Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Кошки
Самарской области 10 октября 2016 года
Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зайцева И. А. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Зайцев И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которая после смерти своего сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <,адрес>,. ДД.ММ.ГГГГФИО3 умерла. Единственным наследником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>, является истец Зайцев И. А.. В процессе сбора документов, необходимых для оформления наследства, выяснилось, что в жилом доме, расположенном по адресу: <,адрес>,, выполнена реконструкция. Реконструкция дома осуществлялась на кредитные средства, выданные Самарским фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реконструкции изменилась общая и жилая площадь дома. Так в свидетельстве о государственной регистрации права серии № и в кадастровом паспорте общая площадь дома не совпадает. До реконструкции общая площадь дома составляла 59,2 кв.м., после реконструкции общая площадь дома составляет 108,4 кв.м. Из-за указанной реконструкции нотариусом выдан отказ в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать за Зайцевым И.А. право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой, расположенный по адресу: <,адрес>,, общей площадью 108,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца, ФИО8, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные установочной части, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований Зайцева И.А. не имеет.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Третье лицо – нотариус нотариального округа Кошкинского района Самарской области ФИО10 возражений на исковые требования не представил, просил дело рассмотреть без его участия.
Третье лицо — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило, с заявлением об отложении судебного заседания не обращалось.
Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит одноэтажный дом с земельным участком, расположенный по адресу: <,адрес>,. (л.д.19). Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом серии 63-АБ 249383 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 59,2 кв.м.
Из кадастрового паспорта здания видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <,адрес>,, составляет 108,4 кв.м. (л.д.7). В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <,адрес>,, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 108,4 кв.м. (л.д. 13). Данные материалы дела подтверждают факт выполнения реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,.
В соответствии с техническим заключением по инженерно-техническому состоянию, а также с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ПЧ-129 Кошкинского района и санитарно-гигиеническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Центром Госсанэпиднадзором в Кошкинском и Елховском районах реконструкция дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП (л.д.27). Реконструкция дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и противопожарным нормам.
Из материалов дела усматривается, что реконструкция жилого дома выполнена на основании разрешения № на строительство объектов недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кошкинского района (л.д.25). После завершения реконструкции объект не введен в эксплуатацию.
Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 22).
После смерти ФИО2 в наследство вступила его мать – ФИО1. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла, единственным наследником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, является Зайцев И.А. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 23) как между родными матерью и сыном.
Постановлением нотариуса нотариального округа Кошкинского района Самарской области Зайцеву И.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом в связи с тем, что право на жилой дом после реконструкции не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 33).
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым ФИО2 (наследодатель) обладал на день смерти.
При таких обстоятельствах, право собственности ФИО11 возникло на объект недвижимости — реконструированный жилой, расположенный по адресу: <,адрес>,, общей площадью 108,4 кв.м., при его жизни.
Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.
Таким образом, указанный объект недвижимости принадлежал Зайцеву И.А. на день открытия наследства, поэтому исковое заявление о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зайцева И. А. – удовлетворить.
Признать за Зайцевым И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования, на реконструированный жилой дома, общей площадью 108,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд Самарской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
Председательствующий Н.С.Малахова