<,адрес>, городской суд РД
Судья ФИО2
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от <,дата>,№, г. Махачкала
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи ФИО2,
судей ФИО2
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя ФИО2 — адвоката ФИО2 на решение <,адрес>, городского суда Республики Дагестан от <,дата>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, нотариусу <,адрес>, нотариального округа Республики Дагестан ФИО2, ФИО2 и ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, администрации муниципального образования «<,адрес>,» <,адрес>, Республики Дагестан о признании недействительными документов на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком,
по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании правоустанавливающих документов недействительными и установлении юридического факта принятия наследства.
Заслушав доклад судьи ФИО2, судебная коллегия
установила:
Представитель ФИО2 — адвокат ФИО2 обратился в <,адрес>, городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением (с учётом всех изменений и дополнений) к ФИО2, нотариусу <,адрес>, нотариального округа Республики Дагестан ФИО2, ФИО2 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, администрации МО «<,адрес>,» <,адрес>, РД с требованиями:
об установлении юридического факта принятия ФИО2 и ее матерью ФИО2 после смерти отца ФИО2 наследства в виде имущественного права (по действующему Земельному кодексу Российской Федерации — в виде права собственности) на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №,
об установлении юридического факта принятия ФИО2 после смерти матери ФИО2 наследства в виде унаследованного ею имущественного права (по действующему Земельному кодексу Российской Федерации — в виде права собственности) на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №,
о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от <,дата>,, реестр №, выданного нотариусом <,адрес>, Республика Дагестан ФИО2 на имя ФИО2,
о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от <,дата>, на имя ФИО2 на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, с исключением из ЕГРПН записи №,
о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, между ФИО2 и ответчиком ФИО2,
об установлении юридического факта принятия ФИО2 и ее матерью ФИО2 после смерти отца ФИО2 наследства в виде двухэтажного жилого дома, площадью 180 кв.м., и земельного участка, площадью 8 сотых, с кадастровым номером № в сел. <,адрес>, Республики Дагестан,
об установлении юридического факта принятия ФИО2 после смерти матери ФИО2 наследства в виде двухэтажного жилого дома, площадью 180 кв.м., и земельного участка, площадью 8 сотых, с кадастровым номером № в сел. <,адрес>,,
о признании недействительной выписки из похозяйственных книг администрации сел. <,адрес>, о наличии дома и земли за ФИО2 от <,дата>, с исключением записей из лицевых счетов на имя последней,
о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и землю на имя ФИО2 от <,дата>, с исключением записей из ЕГРПН № и №,
о признании недействительным договора купли-продажи дома и земли с передаточным актом от <,дата>, между ФИО2 и ответчиками ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО2 от <,дата>, с исключением записи из ЕГРПН №,
об обязании ФИО2 не чинить истице препятствия в пользовании указанными земельными участками и жилым домом.
В обоснование искового заявления представителем ФИО2 — адвокатом ФИО2 указано, что <,дата>, на имя ФИО2 зарегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №. Об этом до <,дата>, у нее не было никакой информации. Следовательно, заключением купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от <,дата>, между ней и ФИО2 по состоянию на 2003 год также был разрешен вопрос о судьбе спорного земельного участка.
У нее, как в прошлом, так и на 2015-2016 годы, не было и не имеется документа на эту землю. Этим и воспользовалась ее покойная мать, и участок земли оформила на себя. Ее мать это сделала в 2015 году без восстановления срока для принятия наследства, без установления юридического факта принятия ею наследства после смерти супруга, понимая, что земля на праве собственности не принадлежала супругу.
В отличие от своей матери, она в пределах шестимесячного срока после смерти отца, уплатила земельный налог за спорную землю (то есть фактически вступила в наследство).
За отцом в <,адрес>, был двухэтажный дом, 1972 года постройки, площадью 180 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 8 сотых. После смерти отца, наступившей <,дата>,, указанные совместные дом и земля без решения о принятия наследства (о восстановлении срока для принятия наследства), получения свидетельства о принятии наследства, на основании выписок из похозяйственных книг от <,дата>, на праве собственности оформили на ее мать, о чем имеются свидетельства о регистрации права собственности на дом и землю от <,дата>,.
По договору купли-продажи от <,дата>, между матерью и ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО2, последние стали собственниками дома и земли в <,адрес>,, о чем имеется соответствующее свидетельство от <,дата>,. Все эти документы на дом и землю являются незаконными, поскольку она после смерти своего отца фактически приняла наследство в виде земли с кадастровым номером № в <,адрес>,, оплачивая за него все налоги, в том числе и в пределах шестимесячного срока после смерти отца.
Принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества. Следовательно, ее мать не имела права отчуждать неразделенное общее имущество. Кроме того, она считает, что ее мать также фактически приняла все вышеуказанное наследственное имущество, но одна не имела права на все имущество, поскольку на это имущество свои права имеет и она.
Не согласившись с данными исковыми требованиями, представитель ответчика ФИО2 — адвокат ФИО2 Г.Д. обратился в <,адрес>, городской суд Республики Дагестан со встречным исковым заявлением к ФИО2:
о признании недействительными договора купли-продажи, передаточного акта и последующих документов неоконченного строительством жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №,
о признании юридического факта принятия истицей после смерти отца наследства в виде двухэтажного жилого дома, площадью 180 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 12 сотых, в сел. <,адрес>,, необоснованным и незаконным,
о признании свидетельства о государственной регистрации права от <,дата>, на основании договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от <,дата>, на земельном участке №, расположенном в микрорайоне «Новый городок» в <,адрес>,, недействительным и незаконным,
о признании юридического факта принятия наследства ФИО2 после смерти своего супруга ФИО2,
о признании за ФИО2 право собственности по закону на земельный участок №, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в микрорайоне «<,адрес>,»,
о признании за ФИО2 право собственности по закону на жилой дом, площадью 180 кв.м., на земельном участке, площадью 12 сотых, находящемся в сел. <,адрес>,,
о признании договора дарения земельного участка за № с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного в микрорайоне «<,адрес>,», от ФИО2 своему сыну ФИО2 действительным и законным,
о признании сделки ФИО2 (по договору купли-продажи от <,дата>,) в отношении жилого дома, площадью 220 кв.м., на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., расположенном в сел. <,адрес>,, совершенной на правах собственности по своему смотрению.
В обоснование встречного искового заявления представителем ответчика ФИО2 — адвокатом ФИО2 указано, что в договоре купли-продажи незаконченного строительством жилого дома указано, что имущество принадлежит продавцу на основании постановления и свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от <,дата>, на земельный участок и т.д. Никакого свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО2 на землю не было.
Земельный участок был выделен постановлением администрации <,адрес>,, как пострадавшим от оползня в количестве членов семьи 7 человек, и продавать его под предлогом незаконного жилого дома никто не имел право. Незарегистрированное и неустановленное право не может быть основанием предмета договора купли-продажи или сделки, в связи с чем договор купли-продажи и передаточный акт не являются законным юридическим фактом принятия ФИО2 после смерти отца наследства в виде имущественного права. Жилой дом в сел. <,адрес>, продан истицей ФИО2, хотя он продолжает числится за ФИО2
У ФИО2 имелось право бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления администрации № от <,дата>,.
Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца в виде имущественного права невозможно. Невозможно установить и юридический факт принятия наследства в виде двухэтажного дома в сел. <,адрес>,, который вместе с земельным участком оформлен по договору купли-продажи и выдано свидетельство о регистрации права на ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО2, составлен передаточный акт.
Дом с землей приобретен у ФИО2 за счет средств материнского (семейного) капитала на основании сертификата серии МК-5 №.
Свидетельство о праве на наследство по закону от <,дата>,, реестр №, выданное на имя ФИО2 после смерти супруга, умершего <,дата>,, является юридическим фактом принятия наследства в виде имущественного права. По договору дарения земельный участок ФИО2 подарила своему сыну ФИО2
Решением <,адрес>, городского суда Республики Дагестан от <,дата>, постановлено:
«В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО2, нотариусу <,адрес>, нотариального округа Республики Дагестан ФИО2, ФИО2 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, и администрации муниципального образования «<,адрес>,» <,адрес>, Республики Дагестан об установлении юридических фактов принятия ФИО2 и ФИО2 после смерти ФИО2 наследства в виде имущественного права (по действующему Земельному кодексу РФ — в виде права собственности) на земельный участок площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, установлении юридического факта принятия ФИО2 после смерти ФИО2 наследства в виде унаследованного ею имущественного права (по действующему Земельному кодексу РФ — в виде права собственности) на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, признании недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от <,дата>,, реестр №, выданное нотариусом <,адрес>, Республики Дагестан ФИО2 на имя ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права собственности от <,дата>, на имя ФИО2 на земельный участок площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, с исключением из ЕГРПН записи №, договор дарения земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, между ФИО2 и ФИО2, установлении юридических фактов принятия ФИО2 и ФИО2 после смерти ФИО2 наследства в виде двухэтажного жилого дома, площадью 180 кв.м., и земельного участка, площадью 8 сотых, с кадастровым номером №, в сел.<,адрес>, Республики Дагестан, установлении юридического факта принятия ФИО2 после смерти ФИО2 наследства в виде двухэтажного жилого дома, площадью 180 кв.м., и земельного участка, площадью 8 сотых, с кадастровым номером №, в сел.<,адрес>, Республики Дагестан, признании недействительными: выписки из похозяйственных книг администрации сел.<,адрес>, Республики Дагестан о наличии жилого дома и земельного участка за ФИО2 от <,дата>, с исключением записей из лицевых счетов на имя последней, свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок на имя ФИО2 от <,дата>, с исключением записей из ЕГРПН № и №, договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка с передаточным актом от <,дата>, между ФИО2 и ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО2, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО2 от <,дата>, с исключением записи из ЕГРПН №, возложении на ФИО2 обязанности не чинить ФИО2 препятствия в пользовании указанными земельным участками и жилым домом — отказать.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи, передаточного акта, последующих документов и свидетельства о государственной регистрации права от <,дата>, неоконченного строительством жилого дома, находящегося на земельном участке, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №:Ж, расположенном по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, признании юридического факта принятия ФИО2 после смерти ФИО2 наследства в виде двухэтажного жилого дома, площадью 180 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 12 сотых, в сел.<,адрес>, Республики Дагестан, необоснованным и незаконным, о признании юридического факта принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО2, о признании за ФИО2 права собственности по закону на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, о признании за ФИО2 права собственности по закону на жилой дом, площадью 180 кв.м., находящийся на земельном участке, площадью 12 сотых, расположенном в сел.<,адрес>, Республики Дагестан, о признании договора дарения земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, между ФИО2 и ФИО2 действительным и законным, о признании сделки (договор купли-продажи) от <,дата>, в отношении жилого дома, площадью 220 кв.м., находящегося на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., расположенном в сел. <,адрес>, Республики Дагестан, на правах собственности по своему смотрению, — отказать».
Не согласившись с данным решением суда, представителем ФИО2 — адвокатом ФИО2<,дата>, подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения суда в части отказа в иске его доверительнице, отмене и вынесении по делу нового решения, установив юридический факт принятия ею наследства в виде земли в <,адрес>,, дома и земли в <,адрес>,, в остальной части решение суда оставить без изменения.
В обоснование апелляционной жалобы представителем ФИО2 по доверенности и ордеру — адвокатом ФИО2 указано, что в суде достоверно установлено, что земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <,адрес>,, м-он «<,адрес>,», 168, на праве бессрочного пользования принадлежал отцу его доверительницы ФИО2, умершему <,дата>,.
Следовательно, имущественное право ФИО2 на указанный участок земли, раз оно не прекращено, то входит в состав наследства. Другими словами, наследством является не сам участок земли, а имущественное право на него.
В материалах дела имеются, никем не оспоренные квитанции об уплате земельного налога за этот же земельный участок его доверительницей. Налог уплачен в пределах шестимесячного срока после смерти наследодателя. Данное обстоятельство говорит о том, что его доверительницей совершены действия по фактическому принятию наследства в виде имущественного права на землю.
Именно, исходя из этого, они просили суд установить юридический факт принятия истицей наследства в виде имущественного права на землю. Однако, суд это не учёл и ненадлежащим образом оценил представленные суду доказательства.
Более того, суд, указывая на то, что спорная земля не вошла в наследственную массу, не дал оценку тому, каким образом тогда этот же земельный участок в порядке наследования перешёл к супруге ФИО2 — ФИО2, которая получила свидетельство о праве на наследство но закону и оформила на себя право собственности.
Суд оставил без внимания и оценки то обстоятельство, что истица, среди прочего, просила суд установить юридический факт принятия ею наследства и после смерти матери, после которой она (истица) также в пределах шестимесячного срока уплатила земельный налог. Таким образом, как после смерти отца, так и после смерти матери, истица совершила действия по управлению наследством. Следовательно, она приняла наследство.
Все вышеуказанные упущения, которые носили очевидный характер, не позволили суду вынести по делу законное и обоснованное решение.
Другими словами, суд, исходя из того, что у матери имелись наследственные документы на спорную землю, причём никем не отменённые и не признанные недействительными, должен был установить юридический факт принятия наследства, хотя бы после её смерти.
Те же самые упущения судом допущены и по спорному дому в <,адрес>,.
На сегодняшний день они знают, что за отцом истицы, который состоял в браке с ФИО2, в сел. <,адрес>, был также двухэтажный дом, 1972 года постройки, площадью 180 кв.м., расположенный на земле площадью 8 сот.
В последующем, после смерти отца, наступившей <,дата>,, указанные дом и землю под ним на основании выписок из похозяйственных книг от <,дата>,, в виду её (матери) проживания в доме после смерти супруга, на праве собственности оформили на мать истицы, о чём имеются свидетельства о госрегистрации права собственности на дом и землю от <,дата>,. То есть мать истицы фактически совершила действия по управлению наследственными домом и землей.
<,дата>, по договору купли-продажи между матерью и ответчиками ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО2 последние стали собственниками дома и земли в <,адрес>,, о чём имеется соответствующее свидетельство от <,дата>,. Документы об этом суду уже представлены.
Все эти документы на дом и землю являются незаконными, поскольку истица после смерти своего отца фактически приняла наследство в виде имущественного права на землю с кадастровым № в <,адрес>,, оплачивая за него все налоги, в том числе и в пределах шестимесячного срока после смерти отца. Принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества. Следовательно, мать истицы не имела права сама отчуждать неразделённое общее имущество.
Кроме этого, истица считает, что её мать также фактически приняла все вышеуказанное наследственное имущество, но одна не имела права на всё имущество, поскольку на это имущества свои права имеет и истица.
Неправильный отказ истице в установлении юридических фактов принятия наследства привело к незаконному отказу также и в других её исковых требованиях.
Таким образом, суд должен был установить юридический факт принятия истицей наследства по отношению к земле в <,адрес>,, хотя бы после смерти её матери, поскольку её документы на спорную землю никем не отменены. Суд не мог и не должен был прийти к выводу о том, что мать истицы не приняла наследство в виде дома и земли под ним в <,адрес>,, если достоверно установлено, что она состояла в браке с отцом истицы и после его смерти продолжала проживать в названном доме и пользоваться им и землей под ним.
В ходе рассмотрения дела истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 обратилась в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан с письменным заявлением об отказе от исковых требований в части:
— установления юридического факта принятия ею и ее матерью наследства в виде земельного участка с кадастровым №, после смерти отца,
— признания недействительными свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на названный земельный участок на имя ФИО2
В судебном заседании в Верховном Суде Республики Дагестан истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 и ее представитель по доверенности и ордеру — адвокат ФИО2 поддержали апелляционную жалобу и просили удовлетворить её по основаниям, изложенным в жалобе, с учётом заявления ФИО2 об отказе от части своих исковых требований.
На судебном заседании в Верховном Суде Республики Дагестан ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель по доверенности — ФИО2 просили оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, решение суда — без изменения, считая его законным и обоснованным.
Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, нотариус <,адрес>,ФИО2 и представитель администрации МО «<,адрес>,» <,адрес>, РД, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ).
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и письменного заявления о частичном отказе от исковых требований, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Нормами ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) предусмотрено, что отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения (ч. 1).
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявление об отказе от части своих исковых требований, представленное суду апелляционной инстанции ФИО2, соответствуют требованиям закона и не нарушает права и законные интересы истца, ответчика и иных лиц.
Заявление о частичном отказе от исковых требований подписано истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО2, и приобщено к материалам дела.
Последствия отказа от исковых требований ФИО2 были разъяснены и ей понятны.
После разъяснения последствий отказа от исковых требований ФИО2 настаивала на прекращении производства по делу в части указанных выше исковых требований.
Судебная коллегия не находит оснований для отказа в удовлетворении заявления ФИО2 о частичном отказе от исковых требований, поскольку указанное заявление ею подписано добровольно, условия отказа от исковых требований соответствуют требованиям закона и не нарушают прав истца, ответчика и иных лиц, последствия отказа от исковых требований ФИО2 были разъяснены и ей понятны.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 326.1 ГПК РФ, производство по делу по исковому заявлению об установлении юридического факта принятия ФИО2 и ее матерью наследства в виде земельного участка с кадастровым № после смерти отца и признании недействительными свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на названный земельный участок на имя ФИО2, подлежит прекращению, а решение суда в указанной части — отмене.
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела,
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела,
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела,
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
Как установлено судом первой инстанции и следует из постановления <,адрес>, городской администрации Республики Дагестан № от <,дата>, «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в мкр. «Новый город»», согласно распоряжению Правительства Республики Дагестан от <,дата>,№-Р о выделении 15,5 га земельных площадей в садах Дагестанской опытной селекционной станции <,адрес>, городской администрации для предоставления земельных участков гражданам, пострадавшим от оползневых процессов, ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 450 кв.м., в микрорайоне «<,адрес>,» под строительство индивидуального жилого дома, согласно утвержденному проекту (т. 1, л. д. 36 — 38).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от <,дата>, (т. 1, л. д. 180) следует, что за ФИО2 на основании постановления <,адрес>, городской администрации № от <,дата>, и кадастрового плана № от <,дата>, зарегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», участок №.
Согласно договору купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от <,дата>, (т. 1, л. д. 186 — 187) и передаточному акту от <,дата>, к нему (т. 1, л. д. 188), ФИО2 (покупатель) приобрела у своего отца ФИО2 (продавец) неоконченный строительством жилой дом, общей площадью 62,43 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный на указанном выше земельном участке. Имущество принадлежит продавцу (ФИО2) на основании постановления <,адрес>, городской администрации № от <,дата>, (т. 1, л. д. 36 — 38), свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от <,дата>, (т. 1, л. д. 180), справки об оценочной стоимости незавершенного строительства № от <,дата>, и рабочего проекта, завершенного архитектором <,адрес>,.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-РД № от <,дата>, (т. 1, л. д. 5) за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный выше неоконченный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 450 кв.м., находящемся по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, о чем сделана запись регистрации за №.
ФИО2 умер <,дата>,, о чем произведена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии I-БД № от <,дата>, (т. 1, л. д. 6).
Как правильно указано судом первой инстанции, положения пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) и ст. 552 ГК РФ, на которые ссылается сторона истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, не применяются к данным правоотношениям.
В соответствии с пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.
На основании п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 552 ГК РФ).
Исходя из анализа приведенных выше норм права, следует, что юридически значимым обстоятельством является установление наличия у прежнего собственника на момент сделки надлежащим образом оформленных прав на земельный участок.
Согласно материалам дела, постановлением <,адрес>, городской администрации Республики Дагестан № от <,дата>, «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в мкр. «Новый город»» (т. 1, л. д. 36 — 38), ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок № площадью 450 кв.м. в микрорайоне «<,адрес>,» под строительство индивидуального жилого дома.
Признавая установленным то обстоятельство, что ФИО2 на момент совершения с ФИО2 сделки в установленном законом порядке, не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что переход права собственности на данное недвижимое имущество к истцу (ответчику по встречному иску) ФИО2 по основанию ст. 552 ГК РФ невозможен.
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что на данном земельном участке не находится никаких объектов как незавершенного, так и капитального строительства.
Из свидетельства о праве на наследство по закону серии <,адрес>,4 от <,дата>, (т. 1. л. д. 30) следует, что наследство, выданное супруге ФИО2 — ФИО2 состоит из земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», участок №, на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Согласно свидетельству о праве от <,дата>,№ (т. 1, л. д. 11) и выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от <,дата>,№ (т. 1. л. д. 32 — 33), супруге ФИО2ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов — под жилую застройку, индивидуальную, площадью 450 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, находящийся по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», участок №.
ФИО2 умерла <,дата>,, о чем произведена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии I-БД № от <,дата>, (т. 1, л. д. 124).
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
Между тем, земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, находящийся по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», участок №ФИО2 был по договору дарения земельного участка от <,дата>, подарен своему сыну ФИО2 (т. 1 л.д. 201-204).
Таким образом, ФИО2 при жизни распорядилась своим имуществом по своему усмотрению.
Оснований для удовлетворения искового требования ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, между ФИО2 и ответчиком ФИО2, не имеется.
ФИО2, оспаривая указанный договор дарения, ссылалась на то, что её мать ФИО2 не имела права распоряжаться указанным земельным участком, поскольку она, ФИО2, также как и её мать ФИО2, приняла наследство в виде земельного участка в <,адрес>, после смерти своего отца ФИО2
Между тем, в судебном заседании в Верховном суде ФИО2 отказалась от заявленного ею искового требования об установления юридического факта принятия ею и ее матерью наследства в виде земельного участка с кадастровым №, после смерти отца, и отказ от иска в указанной части принят судом.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что основания для установления юридического факта принятия наследства в виде имущественного права (по действующему ЗК РФ — в виде права собственности) на спорный земельный участок за ФИО2 после смерти её матери ФИО2 отсутствуют.
Иных законных оснований возникновения у истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 прав на спорный земельный участок она не представила.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что наследодателю ФИО2, умершему <,дата>, (т. 1, л. д. 6), принадлежали земельный участок, общей площадью 801 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, общей площадью 220 кв.м., с кадастровым номером 05:31:000004:1367, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,.
Затем, указанные земельный участок с домовладением перешли в собственность супруги ФИО2 — ФИО2, как следует из свидетельств о государственной регистрации прав от <,дата>,, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) сделаны записи регистрации №№, 05-05/017-05/331/001/2015-78/1 (т. 2, л. д. 12 — 13).
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от <,дата>, и передаточному акту к нему от <,дата>, (т. 2, л. д. 14 — 19) ФИО2, в лице представителя ФИО2, продала спорный земельный участок с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, своему сыну ФИО2 и ФИО2 (супруга ФИО2), действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО2, <,дата>, года рождения, и ФИО2, <,дата>, года рождения.
На основании указанного договора купли-продажи недвижимого имущества от <,дата>, и передаточного акта к нему от <,дата>, (т. 2, л. д. 14 — 19) за ФИО2, ФИО2, ФИО2, <,дата>, года рождения, и ФИО2, <,дата>, года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 на спорный земельный участок с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,.
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО2 после смерти супруга ФИО2 на основании выписки из похозяйственных книг оформила право собственности на спорный земельный участок с жилым домом, расположенным по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, о чем в ЕГРП были сделаны соответствующие записи регистрации права.
В последующем, на правах собственника ФИО2 по договору купли-продажи продала данные спорные объекты недвижимости.
Таким образом, ФИО2 по своему усмотрению при жизни распорядилась и спорным земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,.
Оснований для удовлетворения искового требования ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи дома и земли с передаточным актом от <,дата>, между ФИО2 и ответчиками ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО2 от <,дата>, с исключением записи из ЕГРПН №, также не имеется, поскольку ФИО2, являясь собственником указанного имущества, реализовала своё право на распоряжение указанным имуществом.
При таких обстоятельствах судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2
Судебная коллегия соглашается с выводами суда и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, доводы жалобы не содержат.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 326.1 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
принять отказ ФИО2 от следующих исковых требований:
— установить юридический факт принятия ею и ее матерью наследства в виде земельного участка с кадастровым №, после смерти отца,
— признать недействительными свидетельство о праве на наследство и регистрации права собственности на названный земельный участок на имя ФИО2
Решение Буйнакского городского суда Республики Дагестан от <,дата>, в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2:
— об установлении юридического факта принятия ФИО2 и ее матерью ФИО2 после смерти ФИО2 наследства в виде имущественного права на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №,
— о признании недействительными свидетельства о праве на наследство от <,дата>,, реестр №, выданного нотариусом <,адрес>,ФИО2 на имя ФИО2, свидетельства о государственной регистрации права собственности от <,дата>, на имя ФИО2 на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, <,адрес>,, микрорайон «<,адрес>,», №, отменить.
Производство в отмененной части прекратить.
Разъяснить ФИО2, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и пор тем же основаниям, не допускается.
В остальной части решение Буйнакского городского суда Республики Дагестан от <,дата>, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО2 — адвоката ФИО2 — без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи