Дело № 2–10/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Каменское Пенжинский район Камчатский край 15 августа 2018 года
Пенжинский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Гуделевой Е.Л.,
при секретаре Базановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечетка ФИО16 к администрации сельского поселения «<,адрес>,» Пенжинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Чечетка ФИО17 изначально обратилась в суд с иском к администрации Пенжинского муниципального района Камчатского края о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <,адрес>, наследственную массу после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на указанную квартиру.
Свои требования мотивировала тем, что ее отцу ФИО3 на основании договора №. 4 о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <,адрес>,. Данный договор зарегистрирован в администрации <,данные изъяты>, Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. наследниками первой очереди по закону являются истец и ее сестра ФИО7 Сестра ДД.ММ.ГГГГ направила нотариусу ФИО13 заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства оставшегося после смерти отца. В установленный законом шестимесячный срок после открытия наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине отсутствия государственной регистрации вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО7 и администрация сельского поселения «<,адрес>,» Пенжинского муниципального района.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения «<,адрес>,» Пенжинского муниципального района исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Чечетка ФИО17 к администрации Пенжинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования прекращено на основании приобщенного к материалам дела письменного заявления истца об отказе от иска в указанной части.
Истец Чечетка ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик администрация сельского поселения «<,адрес>,» Пенжинского муниципального района о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя не сообщил.
Третьи лица нотариус Усть-Большерецкого нотариального округа ФИО10 и ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, умер ФИО3 (л.д. 14).
Свидетельством о рождении ФИО4 подтверждается, что ее родителями являются ФИО3 и ФИО5 (л.д. 17, 18), таким образом, ФИО4 является наследником первой очереди по закону наследственного имущества, оставшегося после смерти отца.
Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО5, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 заключен брак, и последней присвоена фамилия Чечетка (л.д. 15, 16).
Из материалов наследственного дела № П/5/2017 следует, что Чечетка ФИО16 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, сестра истца и дочь наследодателя отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3. Наличия составленного ФИО3 завещания, равно как и других наследников первой очереди по закону на имущество ФИО3 в ходе судебного разбирательства не установлено (л.д. 74-91).
Поскольку иных наследников первой очереди по закону не имеется, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди по закону наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3.
Из поквартирной карточки и выписки из похозяйственной книги №. 1 сельского поселения «<,адрес>,», выписки из домой книги №. 1 следует, что ФИО3 значился зарегистрированным в жилом помещении, расположенном адресу: <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ, откуда снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована истец Чечетка (Тадра) ФИО16
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 года, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7. Закона РФ № 1541-1).
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в исполнительном органе местного Совета, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <,данные изъяты>, в лице директора ФИО11, действующего на основании устава ГГП «Пенжинская ГРЭ» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор №. 4 о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому продавец передает в собственность покупателю безвозмездно, с учетом количества членов семьи четырех человек жилое помещение общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой площади 38,4 кв.м по адресу: <,адрес>,. Балансовая стоимость помещения установлена в сумме 53 826 рублей (акт оценки от ДД.ММ.ГГГГ). В случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый остается в делах комиссии по приватизации жилищного фонда, второй выдается на руки покупателю (л.д.9).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ <,данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано (л.д.35-39).
Из уведомления Управления Росреестра по Камчатскому краю от 27 июля 2017 года № 41/001/303/2017-25551 следует, что сведения о правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 83).
Также согласно уведомлению Управления Росреестра по Камчатскому краю от 28 апреля 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (л.д. 42).
По сообщению ГУП «Камчатское краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о собственнике объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,, не располагает.
Из сообщений администрации сельского поселения «<,адрес>,» Пенжинского муниципального района от 10 и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации нет сведений и документов, свидетельствующих о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <,адрес>,. В реестре муниципального имущества сельского поселения «<,адрес>,» данное жилое помещение не значится.
По сообщению администрации Пенжинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации не числилась и не числится.
Согласно выписке из домовой книги №. 1, представленной администрацией сельского поселения «<,адрес>,» Пенжинского муниципального района владельцем жилого помещения по <,адрес>, указан ФИО3.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 выразил свою волю на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, о чем свидетельствует договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ3 года, который никем не оспорен и недействительным в судебном порядке не признан, однако, по независящим от него обстоятельствам не успел зарегистрировать переход права собственности на спорное жилое помещение, в котором ему не могло быть отказано, поскольку умер.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что наследодатель при жизни изменил свою волю по приобретению в собственность спорного жилого помещения, в судебном заседании установлено не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, совершил действия, направленные на приватизацию жилого помещения, завершение которой с соблюдением установленного порядка не произошло по независящим обстоятельствам.
Оценив имеющиеся доказательства по рассматриваемому делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Чечетка ФИО17 к администрации сельского поселения «<,адрес>,» Пенжинского муниципального района о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <,адрес>,, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №. 9 от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что Чечетка ФИО17 в срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, а также то, что истец является единственным наследником имущества ФИО3, требование Чечетка ФИО17 о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Чечетка ФИО16 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <,адрес>,.
Признать за Чечетка ФИО16 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Пенжинский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) Е.Л. Гуделева