Дело № 2-1049/2013Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации <,данные изъяты>, 28 ноября 2013 года г. Володарск Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Генановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой А.И., Боковой М.Д., Кармановой И.И., Барсковой Л.И., Макаровой С.И. к Администрации р.п.Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Потемкиной Н.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования жилым домом, о признании права общей долевой собственности на земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Бокова А.И., Бокова М.Д., Карманова И.И., Барскова Л.И., Макарова С.И. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного государственным нотариусом Второй <,данные изъяты>, конторы В.А.М. 08.07.1975 года Б.А.М., Б.А.М., С.К.М., Б.А.М. приобрели право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли на жилой дом по адресу <,адрес>,. После смерти Б.А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ его 1/4 доля в доме перешла в порядке наследования к супруге Боковой М.Д., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданного 21.12.1975 года государственным нотариусом первой <,данные изъяты>, нотариальной конторы С.Н.А. После смерти Б.А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ его 1/4 доля в доме в равных долях перешла в порядке наследования к жене Б.А.Г., дочери Б.Т.А., сыну Б.В.А.. После смерти Б.Т.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ наследницей являлась ее мать Б.А.Г. умершая ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которой был ее сын Б.В.А.. После смерти Б.В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследницей является его супруга Бокова А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным 11.02.2012 года нотариусом <,адрес>, П.И.А. Иные наследники Б.В.А. Б.О.В., Б.Г.В. на наследство отца не претендуют. ДД.ММ.ГГГГ умерла С.К.М., ее наследниками первой очереди являются ее дочери Макарова С.И., Барскова Л.И., Карманова И.И.. Наследственное дело заведено нотариусом <,данные изъяты>, района Г.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.А.М.. Наследников по закону первой очереди у нее не имелось. В нотариальной конторе <,адрес>, нотариусом П.И.А. заведено наследственное дело №. Наследницей по завещанию на денежные вклады является племянница дочь С.К.М. Макарова С.И.. Наследником по закону по праву представления, претендующий на долю умершей Б.А.М. являлся племянник Б.В.А., наследницей которого является Бокова А.И.. Макарова С.И. согласно заявления удостоверенного 07.10.2009 года нотариусом П.И.А. на причитающуюся ей долю по закону после смерти своей тети, отказалась. Барскова Л.И., Карманова И.И. племянницы на долю тети Б.А.М. не претендуют. На момент выдачи Свидетельств о праве на наследство от 1975 года, от 1979 года, от 1980 года жилой дом имел общую площадь 48,78 кв.м., жилую площадью 25,7 кв.м. Таким образом, доли в доме с общей площадью 48,78 кв.м. должны складываться следующим образом 1/4 доля в доме Боковой М.Д., 1/2 доля в доме Боковой А.И. (1/4 доля после смерти мужа Б.В.А. и 1/4 доля после смерти Б.Б.А. являвшегося наследником по праву представления после смерти тети Б.А.М.), 1/12 доля в доме Макаровой С.И. (1/3 доля от 1/4 доли матери С.К.М.), 1/12 доля в доме Барсковой Л.И. (1/3 доля от 1/4 доли матери С.К.М.), 1/12 доля в доме Кармановой И.И. (1/3 доля от 1/4доли матери С.К.М.). Однако в настоящее время данный жилой дом имеет общую площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. Данные изменения произошли в связи с тем, что еще при жизни Б.В.А. за свой счет и своими средствами произвел реконструкцию жилого дома, путем строительства жилого пристроя под литером А1 в связи с чем произошло увеличение площади дома. Распоряжением главы Красногорской поселковой администрации от 04.11.1992 года «О строительстве пристроя к дому и холодной террасы» выстроенный пристрой был узаконен. Согласно произведенным улучшением площадь дома, выстроенная непосредственно Б.В.А. указана в техпаспорте, указана в техпаспорте под литером А1, жилая комната площадью 17,6 кв., кухня площадью 8,4 кв.м. всего 26 кв.м., остальную площадью дома литер А, всего общей площадью 47,7 кв.м. занимают Бокова А.И., Бокова М.Д., Макарова С.И., Барскова Л.И., Карманова И.И., Из литера А — Боковой А.И. принадлежит 1/2 доля, то есть 24 кв.м., Боковой М.Д. принадлежит 1/4 доля в доме то есть 12 кв.м. и Макаровой С.И., Барсковой Л.И., Кармановой И.И. принадлежит по 1/12 доле, то есть по 4 кв.м. каждой. Таким образом, из всего дома общей площадью 73,7 кв.м. доли должны быть: Бокова А.И. 50/74 долей (24 кв.м из лит.А + 26 кв.м. лит.А1) либо 25/37 долей, Бокова М.Д. 12/74 долей либо 6/37, и Макаровой С.И., Барсковой Л.И., Кармановой И.И. по 4/74 долей, то есть по 2/37 доли каждой. В настоящее время они не могут в установленном порядке зарегистрировать свое право общей долевой собственности на жилой дом, поскольку согласно правоустанавливающим документам наследодателей и техническому паспорту существует расхождения в площади дома и соответственно невозможно осуществить перераспределение долей в доме. Согласно сложившегося порядка пользования жилым домом Бокова А.И. пользуется жилой комнатой 12,7 кв.м., жилой комнатой площадью 17,6 кв.м., кухней площадью 8,4 кв.м., Бокова М.Д. пользуется комнатой площадью 11,9 кв.м., совместно Бокова А.И., Бокова М.Д., Макарова С.И., Барскова Л.И., Карманова И.И. пользуются кухней площадью 23,1 кв.м. Кроме того, в 1993 году Б.А.Г., Б.В.А., Б.А.М., Боковой М.Д. как собственникам под долей жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2787,30 кв.м. Земельный участок в собственность С.К.М. не выделялся. 08.01.1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю № на имя Боковой М.Д. на земельный участок площадью 1045,2 кв.м., 01.01.1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю № на имя Б.А.М. на земельный участок площадью 696,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № на имя Б.А.Г. на земельный участок площадью 813 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № на имя Б.В.А.. на земельный участок площадью 232,3 кв.м. Но в указанных свидетельствах были указаны не доли земельного участка, пропорциональные долям жилого дома, а указаны размеры земельных участков – Б.А.М. участок площадью 696,8 кв.м. соответствовал 1/4 доли земельного участка пропорционально доли в доме. Остальная площадью участка в размере 2090 кв.м. была поделена поровну между наследниками Бокова А.М. и Боковой М.Д. по 1045,2 кв.м., из которых Б.В.А. был выделен участок площадью 232,3 кв.м., что соответствует 1/12 доли земельного участка, пропорционально доли в доме. Также в действительности указанные в Свидетельствах земельные участки представляют собой и представляли сумму размеров долей двух участков, представляющих собой ранее существующие понятие единое землепользование, согласно проектам межевого плана от 20.12.2011 года площадью 1471 кв.м. и 1382 кв.м. Существование всегда двух земельных участков при жилом доме подтверждается инвентаризационным планом от 1959 года. Оформить право общей долевой собственности они не могут во внесудебном порядке из-за неверного оформления в 1993 году правоудостоверяющего документа на земельный участок, то есть без указания долей. Указанные причины также являются препятствием в оформлении права долевой собственности истца Боковой М.Д. по свидетельству на право собственности на землю от 1993 г. На момент выдачи Свидетельств на право собственности на земельные участки практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, и на сегодняшний день данные участки по документам значатся как отдельные участки по одному адресу, а не в долях как этого требует действующее законодательство. Согласно сложившегося порядка пользования между Боковой А.И. и Боковой М.Д. земельные участки площадью 1471 кв.м. и 1382 кв.м. используются в равных долях по 1/2 долей каждый. Для оформления на земельные участки необходимо было поставить их на кадастровый учет, для чего необходимо согласовать границы и размеры участка со всеми заинтересованными сторонами. Владелец участка № п.<,адрес>, Потемкина Н,А. не согласовывает границу участка площадью 1471 кв.м. по линии между точками А.и Б, мотивируя тем, что должен быть сохранен противопожарный проулок между домами 30 и 28. Они полагают, что обоснования ответчика являются несостоятельными, поскольку границы участка всегда существовали в таком виде, как отображено в проекте межевого плана. Истцы Бокова А.И., Бокова М.Д., Карманова И.И., Барскова Л.И., Макарова С.И. просят признать за ними Боковой А.И. право общей долевой собственности на 25/37 долей жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу <,адрес>,, за Боковой М.Д. право общей долевой собственности на 6/37 долей указанного жилого дома по тому же адресу, за Макаровой С.И. право общей долевой собственности на 2/37 долей данного жилого дома по тому же адресу, за Барсковой Л.И. право общей долевой собственности на 2/37 долей указанного жилого дома по тому же адресу, за Кармановой И.и. право общей долевой собственности на 2/37 долей указанного жилого дома по тому же адресу, определить следующий порядок пользования жилым домом общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. и надворными постройками по адресу <,адрес>,: — определить в пользование Боковой А.И. жилую комнату площадью 12,7 кв.м., кухню площадью 11,55 кв.м. (1/2 часть кухни площадью 23,1 кв.м.), жилую комнату 17,6 кв.м., кухню площадью 8,4 кв.м., тесовую пристройку под лит.а2, крыльцо под лит.2, бревенчатый сарай под лит.Г1, погреб, — определить в пользование Боковой М.Д. жилую комнату площадью 11,9 кв.м., кирпичную баню под лит. Г2, — определить в совместное пользование Боковой М.Д., Макаровой С.И., Барсковой Л.И., Кармановой И.И. кухню площадью 11,55 кв.м. (1/2 часть кухни площадью 23,1 кв.м.), тесовую пристройку под лит.а, бревенчатую пристройку под лит. а1, крыльцо под лит.1, бревенчатый сарай под лит.Г, установить границы и размеры земельного участка по адресу <,адрес>, (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1471 кв.м. и общей площадью 1382 кв.м., согласно Проектам межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером С.А.Ю. 20.12.2011 года, признать за Боковой А.И. и Боковой М.Д. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждой земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1382 кв.м. по адресу <,адрес>, признать за Боковой А.И. и Боковой М.Д. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждой земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1471 кв.м. по адресу <,адрес>,
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Истцы Бокова А.И., Бокова М.Д., Карманова И.И., Барскова Л.И., Макарова С.И. уточнили исковые требования, в связи с изменением участка по адресу <,адрес>,. с площади 1471 кв.м. до 862 кв.м. согласно проекту межевого плана, просят суд установить границы и размеры земельного участка по адресу <,адрес>, (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 862 кв.м. согласно Проекта межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером С.А.Ю. 25.11.2013 года и общей площадью 1382 кв.м., согласно Проекту межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером С.А.Ю. 20.12.2011 года, признать за Боковой А.И. и Боковой М.Д. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждой земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1382 кв.м. по адресу <,адрес>,, признать за Боковой А.И. и Боковой М.Д. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждой земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 862 кв.м. по адресу <,адрес>,.
Истцы Бокова А.И., Бокова М.Д., представитель Кармановой И.И., Барсковой Л.И., Макаровой С.И. по доверенности Б.М.А. поддержали исковые требования с изменениями, просят суд их удовлетворить. Истцы Карманова И.И., Барскова Л.И., Макарова С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Администрация р.п.Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области в лице представителя по доверенности Г.Н.А. в судебном заседании не возражала против заявленных истцами требований.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Потемкина Н.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истцов в части измененных исковых требований, а именно, установления границ земельного участка площадью 862 кв.м. по адресу <,адрес>,, граничащего с их земельным участком по адресу <,адрес>,
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явились, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо нотариус <,данные изъяты>, Нижегородской области П.И.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против заявленных требований.
Третье лицо нотариус <,данные изъяты>, района Г.Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица Б.Г.В., Б.О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, они отказались от наследства после отца Б.В.А. в пользу своей матери Боковой А.И..
Третье лицо кадастровый инженер С.А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Боковой А.И., Боковой М.Д., Кармановой И.И., Барсковой Л.И., Макаровой С.И.. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.244 ГК РФ –
ч.1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
ч.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 245 ГК РФ –
ч.2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
ч.3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии со ст.247 ГК РФ –
ч.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
ч.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 209 ГК РФ –
ч.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
ч.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ – Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ – наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного государственным нотариусом Второй <,данные изъяты>, конторы В.А.М. 08.07.1975 года Б.А.М., Б.А.М., С.К.М., Б.А.М. приобрели право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли на жилой дом по адресу <,адрес>,
После смерти Б.А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ его 1/4 доля в доме перешла в порядке наследования к супруге Боковой М.Д., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону выданного 21.12.1975 года государственным нотариусом первой Дзержинской нотариальной конторы С.Н.А.
После смерти Б.А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ его 1/4 доля в доме в равных долях перешла в порядке наследования к жене Б.А.Г., дочери Б.Т.А., сыну Б.В.А.. После смерти Б.Т.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ наследницей являлась ее мать Б.А.Г. умершая ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которой был ее сын Б.В.А.. После смерти Б.В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследницей является его супруга Бокова А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным 11.02.2012 года нотариусом г.<,данные изъяты>, П.И.А. Иные наследники Б.В.А. Б.О.В., Б.Г.В. на наследство отца не претендуют.
ДД.ММ.ГГГГ умерла С.К.М., ее наследниками первой очереди являются ее дочери Макарова С.И., Басркова Л.И., Карманова И.И.. Наследственное дело заведено нотариусом <,данные изъяты>, района Г.Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.А.М.. Наследников по закону первой очереди у нее не имелось. В нотариальной конторе г.<,данные изъяты>,, нотариусом П.И.А. заведено наследственное дело №. Наследницей по завещанию на денежные вклады является племянница дочь С.К.М. Макарова С.И.. Наследником по закону по праву представления, претендующий на долю умершей Б.А.М. являлся племянник Б.В.А., наследницей которого является Бокова А.И.. Макарова С.И. согласно заявлению удостоверенного 07.10.2009 года нотариусом П.И.А. на причитающуюся ей долю по закону после смерти своей тети, отказалась. Барскова Л.и., Карманова И.и. племянницы на долю тети Боковой А.М. не претендуют.
На момент выдачи Свидетельств о праве на наследство от 1975 года, от 1979 года, от 1980 года жилой дом имел общую площадь 48,78 кв.м., жилую площадью 25,7 кв.м.
Таким образом, доли в доме с общей площадью 48,78 кв.м. должны складываться следующим образом 1/4 доля в доме Боковой М.Д., 1/2 доля в доме Боковой А.И. (1/4 доля после смерти мужа Б.В.А. и 1/4 доля после смерти Б.Б.А. являвшегося наследником по праву представления после смерти тети Б.А.М.), 1/12 доля в доме Макаровой С.И. (1/3 доля от 1/4 доли матери С.К.М.), 1/12 доля в доме Барсковой Л.И. (1/3 доля от 1/4 доли матери С.К.М.), 1/12 доля в доме Кармановой И.И. (1/3 доля от 1/4доли матери С.К.М.).
Однако, согласно Технического паспорта составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал на жилой дом по адресу <,адрес>, экспликации к нему по состоянию на 26.10.2011 года – дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 73,7 кв.м., жилую площадью 42,2 кв.м., лит. А состоит из жилой комнаты 1 площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 12,7 кв.м., кухни 3 площадью 23,1 кв.м., лит А1 состоит из жилой комнаты 4 площадью 17,6 кв.м., кухни 5 площадью 8,4 кв.м., а также имеется пристройка тесовая лит. а, пристройка бревенчатая лит.а1, пристройка тесовая лит.а2, крыльцо лит.1, крыльцо лит.2, сарай бревенчатый лит.Г, сарай бревенчатый лит.Г1, баня кирпичная лит.Г2, погреб кирпичный.
Изменения произошли в связи с тем, что еще при жизни Б.В.А. за свой счет и своими средствами произвел реконструкцию жилого дома, путем строительства жилого пристроя под литером А1, в связи с чем произошло увеличение площади дома. Распоряжением главы Красногорской поселковой администрации от 04.11.1992 года «О строительстве пристроя к дому и холодной террасы» выстроенный пристрой был узаконен. Согласно произведенным улучшениям площадь дома, выстроенная непосредственно Б.В.А. указана в техпаспорте, указана в техпаспорте под литером А1, жилая комната площадью 17,6 кв., кухня площадью 8,4 кв.м. всего 26 кв.м., остальную площадь дома литер А, всего общей площадью 47,7 кв.м. занимают Бокова А.И., Бокова М.Д., Макарова С.И., Барскова Л.И., Карманова И.И., Из литера А — Боковой А.И. принадлежит 1/2 доля, то есть 24 кв.м., Боковой М.Д. принадлежит 1/4 доля в доме, то есть 12 кв.м. и Макаровой С.И., Барсковой Л.И., Кармановой И.И. принадлежит по 1/12 доле, то есть по 4 кв.м. каждой.
Таким образом, из всего дома общей площадью 73,7 кв.м. доли должны быть: Бокова А.И. 50/74 долей (24 кв.м из лит.А + 26 кв.м. лит.А1) либо 25/37 долей, Бокова М.Д. 12/74 долей либо 6/37, и Макаровой С.И., Барсковой Л.И., Кармановой И.И. по 4/74 долей, то есть по 2/37 доли каждой.
Согласно сложившегося порядка пользования жилым домом Бокова А.И. пользуется жилой комнатой 12,7 кв.м., жилой комнатой площадью 17,6 кв.м., кухней площадью 8,4 кв.м., Бокова М.Д. пользуется комнатой площадью 11,9 кв.м., совместно Бокова А.И., Бокова М.Д., Макарова С.И., Барскова Л.И., Карманова И.И. пользуются кухней площадью 23,1 кв.м.
Судом установлено, что право общей долевой собственности и порядок пользования жилым домом истцами Боковой А.И., Боковой М.Д., Кармановой И.И., Барсковой Л.И., Макаровой С.И. определены и не оспариваются.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Боковой А.И., Боковой М.Д., Кармановой И.И., Барсковой Л.И., Макаровой С.И. о признании за ними право общей долевой собственности на жилой дом и определение порядка пользования жилым домом по адресу <,адрес>, соответствии с исковыми требованиями.
В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Установлено, что в 1993 году Б.А.Г., Б.В.А., Б.А.М., Боковой М.Д. как собственникам под долей жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2787,30 кв.м., что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от 19.09.2011 года, кадастровый номер № согласно которого указано что земельный участок по адресу <,адрес>, принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности. Земельный участок в собственность С.К.М. не выделялся.
Согласно свидетельств на право собственности на землю — Боковой М.Д. было выдано свидетельство 08.01.1993 года за № на земельный участок площадью 1045,2 кв.м., Боковой А.М. выдано свидетельство 01.01.1993 года за № на земельный участок площадью 696,8 кв.м., Б.А.Г. выдано свидетельство 08.01.1993 года за № на земельный участок площадью 813 кв.м., Б.В.А. выдано свидетельство 08.01.1993 года за № на земельный участок площадью 232,3 кв.м.
Однако, в указанных свидетельствах были указаны не доли земельного участка, пропорциональные долям жилого дома, а указаны размеры земельных участков – Б.А.М. участок площадью 696,8 кв.м. соответствовал 1/4 доли земельного участка пропорционально доли в доме. <,адрес>, участка в размере 2090 кв.м. была поделена поровну между наследниками Бокова А.М. и Боковой М.Д. по 1045,2 кв.м., из которых Б.В.А. был выделен участок площадью 232,3 кв.м., что соответствует 1/12 доли земельного участка, пропорционально доли в доме.
При этом, в действительности указанные в Свидетельствах земельные участки представляют собой и представляли сумму размеров долей двух участков, представляющих собой ранее существующие понятие единое землепользование, согласно проектам межевого плана от 20.12.2011 года участок 1 площадью 1471 кв.м. и участок 2 площадью 1382 кв.м. Существование всегда двух земельных участков при жилом доме подтверждается инвентаризационным планом от 1959 года.
В дальнейшем, в проект межевого плана земельного участка площадью 1471 кв.м. внесены изменения, и согласно проекту межевого плана кадастровым инженером С.О.А. от 25.11.2013 года площадь 1 земельного участка составляет 862 кв.м.
Оформить право общей долевой собственности истцы не могут во внесудебном порядке из-за неверного оформления в 1993 году правоудостоверяющего документа на земельный участок, то есть без указания долей. Указанные причины также являются препятствием в оформлении права долевой собственности истца Боковой М.Д. по свидетельству на право собственности на землю от 1993 года.
Согласно сложившегося порядка пользования между Боковой А.И. и Боковой М.Д. земельные участки площадью 862 кв.м. и 1382 кв.м. используются в равных долях по 1/2 долей каждой. Для оформления на земельные участки необходимо было поставить их на кадастровый учет, для чего необходимо согласовать границы и размеры участка со всеми заинтересованными сторонами.
В связи с изложенным, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Боковой А.И. и Боковой М.Д. об определении границ и размера земельного участка по адресу <,адрес>,, и признании за ними право общей долевой собственности доля в праве 1/2 за каждой на земельные участки. Это нашло подтверждение в судебном заседании истцами и не оспаривалось ответчиком Потемкиной Н.А.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Боковой А.И., Боковой М.Д., Кармановой И.И., Барсковой Л.И., Макаровой С.И. удовлетворить.
Признать за Боковой А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 25/37 долей жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу <,адрес>,.
Признать за Боковой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 6/37 долей жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу <,адрес>,.
Признать за Макаровой С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 2/37 долей жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу <,адрес>,.
Признать за Барсковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 2/37 долей жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу <,адрес>,.
Признать за Кармановой И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 2/37 долей указанного жилого дома общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу <,адрес>,.
Определить следующий порядок пользования жилым домом общей площадью 73,7 кв.м. жилой площадью 42,2 кв.м. и надворными постройками по адресу <,адрес>,:
— определить в пользование Боковой А.И. жилую комнату площадью 12,7 кв.м., кухню площадью 11,55 кв.м. (1/2 часть кухни площадью 23,1 кв.м.), жилую комнату 17,6 кв.м., кухню площадью 8,4 кв.м., тесовую пристройку под лит.а2, крыльцо под лит.2, бревенчатый сарай под лит.Г1, погреб,
— определить в пользование Боковой М.Д. жилую комнату площадью 11,9 кв.м., кирпичную баню под лит. Г2,
— определить в совместное пользование Боковой М.Д., Макаровой С.И., Барсковой Л.И., Кармановой И.И. кухню площадью 11,55 кв.м. (1/2 часть кухни площадью 23,1 кв.м.), тесовую пристройку под лит.а, бревенчатую пристройку под лит. а1, крыльцо под лит.1, бревенчатый сарай под лит.Г.
Установить границы и размеры земельного участка по адресу <,адрес>, (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 862 кв.м. согласно Проекта межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером С.А.Ю. 25.11.2013 года и общей площадью 1382 кв.м. согласно Проекта межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером С.А.Ю. 20.12.2011 года.
Признать за Боковой А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 862 кв.м. по адресу <,адрес>,
Признать за Боковой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 862 кв.м. по адресу <,адрес>,
Признать за Боковой А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1382 кв.м. по адресу <,адрес>,
Признать за Боковой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1382 кв.м. по адресу <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.ТарасоваКопия верна <,данные изъяты>,