земельный участок, тем более по старой площади земельного участка.
Боженькин М.Ю. в судебном заседании пояснил, что полностью согласен с пояснениями истицы Боженькиной С.Ю.
Представитель истцов Мильков А.В. в судебном заседании пояснил, что поддерживает позицию своих доверителей, так как согласно ст. 130 ГК РФ дом и земля – это два отдельных объекта недвижимости, Овсянниковой был завещан только дом, а все остальное, принадлежащее Боженькину Ю.М. имущество, в том числе, земельный участок наследуется по общим правилам наследования по закону. По обстоятельствам дела сторона ответчика зарегистрировала свое право собственности на основании документов: завещания на дом, свидетельства о бессрочном пользовании земельным участком, оформленным на Боженькина Ю.М. и выписки из похозяйственной книги. Это было сделано в упрощённом порядке. Свидетельство о праве на наследство содержит в себе основания возникновения права собственности, но это касается только объекта недвижимости – жилого дома. В завещании земельный участок не упоминается, отдельного завещательного распоряжения Боженькиным Ю.М. по земельному участку сделано не было. Поэтому в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие основания возникновения у ответчика права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, в возражении Овсянниковой сказано, что п.п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами», в частности, эти исключения касаются и порядка наследования, а именно, наследодатель может сделать отдельное завещательное распоряжение на дом и земельный участок. В Постановлении Пленума ВС РФ п. 79 «О судебной практике по делам о наследовании» четко сказано о том, что завещатель мог распорядиться только строением или только земельным участком. В данном случае так и произошло, наследодатель сделал завещание на дом (объект капитального строительства), насчет какого-либо другого имущества не сделал никаких распоряжений и по земельному участку тоже, поэтому предусмотренная процедура наследования по закону не была изменена в отношении всего остального имущества, в том числе, и земельного участка. Значит, остальное имущество делится по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Поскольку кровно-родственная связь его доверителей установлена, не оспаривается, поэтому очевидно, что у истцов возникло право собственности на спорный земельный участок.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Ответчик Овсянникова Л.Г. представила в суд возражения на исковое заявление истцов, в котором указала, что наследодатель Боженькин Ю.М. наряду с домом также являлся собственником земельного участка, на котором расположен этот дом. Участок был предоставлен Боженькину Ю.М. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное администрацией Идринского сельсовета. Она, получив свидетельство о праве собственности на дом на основании п. 7 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок на законных основаниях. В подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно, которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 3 ст. 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Таким образом, в п. 3 ст. 3 ЗК РФ установлено соотношение действия норм гражданского законодательства с нормами земельного и других перечисленных здесь отраслей законодательства. Земля является специфическим природным объектом, особенности которого_ при определенных условиях могут влиять на возможность и объемы участия данного объекта в гражданском обороте. С учетом этого законодателем в п. 3 ст. 3 ЗК РФ предусмотрена правовая конструкция, на основе которой для названных в указанном пункте отношений общее значение имеют нормы гражданского законодательства, а специальное значение — нормы земельного и других отраслей законодательства. В таком случае, согласно одному из общих принципов права приоритет имеют специальные нормы. К таким специальным нормам, регулирующим отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в частности относится и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к ней в порядке правопреемства (право собственности), она была вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок на основании п. 7 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представитель ответчика Овсянниковой Л.Г. — Коковин А.Е. (по доверенности) в судебном заседании требования истцов не признал.
Коковин А.Е. в судебном заседании полностью согласился с возражениями Овсянниковой Л.Г. на исковое заявление Боженькиных, дополнил, что Единство земельного участка (ст. 1 п. 1 п.п. 5 и п. 3 ст. 3 ЗК РФ) и объекта недвижимости, расположенного на нем презюмируется законом, и подтверждается запретом на сделки по отчуждению объектов – земельного участка и дома, расположенного на нем по одному, такая сделка не будет зарегистрирована регистрационной палатой. Это прямо предусмотрено законом и это особенность наследования и других сделок с данным видом земельных участков (предназначенных под личное подсобное хозяйство). Возможно, он бы согласился с позицией истцов в случае, если бы данный земельный участок был передан Боженькину Ю.М. и тот зарегистрировал свое право собственности на этот земельный участок после вступления в силу ЗК РФ от 2001 года. Но этого не было. Эти условия прямо предусмотрены законом для земельных участков, выделенных под личное подсобное хозяйство: — для личного подсобного хозяйства, — предоставленные до вступления в силу ЗК РФ от 2001 года. Если бы какое-то из условий отсутствовало, то Росреестр не зарегистрировал бы право собственности на данный спорный земельный участок за Овсянниковой. У Боженькина Ю.М. при жизни не имелось препятствий в том, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок по старым границам и площадям, а потом внести изменения в кадастровый учет, то есть судебные разбирательства по определению границ смежных участков не являлись препятствием к регистрации права собственности на земельный участок Боженькиным Ю.М. В апелляционном определении, когда решался вопрос о правопреемстве за умершим Боженькиным Ю.М., указано, что Боженькины и Овсянникова являются наследниками всего имущества Боженькина Ю.М., а не конкретно земельного участка по <,адрес>,. Завещание на дом в пользу Овсянниковой не нарушает принцип единства, поскольку земельный участок не был зарегистрирован на Боженькине Ю.М. Право на земельный участок не было передано по завещанию, так как Боженькин Ю.М. не зарегистрировал за собой право собственности на него.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, в судебное заседание не явился.
Третье лицо направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.189) и пояснения по иску (л.д.103), из которых следует, что государственная регистрации права собственности на спорный земельный участок, расположенный пол адресу: <,адрес>,, за Овсянниковой Л.Г. произведена в соответстветствии с действующим законодательством на основании п.7 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающего права собственности Овсянниковой Л.Г. на жилой дом и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя прежнего собственника – Боженькин Ю.М..
Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Боженькин Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся отцом истцов Боженькина М.Ю. и Боженькиной С.Ю. (л.д.38, 39).
ДД.ММ.ГГГГ Боженькин Ю.М. умер (л.д.37).
Боженькин Ю.М., при жизни имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, в котором был зарегистрирован и фактически проживал, совместно со своей гражданской супругой (сожительницей) Овсянниковой Л.Г.
Право собственности Боженькина Ю.М. на жилой дом было зарегистрировано при его жизни Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <,адрес>,, выданным ДД.ММ.ГГГГ (как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 239), расписками о сдаче и получении документов в Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, (л.д.132).
Право Боженькина Ю.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Идринским сельским советом и районным комитетом по земельной реформе (л.д.242) на основании постановления Идринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.243), в котором указано, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Боженькин Ю.М. составил и подписал завещание, удостоверенное нотариусом Идринского нотариального округа Приступа А.М., которым завещал своей сожительнице – ответчику Овсянниковой Л.Г. жилой дом, площадью 136,4 кв. м, расположенный по адресу: <,адрес>, (л.д.41).
О завещании в пользу ответчика истцы узнали при обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав.
Земельный участок, площадью 1035 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, не был завещан, так как право собственности на него Боженькиным Ю.М. при жизни зарегистрировано в установленном законом порядке не было.
ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в наследство по закону на часть имущества наследодателя Боженькина Ю.М.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Овсянникова Л.Г. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно на жилой дом, площадью 136,4 кв. м, расположенный по адресу: <,адрес>,.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Овсянникова Л.Г. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, свое право собственности на жилой дом, площадью 136,4 кв. м, и земельный участок площадью 1035 кв.м, расположенные по адресу: <,адрес>,, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно серии 24 ЕЛ за № и серии 24 ЕЛ за № (л.д. 249, 248).
Боженькин М.Ю. и Боженькина С.Ю. обратились в суд с настоящим иском к Овсянниковой Л.Г. (л.д.2-6).
Из представленных в судебное заседание документов, кадастровых и технического паспортов на здание и земельный участок, расположенных по адресу: <,адрес>,, и планов приложенных к ним (л.д.137-139, 140-142, 251-256), следует, что на территории земельного участка расположен не только жилой <,адрес>,, но также надворные хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, угольник, баня, навес, курятник и свинарник. С территории усадьбы данного дома имеется только один выход в <,адрес>,, через ворота и калитку, которые расположены со стороны жилого дома. Со стороны огорода выхода с усадьбы не имеется, поскольку усадьба окружена соседними земельными участками и граничит с территориями усадеб домов, расположенных по адресам: <,адрес>, и 44 и <,адрес>, (соседи Шнипп, Котов и Эккерт).
Согласно ст.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом было установлено, что местная администрация обязана обеспечить выдачу гражданам соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В силу п.3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил с силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ, в соответствии с которым (ч.ч. 2 и 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ), приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 3 Земельного Кодекса РФ (далее, ЗК РФ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу ст. 35 п. 1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п. 4 данной статьи, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, и принадлежащим одному лицу, производится вместе с земельным участком.
То есть, по смыслу данной статьи право собственности на земельный участок производно от права собственности на жилое помещение, расположенное на нем.
Согласно п. 79 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 О судебной практике по делам о наследовании Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Проанализировав вышеприведенное законодательство, суд приходит к следующему выводу.
В завещании наследодателя Боженькина Ю.М. от ДД.ММ.ГГГГ года, которым в пользу Овсянниковой Л.Г. завещан жилой дом по адресу: <,адрес>,, судом не усматриваются распоряжений, противоречащих требованиями ст. 35 ЗК РФ, поскольку на момент смерти за Боженькиным Ю.М. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,. В силу же ст. 1112 ГК РФ и п.2 ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования прав на недвижимое имущество. Боженькин Ю.М. на тот момент в отношении спорного земельного участка имел только свидетельство № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ года. Поэтому отсутствует и завещательное распоряжение Боженькина Ю.М. на спорный земельный участок.
Далее, на жилой дом по адресу: <,адрес>, имелось завещательное распоряжение Боженькина Ю.М., поэтому процедура наследования этого имущества (жилого дома) была изменена.
В силу приоритета специального, в данном случае земельного законодательства (ст. 3 п. 3 ЗК РФ), по отношению к гражданскому, Овсянникова Л.Г., являющаяся наследницей по завещанию, приобрела на основании п.п. 1 и 4 ст. 35 ЗК РФ право на земельный участок в том же виде и объеме, что имел наследодатель Боженькин Ю.М., который владел названными выше жилым домом и земельным участком на праве собственности.
Содержанию ст. 35 ЗК РФ корреспондируют требования статья 25.2 п. 7 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой предусмотрена упрощенная процедура оформления прав на земельные участки в случае перехода в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.
В этих случаях на регистрацию представляются: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий, удостоверяющий право собственности такого гражданина на указание здание (строение) или сооружение, один из документов, удостоверяющий право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Пунктом 6 данной статьи установлено, что истребование дополнительных документов, не указанных в настоящей статье, не допускается. Данная норма является императивной.
На основании данной нормы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок за Овсянниковой Л.Г. (л.д. 249).
Таким образом, Овсянникова Л.Г. наследовала по завещанию за умершим ДД.ММ.ГГГГ Боженькиным Ю.М. жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <,адрес>,.
Следовательно, с переходом к Овсянниковой Л.Г. права собственности на жилой дом (в результате сделки – завещания) у нее возникло и право собственности на часть земельного участка, на котором данный жилой дом расположен, в силу положений ст. 1, 3 и 35 ЗК РФ.
В соответствии со ст.ст. 135 и 131 ГК РФ все надворные, хозяйственные постройки следуют судьбе жилого дома.
То есть, по завещанию Боженькина Ю.М. в пользу Овсянниковой Л.Г., а завещание — это сделка, объектом которой являлся жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, к Овсянниковой Л.Г. перешло и право собственности и все надворные постройки, поскольку они являются принадлежностью главной вещи — жилого дома.
В судебном заседании также было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Боженькин М.Ю. и Боженькина С.Ю. вступили в наследство по закону на часть имущества наследодателя Боженькина Ю.М., в частности, на автомобили и денежные вклады в Сбербанке Р. Тем самым, в силу ст. 1110ГК РФ истцы приобрели право на получение в наследство и части земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, а именно, той его части, которая не занята жилым домом и надворными, хозяйственными постройками и, которая не служит целям их использования и эксплуатации.
В судебном заседании было установлено, что значительная часть спорного земельного участка занята жилым домом и хозяйственными постройками, кроме того, имеется и та часть земельного участка, которая необходима для их использования и эксплуатации, также имеется часть земельного участка, предназначенная для огородничества.
Однако, межевание данного земельного участка в целях определения площади, занятой жилым домом и хозяйственными постройками и для целей их эксплуатации, а также площади, предназначенной для ведения огородничества, не проводилось.
Истцы в судебном заседании подтвердили, что претендуют на получение в их собственность всего земельного участка, площадью 1035 кв. м, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Истцам в судебном заседании неоднократно судом разъяснялись требования ст. 39, 56 и 57 ГПК РФ (л.д. 63, 111, 260).
Истцы не были лишены права изменить в судебном заседании свои исковые требования, но они категорически настаивали на тех требованиях, которые ими были заявлены при подаче иска в суд, а именно, признать за ними право собственности на весь земельный участок, площадью 1035 кв. м, с кадастровым номером 24:14:2801057:21, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Кроме того, истцы в судебное заседание не представили доказательств того, что спорный земельный участок не предназначен для эксплуатации расположенных на нем жилого дома и надворных построек (например, проект межевого дела по земельному участку, расположенному адресу: <,адрес>,, и др., из которых возможно было бы установить ту часть, площадь земельного участка, на которой расположены жилой дом и надворные постройки и, которая предназначена для их эксплуатации, и возможно, ту часть, которая отведена под огородничество).
В силу ст. 196 ч. 3 ГК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Истцы претендуют на получение в их собственность полной площади спорного земельного участка, что не соответствует требованиям земельного законодательства (ст. 35 ЗК РФ).
Суд, разрешая иск в том виде и объеме, который заявлен истцами, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях истцам Боженькиным.
При этом, истцы не лишаются права обратиться в суд с новым иском в отношении спорного земельного участка, но по иным основаниям, и с представлением соответствующих доказательств.
Доводы истцов и их представителя были исследованы в судебном заседании, в итоге суд приходит к следующему.
Довод представителя истцов о том, что перечень оснований возникновения права собственности (в частности, на земельный участок), предусмотренных ст. 218 ГК РФ, является исчерпывающим (закрытым), по мнению суда, является необоснованным. В данной статье отсутствует указание на то, что перечень является исчерпывающим. Кроме того, в отношении земельных участков, право собственности может возникать на основании издания актов государственных органов и органов местного самоуправления.
Довод представителя истцов о том, что Овсянниковой был завещан только дом, а все остальное, принадлежащее Боженькину Ю.М. имущество, в том числе, земельный участок наследуется по общим правилам наследования по закону, также является ошибочным, так как представитель (как видно из приведенных выше показаний), неправильно трактует положения п.п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ (поскольку игнорирует требования ст. 3 Земельного Кодекса РФ о приоритете специальных норм, в данном случае норм Земельного Кодекса РФ, над нормами гражданского
законодательства, регулирующими имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними),
и п. 79 Постановлении Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании».
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также не видит оснований для возврата истцам, уплаченной ими при подаче иска в суд, государственной пошлины в силу положений ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194, 197-199, 98 ГПК РФ,
суд
Решил:
Отказать в удовлетворении иска Боженькин М.Ю. и Боженькна С.Ю. к Овсянникова Л.Г. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, и прекращении права собственности на указанный земельный участок за Овсянникова Л.Г..
Решение может быть обжаловано в <,адрес>,вой суд в течение одного месяца через <,данные изъяты>, районный суд.
Председательствующий Т.В. Политыкина
Копия верна.
Судья: