Председательствующий по делу Дело № 33-4032/2019
№ 2-106/2019
судья Жапов Т.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего Кожиной Е.А.,
судей Лещевой Л.Л., Щаповой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой Е.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 17 октября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Решетник М. А. к администрации муниципального образования сельское поселение «Верх-Усуглинское», Потехину В. А., Потехину В. А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности,
по апелляционной жалобе ответчика Потехина В.А.
на решение Тунгокоченского районного суда Забайкальского края от 8 июля 2019 года, которым постановлено: в исковых требованиях Решетник М. А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, отказать.
Исковые требования Решетник М. А. к администрации муниципального образования сельское поселение «Верх-Усуглинское», Потехину В. А., Потехину В. А. о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности удовлетворить.
Включить имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,, в состав наследства, открывшегося после смерти Потехина А. И., родившегося <,Дата>, в <,адрес>,, умершего <,Дата>, в <,адрес>, края.
Признать право собственности в равных долях по 1/3 Потехина В. А., Потехина В. А., Решетник М. А. на наследство, открывшееся после смерти Потехина А. И., родившегося <,Дата>, в <,адрес>,, умершего <,Дата>, в <,адрес>, края, в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования.
Заслушав доклад судьи Лещевой Л.Л., судебная коллегия
установила:
Решетник М.А. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что <,Дата>, умер её дедушка Потехин А.И. После его смерти осталось недвижимое имущество, расположенное по адресу: <,адрес>,. Она является наследником 1/3 доли по закону. <,Дата>, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. Спорная квартира была приобретена дедушкой <,Дата>, по договору мены у Межовой Л.А., однако право собственности зарегистрировано им не было. С <,Дата>, года до самой смерти Потехин А.И. проживал в данной квартире и содержал указанное имущество, владел им открыто и добросовестно. В связи с этим просила суд включить в наследственную массу квартиру, оставшуюся после смерти Потехина А.И., признать за Решетник М.А. право собственности на 1/3 доли <,адрес>,.
Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 151-154).
В апелляционной жалобе ответчик Потехин В.А. выражает несогласие с решением суда, считает, что судом неправильно применены нормы материального права, не определены обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения дела. <,Дата>, на основании договора мены его отец Потехин А.И. приобрел квартиру по адресу: <,адрес>,, при этом сведения о правах на указанный объект в БТИ отсутствуют, что подтверждается уведомлением от <,Дата>, Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке до дня вступления Федерального закона от <,Дата>, «О государственном кадастре недвижимости». Фактически наследодатель проживал по адресу: <,адрес>,, постоянно проживали в спорной квартире он (Потехин В.А.) и его мать. Лишь с <,Дата>, г. после смерти супруги Потехин А.И. стал проживать в указанной квартире. Полагает, что после смерти матери он (Потехин В.А.) также фактически владел и распоряжался спорной квартирой, на основании чего по ? доли в праве собственности возникло у него и отца. Ссылаясь на положения ст.ст. 9, 218, 1112, 1114, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельские показания, указывает, что Потехин А.И. был зарегистрирован в квартире с <,Дата>, г., а проживал в спорной квартире с <,Дата>, г. по день смерти, таким образом, факт владения и пользования имуществом более 18 лет не подтвержден. Считает, что истец и ответчик злоупотребляют своим правом наследников, хотя достоверно знают, что спорные квартира и земельный участок не принадлежали Потехину А.И. Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Истец, ответчик Потехин В.А., представители ответчиков администрации муниципального образования сельское поселение «Верх-Усуглинское», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>,, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Потехина В.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены, изменения решения суда по доводам жалобы, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1111-1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства, согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно заключалось и где бы оно не находилось.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Потехин А.И.<,Дата>, заключил договор мены с Межовой Л.А., согласно которому он поменял, принадлежащую ему трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,, на трехкомнатную квартиру, принадлежащую Межовой Л.А., расположенную по адресу: <,адрес>, (л.д. 13). Указанный договор мены не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из справки администрации сельского поселения «Верх-Усуглинское» от <,Дата>, следует, что Потехин А.И. проживал по адресу: <,адрес>,<,Дата>, г. по день своей смерти, наступившей <,Дата>, (л.д. 72).
Согласно свидетельству о смерти, Потехин А.И. умер <,Дата>, (л.д. 16).
Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего Потехина А.И. являются ответчики Потехин В.А., Потехин В.А., истец Решетник М.А. в порядке представления после смерти своего отца Потехина А.А. (сына наследодателя), умершего <,Дата>, (л.д. 79).
Из материалов наследственного дела к имуществу Потехина А.И. следует, что вышеуказанные наследники в установленном законом срок и порядке обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследственного имущества. Доли наследников в наследственном имуществе определены нотариусом по 1/3 доли каждого наследника (л.д. 77-126).
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <,Дата>,Потехиной (Решетник) М.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <,адрес>, кадастровым номером №, на земельный участок по адресу: <,адрес>, кадастровым номером № в связи с непредставлением наследником правоустанавливающих документов на указанное имущество (л.д. 6).
Разрешая требования истца, суд руководствовался положениями ст.ст. 234, 218, 301, 305, 1110, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что наследодатель, несмотря на то, что договор мены не был зарегистрирован в установленном порядке, начал владеть и пользоваться спорным жилым помещением и земельным участком по данному адресу с <,Дата>, г., то есть с момента заключения договора мены квартир, и до дня своей смерти <,Дата>,, всего на протяжении 21 года, что являлось основанием для признания права собственности наследодателя Потехина А.И. на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, и как следствие, включение указанного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Потехина А.И.
Выводы суда первой инстанции, судебная коллегия полагает правильными, основанными на верном установлении юридически значимых обстоятельств и правильном применении норм материального права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из приведенных выше обстоятельств и положений норм материального права, предусматривающих основания возникновения право собственности на имущество в силу приобретательной давности, Потехин А.И. при жизни, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, а потому в силу положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на него.
При таких обстоятельствах, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что спорное жилое помещение и земельный участок являются принадлежащими Потехину А.И. на праве собственности и после его смерти переходят к наследникам в порядке наследования по закону, принявших наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок.
Доводы апелляционной жалобы о том, что наследодатель проживал по адресу: <,адрес>,, в спорной квартире постоянно проживали он (Потехин В.А.) и его мать, и лишь с <,Дата>, года после смерти жены Потехин А.И. стал проживать в указанной квартире, судебная коллегия полагает возможным отклонить за их несостоятельностью. Поскольку из представленных материалов дела следует, что Потехин А.И. приобрел спорное имущество в <,Дата>, г., и с указанного времени до дня смерти владел им как своим собственным.
Доводы жалобы о том, что Потехин А.И. был зарегистрирован в квартире с <,Дата>, года, а проживал в спорной квартире с <,Дата>, года по день смерти, таким образом, факт владения и пользования имуществом более 18 лет не подтвержден, судебной коллегией отклоняются по основаниям, приведенным выше. Кроме того, отсутствие регистрации по месту жительства, само по себе не свидетельствует о том, что Потехин А.И. не владел спорным имуществом как своим собственным.
Остальные доводы жалобы не влекут отмены решения, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а потому подлежат отклонению.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене по доводам жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тунгокоченского районного суда Забайкальского края от 8 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Потехина В.А. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи