Р Е Ш Е Н И Е К делу № 2-1033/13
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.08.2013 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бычковой Е.В.
с участием истца Лебедева Ю.Ю., его представителя, адвоката Арзуманян М.С., ответчицы Литвиненко Л.Ю., нотариуса Белореченского нотариального округа Поплавского А.М., его помощника Поплавской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева Ю.Ю. к Лебедеву Ю.Г. и Литвиненко Л.Ю. о признании права собственности на долю наследственного имущества, признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным и встречному исковому заявлению Литвиненко Л.Ю. к Лебедеву Ю.Ю. о признании права собственности на долю наследственного имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Истец изменил исковые требования, просит суд признать договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 23.04.2013 г. между Лебедевым Ю.Г. и Литвиненко Л.Ю., недействительным, признать за ним право на наследственное имущество и право собственности на 1/6 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,
В обоснование искового заявления истец указал, что (дата) умерла его мать — П. После ее смерти открылось наследство на 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <,адрес>,. Наследниками первой очереди по закону после смерти матери являлись он, его отец, то есть переживший супруг Лебедев Ю.Г. и его сестра — Литвиненко Л.Ю. Его родители вступили в брак (дата), что подтверждается справкой отдела ЗАГС о регистрации брака. Земельный участок по <,адрес>, мерою 600 кв., метров они получили под строительство жилого дома, будучи в браке, на данном земельном участке выстроили жилой дом, в котором на момент смерти матери проживали он и его отец — Лебедев Ю.Г. После смерти матери, фактически приняли наследство он, его отец и его сестра Литвиненко Л.Ю. Он и его отец проживали и были зарегистрированы в наследственном доме, он проживает в данном доме до настоящего времени, что подтверждается справкой ТОС, то есть они с отцом вступили во владение и управление наследственным имуществом. Ответчица Литвиненко Л.Ю. через некоторое время забрала отца к себе для ухода за ним. Полагает, что отец незаконно распорядился принадлежащей ему долей жилого дома и земельного участка, собственником которой он является в порядке наследования после смерти матери. Он ему полномочий на распоряжение своей долей не давал.
Со встречными исковыми требованиями ответчицы в части признания за ней права собственности на 1/6 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,, согласен. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчица Литвиненко Л.Ю. с измененными исковыми требованиями согласна в части признания за истцом права собственности на 1/6 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просит суд удовлетворить встречный иск, признать за ней право собственности на 1/6 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,. В судебном заседании пояснила, что после смерти ее матери П., она как и ее отец фактически приняла наследство, путем управления наследственным имуществом, оплатой налоговых и коммунальных платежей, а так же помощью отцу Лебедеву Юрию Георгиевичу в сборе документов и оформлении права собственности. Тогда как истец Лебедев Ю.Ю. на момент смерти матери П., хотя и проживал совместно, но нигде не работал, своих доходов не имел, и жил фактически на пенсию родителей, никаких попыток с его стороны устроится на работу, либо помогать родителям, по дому сделано не было.
Не согласна с требованием истца о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, поскольку ее права как собственника спорного недвижимого имущества, как и права ренто получателя могут быть нарушены. На момент заключения договора в апреле 2013 года ее отец Лебедев Ю.Г., самостоятельно пришел к нотариусу для заключения договора пожизненного содержания с иждивением.
Ответчик Лебедев Ю.Г. с иском не согласен, пояснил, что он заключил со своей дочерью Литвиненко Л.Ю. договор пожизненного содержания с иждивением в котором оговорено также дальнейшее проживание и пользование домом его сыном Лебедевым Ю.Ю. Договор с дочерью он заключил, потому что сын ему не помогал, не ухаживал за ним, более того, около 20 лет находился на его содержании, нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Помощник нотариуса Белореченского нотариального округа П. Поплавская О.В. в судебном заседании пояснила, что право собственности на спорные земельный участок и жилой дом Лебедевым Ю.Г. было зарегистрировано на основании ФЗ-№122 от 21.07.1997 года о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Ф3-№ 93 от 30.06.2006 года о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Согласно ст.2 ФЗ-№ 122 от 21.07.1997 года о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Лебедев Ю.Г. являлся единственным собственником спорной недвижимости на основании записи о регистрации права № и № от 10.04.2013 года. Так же подтверждением наличия права собственности на спорные объекты является справка ГУП КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ от 23 апреля 3013 года за № 01- 06/869 указывающая на целостность объекта принадлежавшего Лебедеву Ю.Г. и отсутствии запрещений и арестов по данному объекту. На момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением между Лебедевым Ю.Г. и Литвиненко Л.Ю., а именно 23 апреля 2013 года, спорное домовладение принадлежало на праве личной собственности Лебедеву Ю.Г., что видно также и из свидетельств о праве собственности серии 23-АЛ № 485243 и серии 23-АЛ № 485244 выданных Белореченским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10 апреля 2013 года. В данных свидетельствах указаны документы-основания: Постановление главы администрации г. Белореченска Краснодарского края № 1259 от 28.10.1992 г., Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от 03.04.2013 г. Орган выдачи: филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Архивная выписка из протокола заседания исполнительного комитета Белореченского городского совета № 23 от 09.12.1959 г., при
этом в Постановлении главы администрации г. Белореченска Краснодарского края № 1259 от 28.10.1992 г. указанно, что сведений о передаче в собственность бесплатно земельного участка Лебедеву Ю.Г. не имеется, а в Архивной выписке из протокола заседания исполнительного комитета Белореченского городского совета № 23 от 09.12.1959 г. имеются сведения лишь о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, без указания вида права, это указывает на тот факт, что право собственности на земельный участок и жилой дом впервые появилось у Лебедева Ю.Г. с момента государственной регистрации прав в 2013 году. На момент государственной регистрации прав собственности Лебедев Ю.Г. в зарегистрированном браке не состоял, что подтверждается наличием свидетельства о смерти П., умершей (дата). После смерти супруги Лебедева Ю.Г., наследственное дело у нотариуса Белореченского нотариального округа П. не заводилось и никто из наследников в установленный законом срок не обращался по вопросу вступления в наследство после смерти П., так же отсутствуют сведения об обращении в суд для выдела супружеской доли. Позиция истца о том, что он фактически вступил в наследство путем совместного проживания с наследодателем, владения и управления наследуемым имуществом не убедительна, так как Лебедев Ю.Ю., как при жизни, так и после смерти матери, только пользовался данным жилым помещением как член семьи собственника, он не вселялся в данное помещение после смерти наследодателя, не управлял и не владел им как собственник. Литвиненко Л.Ю. является добросовестным приобретателем спорного имущества и выполняет все условия договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем признание договора пожизненного содержания с иждивением недействительным не только нарушит её законные права как собственника, но и поставит под угрозу достойное существование и получение необходимой помощи получателя ренты Лебедева Ю.Г.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П. пояснила, что она приходится сестрой Лебедеву Ю.Ю. и Литвиненко Л.Ю. В 1962 году она родилась, спорный дом в это время уже был построен. Истец с рождения проживает в родительском доме и в настоящее время там живет.
Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что семью Лебедевых она знает давно, П. была ее подругой. Спорный дом в 1975 году был уже построен, точную дату она не помнит. На момент смерти П. в указанном доме проживали истец Лебедев Ю.Ю. и его отец Лебедев Ю.Г.
Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что семью Лебедевых она знает давно, около 32 лет. Когда был построен спорный дом точно она не знает, но знает, что семья Лебедевых проживает в указанном доме длительное время.
Выслушав объяснения истца, его представителя адвоката Арзуманян М.С., ответчиков Лебедева Ю.Г., Литвиненко Л.Ю., помощника нотариуса Белореченского нотариального округа П. Поплавской О.В., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление и встречное исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, (дата) умерла мать истца П. После ее смерти открылось наследство на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка по <,адрес>,, однако наследственное дело не заводилось и никто из наследников в установленный законом срок не обращался по вопросу вступления в наследство после смерти П. Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти П. стали истец, ответчики Лебедев Ю.Г. и Литвиненко Л.Ю., которые фактически приняли наследство.
В соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
— вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,
— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
В соответствии с п.п.1 п.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.п. 9 п. 2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд находит необходимым установить факт принятия Лебедевым Ю.Г., Литвиненко Л.Ю.и Лебедевым Ю.Ю., наследства по 1/3 доли в праве общей собственности за каждым в наследственном имуществе, открывшемся после смерти П., умершей (дата), в виде 12 доли в праве общей совместной собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <,адрес>,, а также признать за Лебедевым Ю.Ю. право собственности на 1/6 долю, за Литвиненко Л.Ю. — 1/6 долю, за Лебедевым Ю.Г. — 4/6 доли в праве общей собственности вышеуказанного недвижимого наследственного имущества.
В соответствии со ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
23.04.2013 г. между Лебедевым Ю.Г. и Литвиненко Л.Ю. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому в собственность Литвиненко Людмиле Юрьевне были переданы объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <,адрес>,.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10.04.2013 г. ответчик Лебедев Ю.Г. 10.04.2013 г. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, который был им получен под строительство жилого дома в период брака с П., и жилой дом, впоследствии ими выстроенный, то есть ответчик Лебедев Ю.Г. оформил свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество уже после смерти своей супруги П.
Как установлено в судебном заседании спорный дом по <,адрес>, был выстроен супругами Лебедевым Ю.Г. и П. в браке, что подтверждается технической документацией на дом, на земельном участке, отведенном в 1959 году для этих целей.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, ответчик Лебедев Ю.Г., заключая договор пожизненного содержания с иждивением со своей дочерью ответчицей по делу Литвиненко Л.Ю., распорядился долей наследственного имущества, собственником которого он не являлся, лишив тем самым права истца на его долю в указанном наследственном имуществе, собственником которой он является в порядке наследования после смерти своей матери П.
Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна.
В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
С учетом вышеизложенного, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд находит необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 23.04.2013 г. между Лебедевым Юрием Георгиевичем и Литвиненко Людмилой Юрьевной, согласно которому в собственность Литвиненко Людмиле Юрьевне были переданы объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <,адрес>,.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 — 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением №, заключенный 23.04.2013 г. между Лебедевым Юрием Георгиевичем и Литвиненко Людмилой Юрьевной, согласно которому в собственность Литвиненко Людмиле Юрьевне были переданы объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <,адрес>,.
Отменить регистрацию права собственности за Литвиненко Людмилой Юрьевной на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, запись в ЕГРП от 29.04.2013 г. №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 79,3 кв.м., кадастровый номер №, запись в ЕГРП от 29.04.2013 г. №, по адресу: <,адрес>,
Отменить регистрацию права собственности за Лебедевым Юрием Георгиевичем в части на 2/6 доли в праве общей собственности недвижимого имущества в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, запись в ЕГРП от 10.04.2013 г. №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 79,3 кв.м., кадастровый номер №, запись в ЕГРП от 10.04.2013 г. №, по адресу: <,адрес>,.
Установить факт, имеющий юридическое значение, — принятия Лебедевым Юрием Георгиевичем, (дата) года рождения, Литвиненко Людмилой Юрьевной, (дата) года рождения, Лебедевым Юрием Юрьевичем, (дата) года рождения, наследства по 1/3 доли в праве общей собственности за каждым в наследственном имуществе, открывшегося после смерти П., умершей (дата), в виде 12 доли в праве общей совместной собственности жилого дома, площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <,адрес>,.
Признать за Лебедевым Юрием Георгиевичем право собственности на 4/6 доли в праве общей собственности жилого дома, площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <,адрес>,
Признать за Лебедевым Юрием Юрьевичем право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности жилого дома, площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <,адрес>,
Признать за Литвиненко Людмилой Юрьевной право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности жилого дома, площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, пер. Ломаный, дом 13.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Председательствующий: Н.И. Стогний