РЕШЕНИЕ Дело № 2-105/2013
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истцов Корчагиной С.К. и Корчагиной Ю.В., при секретаре Полыгалине Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
КОРЧАГИНОЙ С.К., КОРЧАГИНОЙ Ю.В., РАЗУМКОВОЙ Е.В. к
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Корчагина С.К., Корчагина Ю.В., Разумкова Е.В. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительным зарегистрированного права К. на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1568026 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по данному адресу.
В обоснование иска истцы указали, что 9 августа 2009 г. умер их муж и отец К., проживавший по другому адресу.
9 апреля 2011 г. на его имя было зарегистрировано право собственности на 1/21 долю в праве на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) общей площадью 1568026 кв.м и получено свидетельство о праве собственности.
В настоящее время они обратились к нотариусу Ардатовского района Нижегородской области с заявлениями об оформлении наследства на вышеуказанную 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок после смерти мужа и отца К. Однако нотариус отказала в совершении нотариального действия, указав, что свидетельство о праве собственности на 1/21 долю в праве на земельный участок площадью 1568026 кв.м на имя К. получено 9.04.2011 г., а он умер 9.08.2009 г., т.е. право зарегистрировано после смерти наследодателя, что противоречит ст.14 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая данные обстоятельства, зарегистрированное право собственности на 1/21 долю в праве на земельный участок, общей площадью 1568026 кв.м на имя К. является недействительным. В связи с изложенным, признать недействительным зарегистрированное право собственности на 1/21 долю в праве на вышеуказанный земельный участок на имя К. можно только в судебном порядке, и только потом вступить в права наследства.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Истица Корчагина С.К. в судебном заседании свой иск поддержала и дополнительно пояснила, что ее муж К. работал водителем в колхозе, а затем СПК «А». За работу в колхозе ему была выделена земельная доля. В 2008 году муж и еще несколько дольщиков заключили соглашение о выделе из общего числа дольщиков, решили зарегистрировать свое право на земельный участок и передать в аренду действующему сельхозпредприятию. В 2008 году муж оформил доверенность на оформление земли на Н., а 2009 году муж умер. Документы на данный земельный участок оформлялись очень долго, право собственности было зарегистрировано на уже умершего на тот момент мужа, на его имя было выдано свидетельство на землю, что препятствует в настоящее время им в получении свидетельств на наследство.
Истица Корчагина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истица Разумкова Е.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Балескова С.Б., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Отношения к иску не высказала. В отзыве на иск сообщила, что 12.03.2011 г. в Управление обратился Н. от имени К. за государственной регистрацией права общей долевой собственности (доля в праве 1/21) на земельный участок общей площадью 1568026 кв.м. 9.04.2011 г. Управлением была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности К. в размере 1/21 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. На государственную регистрацию права общей долевой собственности были представлены все документы, необходимые для ее проведения. Сведения о смерти К. в Управлении отсутствовали. Следовательно, со стороны регистрирующего органа нарушений действующего законодательства допущено не было.
Выслушав истцов Корчагину С.К. и Корчагину Ю.В., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, — с другой.
В судебном заседании установлено, что 9.04.2011 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №… за К. права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1568026 кв.м, расположенного по данному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Как установлено в судебном заседании, с заявлением о регистрации указанного земельного участка 12.03.2011 года обратился Н., который представлял интересы К. на основании доверенности от 23.04.2008 года. На момент выдачи доверенности гражданин К. был жив. Согласно свидетельства о смерти, 9.08.2009 г. он умер. Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не располагало информацией о том, что К. умер, то при обращении Н. с доверенностью от имени К. 9.04.2011 года его права на данный земельный участок были зарегистрированы.
Наследники умершего К., истцы Корчагина С.К., Корчагина Ю.В. и Разумкова Е.В. обратились к нотариусу Ардатовского района для оформления наследственных прав и 15.07.2010 г. получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на земельный участок им было отказано, поскольку на дату регистрации указанного земельного участка 9.04.2011 года, отсутствовало лицо, которое должно совершать юридические действия или от имени которого должны совершаться юридические действия, так как К. умер 9.08.2009 года и в этот момент его правоспособность прекратилась.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании недействительным зарегистрированного права подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 17 ГК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Корчагиной С.К., Корчагиной Ю.В. и Разумковой Ю.В. удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное за К. право на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1568026 кв.м, расположенный по данному адресу, с кадастровым номером …, от 9.04.2011 г. .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
Судья: Т.П.Немчинова