АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело № А43-41066/2017
г. Нижний Новгород 15 мая 2018 года
Резолютивная часть определения объявлена 14.05.2018
Полный текст определения изготовлен 15.05.2018
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Красильниковой Е.Л. (шифр дела 38-145/4), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авдеевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Абрамян Дианы Тельмановны (603057, г.Н.Новгород, пр-зд Светлогорский, д.4, кв. 9) о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН 5223033457, ОГРН 1065247011840) в размере 5 000 000 руб.,
при участии сторон:
от заявителя – Абрамян А.Г. по доверенности от 25.08.2016 (срок действия три года),
установил:
в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась Абрамян Диана Тельмановна с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Сфера» в размере 5 000 000 руб.
В обоснование заявленного требования указывает, что должником не исполнены обязательства по заключению основного договора согласно заключенному между заявителем и должником предварительному соглашению от 06.05.2015.
Определением суда от 21.03.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 14.05.2018.
В судебном заседании представитель заявителя – Абрамян А.Г., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Конкурсный управляющий, извещенный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, не явился. Возражений не представлено.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Заслушав доводы представителя заявителя, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.01.2018 (резолютивная часть решения объявлена 09.01.2018) ООО «Сфера» признано несостоятельным (банкротом) по признакам ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим утвержден Бакаминов Дмитрий Эдуардович.
Сообщение о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 20.01.2018.
26.02.2018 Абрамян Д.Т. обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Как установлено материалами дела, 06.05.2015 между Абрамян Д.Т. и ООО «Сфера» заключено предварительное соглашение.
Согласно условиям указанного соглашения, обязуется передать Абрамян Д.Т. земельный участок, кад.№ 52:18:0060170:30 (в случае приобретения его ООО «Сфера» или приобретения иного земельного участка, образованного любым способом и включающим в состав указанный земельный участок либо его часть), а Абрамян Д.Т. обязуется принять и уступить ООО «Сфера» права требования к АО «СУ № 155» на сумму 20 000 000 руб.
Согласно п.4 указанного соглашения стороны договорились, что готовностью к заключению основного договора между ними является факт приобретения ООО «Сфера» земельного участка.
За уклонение от заключения основного договора в период в течение срока, установленного п. 4 соглашения, уклоняющаяся сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере 5 000 000 руб. (п. 7 указанного соглашения).
ООО «Сфера» обязательства по предварительному соглашению не исполнило, что явилось основанием для обращения в суд Абрамян Д.Т.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требования.
Согласно предварительного договора от 06.05.2015 (п.7) уклоняющаяся от заключения основного договора сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере 5 000 000 руб.
В материалы дела представлено заочное решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 21.03.2018 №2-873/18, согласно которому суд обязал ООО «Сфера» заключить с Абрамян Д.Т. основной договор купли-продажи земельного участка. Этим же заочным решением судом установлено, что 04.09.2015 было зарегистрировано право собственности ООО «Сфера» на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0000000:13560, который включает в себя земельную территорию, ранее принадлежавшую Абрамян Д.Т. на праве собственности и имевшую кадастровый номер 52:18:0060170:30. Однако, несмотря на наступление условий, необходимых для заключения основного договора, ООО «Сфера» не направлял Абрамян Д.Т. уведомлений, необходимых для заключения основного договора.
До настоящего времени основной договор не заключен, штраф за незаключение основного договора должником не уплачен, доказательств обратного не представлено.
Таким образом, поскольку должником не исполнено обязательство перед Абрамян Д.Т. по заключению основного договора согласно предварительного соглашения от 06.05.2015, требование о включении в реестр требований кредиторов должника штрафа в размере 5 000 000 руб., подлежащего выплате Абрамян Д.Т., является обоснованным, законным и подлежащим включению в состав третьей очереди реестра требований кредиторов, учитывающееся отдельно и подлежащее удовлетворению после погашения суммы основного долга.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требования Абрамян Дианы Тельмановны (603057, г.Н.Новгород, пр-зд Светлогорский, д.4, кв. 9) в сумме 5 000 000 руб. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН 5223033457, ОГРН 1065247011840) в состав третьей очереди, учитывающееся отдельно и подлежащее удовлетворению после погашения суммы основного долга.
Определение вступает немедленно и может быть обжаловано в Первый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней.
Судья Е.Л. Красильникова