Дело № 2-572/2022 09 июня 2022 года
город Приозерск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Горбунцовой И.Л.
при секретаре Калиновой М.А.
с участием истца Кацюба С.С., представителя ответчика администрации муниципального района Ленинградской области Михалевой И.Н. действующей на основании доверенности, третьего лица Волковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацюбы Софьи Сергеевны к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права аренды на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
Кацюба Софья Сергеевна обратилась в Приозерский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права аренды на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В котором, с учетом уточнений заявленных требований, просит суд:
установить факт принадлежности Кацюба Татьяне Васильевне договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов на период строительства индивидуального жилого дома, заключенного между Армут Татьяной Васильевной и администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. №-оз,
установить факт родственных отношений Кацюба Софьи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кацюба (Армут, Мазыджи) Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что Кацюба Софья Сергеевна является дочерью Кацюба (Армут, Мазыджи) Татьяны Васильевны,
признать за Кацюба Софьей Сергеевной право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м., разрешенный использованием – для индивидуального строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: в порядке наследования по закону.
В обоснование иска указано, что истец Кацюба С.С. является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кацюба Т.В. В период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. мать истца Кацюба Т.В. состояла в зарегистрированном браке с Армут Джошкуном. После регистрации брака Кацюба Т.В. сменила фамилию Армут Т.В. На основании Постановления администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. между Армут Т.В. и администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: , сроком на 7 лет. После расторжения брака с Армут Джошкуном, Армут Т.В. сменила фамилию с Армут на Кацюба.ДД.ММ.ГГГГ. Кацюба Т.В. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, принадлежавшего Кацюба Т.В. на праве аренды. После смерти матери истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие, что Кацюба Т.В. и Армут Т.В. одно и тоже лицо, нотариусом в совершении нотариальных действий было отказано.
Истец Кацюба С.С. в судебном заседании настаивала на заявленных требований изложенные в уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального района Ленинградской области Михалевой И.Н. не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо Волкова А.И. не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо Волков В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее просил дело рассматривать в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии третьего лица Волкова В.В., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами..
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из свидетельства о смерти следует, что Кацюба Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40).
Из наследственного дела № следует, что Кацюба С.С. обратилась к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области Новиковой Т.Е. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 70-71).
Наследниками по закону являются Кацюба С.С. (дочь умершей), Волков В.В. (отец умершей), Волкова А.И. (мать умершей).
Волкова А.И. обратилась к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области Новиковой Т.Е. с заявлением об отказе от причитающейся ей наследства после умершей Кацюба Т.В. (л.д. 72).
Волков В.В. обратился к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области Новиковой Т.Е. с заявлением об отказе от причитающейся ей наследства после умершей Кацюба Т.В. (л.д. 73).
Из искового заячления следует, что в состав наследуемого имущества заявлено право аренды земельного участка
Постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в аренду земельного участка № для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: , Кацюба Татьяне Васильевне» Кацюба Т.В. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (л.д. 13-14).
Постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в аренду земельного участка № для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: , Кацюба Татьяне Васильевне» внесены изменения: в названии постановления слова «Кацюба Татьяна Васильевна» заменить словами «Армут Татьяне Васильевне» (л.д. 15-16).
На основании договора аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и Армут Т.В. Армут Т.В. приняла в аренду по акту приема-передачи за плату во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды семь лет (л.д. 17-25).
Анализ представленных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов на период строительства индивидуального жилого дома, заключен между Армут (Кацюба) Татьяной Васильевной и администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. №
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариальной палаты Ленинградской области Новиковой Т.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Кацюба Т.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что наследниками не представлены документы, подтверждающие, что Кацюба Т.В. умершая ДД.ММ.ГГГГ и Армут Т.В. одно и тоже лицо (л.д. 94-95)
В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Во внесудебном порядке истец лишена возможности подтвердить факт родственных отношений с Армут Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Факт родственных отношений Кацюба С.С. с Армут Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как между дочерью и матерью подтверждается материалами дела.
Из свидетельства о рождении следует, что Волкова Татьяна Васильевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождение , Звездный, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 26).
Волкова Т.В. состояла в зарегистрированном браке с Кацюба С.Н. в связи с чем произошла смена фамилии Волкова на Кацюба (л.д. 27) от брака имеется дочь Кацюба София Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем выдано свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о рождении № отделом ЗАГС (л.д. 28).
На основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № брак между Кацуба С.Н. и Кацюба Т.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака присвоена фамилия Кацюба (л.д. 29).
Из пояснений истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. мать истца Кацюба Т.В. состояла в зарегистрированном браке с Армут Джошкуном. После регистрации брака Кацюба Т.В. сменила фамилию Армут Т.В.
Учитывая, что во внесудебном порядке истица лишена возможности подтвердить факт родственных отношений с Армут Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок приняла наследство после смерти Армут Т.В., исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволит заявителю реализовать право на наследственные права, установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что требование заявителя об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу вышеизложенных положений закона, а также учитывая, что договор аренды земель, предоставленных под ведение индивидуального жилищного строительства, является действующим, его положениями не предусмотрено прекращение права аренды в связи со смертью арендатора, а также, что его заключение не было обусловлено личными качествами арендатора, к истцу в порядке наследования по закону перешло право аренды на земельный участок с кадастровым номером № на условиях, установленных в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ№-оз.
Пунктом 4.2.4 договора аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ№ предусмотрено, что в случае смерти арендатора, до истечения срока аренды заключить договор аренды с его наследником при его согласии стать арендатором, на условиях договора аренды, в порядке, предусмотренном законодательством.
Таким образом суд удовлетворяет требования истца о признании за Кацюба С.С. право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 47:03:061004:78 в порядке наследования по закону.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,194-199, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление Кацюбы Софьи Сергеевны к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права аренды на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
Установить факт принадлежности Кацюбе Татьяне Васильевне договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов на период строительства индивидуального жилого дома, заключенного между Армут Татьяной Васильевной и администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. №
Установить факт родственных отношений Кацюба Софьи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кацюба (Армут, Мазыджи) Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что Кацюба Софья Сергеевна является дочерью Кацюба (Армут, Мазыджи) Татьяны Васильевны,
Признать за Кацюба Софьей Сергеевной право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м., разрешенный использованием – для индивидуального строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: в порядке наследования по закону.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.
Судья И.Л. Горбунцова