Апелляционное определение № 2-239/19 от 27.04.2021 Верховного Суда Республики Тыва (Республика Тыва)

Судья Монге-Далай Ч.Ч. Дело № 2-239/2019

(33-30/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кызыл 27 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Канзая А.А.,

судей Кочергиной Е.Ю., Кандана А.А.,

при секретаре Куулар А.-А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кандана А.А. гражданское дело по иску Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А. к Сат Л.С. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на нежилое помещение по апелляционной жалобе ответчика Сат Л.С. на решение Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 12 августа 2019 года,

установила:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что 28 ноября 2014 года умер С., истцы являются супругой, сыном, родным братом умершего. После смерти С.., на принятие наследства в течение 6 месяцев были поданы нотариусу заявления от супруги, сына умершего и его матери Л., наследственное дело было открыто. Однако 15 июня 2018 года умерла мать наследодателя Л.., и в качестве правопреемника был привлечен её сын – брат умершего, истец Сокирко О.А. При жизни наследодатель по договору купли-продажи от 22 января 2014 года приобрел у ответчика Сат Л.С. часть нежилого помещения, расположенного по адресу: **, произвел оплату по договору, получил нежилое помещение в пользование. Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. В отношении указанного нежилого помещения нотариусом заявление о принятии наследства не принято в связи с отсутствием у умершего зарегистрированного права собственности. Данное нежилое помещение находится в пользовании истца Сокирко Н.Ю., ею в помещении сделан ремонт, вложены денежные средства. Ответчик после получения полной стоимости по договору купли-продажи в регистрационный орган для его регистрации не обратилась. Она до настоящего времени не требовала вернуть помещение. Договор исполнен сторонами, но не произведена его государственная регистрация. Просили зарегистрировать переход права собственности по 1/3 части нежилого помещения, расположенного по адресу: ** к каждому истцу.

Решением Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 12 августа 2019 г. исковые требования Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А. к Сат Л.С. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на спорное недвижимое имущество удовлетворены. Указано, что решение является основанием для государственной регистрации договора купли-продажи от 22.01.2014 г., заключенного между Сат Л.С. и С.., правопреемниками которого являются Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А., на 2/5 части нежилого помещения, с кадастровым номером **, расположенным по адресу: ** основанием для государственной регистрации права собственности Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А. каждого по 1/3 части на указанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости.

Не согласившись с решением суда, ответчик Сат Л.С. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов ссылается на то, что спорное имущество на момент смерти наследодателя как отдельный объект недвижимости на кадастровый учет поставлено не было, право собственности за ним не было зарегистрировано. Поскольку на момент открытия наследства спорное имущество наследодателю не принадлежало на праве собственности, и не было включено в наследственную массу, то за истцами право долевой собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону после смерти С. не переходит. Заключенный договор купли-продажи спорного имущества с умершим С. является недействительным, так как между сторонами не достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора, в частности не определен его предмет. Кроме того, согласие её супруга М. на совершение данной сделки не получено.

В возражении относительно апелляционной жалобы истцы Сокирко Н.Ю. и Сокирко О.А. просят решение суда оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, 22 января 2014 года между С. и Сат Л.С. заключен договор купли-продажи 2/5 доли в праве собственности на нежилое помещение (п. 2), расположенное по адресу: ** за ** руб. У Сат Л.С. остаются 3/5 доли в праве собственности на указанное нежилое помещение, площадью ** кв.м. (п. 1). Договор зарегистрирован нотариусом Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва в реестре № **. Согласно передаточному акту, во исполнение договора продавец Сат Л.С. передал 22 января 2014 года покупателю С. указанное в договоре нежилое помещение.

Из представленных в материалы дела копий расписок следует, что в счет оплаты стоимости доли в праве собственности на нежилое помещение по указанному договору купли-продажи Сат Л.С. получила от С.. всю сумму – ** руб. (**

Согласно свидетельству о смерти ** от 18 декабря 2014 г., С. умер 28 ноября 2014 года, о чем произведена запись акта о смерти № ** в органе Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентство) в Улуг-Хемском районе Российской Федерации.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60). Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 61), Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате (п. 62).

Судом установлено, что государственная регистрация договора купли-продажи от 22 января 2014 года и перехода права собственности на спорное нежилое помещение от Сат Л.С. к Сокирко С.А. не произведена. Вместе с тем, на основании указанного договора купли-продажи, передаточного акта от 22 января 2014 года Сат Л.С. передала Сокирко С.А. отчуждаемое имущество, а Сокирко С.А. произвел полостью оплату его стоимости.

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 — 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, согласно п. 1 которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Истец Сокирко Н.Ю. является супругой наследодателя С. что подтверждается свидетельством о заключении брака I** от 05 ноября 1982 года.

24 февраля 2015 года супруга наследодателя Сокирко Н.Ю. обратилась нотариусу Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец Сокирко О.С. является сыном наследодателя С.., что подтверждается свидетельством о рождении I** от 12 ноября 1987 года.

26 февраля 2015 года сын наследодателя Сокирко О.С. обратился нотариусу Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

21 января 2015 года нотариусу Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва поступило заявление от матери наследодателя Л.. (свидетельство о рождении ** от 07 августа 1957 г.) о принятии наследства после смерти С. подпись на заявлении засвидетельствована нотариусом.

Из свидетельства о рождении серии I** следует, что родителями Сокирко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ** Украины, являются: отец А., мать Л..

Из копии удостоверенной нотариусом Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва доверенности от 30 июля 2018 года следует, что согласно положениям ст. 1153 ГК РФ истец Сокирко О.А. уполномочил истца Сокирко Н.Ю. принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей ДД.ММ.ГГГГ года его матери Л..

Исходя из приведенных данных, супруга, сын и мать наследодателя приняли наследство после смерти С. в установленный законом срок, при этом наследник Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после чего её сын – истец Сокирко О.А. (брат С..) в силу ст. 1142 ГК РФ принял наследство после смерти матери Л. 30 июля 2018 года, как наследник первой очереди – сын.

При таких обстоятельствах истцы Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С. являются наследниками умершего С.., а его младший брат – истец Сокирко О.А. является наследником матери, принявшей наследство после смерти старшего сына С.., тем самым истцы относятся к наследникам покупателя по договору купли-продажи недвижимости от 22 января 2014 года, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, имеющим право обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Как указано выше, покупатель в рассрочку полностью выплатил стоимость приобретенного имущества по договору купли-продажи от 22 января 2014 года до 22 мая 2014 года, что подтверждается расписками, сторонами не оспаривается.

Сат Л.С. передала имущество С.. в день заключения договора купли-продажи имущества, данное обстоятельство подтверждается передаточным актом от 22 января 2014 года.

В настоящее время спорным имуществом пользуется истец Сокирко Н.Ю.

Кроме того, продавец Сат Л.С. выдала покупателю доверенность серии ** от 20 мая 2014 года, которой она уполномочила С. оформить надлежащим образом документы на право собственности приобретенного им спорного нежилого помещения.

Договор купли-продажи от 22 января 2014 года, заключенный между Сат Л.С. и С. не оспорен. Доказательств изменения, расторжения, прекращения исполнения указанного договора купли-продажи сторонами в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При этом по настоящее время не произведена государственная регистрация перехода права собственности по указанному договору купли-продажи спорного недвижимого имущества от 22 января 2014 года, тем самым установлено, что ответчик Сат Л.С. уклоняется от регистрации указанной сделки, по этому поводу возник спор, следовательно, иск Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А. к Сат Л.С. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества является обоснованным.

Поэтому судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о регистрации перехода права собственности на спорное имущество по договору купли-продажи недвижимости от 22 января 2014 года.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения…, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Частью 8 статьи 41 указанного Федерального закона предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости: 1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности — при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц, 2) соглашение о разделе объекта недвижимости — при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества…, 4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения, 5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно части 4.1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также — объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

По смыслу приведенных положений закона, если продается часть нежилого помещения, то она должна быть сформирована собственником как самостоятельный объект недвижимости, и должен быть поставлен на кадастровый учет и внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В подп. 4 п. 4 определения судьи Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 27 июня 2019 года значимым для дела обстоятельством установлено – соблюдение сторонами условий заключения сделки по купле-продаже недвижимости, соответствие сделки требованиям закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ответчик Сат Л.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: **.

Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А. в своем исковом заявлении просят зарегистрировать переход права собственности по 1/3 части нежилого помещения, расположенного по адресу: **

При этом в материалах дела не имеется доказательств, указывающих на то, что помещения ** часть помещения **, являются обособленным объектом, указанная часть недвижимого имущества в кадастровом учете как отдельное помещение не состоит, не имеется данных о проведении соответствующих кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ст. 431 ГК РФ предусматривают, что при толковании условий сделки судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условия сделки в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом сделки в целом.

С учетом характера возникшего спора, согласно приведенным положениям закона, при определении содержания волеизъявления сторон по договору купли-продажи спорного недвижимого имущества по правилам ст. 431 ГК РФ следует установить действительную их волю с учетом преследуемой ими юридической цели.

Из п. 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 января 2014 г. следует, что согласно обоюдной договоренности сторон 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанное нежилое помещение переходит покупателю С.., а оставшиеся 3/5 доли остается у продавца Сат Л.С.

При этом договор купли-продажи нежилого помещения от 22 января 2014 года между С.. и Сат Л.С. является заключенным, письменная форма договора была соблюдена, договор подписан его сторонами, все существенные условия договора купли-продажи были сторонами согласованы. Во исполнение условий договора купли-продажи С. произвел оплату в предусмотренном в нём размере, а Сат Л.С. передала имущество покупателю по передаточному акту.

Судебной коллегией из буквального толкования условий названного договора купли-продажи от 22 января 2014 года установлено, что его предметом является 2/5 доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: **, помещения с ** по ** (бывшая квартира № **).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Постановления от 14 мая 2012 года N 11-П, право собственности и иные имущественные права — в силу статей 7, 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 46 и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости — подлежат защите на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота — собственников, кредиторов, должников, возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение соответствующих конституционных норм, сама же возможность ограничений и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, включая достойную жизнь и свободное развитие человека, обеспечение которых составляет обязанность государства… (статья 7, статья 40, статья 56, часть 3, Конституции Российской Федерации). Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающие равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, и вместе с тем — необходимость соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц. Это означает, в частности, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц…

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, буквального значения условий договора купли-продажи недвижимости от 22 января 2014 года, установленных судом по делу обстоятельств, судебная коллегия считает, что в данном случае подлежит государственной регистрации доля в праве собственности на нежилое помещение, а не часть нежилого помещения.

То есть, в сложившейся ситуации истцы, как наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости от 22 января 2014 года, имеют право на регистрацию перехода права на долю в праве собственности на спорное имущество, поскольку, исходя из вышеприведенных обстоятельств, отчуждение части спорного имущества не являлся предметом договора, поэтому исковые требования подлежат частичному удовлетворению о регистрации перехода права по 1/3 доли в праве собственности каждого на 2/5 доли в праве на указанное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истцов о государственной регистрации перехода права собственности на часть недвижимости, а именно на помещения ** + часть помещения **, не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что предметом договора купли-продажи недвижимости является не 2/5 части, а 2/5 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: **, помещения с ** по ** (бывшая квартира № **), с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м.

В указанной части решение суда подлежит изменению, а жалоба ответчика не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела, её доводы не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 12 августа 2019 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

«Иск Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А. к Сат Л.С. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на нежилое помещение удовлетворить частично.

Зарегистрировать переход права собственности по 1/3 доли в праве собственности каждому – Сокирко Н.Ю., Сокирко О.С., Сокирко О.А. на 2/5 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ** по договору купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение от 22 января 2014 года, заключенному между Сат Л.С. и С..

В удовлетворении остальной части иска отказать».

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) в течение трёх месяцев.

Мотивирование апелляционное определение изготовлено 11 мая 2021 года.

Председательствующий

Судьи