УИД 61RS0050-01-2022-000675-09 Дело № 2-522/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2022 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Выродовой Е.О.,
при помощнике судьи Скворцовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляшенко Т. Д., в лице представителя по доверенности Савичева А. В., к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Ляшенко Т. Д. в лице представителя по доверенности Савичева А. В. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что Ляшенко Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пережившей супругой и наследником по закону наследодателя Ляшенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ).
После смерти Ляшенко А.П. осталось следующее наследственное имущество: 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 90,5 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, х. М. Ельмута, пер. Молодежный, <,адрес>,, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,
Истец обратился к нотариусу Пролетарского нотариального округа Молчановой Л.Н. с заявлением о вступлении в наследство, открыто наследственное дело №.
Нотариусом Молчановой Л.Н. были проверены представленные истцом документы и выдано свидетельство о праве на наследство по закону в пользу Ляшенко Т.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса 2-444, на 1/2 долю жилого дома КН № по адресу: <,адрес>,. Право собственности на данный объект на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано за истцом, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец Ляшенко Т. Д. является единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти наследодателя Ляшенко А.П.
На земельный участок с кадастровым номером 61№, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>, выдаче свидетельства о праве на наследство истцу нотариусом в устной форме отказано в связи с наличием ошибки (описки) в правоустанавливающем документе — свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-XVII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором фамилия наследодателя написана с буквой «Щ» — «Лященко» вместо «Ляшенко»
Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, зарегистрированная площадь участка — 1600 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях данного участка в ЕГРН отсутствуют.
Право собственности на спорный земельный участок КН № не было оформлено за наследодателем Ляшенко А.П. при его жизни в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом фактически возникло до вступления в силу Закона о регистрации (до создания 01.07.1999 в Ростовской области учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Вместе с тем данный земельный участок фактически на момент смерти принадлежал наследодателю Ляшенко А.П. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XVII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается имеющимися сведениями из похозяйственных книг Администрации Мокроельмутянского сельского поселения и архивного отдела Администрации Пролетарского района Ростовской области (выписка из похозяйственней книги Администрации Мокроельмутянского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации Мокроельмутянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка из Приложения 9 к постановлению Главы Пролетарского района от 30.12.2003 г. № 906).
Наследодатель Ляшенко А.П. фактически владел данным земельным участком КН № по адресу: <,адрес>,, добросовестно, открыто и непрерывно с 1994 года (более 22 лет), что дает дополнительное основание для признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В течение всего срока владения претензий от других лиц к наследодателю Ляшенко А.П. не предъявлялось, права на данный объект имущества никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным участком не заявлялось.
Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования во внесудебном (нотариальном) порядке.
Кроме того, фактическое местоположение спорного земельного участка на северной окраине правой стороны пер. Молодежный в х. М. Ельмута, непосредственно за участком с кадастровым номером № с адресом: <,адрес>,<,адрес>,, соответствует адресу: <,адрес>,, р-н Пролетарский, х. М. Ельмута, пер. Молодежный, 11.
Между земельным участком КН № (х. <,адрес>,) и спорным земельным участком КН № (х. М. Ельмута, пер. Молодежный, <,адрес>,) другие домовладения и земельные участки, имеющие зарегистрированный адрес: <,адрес>,, отсутствуют.
Следовательно, адресация земельного участка КН № подлежит приведению в соответствие с его фактическим местоположением: <,адрес>,
В соответствии с постановлением Администрации Мокроельмутянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации объектов адресации, расположенных на территории Мокроельмутянского сельского поселения <,адрес>,» спорному земельному участку с кадастровым номером № присвоен уточненный адрес: <,адрес>,
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
На основании изложенного, истец просит суд признать за Ляшенко Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,
Изменить зарегистрированный адрес земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, в соответствии с постановлением Администрации Мокроельмутянского сельского поселения <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации объектов адресации, расположенных на территории Мокроельмутянского сельского поселения <,адрес>,», присвоив ему адрес: <,адрес>,
Истец Ляшенко Т.Д. и её представитель по доверенности Савичев А.В. в назначенное судом время не явились, о времени и месте судебного разбирательства истец извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатор 34754069022912, представитель истца извещен посредством направления смс-извещения, сообщение доставлено, посредством заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик – Администрация Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатор 34754069022929, направил в адрес суда заявление, посредством которого просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатор 34754069022936.
В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации недвижимости.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Земельный кодекс РФ введен в действие 30 октября 2001 года.
Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.
Согласно положениям статьи 21 ФЗ О государственной регистрации недвижимости документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Но вместе с тем граждане, у которых отсутствуют документы, указанные в ст. 21 названного Федерального закона, в качестве оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого истец должен предоставить доказательства возникновения у него указанного выше права.
Судом установлено, что на основании постановления А. М.-Ельмутянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГЛященко А. П. выдано свидетельство серии РФ — XVII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, х. <,адрес>,, общей площадью 0,16 га, вид использования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 26-27).
Ляшенко А. П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
На момент смерти Ляшенко А.П. был зарегистрирован один по адресу: <,адрес>, (л.д. 24).
Наследодатель приходился истцу супругом (л.д. 10).
Из ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа Молчановой Л.Н. на запрос суда следует, что после смерти Ляшенко А. П. умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, обратилась супруга наследодателя – Ляшенко Т. Д., ей выданы свидетельства о праве на наследство по закона на денежные вклады и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой А. Мокроельмутянского сельского поселения Митиным В.В. наследодателю Ляшенко А.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №А. М.-Ельмутянского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании распоряжения №Главы А. М.-Ельмутянского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Ляшенко А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за Ляшенко А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,, на основании свидетельства серии РФ — XVII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной выписки из приложения 9 к постановлению Главы района от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что Ляшенко А. П. было выдано свидетельство на право собственности № на землю, площадью 0, 16 га по Мокро-Ельмутянскому (с) совету в 1994-1999 гг.
Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <,адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с декларированной площадью 1600 кв. м, границы участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно пп. 1 ст. 2 ФЗ № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», адрес — описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя, в том числе, наименование элемента улично-дорожной сети и (или) наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.
Из пп. 3 ст. 2 ФЗ № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», объект адресации — объект капитального строительства, земельный участок или другой объект, предусмотренный установленным Правительством РФ перечнем объектов адресации.
Изменение адреса недвижимости, возникло без воли истца.
Из п. 20 и пп.а) п. 21 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (ред. от 02.08.2022) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса. Решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса принимается одновременно: с утверждением уполномоченным органом схемы расположения земельного участка, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
В п. 22. Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (ред. от 02.08.2022) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса содержит: присвоенный объекту адресации адрес, реквизиты и наименования документов, на основании которых принято решение о присвоении адреса, описание местоположения объекта адресации, кадастровые номера, адреса и сведения об объектах недвижимости, из которых образуется объект адресации, аннулируемый адрес объекта адресации и уникальный номер аннулируемого адреса объекта адресации в государственном адресном реестре (в случае присвоения нового адреса объекту адресации), другие необходимые сведения, определенные уполномоченным органом. В случае присвоения адреса поставленному на государственный кадастровый учет объекту недвижимости в решении уполномоченного органа о присвоении адреса объекту адресации также указывается кадастровый номер объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.
Тождественность земельного участка имеющего два разных адреса, следует из постановления Администрации Мокроельмутянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации объектов адресации, расположенных на территории Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области», согласно которому спорному земельному участку с кадастровым номером № присвоен уточненный адрес: <,адрес>,
Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен именно Ляшенко А. П. в установленном законом порядке в собственность, о чем свидетельствует наименование выданного ему свидетельства («о праве собственности»), в связи с чем, может быть объектом наследования. Истец является единственной наследницей спорного имущества, приняла наследство, однако по независящим от неё обстоятельствам оформить участок в собственность во внесудебном порядке возможности не имеет, в связи с чем, требования о признании права собственности Ляшенко Т.Д. в порядке наследования на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ляшенко Т.Д. удовлетворить.
Признать за Ляшенко Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,,
Изменить зарегистрированный адрес земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, в соответствии с постановлением А. Мокроельмутянского сельского поселения <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации объектов адресации, расположенных на территории Мокроельмутянского сельского поселения <,адрес>,», присвоив ему адрес: <,адрес>,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.О. Выродова
Мотивированное решение изготовлено – 23 сентября 2022 года.