Армавирский городской суд Краснодарского края
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Армавирский городской суд Краснодарского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
К делу № 2- 681/ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Кравченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Миньковой Н.В. к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Минькова Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и включении в наследственную массу недвижимого имущества — построенного ее умершим супругом нежилого строения — здания общей площадью 116,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. .
Свои требования мотивирует тем, что после смерти супруга М. открылось наследство, состоящее из доли в квартире и нежилого строения — здания, расположенного по адресу: г.Армавир, ул. . Завещания при жизни ее супруг не составил.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Минькова Н.В., как супруга и наследница первой очереди, приняла наследство, обратившись к нотариусу Армавирского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости — построенное здание отказал, так как умерший супруг М. не успел при жизни оформить данный объект в собственность.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности — Бойко Е.А. исковые требования поддержали, пояснив, что умерший супруг М. при жизни в течение 10 лет законно возводил объект строительства — здание на земельном участке, предоставленном ему для строительства в установленном законодательством порядке постановлением главы администрации города Армавира № 1321 от 15.07.1996 г.
Представитель ответчика по доверенности — Вирясов К.С. иск признал и пояснил, что администрация не возражает против признания за ответчицей права собственности на нежилое строение.
Третьи лица — Минькова В.И., Миньков С.А., Миньков А.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о признании иска обоснованным и рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, ее представителя и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что постановление главы города Армавир № 1321 от 15.07.1996 г. М. был выделен земельный участок под строительство капитального объекта, он оформил проектную и инженерную документацию на объект, утвержденную руководителем управления архитектуры 03.11.1998 г., 11.03.1999 г. получил разрешение на строительство капитального объекта, которое продлевалось ему до 15.08.2006 г., заключил с управлением имущественных отношений администрации города соглашение об уплате земельных платежей в размере арендной платы, производил оплату земельных платежей, заключил договор с ГУП КК «Армавирский земельный центр», заказал и оплатил межевание земельного участка.
Согласно решения Армавирского городского суда от 07.06.2010 г. ГУП КК «Армавирский земельный центр» своевременно не выполнил взятые на себя обязательства по договору межевания земельного участка, что не позволяло М. с 2006 года до момента смерти в 2010 году поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить фактически сложившиеся арендные отношения с администрацией города. Суд обязал «Армавирский земельный центр» предоставить межевой план для постановки земельного участка на кадастр и оформления договора аренды земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель полностью исполнил свои обязанности как застройщик, так как фактически здание было построено, при этом М. не имел возможности сдать его в эксплуатацию, так как не был сформирован земельный участок и соответственно не был заключен договор аренды земли. В настоящее время земельный участок сформирован.
Согласно заключения эксперта от 30.03.2011 г. построенное нежилое здание расположенное по адресу: г.Армавир, ул. соответствует градостроительным нормам и правилам, является капитальным, не нарушает права и охраняемые интересы других граждан и не создает угрозу жизни или здоровью граждан при правильной эксплуатации и содержании в технически исправном состоянии.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
М. построил объект — нежилое строение с соблюдением закона и на основании разрешения на строительство, как арендатор земельного участка оплачивал арендную плату, но сдать объект в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности при жизни не успел.
Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица, как супруга, является наследником первой очереди после смерти М., которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя подали нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу истицы.
Согласно в п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая, что истица приняла наследство после смерти М., но имеется наследственное недвижимое имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке, и указанное обстоятельство является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истицей право собственности на указанное нежилое строение площадью 116, 8 кв.м., расположенное по адресу: г.Армавир, ул. .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миньковой Н.В. к администрации муниципального образования город Армавир удовлетворить.
Признать за Миньковой Н.В. право собственности на нежилое строение — здание, общей площадью 116,8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. .
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 06.05.2011 г.