Самарский областной суд
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Самарский областной суд — Судебные акты
Судья: Макогон Л.А. гр.д. № 33-11582/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Решетняк М.А.,
Судей: Шилова А.Е., Калинниковой О.А.,
при секретаре Тимагине Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 20 сентября 2011 года, которым постановлено:
«Иск удовлетворить.
Признать за Зайцевым В.П. право собственности на земельный участок, площадью 595,00 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.
Установить публичный сервитут для прохода, проезда через земельный участок в целях обслуживания и ремонта газопровода».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., объяснения представителя Министерства имущественных отношений Самарской области Боганова М.Н.(по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.П. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование требований указал, что он является сыном и единственным наследником Зайцевой А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни Зайцевой А.Н., на основании Решения Исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок площадью 595,00 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ подписан договор № с Отделом по делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся о предоставлении Зайцевой А.Н. указанного земельного участка в постоянное бессрочное пользование. На данном участке Зайцева А.Н. возвела жилой дом. В настоящее время он (Зайцев В.П.) зарегистрирован в доме, где проживает со своей семьей. В период с 1951 года по октябрь 1960 года произошла смена нумерации домовладения и в настоящее время адрес участка: . Земельный участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Зайцев В.П. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: , участок №.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, Зайцевой А.Н. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по , общей площадью 595,00 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся подписан Договор № о предоставлении Зайцевой А.Н. указанного земельного участка в бессрочное пользование.
В материалах дела имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Самарский филиал, согласно которой по материалам инвентарного дела на объект недвижимого имущества, первоначальный адрес объекта: . В период с октября 1951 года по октябрь 1960 года произошла смена нумерации и домовладение числится под № по .
Согласно свидетельству о смерти Зайцева А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев документально оформить право собственности на предоставленный ей в установленном законом порядке земельный участок.
Судом установлено, что единственным наследником первой очереди после смерти Зайцевой А.Н. является ее сын — Зайцев В.П.
Нотариусом г. Самары Кураковой Т.М. по заявлению представителя Зайцева В.П. – Богдановой М.Н., после смерти Зайцевой А.Н. заведено наследственное дело №.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Установлено, что являющийся предметом спора земельный участок сформирован, его границы определены. Участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 18-19).
Согласно имеющегося акта границы участка с соседними землепользователями согласованы (л.д. 20), спор о границах со смежными землепользователями отсутствует.
В соответствии со справкой № о составе семьи, выданной отделом ЖКХ администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Зайцев В.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: с женой Зайцевой Л.В., зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, дочерью Зайцевой А.В.- зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ и сыном Зайцевым В.В.-зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ
При этом, истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, в полной мере, как собственник, исполняет обязанности по содержанию указанного имущества, пользуется земельным участком, производит оплату налогов за землю.
Таким образом, суд правильно пришел к выводу, что после смерти Зайцевой Л.В., ее наследник (сын) Зайцев В.П. вступил во владение и пользование наследственным имуществом на том же титульном праве, что и наследодатель.
Учитывая, что земельный участок был предоставлен Зайцевой Л.В. в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома, а Зайцев В.П. принял наследство в порядке универсального правопреемства, однако вследствие неоформления Зайцевой Л.В. при жизни правоустанавливающих документов, лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный участок, суд обоснованно удовлетворил заявленные Зайцевым В.П. требования, признав за ним право собственности на земельный участок, площадью 595,00 кв.м., расположенный по адресу: в порядке наследования.
В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ, учитывая, что земельный участок расположен в охранной зоне газопровода, суд обоснованно установил публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объекта газопровода.
Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области о неправильной оценке судом обстоятельств дела и исследованных доказательств, неправильном применении закона по вышеуказанным основаниям несостоятельны.
Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу о признании права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
По смыслу постановления Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области осуществляет полномочия по распоряжению вновь предоставляемыми земельными участками, а также участками, занятыми объектами незавершенного строительства.
Однако, в данном случае, судом разрешался вопрос о признании за гражданином ранее возникшего права в отношении спорного объекта недвижимости, притом, что индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, возведен в 1950 году на основании решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и договора №, заключенного с Отделом по Делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, оснований для замены ответчика у суда не имелось.
Решение суда является правильным и не имеется правовых оснований для его отмены, поскольку доводов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области — без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: