Дело № 2-1-66/2022, УИД 69RS0011-02-2022-000175-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2022г. пгт Кесова Гора Тверская область
Кашинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Торбиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Людмилы Петровны к Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Егорова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование требований указано, что предметом иска является жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный до адресу: <,адрес>,, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м. Данный дом принадлежал семье ФИО3. Год постройки дома по похозяйственным книгам 1959. В данном доме ФИО3 проживала более 20 лет, что подтверждается записями в похозяйственных книгах Администрации Никольского сельского поселения.
Жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен порядковый № в <,адрес>,.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся в собственность ФИО3. Документально оформить имущественные права на жилой дом и земельный участок ФИО3 при жизни не успела. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-OH № от 24.04.2006. Завещание ФИО3 при жизни не составляла, наследственное дело не открывалось.
На момент смерти ФИО3 в браке не состояла, имела двоих сыновей:
1.ФИО22 скончался ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти состоял в браке, имеется дочь. На наследство после смерти ФИО3 не претендовали и не будут претендовать.
2.ФИО24 скончался ДД.ММ.ГГГГ, детей нет, в браке не состоял.
В настоящее время, наследником второй очереди по закону по праву представления является племянница ФИО3 – Егорова (Колобаева) Людмила Петровна.
Линия родства:
ФИО3 и ФИО5 являются родными сестрами.
Смена фамилии с ФИО5 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии с ФИО5 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Егорова (Колобаева) Людмила Петровна является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от 1938 года.
Иных наследников не имеется. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.
Наследство фактически Егоровой Л.П. было принято, поскольку истец принимала участие в похоронах, продолжала и в настоящее время продолжает следить за домом, осуществляет уход за могилами родственников. Кадастровый учет жилого дома не осуществлен.
В соответствии с выпиской из ЕГРН № от 21.06.2022, земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь 4500 кв.м. Собственность на земельный участок подтверждается архивной копией свидетельства на землю от 10.06.1992.
В соответствии с выпиской из постановления № 100 от 29.07.2022, жилому дому ФИО3 присвоен порядковый номер № в <,адрес>,.
В данном случае, правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя ФИО3 не имеется.
Не смотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой дом, факт владения и распоряжения жилым домом наследодателем ФИО3 подтверждается записями в похозяйственных книгах.
В отношении земельного участка Егорова Л.П. также является наследником второй очереди по праву представления.
Технические характеристики дома определены техническим планом здания от 17.06.2022, характеристики земельного участка указаны в выписке из ЕГРН № от 21.06.2022.
На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м, категория «земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец Егорова Л.П. не явилась, прислала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области прислал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Соответчик Киселёва Н.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, прислала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не имеет.
Соответчик Киселёва Р.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.
Соответчик Киселёва (в браке Шленская) Г.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица — Администрации Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица — Территориального Управления Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры, 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ «О государственной регистрации», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таким земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218 –ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 О судебной практике по делам о наследовании, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.
В судебном заседании установлено, что предметом иска является жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный до адресу: <,адрес>,, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м. Данный дом принадлежал семье ФИО3. Год постройки дома по похозяйственным книгам 1959. В данном доме ФИО3 проживала более 20 лет, что подтверждается записями в похозяйственных книгах Администрации Никольского сельского поселения.
Жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен порядковый № в <,адрес>,.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся в собственность ФИО3. Документально оформить имущественные права на жилой дом и земельный участок ФИО3 при жизни не успела. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-OH № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО3 при жизни не составляла, наследственное дело не открывалось, что подтверждается ответом на запрос от 30.08.2022 № 316 нотариуса Кесовогорского нотариального округа Тверской области ФИО13
На момент смерти ФИО3 в браке не состояла, имела двоих сыновей:
1.ФИО22 скончался ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти состоял в браке с Никифоровой Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется дочь Киселёва Галина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг., запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг.).
ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
2.ФИО24 скончался ДД.ММ.ГГГГ, состоял в браке со Смирновой Рандой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг.), имеет дочь ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг.)
Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время, наследником второй очереди по закону по праву представления является племянница ФИО3 – Егорова (Колобаева) Людмила Петровна.
Линия родства:
ФИО3 и ФИО5 являются родными сестрами.
Смена фамилии с ФИО3 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии с ФИО5 на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Егорова (Колобаева) Людмила Петровна является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от 1938 года.
Иных наследников не имеется. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.
Наследство фактически Егоровой Л.П. было принято, поскольку истец принимала участие в похоронах, продолжала и в настоящее время продолжает следить за домом, осуществляет уход за могилами родственников. Кадастровый учет жилого дома не осуществлен.
В соответствии с выпиской из ЕГРН № от 21.06.2022, земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь 4500 кв.м. Собственность на земельный участок подтверждается архивной копией свидетельства на землю от 10.06.1992.
В соответствии с выпиской из постановления № 100 от 29.07.2022, жилому дому ФИО3 присвоен порядковый номер № в <,адрес>,.
В данном случае, правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя ФИО3 не имеется.
Не смотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой дом, факт владения и распоряжения жилым домом наследодателем ФИО3 подтверждается записями в похозяйственных книгах.
В отношении земельного участка Егорова Л.П. также является наследником второй очереди по праву представления.
Технические характеристики дома определены техническим планом здания от 17.06.2022, характеристики земельного участка указаны в выписке из ЕГРН № от 21.06.2022.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4500 кв.м, категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <,адрес>, в порядке наследования по закону за Егоровой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кашинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья Торбина Н.В.
Решение составлено в окончательной форме 04.10.2022
Судья Торбина Н.В.
1версия для печатиДело № 2-1-66/2022 ~ М-1-56/2022 (Решение)