Решение № 2-1029/2022 от 08.04.2022 Тахтамукайского районного суда (Республика Адыгея)

УИД 01RS0-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 апреля 2022 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой И.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дома блокированной застройки.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, с которым истец состояла в гражданском браке.

На случай своей смерти ДД.ММ.ГГГГФИО3 составил завещание в соответствии с условиями которого все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещал ФИО2

Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору &lt,адрес&gt, для вступления в наследство.

Между тем, принять наследство в установленный законом срок не представилось возможным, так как наследник по закону ФИО4 оспорил в судебном порядке выше указанное завещание.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 отказался от заявленных исковых требований о признании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО3 недействительным и апелляционной жалобы на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в соответствии с условиями которого, наследственное имущество было разделено.

В Апелляционном определении и в мировом соглашении было оговорено, что в случае обнаружения иного имущества — движимого или недвижимого, принадлежавшего наследодателю ФИО3 на день его смерти, и не указанного в данном мировом соглашении, указанное имущество вправе наследовать ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец ФИО4 не вправе претендовать на указанное имущество и правовых оснований для указанных действий не имеется.

В состав наследственного имущества, которое перешло ей в соответствии с апелляционным определением входил земельный участок, общей площадью 932 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: Россия, &lt,адрес&gt,, пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по &lt,адрес&gt, зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На указанном земельном участке на момент смерти ФИО3 производилось строительство домов блокированной застройки, однако при разделе наследственного имущества указанные объекты не вошли в его состав, так как они не были поставлены на кадастровый учет и не были зарегистрированы в ЕГРН как объекты недвижимости за умершим.

Истец в настоящее время не имеет возможности ввести их в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности, так как срок разрешения на строительство истек и не был продлен по объективным причинам — в связи со смертью собственника земельного участка и в дальнейшем в связи с судебными спорами.

ФИО2 считает, что указанные объекты подлежат включению в наследственную массу и за ней подлежит признание права на них.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен технический план здания.

Было установлено, что на земельном участке построено 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м. с учетом перегородок.

&lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,6 кв.м,

&lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м,

&lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м,

&lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,9 кв.м,

&lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 105,5 кв.м,

На момент выдачи разрешения на строительство и начала строительных работ, требований к минимальным и максимальным размерам площадей земельных участков на один автономный блок Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение» не было установлено.

В соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 следует, что блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 226 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 141 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 141 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 140 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 283 кв.м.

Иным способом вступление в права наследования не предусмотрено законом, в связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования.

В связи с вышеизложенным истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м., расположенного по адресу: РА, &lt,адрес&gt,, пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,.

Признать за истцом в порядке наследования право собственности на:

Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,6 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 226 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м., расположенного на земельном участке , площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,9 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 140 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,5 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 283 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Просит указать в решении, что судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права самостоятельных блоков жилого дома блокированной застройки и земельных участков.

В силу части 2 статьи 153 ГПК РФ, судья, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и при согласии сторон открыть судебное заседание, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Суд разъяснил лицам, участвующим в деле, что в случае признания дела подготовленным к судебному разбирательству, по завершении предварительного судебного заседания суд может перейти к рассмотрению дела в судебном заседании в тот же день.

Истец – ФИО2 и представитель ответчика по доверенности ФИО6 не возражали против завершения предварительного судебного заседания и перехода в судебное заседание.

Суд, признав дело подготовленным перешел к судебному заседанию.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что спор между наследниками отсутствует. Претензий и притязаний в отношении наследственного имущества со стороны ответчика или третьих лиц нет. ФИО2 фактически вступила в наследство, завершила строительные работы.

Представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО6 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст.130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ , выданного Специализированным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти &lt,адрес&gt, ЗАГС &lt,адрес&gt, от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 составил завещание в соответствии с условиями которого все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещал ФИО2 Истец в установленный законом шести месячный срок обратилась в нотариальную контору &lt,адрес&gt, для вступления в наследство.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, указанное завещание было оспорено наследником по закону ФИО4, в связи с чем свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Согласно указанного судебного акта в суде апелляционной инстанции между сторонами было заключено мировое соглашение, которое утверждено судом, производство по делу прекращено, наследственное имущество было разделено.

При этом как видно из содержания мирового соглашения и апелляционного определения, сторонами было оговорено, что в случае обнаружения иного имущества — движимого или недвижимого, принадлежавшего наследодателю ФИО3 на день его смерти, и не указанного в данном мировом соглашении, указанное имущество вправе наследовать ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец ФИО4 не вправе претендовать на указанное имущество и правовых оснований для указанных действий не имеется.

В состав наследственного имущества, которое перешло истцу в соответствии с апелляционным определением был включен земельный участок, общей площадью 932 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: Россия, &lt,адрес&gt,, пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по &lt,адрес&gt, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На указанном земельном участке на момент смерти ФИО3 производилось строительство домов блокированной застройки, однако при разделе наследственного имущества указанные объекты не вошли в его состав, так как они не были поставлены на кадастровый учет и не были зарегистрированы в ЕГРН как объекты недвижимости за умершим.

Как видно из материалов гражданского дела, земельный участок, общей площадью 932 кв.м., кадастровый , разрешенное использование — дома блокированной застройки (таунхаусы, коттеджи), расположенный по адресу: Россия, &lt,адрес&gt,, пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt, принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 01:05:0200153:141-01/033/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 были получены все необходимые технические условия на подключение электроснабжения, водоснабжения, канализования и изготовлен проект строительства домов блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Яблоновское городское поселение» был подготовлен и выдан градостроительный план земельного участка . ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Яблоновское городское поселение» было выдано разрешение на строительство , которым разрешено строительство 5-квартирного таунхауса и установлен срок строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии действие разрешения было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ФИО3 скончался до окончания срока действия разрешения на строительство и окончания строительных работ. После его смерти истец завершила строительные работы, между тем срок разрешения на строительство истек и не был продлен по объективным причинам — в связи со смертью собственника земельного участка и в дальнейшем в связи с судебными спорами.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым инженером ФИО7 на изготовление технического плана здания.

Как следует из технического плана, на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0200153:141 построено 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м. с учетом перегородок.

&lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,6 кв.м, &lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м, &lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м, &lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,9 кв.м, &lt,адрес&gt, блока жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 105,5 кв.м,

Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение» на момент выдачи разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и начала строительных работ, требований к минимальным и максимальным размерам площадей земельных участков на один автономный блок установлено не было.

В соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 226 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 141 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 141 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 140 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке площадью 283 кв.м.

На основании изложенного, суд считает законным удовлетворить исковые требования о включении жилых домов блокированной застройки в наследственную массу и одновременно признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости, так как решение не было вынесено в течение срока принятия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дома блокированной застройки – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м., расположенного по адресу: РА, &lt,адрес&gt,, пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на:

Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,6 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 226 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7в соответствии со следующим списком координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

3

471162.37

1375416.22

0.10

4

471148.06

1375442.95

0.10

Н1

471141.47

1375439.23

0.10

Н2

471155.66

1375412.92

0.10

3

471162.37

1375416.22

0.10

Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м., расположенного на земельном участке , площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н2

471155.66

1375412.92

0.10

Н1

471141.47

1375439.23

0.10

нЗ

471137.35

1375436.91

0.10

н4

471151.41

1375410.83

0.10

н2

471155.66

1375412.92

0.10

Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н4

471151.41

1375410.83

0.10

нЗ

471137.35

1375436.91

0.10

5

471133.60

1375434.79

0.10

н5

471133.17

1375434.57

0.10

н6

471147.13

1375408.69

0.10

2

471148.43

1375409.37

0.10

н4

471151.41

1375410.83

0.10

Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,9 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 140 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н6

471147.13

1375408.69

0.10

н5

471133.17

1375434.57

0.10

н7

471128.93

1375432.42

0.10

н8

471142.91

1375406.49

0.10

н6

471147.13

1375408.69

0.10

Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,5 кв.м, расположенного на земельном участке , площадью 283 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, &lt,адрес&gt,, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н8

471142.91

1375406.49

0.10

н7

471128.93

1375432.42

0.10

6

471119.94

1375427.85

0.10

1

471134.82

1375402.26

0.10

н8

471142.91

1375406.49

0.10

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права самостоятельных блоков жилого дома блокированной застройки и земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Лебедева И.А.