Дело № 2-589/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 19 апреля 2018 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
с участием представителя истца Жалобиной Т.Г. – адвоката Чепурова Д.В., представившего удостоверение <,…>, и ордер <,…>, от <,…>,,
представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» городского округа <,…>, РБ Сулеймановой Л.В., действующей на основании доверенности <,…>, от <,…>,,
представителя ответчика Жалобина А.С. – адвоката Мазитова Р.А., представившего удостоверение <,…>, и ордер <,…>, от <,…>,,
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалобиной Т.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа <,…>, РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Жалобину А.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения о несении расходов по оплате взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Жалобина Т.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа <,…>, РБ (далее по тексту МУП «Жилкомсервис»), Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее по тексту НОФ «Региональный оператор РБ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», Жалобину А.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения о несении расходов по оплате взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ей, а также ответчику Жалобину А.С. в равных долях принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <,…>,. Брак между ним и ответчиком прекращен <,…>,. Право собственности на ? долю указанного жилого помещения было признано за ответчиком решением Кумертауского межрайонного суда РБ от <,…>,., вступившим в законную силу <,…>,. Право на другую ? долю той же квартиры было признано за ней. В последующем, а именно <,…>, года, ответчик подарил принадлежащую ему долю своей сестре Чудесниковой И.С. Однако, решением Кумертауского межрайонного суда РБ от 30.06.2017г., вступившим в законную силу 23.10.2017г., договор дарения был признан недействительным и Жалобину А.С. в собственность была возвращена ? доля указанного жилого помещения. Право собственности ответчика на ? долю названного жилого помещения в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сказано: «У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)». Таким образом, независимо от того, когда ответчик зарегистрирует право собственности на принадлежащую ему долю названной квартиры, обязанность по оплате жилого помещения на него возлагается с момента, когда вступило в законную силу решение Кумертауского межрайонного суда РБ от 18.08.2016г., т.е. с 16.01.2017г. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Ответчик Жалобин А.С. самостоятельно не содержит жилое помещение, платежи по взносам на капитальный ремонт не производит. В абзаце 2 п. 27 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ сказано: «По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа». Руководствуясь названными разъяснениями и нормами, она вынуждена требовать заключить с ней, как с сособственником данного жилого помещения, отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также — по внесению взносов на капитальный ремонт. Кроме того, за пользование газом, поскольку в данном жилом помещении отсутствует счетчик потребления газа, начисляется плата за газ на каждое зарегистрированное по месту жительства лицо. В данном жилом помещении зарегистрированы три человека, соответственно, на ответчика Жалобина А.С. приходится 1/3 доля начисляемой платы за газ. Жалобина Т.Г. с учетом последующего уточнения просит определить порядок и размер участия между нею и Жалобиным А.С. в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <,…>,, пропорционально доли каждого на указанное помещение, то есть в размере ? доли от указанных расходов на каждого, установить, что указанный порядок и размер участия для нее и Жалобина А.С. является основанием для заключения отдельных соглашений: с МУП «Жилкомсервис» на оплату за содержание указанного жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление, оплата домкому) и выдачу отдельных платежных документов, с НОФ «Региональный оператор РБ» на оплату взносов за капитальный ремонт и выдачу отдельных платежных документов.
Определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <,…>, прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Жалобиной Т.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении порядка и размера участия Жалобина А.С. в расходах по оплате за потребляемый газ в жилом помещении, расположенном по адресу: <,…>,, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении (1/3 доля от общей суммы оплаты), обязании заключить отдельные соглашения на оплату расходов за потребляемый газ, в связи с отказом истца Жалобиной Т.Г. от исковых требований в указанной части.
В судебное заседание истец Жалобина Т.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила, не просила об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Чепуров Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Жалобин А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Мазитов Р.А. в судебном заседании исковые требований не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку право собственности Жалобина А.С. на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <,…>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Сулейманова Л.В. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор РБ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал в удовлетворении исковых требований.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)».
В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1,2 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что истец Жалобина Т.Г. и ответчик Жалобин А.С. состояли в зарегистрированном браке, <,…>, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка <,…>, по городу Кумертау РБ от <,…>, (л.д. 5).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <,…>, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от <,…>,, признано совместно нажитым имуществом супругов Жалобина А.С. и Жалобиной Т.Г. квартира, расположенная по адресу: <,…>,, с кадастровым <,…>,, площадью <,…>, кв.м., гараж, расположенный по адресу: <,…>,, район <,…>,.
Доли Жалобина А.С. и Жалобиной Т.Г. в совместно нажитом имуществе определены равными по ? доли за каждым.
Установлена общая долевая собственность Жалобина А.С. и Жалобиной Т.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <,…>,, с кадастровым <,…>,, площадью <,…>, кв.м., признано право долевой собственности по ? доли за каждым.
Прекращено право собственности Жалобиной Т.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <,…>,, с кадастровым <,…>,, площадью <,…>, кв.м., прекратив запись о регистрации ее права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <,…>,<,…>,.
Признано за Жалобиной Т.Г. право на получение половины рыночной стоимости автомобиля <,…>, года выпуска.
С Жалобина А.С. в пользу Жалобиной Т.Г. взыскана денежная компенсация в размере ? доли автомобиля <,…>, года выпуска, в сумме 328000 руб.
Признано по ? доли за Жалобиной Т.Г. и Жалобиным А.С. в праве собственности на гараж по адресу: <,…>,), массив <,…>,, гаражный бокс <,…>,а.
Взыскано с Жалобина А.С. в пользу Жалобиной Т.Г. возмещение расходов на оплату услуг представителя 13000 рублей, на оплату услуг оценщика 4000 рублей, на оплату услуг эксперта 6000 рублей, по оплате государственной пошлины 1000 рублей, всего 24000 руб.
Взыскано с Жалобиной Т.Г. в пользу Жалобина А.С. возмещение расходов по оплате государственной пошлины 14619 руб. 40 коп.
Взыскано с Жалобина А.С. в доход бюджета городского округа <,…>, РБ государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д. 7-13).
Вступившим в законную силу решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <,…>, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от <,…>,, отказано в удовлетворении исковых требований Чудесниковой И.С. к Жалобиной Т.Г. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <,…>,, о вселении в определенные для пользования комнаты, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании квартирой, обязании передать дубликат ключей от входной двери квартиры, взыскании расходов по оплате юридической помощи и расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования Жалобина А.С. к Жалобиной Т.Г. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <,…>,, о вселении в определенные для пользования комнаты, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании квартирой, обязании передать дубликат ключей от входной двери квартиры, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворены частично, постановлено:
Вселить Жалобина А.С. в квартиру по адресу: <,…>,.
Определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Жалобина А.С. комнату площадью <,…>, кв.м. в <,…>, Республики Башкортостан, выделить в пользование Жалобиной Т.Г. комнаты площадью <,…>, кв.м. и <,…>,.м. в указанной квартире, в общем пользовании оставить кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую.
Обязать Жалобину Т.Г. не чинить Жалобину А.С. препятствий в пользовании квартирой по адресу: <,…>,.
Обязать Жалобину Т.Г. передать Жалобину А.С. дубликат ключей от входной двери квартиры по адресу: <,…>,.
В удовлетворении требования Жалобина А.С. о взыскании судебных расходов отказать.
Встречный иск Жалобиной Т.Г. к Чудесниковой И.С., Жалобину А.С. о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору дарения от <,…>,, прекращении права собственности Чудесниковой И.С. на долю квартиры, возвращении доли в квартире в собственность Жалобина А.С. удовлетворен, постановлено:
Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору дарения от <,…>, квартиры по адресу: <,…>,, заключенному между Чудесниковой И.С. и Жалобиным А.С.
Прекратить право собственности Чудесниковой И.С. на ? долю квартиры по адресу: <,…>,.
Возвратить 1/2 доли квартиры по адресу: <,…>,, в собственность Жалобина А.С. (л.д. 14-22, 23-29).
Указанным решением суда установлено, что <,…>, Жалобин А.С. на основании решения Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <,…>, зарегистрировал право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <,…>,.
<,…>, между Чудесниковой И.С. и Жалобиным А.С. заключен договор дарения, в соответствии с которым Жалобин А.С. подарил сестре Чудесниковой И.С., а последняя приняла в дар ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <,…>,.
<,…>, Чудесникова И.С. на основании указанного выше договора дарения зарегистрировала право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <,…>,.
В этот же день <,…>, между Чудесниковой И.С. и Жалобиным А.С. заключено соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о том, что Жалобин А.С. сохраняет регистрацию, право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <,…>,, пожизненно, Жалобин А.С. обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Разрешая исковые требования Жалобиной Т.Г., суд пришел к выводу, что действия Жалобина А.С. по отчуждению спорной ? доли квартиры представляют собой злоупотребление правом, поскольку эти действия были направлены на уклонение от исполнения своих обязательств перед Жалобиной Т.Г. и на лишение Жалобиной Т.Г. возможности получить удовлетворение по своим обязательствам за счет спорного имущества.
В настоящем судебном заседании установлено, что согласно ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.п. 3,4,5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации прав недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 14 п. 2 п.п. 5 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации прав недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом приведенных выше правовых норм, решений Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <,…>, и <,…>, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <,…>,, являются истец Жалобина Т.Г. (доля в праве ?) и ответчик Жалобин А.С. (доля в праве ?), поскольку договор дарения, на основании которого было зарегистрировано право собственности Чудесниковой И.С. на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <,…>,, решением суда признан ничтожной сделкой с применением к нему последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращении права собственности Чудесниковой И.С. и возвращении указанной доли в собственность Жалобина А.С., что является основанием для прекращения права собственности Жалобина А.С. на ? долю в праве собственности на квартиру и аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом также установлено, что соглашение между сособственниками квартиры Жалобиной Т.Г. и Жалобиным А.С. о размере и порядке участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения не заключено, что не оспаривалось сторонами.
Исходя из анализа приведенных норм права, договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Поскольку истец Жалобина Т.Г. и ответчик Жалобин А.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <,…>,, то в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в равных долях, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем, в состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления и взнос на капитальный ремонт. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.
В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <,…>,, путем установления размера доли истца Жалобиной Т.Г. и ответчика Жалобина А.С. равной ? доли (пропорционально принадлежащим каждому долям в праве собственности на квартиру) в оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление, оплата домкому).
Кроме того, при распределении расходов между сторонами также следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.
Поскольку ответчик Жалобин А.С. фактически не проживает в спорном жилом помещении и не потребляет коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения по установленным в квартире индивидуальным приборам учета потребления воды, то такие расходы самостоятельно должна нести истец Жалобина Т.Г., в силу чего, оплата за данные коммунальные услуги подлежат возложению на истца Жалобину Т.Г.
В связи с определением судом порядка и размера участия сторон в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление, оплата домкому) в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, на ответчиков МУП «Жилкомсервис» и НОФ «Региональный оператор РБ» подлежит возложению обязанность заключить с Жалобиной Т.Г. и Жалобиным А.С. отдельные соглашения о несении расходов по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление, оплата домкому) — квартиры, расположенной по адресу: <,…>,, пропорционально долям участия в оплате, с выдачей отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жалобиной Т.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа <,…>, РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Жалобину А.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения о несении расходов по оплате взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения — удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Жалобиной Т.Г. и Жалобина А.С. в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление, оплата домкому) в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <,…>,, путем установления размера доли Жалобиной Т.Г. и Жалобина А.С. равной ? доли (пропорционально принадлежащим каждому долям в праве собственности на квартиру).
Указанный порядок и размер участия Жалобиной Т.Г. и Жалобина А.С. в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление, оплата домкому) в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <,…>,, является основанием для заключения отдельных соглашений: с Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» городского округа <,…>, РБ на оплату за содержание указанного жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отопление, оплата домкому) и выдачу отдельных платежных документов, с Некоммерческой организацией Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» на оплату взносов на капитальный ремонт и выдачу отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующая подпись.
Верно. Судья С.А.Терер
<,…>,
<,…>,
<,…>,
<,…>,