Судья Джунайдиев Г.Г.
Дело № 33- 19-2015 г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Сидоренко М.И.. судей Гомленко Н.К. и Багаутдиновой Ш.М.,
с участием прокурора отдела Прокуратуры РД Багамаева А.М.
при секретаре Акимовой Л.Н.
при рассмотрении апелляционной жалобы Гамринской Б. А. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от 23 апреля 2014 г., которым
иск Рашидовой К. А. к Гамринской Б. А. удовлетворен частично.
Постановлено выселить Гамринскую Б. А. из квартиры № <,адрес>, г. Махачкалы без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гамринской Б. А. в пользу Рашидовой К. А. расходы на услуги представителя в сумме 15 тысяч рублей.
В удовлетворении остальной части иска Рашидовой К.А. отказано.
Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., объяснения представителей Гамринской Б.А. – адвоката Шейховой С.А. ( ордер в деле) и Тарковской Д.М. ( доверенность на л.д. 121 т.1), просивших решение суда отменить, возражения представителя Рашидовой К.А. – адвоката Миятлиевой Г.А. ( ордер и доверенность на л.д. 18 т.1), просившей решение суда оставить без изменения, заключение прокурора отдела Прокуратуры РД Багамаева А.М., полагавшего решение суда отменить, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Рашидова К. А. обратилась в суд с иском к Гамринской Б. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой №<,адрес>, г. Махачкалы, выселении Гамринской Б.А. из указанной квартиры, взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме <,.>, руб., а также расходов на представителя в сумме <,.>,. руб., ссылаясь на то, что она по договору купли-продажи от 12 декабря 2007 г. купила у Асриева А. А.<,адрес>, г. Махачкалы, состоящую из комнаты, площадью 17,6 кв.м., коридора общего пользования, площадью 13 кв.м., право собственности зарегистрировано 14 января 2008 г. При заключении договора устно договорились с Асриевым А.А., что он останется проживать в квартире, пока его не устроят в дом престарелых, т.к. он проживал один, родственников не было. После смерти Асриева А.А. она пыталась вселиться в квартиру, но замки на дверях были заменены, по ее жалобе участковый уполномоченный выяснил, что в квартире проживает ответчик Гамринская Б.А. и не желает освободить квартиру, ссылаясь на то, что она является женой умершего Асриева А.А. и имеет право на <,адрес>,. Коммунальные услуги она не оплачивала, образовалась задолженность ( л.д. 3-5 т.1).
Судом постановлено указанное выше решение от 23 апреля 2014 г.
В апелляционной жалобе Гамринская Б.А. просит отменить указанное решение суда, ссылаясь на то, что судом она не была извещена о времени и месте рассмотрения дела, повестки из суда она не получала. Кроме того, она являлась супругой Асриева А.А., умершего 12 мая 2008 г., она ранее проживала по соседству с ним в кв. <,адрес>, г. Махачкалы, вместе с соседкой ухаживала за ним, 9 апреля 2008 г. заключила с ним брак в органах ЗАГСа, проживала совместно с ним, заботилась о нем, готовила кушать, убирала квартиру, после смерти похоронила его, проживает в квартире № <,.>, фактически приняла наследство после его смерти. Документы на квартиру, представленные Рашидовой К.А., поддельные, Асриев А.А. никому квартиру № <,.>, не продавал.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 17 июля 2014 г. дело принято к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции ( л.д. 128 т.1).
14 августа 2014 г. Гамринская Б.А. обратилась в суд с встречным иском к Рашидовой К.А. о признании недействительными доверенности от 16 сентября 2007 г., составленной от имени Асриева А.А. на имя Магомедова И., удостоверенную нотариусом Мусаевой И.А., договора купли-продажи <,адрес>, г. Махачкалы от 12.12.2007 г., заключенного между представителем Асриева А.А. — Магомедовым И. и Рашидовой К.А., зарегистрированного в Управлении Росреестра РФ по РД 14 января 2008 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности на <,адрес>, г. Махачкалы на имя Рашидовой К.А. от 14 января 2008 г., просила прекратить запись о зарегистрированном праве собственности Рашидовой К. А. на <,адрес>, г. Махачкалы.
В обоснование иска ссылалась на то, что она проживала по соседству с Асриевым А.А. в кв. № <,.>,, а Асриев А.А. проживал в кв. <,.>, вместе с матерью Бибюлькиной Таисией. После смерти матери Асриев А.А. стал выпивать, он был одинок, дочь проживала в Москве и не приезжала к отцу. 21 сентября 2007 г. Асриев А.А. попал в больницу, она с другой соседкой Белоусовой Т. навещали его, после его выписки она готовила ему кушать, ухаживала за ним, в это же время пропали его паспорт и документы на квартиру. После получения нового паспорта 23 октября 2007 г. Асриев А.А. выдал на ее имя доверенность на переоформление прав на квартиру № <,.>,, а также на оформление пенсионных прав. По предложению Асриева А.А. 9 апреля 2008 г. она зарегистрировала брак с Асриевым А.А. 12 мая 2008 г. он умер, она, похоронив Асриева А.А., продолжала проживать в кв. <,.>,, после поджога квартиры, обвалилась стена квартиры, она сделала ремонт, объединив две квартиры № <,.>, и № <,.>, в одну квартиру. <,дата>, она получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, имевшиеся в банке на имя Асриева А.А. После обращения Рашидовой К.А. в суд ей стало известно, что якобы Асриев А.А. продал квартиру № <,.>,Рашидовой К.А. на основании доверенности, выданной на имя Магомедова И. от 16 сентября 2007 г., однако подпись в этой доверенности не принадлежит Асриеву А.А., номер и серия паспорта Асриева А.А. в доверенности указаны неправильно. 18 октября 2007 г. он получил новый паспорт с другим номером и серией, имевшийся до этого паспорт он в сентябре 2007 г. потерял и ему было выдано временное удостоверение сроком до 27.10.2007 г. Асриев А.А. не заключал и не подписывал договор купли-продажи квартиры, передачи квартиры Рашидовой К.А. не было, Асриев А.А. до смерти продолжал проживать в кв. № <,.>,, затем проживала она. Доверенность на имя Магомедова Ислама удостоверена нотариусом Мусаевой Н.А., полномочия которой были прекращены 25.11.2011 г. Она узнала о договоре купли-продажи с Рашидовой К.А. после обращения Рашидовой К.А. в суд, после чего она получила заочное решение Советского районного суда г. Махачкалы от 18.02.2013 г., до этого времени все коммунальные услуги оплачивались на имя матери Асриева А.А. – Бирюлькиной Т., на ее же имя были заключены договора на подключение коммунальных услуг.
Извещенные надлежащим образом Рашидова К.А., нотариус Мусаева И.А., Управление Росреестра РФ по РД, Гамринская Б.А., Магомедов И. Ш. на заседание судебной коллегии не явились, представители Гамринской Б.А. пояснили, что она заболела и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель Рашидовой Б.А. – Миятлиева Г.А. представила заявление от имени Рашидовой К.А. с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в <,адрес>, г. Махачкалы проживали Асриев А. А. и его мать Бирюлькина Таисья, после смерти которой в квартире проживал один Асриев А.А., согласно договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 10 апреля 2007 г., указанная <,адрес>, г. Махачкалы была передана в собственность Асриеву А.А., договор зарегистрирован в БТИ г. Махачкалы от 11 апреля 2007 г. ( договор о приватизации и регистрационное удостоверение имеются в документах Управления Росреестра по РД).
Судом установлено, что 9 апреля 2008 г. в Управлении ЗАГСа г. Махачкалы был заключен брак между Асриевым А.А. и Гамринской Б.А., что подтверждается актовой записью о заключении брака № 576 от 9 апреля 2008 г., выданной Управлением ЗАГСа администрации ГО « город Махачкала».
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно заключению эксперта от 10 июля 2015 г., подпись от имени Асриева А.А. в актовой записи № 576 от 9 апреля 2009 г., вероятно, принадлежит Асриеву А.А. ( л.д. 17).
Из объяснений Гамринской Б.А. следует, что регистрация брака была произведена в связи с болезнью Асриева А.А. на дому, для чего приехали три работника ЗАГСа, Асриев А.А. лично расписался в актовой записи о регистрации брака (актовая запись истребована из Управления ЗАГСа и копия приобщена к делу).
Из материалов дела также следует, что после смерти Асриева А.А. Гамринская Б.А. как наследник первой очереди (супруга) обратилась к нотариусу Абдулкадыровой И.О. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Асриева А.А., 19 февраля 2009 г. Гамринской Б.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, имевшийся на лицевом счету Асриева А.А. в банке ( л.д. 1-4 т.1).
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судебная коллегия приходит к выводу, что Гамринская Б.А. приняла наследство, открывшееся после смерти Асриева А.А., в том числе на квартиру <,адрес>, г. Махачкалы, что подтверждается указанным свидетельством о праве на наследство от 09 февраля 2009 г., поэтому она вправе оспаривать заключенный договор купли-продажи между представителем Асрииева А.А. – Магомедовым М.Ш. и Рашидовой К.А.
Доводы представителя Рашидовой Б.А. – Миятлиевой Г.А. о том, что свидетельство о праве на наследство выдано Гамринской Б.А. лишь на денежный вклад, а не на квартиру № <,.>,, не могут быть приняты во внимание, т.к. согласно ст.1152, ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Изложенным опровергаются доводы Рашидовой Б.А. и ее представителя о том, что право собственности Гамринской Б.А. на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра РФ по РД.
Доводы представителя Рашидовой Б.А. – Миятлиевой Г.А. о том, что Гамринская Б.А. заключила фиктивный брак, что совместно с Асриевым А.А. она не проживала и заключала брак с целью получения права на <,адрес>,. не убедительны, поскольку брак между Гамринской Б.А. и Асриевым А.А. решением суда недействительным или фиктивным не признан, права на обращение в суд с иском о признании брака недействительным Рашидова Б.А. не имеет ( ст. 28 Семейного кодекса РФ). Согласно объяснениям Гамринской Б.А., она состояла в браке с Асриевым А.А., готовила ему кушать, убирала и ухаживала за ним, вселилась в его комнату после регистрации брака. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 марта 2011 г. также следует, что Гамринская Б.А. давала объяснение УУМ ОМ-1 УВД по г. Махачкала Курбандибирову К.М., проверявшему заявление Рашидовой К.А., что она зарегистрировала брак с Асриевым А.А. и проживает в квартире № <,.>, как наследница ( л.д. 179 т.1).
Из материалов дела также следует, что договор купли-продажи квартиры <,адрес>, г. Махачкалы от 12 декабря 2007 г. заключен и подписан со стороны продавца Магомедовым И.Ш., действовавшим по доверенности от имени Асриева А.А. от 16 сентября 2007 г., удостоверенной нотариусом г. Махачкалы Мусаевой И.А., со стороны покупателя Рашидовой К.А., договор зарегистрирован в Управлении Росреестра РФ по РД 14 января 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Рашидовой К.А. на указанную квартиру ( л.д. 6, 7 т.1). Имеется также акт о передаче квартиры от представителя Асриева А.А. – Магомедова И.Ш. покупателю Рашидовой К.А. от 12 декабря 2007 г., согласно которому представитель Асриева А.А. – Магомедов И.Ш. передал указанную квартиру Рашидовой К.А., последняя приняла квартиру от представителя Асриева А.А., получила от него ключи от квартиры, расчетные книжки.
Согласно заключению эксперта от 10 июля 2015 г., подпись в доверенности от имени Асриева А.А. от 16 сентября 2007 г. на имя Магомедова И.Ш. выполнена не Асриевым А.А., а другим лицом ( л.д. 11 т.2). Также не принадлежит Асриеву А.А. подпись от его имени в реестровой записи № 1979 на стр. 33 реестровой книги нотариальных действий № 000298 нотариуса Мусаевой И.А.
На заседании судебной коллегии допрошен Магомедов И. Ш., представителя Асриева А.А. на основании доверенности от 16 сентября 2007 г., согласно его объяснений, он не помнит, чтобы от представлял интересы Асриева А.А., подписывал от его имени договор купли-продажи от 12 декабря 2007 г., заключенный с покупателем Рашидовой Б.А., и учинял подписи от имени Асриева А.А. в реестровой книге нотариуса Мусаевой И.А. Серия и номер паспорта, которые указаны в доверенности от 16 сентября 2007 г., не известно как попали в доверенность от имени Асриева А.А., в это время он менял паспорт и работал в реэлторской компании водителем. Подпись, имеющая в договоре купли-продажи от 12.12.2007 г., похожа не его подпись, но он этот договор от имени Асриева А.А. не подписывал.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что доверенность от имени Асриева А.А. на имя Магомедова И. Ш. от 16 сентября 2007 г. следует признать недействительной, поскольку Асриев А.А. не подписывал указанную доверенность, указанная односторонняя сделка на основании ст. 167, ч.1 ГК РФ является недействительной.
Являются несостоятельными доводы представителя Рашидовой К.А. – Миятлиевой Г.А. о том, что заключение эксперта от 10.07.2015 г. является недопустимым доказательством, поскольку экспертиза проведена в отсутствие свободных образцов подписи Асриева А.А., что экспертом в качестве свободных образцов подписи приняты во внимание заявление о выдаче паспорта по форме № 1-П от 24 сентября 2007 г. и актовая запись № 576 от 9 апреля 2008 г. о заключении брака между Гамринской Б.А. и Асриевым А.А., однако экспертом в заключении сделан вывод, что подписи от имени Асриева А.А. в этих документах, вероятно, принадлежат Асриеву А.А. Так, из материалов дела следует, что по ходатайству сторон судебной коллегией были истребованы документы, в которых могли быть прижизненные подписи Асриева А.А., на запрос суда представлены актовая запись о регистрации брака № 576 от 9 апреля 2008 г. и заявление Асриева А.А. о выдаче паспорта по форме №1П от 24 сентября 2007 г., другие свободные образцы подписей Асриева А.А. не представлены. По этим свободным образцам с подписями Асриева А.А. эксперт провел исследование и сделал вероятный вывод, который судебная коллегия оценила в совокупности с другими доказательствами и пришла к выводу, что подпись от имени Асриева А.А. в доверенности от 16 сентября 2007 г. не принадлежит Асриеву А.А. Заявляя ходатайство о проведении комиссионной экспертизы, представитель Рашидовой К.А. – Миятлиева Г.А. дополнительные свободные образцы подписей Асриева А.А. не представила, в удовлетворении ходатайства ей отказано.
Соглашаясь с выводами эксперта, судебная коллегия учитывает также то, что полномочия нотариуса Мусаевой И.А. в ноябре 2011 г. были прекращены решением Нотариальной палаты Республики Дагестан, что подписью именно этого нотариуса была удостоверена доверенности от 16 сентября 2007 г. на имя Магомедова И., по которой продана спорная квартира № <,.>, Учитывает также то, что согласно акту о передаче квартиры новому собственнику Рашидовой К.А., квартира № <,.>, передана новому собственнику Рашидовой К.А. вместе с ключами, однако судом установлено, что Асриев А.А. из квартиры не выселялся, проживал в квартире со своей смерти, наступившей 12 мая 2008 г., после смерти Асриева А.А. Рашидова К.А. также в квартиру не вселилась, в ней проживала Гамринская Б.А., Рашидова К.А. с жалобой на проживание Гамринской Б.А. в квартире № <,.>, обратилась в полицию лишь 28 февраля 2010 г. ( л.д. 197 т.1), в возбуждении уголовного дела в отношении самоуправства Гамринской Б.А. было отказано 23 марта 2011 г. ( л.д. 179 т.1), в суд с исковым заявлением Рашидова Б.А. обратилась лишь 23.12.2013 г. Кроме того, из материалов дела следует, что 23 октября 2007 г. Асриев А.А. выдал на имя Гамринской Б.А. доверенность на право переоформления прав на квартиру и оформление пенсии, согласно заключению эксперта от 10.07.2015 г., подпись на этой доверенности выполнена Асриевым А.А. ( л.д. 12 т.2).
Доводы представителя Рашидовой К.А. – Миятлиевой Г.А. о том, что заявление о выдаче паспорта по форме № 1П от 24 сентября 2007 г. Асриев А.А. не мог подписать, т.к. начиная с 21 сентября 2007 г. лежал в больнице (л.д. 145 т.1), не состоятельны, поскольку Асриев А.А. имел возможность, находясь в больнице, подписать это заявление, установлено, что 27 октября 2007 г. Асриеву А.А. в связи с утерей паспорта, выданного в апреле 2006 г. Ленинским РО ВД г. Махачкалы, было выдано временное удостоверение, сроком действия до 27 октября 2007 г. ( л.д. 144 т.1). 18 октября 2007 г. Асриев А.А. получил новый паспорт <,.>,, выданный УФМС России по РД в Советском районе г. Махачкалы, на основании которого он 23 октября 2007 г. выдал доверенность на имя Гамринской Б.А.., удостоверенную нотариусом Гитиновой С.Н. ( л.д. 105 т.1). На этой доверенности от 23 октября 2007 г. помимо подписи рукоприкладчика Белоусовой В.А., проживавшей в <,адрес>, г. Махачкалы, имеется подпись Асриева А.А. Коллегия учитывает также то, что Гамринской Б.А. суду представлена доверенность от имени дочери Асриева А.А. – Быковой Н. А., выданная на ее имя от 06.02.2008 г. с полномочиями на обращение в суд, представительства ее интересов в БТИ, ЖЭК, органах соцзащиты и пр., которая удостоверена нотариусом г. Москвы Вергасовой Г.М. ( л.д. 106 т.1), от имени Быковой Н.А. представлено также заявление о том, что документы от 12.01.2007 г. о согласии на приватизацию квартиры № <,.>, на имя Асриева А.А. она не подписывала ( л.д. 107, 118 т.1).
В совокупности указанные доказательства подтверждают доводы Гамринской Б.А. о том, что после выдачи Асриевым А.А. доверенности на ее имя от 23 октября 2007 г. она стала заниматься делами Асриева А.А., помогала ему восстанавливать паспорт, переоформляла документы на квартиру, по предложению Асриева А.А. заключила с ним брак в органах ЗАГСа, лечила его, кормила, убирала за ним, похоронила его, Быкова Н.А., дочь Асриева А.А., против этого не возражала.
Поскольку доверенность от имени Асриева А.А. от 16 сентября 2007 г. признана недействительной в связи с отсутствие на ней подписи Асриева А.А., т.е. отсутствие волеизъявления Асриева А.А. на выдачу этой доверенности Магомедову И.Ш., подлежит признанию недействительным также договор купли-продажи <,адрес>, от 12.12.2007 г., заключенный на основании недействительной доверенности между представителем Магомедовым Т.Ш. и покупателем Рашидовой К.А., а также свидетельство о государственной регистрации права собственности Рашидовой К.А. на указанную квартиру от 14 января 2008 г., запись о регистрации права собственности Рашидовой К.А. подлежит прекращению в Управлении Росреестра РФ по РД.
Доводы представителя Рашидовой К.А. о том, что на момент смерти Асриева А.А. ему на праве собственности квартира № <,адрес>, г. Махачкалы не принадлежала, т.к. в Управлении Росреестра по РД 14 января 2008 г. было зарегистрировано право собственности Рашидовой К.А. на указанную квартиру, не могут быть приняты во внимание.
Судебной коллегией установлено, что договор купли-продажи от имени Асриева А.А. заключен по доверенности на имя Магомедова И.Ш. от 16 сентября 2007 г., которую Асриев А.А. не подписывал, следовательно, его воля на передачу своих полномочий по распоряжению квартирой Магомедову И.Ш. не имелась, квартира вышла из владения и собственности Асриева А.А. помимо его воли, сделка заключена в пороком воли, поэтому признана недействительной с момента ее заключения, т.е. с 12.12.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности Рашидовой К.А. на указанную квартиру также признано недействительным, в соответствии с правилами ст. 167 ГК РФ квартира возвратилась в собственность Асриева А.А. и вошла в наследственную массу после его смерти.
Доводы представителя Рашидовой К.А. – Миятлиевой Г.А. о том, что Рашидова К.А. является добросовестным приобретателем, поэтому согласно ст. 302 ГК РФ квартира не может быть истребована у нее, также не состоятельны, поскольку квартира № <,.>, не вышла из владения Асриева А.А., договор купли-продажи заключен помимо его воли, поэтому правила о добросовестном приобретателе, предусмотренные ст. 302 ГК РФ, при таких обстоятельствах не могут быть применены.
Из материалов дела следует, что представителем Рашидовой К.А. – Миятлиевой Г.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям Гамринской Б.А. о признании недействительными доверенности от 16 сентября 2007 г. и договора купли-продажи квартиры № <,.>, от 12.12.2007 г., что Гамринская Б.А. узнала о сделке еще после смерти Асриева А.А. в 2009 г., но в суд с иском обратилась лишь 14 августа 2015 г. ( л.д. 177 т.1).
Согласно ст. 181 ч.1 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании такой сделки недействительной ( пункт 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанными требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Из материалов дела следует, что Асриев А.А. проживал в квартире до самой смерти, после его смерти проживала и продолжает проживать Гамринская Б.А., т.е. исполнение сделки не имело место, Рашидова К.А. в квартиру не вселялась. Согласно объяснениям Гамринской Б.А., о заключенном договоре купли-продажи от 12.12.2007 г. она узнала лишь после обращения Рашидовой К.А. в суд с данным иском в декабре 2013 г., когда она получила копию заочного решения суда, после чего обратилась в суд об отмене этого решения суда и заявила встречный иск.
Доводы представителя Рашидовой К.А. – Миятлиевой Г.А. о том, что Гамринская Б.А. должна была раньше узнать о состоявшемся договоре купли-продажи от 12.12.2007 г., что в декабре 2010 г. она была опрошена участковым уполномоченным Курбандибировым К.М., что подтверждается ее объяснениями от 28.02.2010 г. ( л.д. 197, т.1), не могут быть приняты во внимание.
Из указанных объяснений Гамринской Б.А. следует, что она вселилась в квартиру № <,.>, как супруга Асриева А.А., после его смерти проживает в квартире № <,.>,, никто к ней претензии не предъявлял, в том числе Рашидова К.А., документы которой она считает поддельными. По результатам проверки заявления Рашидовой К.А. постановлением УУУМ ОМ-1 УВД г. Махачкалы Курбандибирова К.М. от 26 марта 2011 г. в возбуждении уголовного дела отказано ( л.д. 179 т.1).
Судебная коллегия приходит к выводу, что права Гамринской Б.А. на кв. <,.>, в этот момент не были нарушены, она продолжала проживать в квартире, лишь после обращения в декабре 2013 г. Рашидовой К.А. в суд и получения Гамринской Б.А. копии заочного решения суда от 19 августа 2013 г. о ее выселении из спорной квартиры № <,.>,, она узнала о нарушении своего права на указанную квартиру, после чего в пределах срока исковой давности 14 августа 2014 г. обратилась в суд с встречным иском о признании договора купли-продажи от 12.12.2007 г. недействительным.
С учетом изложенного в удовлетворении иска Рашидовой К.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой №<,адрес>, г. Махачкалы и выселении из квартиры Гамринской Б.А. следует отказать, т.к. Рашидова К.А. является ненадлежащим истцом по этому иску, ее права и охраняемые законом интересы не нарушены ( ст. 3 ч.2 ГПК РФ), договор купли-продажи от 12.12.2007г., представленный ею в подтверждение своего права на кв. № <,.>,, признан недействительным
Подлежат также отклонению исковые требования Рашидовой К.А. о взыскании с Гамринской Б.А. задолженности по коммунальным платежам в сумме 66464 руб. и расходов на услуги адвоката в сумме <,.>,. руб., поскольку Рашидова К.А. право собственности на кв. <,.>, не имеет, следовательно, не имеет право на взыскание коммунальных платежей, а также в соответствии с правилами ст. 100, ч.1 ГПК РФ не имеет право на возмещение понесенных судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 п.2 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Советского районного суда г. Махачкалы от 19 февраля 2013 г. отменить, по деду вынести новое решение.
В удовлетворении иска Рашидовой К. А. к Гамринской Б. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой №<,адрес>, г. Махачкалы, выселении Гамринской Б.А. из указанной квартиры, взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме <,.>, руб., взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме <,.>,. руб. отказать.
Удовлетворить встречный иск Гамринской Б. А., признать недействительными доверенность от имени Асриева А. А. на имя Магомедова И. Ш. от 16 сентября 2007г., удостоверенную нотариусом г. Махачкалы Мусаевой И.А., договор купли-продажи квартиры <,адрес>, г. Махачкалы от 12 декабря 2007 г., заключенный между представителем Асриева А.А. – Магомедовым И. Ш. и Рашидовой К. А., свидетельство о государственной регистрации права собственности Рашидовой К. А. на кв. <,адрес>, г. Махачкалы от 14 января 2008 г., прекратить запись о государственной регистрации права собственности Рашидовой К. А. на указанную квартиру № <,.>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан.
Председательствующий Сидоренко М.И.
Судьи Гомленко Н.К.
Багаутдинова Ш.М.