Определение № 2-1571/2022740017-01-2022-001694-25 от 15.06.2022 Златоустовского городского суда (Челябинская область)

Дело № 2-1571/2022 74RS0017-01-2022-001694-25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Дербеневой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1571/2022 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Худяковой Екатерине Сергеевне, Денисову Якову Григорьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к Худяковой Е.С., в котором просит:

взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с умершей ФИО6, в сумме 480 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 002 рубля,

обратить взыскание на путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 699 200 рублей (л.д. 6-8).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 заключен кредитный договор № на сумму на срок 120 месяцев под 11,9% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимого имущества – . В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств в отношении данной квартиры зарегистрирована ипотека в силу закона. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Однако ответчиком неоднократно нарушались сроки погашения основного долга и процентов. Заемщик умерла ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по кредитному договору не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 480 200 рублей. Наследники заемщика задолженность не погасили. Полагает, необходимым обратить взыскание на квартиру, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 699 200 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (л.д. 148), к участию в деле в качестве соответчика привлечен Денисов Яков Григорьевич.

Представитель истца Голубятников М.П., действующий на основании доверенности № в судебном заседании заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного от имени ПАО «Сбербанк России» уполномоченным лицом, между истцом, ответчиками, по условиям которого:

ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере, указанном в п. 1.3 мирового соглашения (п. 1.2),

задолженность на день подписания мирового соглашения, ДД.ММ.ГГГГ, составляет 484 243 рубля 60 копеек: по основному долгу – 447 796 рублей 22 копейки, по процентам – 36 447 рублей 38 копеек (п. 1.3),

ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. мирового соглашения (п. 1.4),

ответчиками до подписания мирового соглашения оплачены расходы, понесенные истцом: государственная пошлина в сумме 14 002 рубля 00 копеек в срок до даты подписания мирового соглашения (п. 1.5).

сторонами устанавливается порядок и сроки погашения задолженности по мировому соглашению согласно графику (п. 2.1):

1. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 171 рубль 03 копейки (кредит – 0 руб., проценты – 2627 руб. 89 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 447 796 руб. 22 коп.,

2. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 4898 руб. 20 коп., проценты – 4379 руб. 82 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 442 898 руб. 02 коп.,

3. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 4801 руб. 72 коп., проценты – 4476 руб. 30 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 438 096 руб. 30 коп.,

4. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 4850 руб. 25 коп., проценты – 4427 руб. 77 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 433246 руб. 05 коп.,

5. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5040 руб. 52 коп., проценты – 4237 руб. 50 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 428205 руб. 53 коп.,

6. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 4950 руб. 21 коп., проценты – 4327 руб. 81 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 423255 руб. 32 коп.,

7. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5138 руб. 24 коп., проценты – 4139 руб. 78 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 418117 руб. 08 коп.,

8. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5052 руб. 17 коп., проценты – 4225 руб. 85 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 413064 руб. 91 коп.,

9. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5103 руб. 24 коп., проценты – 4174 руб. 78 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 407961 руб. 67 коп.,

10. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5553 руб. 83 коп., проценты – 3724 руб. 19 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 402407 руб. 84 коп.,

11. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5210 руб. 94 коп., проценты – 4067 руб. 08 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 397196 руб. 90 коп.,

12. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5393 руб. 11 коп., проценты – 3884 руб. 91 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 391803 руб. 79 коп.,

13. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5318 руб. 12 коп., проценты – 3959 руб. 90 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 386485 руб. 67 коп.,

14. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5497 руб. 87 коп., проценты – 3780 руб. 15 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 380987 руб. 80 коп.,

15. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5427 руб. 43 коп., проценты – 3850 руб. 59 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 375560 руб. 37 коп.,

16. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5482 руб. 29 коп., проценты – 3795 руб. 73 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 370078 руб. 08 коп.,

17. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5658 руб. 35 коп., проценты – 3619 руб. 67 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 364419 руб. 73 коп.,

18. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5594 руб. 88 коп., проценты – 3683 руб. 14 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 358824 руб. 85 коп.,

19. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5768 руб. 42 коп., проценты – 3509 руб. 60 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 353056 руб. 43 коп.,

20. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5716 руб. 02 коп., проценты – 3562 руб. 00 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 347340 руб. 41 коп.,

21. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 5777 руб. 09 коп., проценты – 3500 руб. 93 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 341563 руб. 32 коп.,

22. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6057 руб. 43 коп., проценты – 3220 руб. 59 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 335505 руб. 89 коп.,

23. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит –5896 руб. 38 коп., проценты – 3381 руб. 64 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 329609 руб. 51 коп.,

24. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6062руб. 98 коп., проценты – 3215 руб. 04 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 323546 руб. 53 коп.,

25. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6016 руб. 92 коп., проценты – 3261 руб. 10 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 317529 руб. 61 коп.,

26. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6180 руб. 80 коп., проценты – 3097 руб. 22 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 311348 руб. 81 коп.,

27. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6139 руб. 86 коп., проценты – 3138 руб. 16 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 305208 руб. 95 коп.,

28. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6201 руб. 75 коп., проценты – 3076 руб. 27 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 299007 руб. 20 коп.,

29. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6361 руб. 47 коп., проценты – 2916 руб. 55 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 292645 руб. 73 коп.,

30. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6328 руб. 37 коп., проценты – 2949 руб. 65 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 286317 руб. 36 коп.,

31. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6485 руб. 25 коп., проценты – 2792 руб. 77 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 279832 руб. 11 коп.,

32. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6452 руб. 54 коп., проценты – 2825 руб. 48 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 273379 руб. 57 коп.,

33. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6515 руб. 01 коп., проценты – 2763 руб. 01 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 266864 руб. 56 коп.,

34. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6841 руб. 88 коп., проценты – 2436 руб. 14 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 260022 руб. 68 коп.,

35. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6650 руб. 01 коп., проценты – 2628 руб. 01 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 253372 руб. 67 коп.,

36. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6799 руб. 83 коп., проценты – 2478 руб. 19 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 246572 руб. 84 коп.,

37. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6785 руб. 95 коп., проценты – 2492 руб. 07 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 239786 руб. 89 коп.,

38. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6932 руб. 71 коп., проценты – 2345 руб. 31 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 232854 руб. 18 коп.,

39. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6924 руб. 60 коп., проценты – 2353 руб. 42 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 225929 руб. 58 коп.,

40. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 6994 руб. 58 коп., проценты – 2283 руб. 44 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 218935 руб. 00 коп.,

41. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 7136 руб. 66 коп., проценты – 2141 руб. 36 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 211798 руб. 34 коп.,

42. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 7137 руб. 66 коп., проценты – 2140 руб. 61 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 204660 руб. 93 коп.,

43. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 7276 руб. 27 коп., проценты – 2001 руб. 75 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 197384 руб. 66 коп.,

44. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 7283 руб. 08 коп., проценты – 1994 руб. 94 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 190101 руб. 58 коп.,

45. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 7356 руб. 69 коп., проценты – 1921 руб. 33 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 182744 руб. 89 коп.,

46. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9822 рубля 01 копейка (кредит – 7609 руб. 78 коп., проценты – 1668 руб. 24 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 175135 руб. 11 коп.,

47. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9822 рубля 01 копейка (кредит – 7507 руб. 96 коп., проценты – 1770 руб. 06 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 167627 руб. 15 коп.,

48. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9822 рубля 01 копейка (кредит – 7638 руб. 49 коп., проценты – 1639 руб. 53 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 159988 руб. 66 коп.,

49. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9822 рубля 01 копейка (кредит – 7661 руб. 04 коп., проценты – 1616 руб. 98 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 152327 руб. 62 коп.,

50. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9822 рубля 01 копейка (кредит – 7788 руб. 13 коп., проценты – 1489 руб. 89 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 144539 руб. 49 коп.,

51. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 7817 руб. 18 коп., проценты – 1381.83 руб. 84 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 136722 руб. 31 коп.,

52. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 7896 руб. 19 коп., проценты – 1381 руб. 83 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 128826 руб. 12 коп.,

53. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8017 руб. 99 коп., проценты – 1260 руб. 03 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 120808 руб. 13 коп.,

54. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8057 руб. 03 коп., проценты – 1220 руб. 99 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 112751 руб. 10 коп.,

55. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8175 руб. 22 коп., проценты – 1102 руб. 80 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 104575 руб. 88 коп.,

56. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8221 руб. 09 коп., проценты – 1056 руб. 93 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 96354 руб. 79 коп.,

57. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8304 руб. 18 коп., проценты – 973 руб. 84 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 88050 руб. 61 коп.,

58. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8474 руб. 23 коп., проценты – 803 руб. 79 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 79576 руб. 38 коп.,

59. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8473 руб. 75 коп., проценты – 804 руб. 27 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 71102 руб. 63 коп.,

60. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8582 руб. 58 коп., проценты – 695 руб. 44 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 62520 руб. 05 коп.,

61. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8646 руб. 14 коп., проценты – 631 руб. 88 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 53873 руб. 91 коп.,

62. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8751 руб. 09 коп., проценты – 526 руб. 93 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 45122 руб. 82 коп.,

63. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8821 руб. 97 коп., проценты – 456 руб. 05 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 36300 руб. 85 коп.,

64. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 8911 руб. 13 коп., проценты – 366 руб. 89 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 27389 руб. 72 коп.,

65. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 9010 руб. 13 коп., проценты – 267 руб. 89 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 18379 руб. 59 коп.,

66. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 822 рубля 01 копейка (кредит – 9092 руб. 26 коп., проценты – 185 руб. 76 коп., отложенные проценты 543 руб. 99 коп.), после чего остаток основного долга составит 9287 руб. 33 коп.,

67. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 922 рубля 21 копейка (кредит – 9287 руб. 33 коп., проценты – 90 руб. 84 коп., отложенные проценты 544 руб. 04 коп.), после чего остаток основного долга составит 0 руб. 00 коп.

за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, начисляются проценты в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 11,9 % годовых,

проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, является интервал в 1 календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца,

в день полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, или в день полного погашения указанной суммы задолженности, установленной п. 2.1 мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по мировому соглашению (п. 2.2),

исполнение обязательств по мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 мирового соглашения, осуществляется ежемесячно равными долями, «20» числа каждого месяца и в день окончательного погашения общей задолженности. Сумма общей задолженности указана в п. 1.3 мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «20» числа каждого месяца и в день окончательного погашения общей задолженности в соответствии с п. 2.1 мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по мировому соглашению,

размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

(где: – ежемесячный аннуитетный платеж, – годовая процентная ставка (в процентах годовых), – сумма задолженности по основному долгу в рамках мирового соглашения, – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из графика платежей).

расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой (пункт 2.3),

отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. мирового соглашения, не предоставляется (пункт 2.4),

при исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году — действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно) (пункт 2.5),

суммы, поступающие в счет погашения задолженности по мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1 — на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по мировому соглашению.

2 — на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения,

3 — на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения,

4 — на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 мирового соглашения,

5 — на погашение просроченной задолженности по процентам по мировому соглашению, указанным в п. 1.3 мирового соглашения,

6 — на погашение просроченной задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения,

7 — на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанных в п. 1.3 мирового соглашения,

8 — на погашение задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения,

9 — на погашение задолженности по неустойке по мировому соглашению, указанной в п. 1.3 мирового соглашения,

10 — на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 мирового соглашения (пункт 2.6),

при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения мирового соглашения с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (пункт 2.7),

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог, истцу уплачивается неустойка в размере процентной ставки, установленной в п. 2.2. мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по мировому соглашению за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления ответчиками истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательств (включительно) (пункт 2.8),

истец письменно информирует ответчиков о факте списания средств без распоряжения ответчиков с их счетов (пункт 2.9),

истец имеет право (пункт 3.1):

при наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 мирового соглашения, обратиться в суд (пункт 3.1.1):

— за получением исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей по мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 мирового соглашения,

— полностью или частично переуступить свои права по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем мировом соглашении (пункт 3.1.2),

ответчики имеют право (пункт 3.2):

произвести досрочное полное или частичное погашение общей задолженности по мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 мирового соглашения (пункт 3.2.1)

при осуществлении ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление истцом по запросу ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде,

в данном случае график погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 мирового соглашения,

при осуществлении досрочного погашения части общей задолженности по мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные ответчиками на досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. мирового соглашения,

порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по мировому соглашению соответствует положениям кредитного договора,

досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению осуществляется на основании заявления ответчика, предоставленного истцу не менее чем за 10 рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 мирового соглашения. При этом ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по мировому соглашению производится в соответствии с условиями мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 мирового соглашения,

произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 мирового соглашения, с письменного согласия истца (пункт 3.2.2),

в течение срока действия настоящего мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 мирового соглашения (пункт 3.2.3),

ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия истца (пункт 3.3),

ответчики принимают на себя обязательство в трехдневный срок уведомить истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по мировому соглашению (пункт 3.4.1),

ответчики обязаны застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1 от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного (ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по мировому соглашению, если сумма задолженности по мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по мировому соглашению,

заключить (обеспечить заключение) трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования,

при наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и истцом заключение/перезаключение трехстороннего соглашения не требуется,

условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с истцом,

страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги,

требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца,

при продлении страхования до полного исполнения обязательств по мировому соглашению истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги (пункт 3.5),

в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему мировому соглашению обязательств, ответчики несут ответственность, в том числе по уплате:

— непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы общей задолженности по мировому соглашению (п. 1.3 мирового соглашения),

— процентов по мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 мирового соглашения),

— неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения (п. 2.7 мирового соглашения),

— судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов (пункт 4.1),

ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества (пункт 4.2),

условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств (пункт 4.3):

неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по погашению общей задолженности по мировому соглашению и/или по уплате процентов по мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. мирового соглашения,

утрата обеспечения по договору, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения,

несоблюдение ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной,

несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения,

указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для сторон (пункт 4.4).

исполнение мирового соглашения обеспечивается (пункт 5.1):

залогом объекта недвижимости – квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности Худяковой Екатерине Сергеевне (доля в праве ?), Денисову Якову Григорьевичу (доля в праве

начальная продажная стоимость: 699 200 рублей 00 копеек, при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов,

ответчики обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течение 30 дней со дня утверждения мирового соглашения (пункт 5.2),

заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора (мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий мирового соглашения (пункт 6.1),

обязательства ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу суммы общей задолженности по мировому соглашению, процентов по мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения мирового соглашения (пункт 6.3),

заключение мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств ответчиков перед истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением. При неисполнении ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), истец вправе обратиться в суд с самостоятельным иском (пункт 6.4),

мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону (пункт 6.5),

сторонам известны правовые последствия заключения настоящего мирового соглашения (пункт 6.6),

ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им истцом документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 (пункт 6.9),

при заключении, исполнении, изменении и расторжении мирового соглашения стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции (пункт 6.10).

Представитель истца в связи с утверждением мирового соглашения просит прекратить производство по делу.

Ответчики Худякова Е.С., Денисов Я.Г., представитель ответчика Худяковой Е.С. – адвокат Валеев В.У., действующий на основании удостоверения № и ордера № (л.д. 66), заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали. Просили заключить мировое соглашение на заявленных условиях.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение между сторонами по делу подлежит утверждению, а производство по делу — прекращению на основании следующего.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 810-811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить кредит «приобретение готового жилья» в размере под 12,50% годовых на приобретение недвижимого имущества — , на срок 120 месяцев. Заемщик обязуется возвратить кредит и платить проценты за пользование кредитом (л.д. 44-45)

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляют залог (ипотеку) (п. 10 договора).

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, кредит в размере выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО6ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи за 940 000 рублей приобрела . Право собственности ФИО10. на квартиру и ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48)

Квартира частично оплачена покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена закладная, в которой предметом ипотеки является вышеуказанная квартира (л.д. 30-33). Стороны договорились, что стоимость залога составляет 846 000 рублей.

Закладная соответствует требованиям главы 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ответчик неоднократно платежи в погашение задолженности по кредитному договору вносила с нарушением установленного графика (выписка по счету – л.д. 12об.-16).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

Свои обязательства по погашению в полном объеме кредитных обязательств перед Банком на момент своей смерти заемщик не исполнила, что подтверждается расчетом задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 480 200 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность – 447 769 рублей 22 копейки, проценты – 32 403 рубля 78 копеек (л.д. 12).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело №. Наследниками являются Худякова Е.С. (дочь) и Денисов Я.Г. (супруг).

Наследнику Худяковой Е.С. выданы свидетельства о праве на наследство, а именно: на долю в праве собственности на , , , автомобиль , пособие по листку временной нетрудоспособности в сумме 13 541 рубль 92 копейки (л.д. 118об.-120).

Денисову Я.Г. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общее имуществе супругов, пережившему супругу, на долю в праве собственности на (л.д. 120об.).

Условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения по ст. ст. 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, как следует из их пояснений в судебном заседании, известны и понятны, мировое соглашение они заключают добровольно, его смысл и значение понимают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Худяковой Екатериной Сергеевной, Денисовым Яковом Григорьевичем по гражданскому делу № 2-1571/2022 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Худяковой Екатерине Сергеевне, Денисову Якову Григорьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в размере, указанном в п. 1.3 мирового соглашения (п. 1.2),

задолженность на день подписания мирового соглашения, ДД.ММ.ГГГГ, составляет 484 243 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести сорок три) рубля 60 копеек: по основному долгу – 447 796 (четыреста сорок семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 22 копейки, по процентам – 36 447 (тридцать шесть тысяч четыреста сорок семь) рублей 38 копеек (п. 1.3),

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич обязуются уплачивать публичному акционерному обществу «Сбербанк России» проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу в сумме 447 796 (четыреста сорок семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 22 копейки на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. мирового соглашения (п. 1.4),

Худяковой Екатериной Сергеевней и Денисовым Яковом Григорьевичем до подписания мирового соглашения оплачены расходы, понесенные истцом: государственная пошлина в сумме 14 002 (четырнадцать тысяч два) рубля 00 копеек,

публичнымы акционерным обществом «Сбербанк России», Худяковой Екатериной Сергеевней и Денисовым Яковом Григорьевичем устанавливается порядок и сроки погашения задолженности по мировому соглашению согласно графику (п. 2.1):

за пользование суммой задолженности по основному долгу 447 796 (четыреста сорок семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 22 копейки, начиная с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, начисляются проценты в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 11,9 % годовых,

в день полного погашения суммы задолженности по основному долгу 447 796 (четыреста сорок семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 22 копейки, или в день полного погашения суммы задолженности 484 243 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести сорок три) рубля 60 копеек проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по мировому соглашению (п. 2.2),

исполнение обязательств по мировому соглашению в части задолженности по процентам в сумме 36 447 (тридцать шесть тысяч четыреста сорок семь) рублей 38 копеек производится ежемесячно равными долями, «20» числа каждого месяца и в день окончательного погашения общей задолженности. Сумма общей задолженности — 484 243 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести сорок три) рубля 60 копеек. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «20» числа каждого месяца и в день окончательного погашения общей задолженности. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по мировому соглашению,

отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов не предоставляется (пункт 2.4),

при исчислении процентов и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году — действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно) (пункт 2.5),

1 — на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по мировому соглашению.

7 — на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанных в п. 1.3 мирового соглашения,

9 — на погашение задолженности по неустойке по мировому соглашению, указанной в п. 1.3 мирового соглашения,

при неисполнении или ненадлежащем исполнении Худяковой Екатериной Сергеевной и Денисовым Яковом Григорьевичем обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения мирового соглашения с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (пункт 2.7),

при неисполнении или ненадлежащем исполнении Худяковой Екатериной Сергеевной и Денисовым Яковом Григорьевичем обязательств за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог, истцу уплачивается неустойка в размере процентной ставки, установленной в п. 2.2. мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по мировому соглашению за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Худяковой Екатерине Сергеевне и Денисову Якову Григорьевичу публичному акционерному обществу «Сбербанк России» документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательств (включительно) (пункт 2.8),

публичное акционерное общество «Сбербанк России» письменно информирует Худякову Екатерину Сергеевну и Денисова Якова Григорьевича о факте списания средств без распоряжения ответчиков с их счетов,

публичное акционерное обществе «Сбербанк России» имеет право:

при наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 мирового соглашения, обратиться в суд:

— полностью или частично переуступить свои права по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия Худяковой Екатериной Сергеевной и Денисова Якова Григорьевича с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем мировом соглашении,

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич имеют право:

при осуществлении Худяковой Екатериной Сергеевной и Денисовым Яковом Григорьевичем частичного досрочного погашения возможно предоставление публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по запросу Худяковой Екатерине Сергеевне и Денисовым Яковом Григорьевичем нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде,

в данном случае график погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 мирового соглашения,

при осуществлении досрочного погашения части общей задолженности по мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Худяковой Екатерине Сергеевне и Денисовым Яковом Григорьевичем на досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. мирового соглашения,

досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению осуществляется на основании заявления Худяковой Екатерины Сергеевны и/или Денисова Якова Григорьевича а, предоставленного публичному акционерному обществу «Сбербанк России» не менее чем за 10 рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 мирового соглашения. При этом Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по мировому соглашению производится в соответствии с условиями мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 мирового соглашения,

произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 мирового соглашения, с письменного согласия истца,

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по мировому соглашению другому лицу без письменного согласия публичного акционерного общества «Сбербанк России»,

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич принимают на себя обязательство в трехдневный срок уведомить публичное акционерное общество «Сбербанк России» об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по мировому соглашению,

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич обязаны застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1 от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного (ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по мировому соглашению, если сумма задолженности по мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по мировому соглашению,

заключить (обеспечить заключение) трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования,

при наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и публичным акционерным обществом «Сбербанк России» заключение/перезаключение трехстороннего соглашения не требуется,

условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с публичным акционерным обществом «Сбербанк России»,

страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям публичного акционерного общества «Сбербанк России» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги,

требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям публичного акционерного общества «Сбербанк России», а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте публичного акционерного общества «Сбербанк России»,

при продлении страхования до полного исполнения обязательств по мировому соглашению публичное акционерное общество «Сбербанк России» вправе потребовать от Худяковой Екатерине Сергеевне и Денисова Якова Григорьевича замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям публичного акционерного общества «Сбербанк России» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги,

в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему мировому соглашению обязательств, Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич несут ответственность, в том числе по уплате:

— судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов,

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич несут ответственность по всем условиям мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества,

условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными Худяковой Екатерине Сергеевне и Денисовым Яковым Григорьевичем при наступлении следующих обстоятельств:

неисполнение или ненадлежащее исполнение Худяковой Екатериной Сергеевной и Денисовым Яковом Григорьевичем обязательств по погашению общей задолженности по мировому соглашению и/или по уплате процентов по мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. мирового соглашения, утрата обеспечения по договору, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения, несоблюдение сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной, несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения,

исполнение мирового соглашения обеспечивается:

залогом объекта недвижимости – , принадлежащей на праве общей долевой собственности Худяковой Екатерине Сергеевне (доля в праве ), Денисову Якову Григорьевичу (доля в праве , начальная продажная стоимость: 699 200 (шестьсот девяносто девять тысяч двести) рублей 00 копеек, при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов,

Худякова Екатерина Сергеевна и Денисов Яков Григорьевич обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течение 30 дней со дня утверждения мирового соглашения (пункт 5.2),

Производство по гражданскому делу № 2-1571/2022 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Худяковой Екатерине Сергеевне, Денисову Якову Григорьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество — прекратить.

Вторичное обращение в суд с этим же иском о разделе совместно нажитого имущества, по спору между этими же сторонами, об этом же предмете и по этим же основаниям – не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий М.В. Барашева