УИД 48 RS 0001-01-2020-007415-42 Дело № 2- 1083/21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2021 года
Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в составе:
председательствующего Леоновой Е.А.
при секретаре Аристовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятлова Владимира Владимировича к администрации города Липецка о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Дятлов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, сославшись на то, что является единственным наследником к имуществу ФИО5 Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома <,адрес>, ввиду несоответствия площади дома, указанной в правоустанавливающих документах, в связи с проведенной реконструкций дома.
Определением от 25 января 2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Липецка, в качестве 3-их лиц- департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
В судебном заседании истец требования поддержал, объяснив, что при жизни наследодателя проведена реконструкция дома, в результате чего произошло увеличение площади дома с <,данные изъяты>, кв.м. до <,данные изъяты>, кв.м. Работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушают прав и законных интересов 3-их лиц.
Представитель ответчика, представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 О судебной практике по делам о наследовании наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что при жизни Стебенева В.Н. являлась собственником земельного участка, площадью <,данные изъяты>, кв.м по адресу: <,адрес>, и жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Дятлов В.В. является сыном ФИО2 и, соответственно наследником к имуществу умершей первой очереди.
В установленный законом срок истец обратился с заявлением о принятии наследства, 29 июля 2020 года Дятлову В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <,адрес>,, гараж №<,данные изъяты>, в <,данные изъяты>, и денежные вклады в ПАО Сбербанк.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом отказано в связи с тем, что площадь жилого дома, заявленного наследником как имущества, входящего в состав наследства, отличается от площади жилого дома, указанного в правоустанавливающем документе на дом.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что площадь жилого дома увеличилась в результате работ по реконструкции, проведенных при жизни Стебеневой В.Н.
Из материалов дела следует, что площадь жилого дома по сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области составляет <,данные изъяты>, кв.м.
Из технического паспорта на <,адрес>,, составленного по состоянию на 26 октября 2020 года, следует, что общая площадь жилого дома составляет <,данные изъяты>, кв.м.
Площадь дома увеличилась в результате реконструкции: возведения к дому пристроек <,данные изъяты>,
Уведомление о реконструкции дома в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка не поступало, в связи с чем, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано.
В соответствии с пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям,
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно истец обязан представить доказательства в подтверждение доводов о том, что жилой дом соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам и угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
В техническом заключении ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 23 ноября 2020 года указано, что общая площадь дома составляет <,данные изъяты>, кв.м. Выполнена жилая пристройка <,данные изъяты>, и пристройка <,данные изъяты>,. Пристройки выполнены технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкция пристроек находится в работоспособном состоянии.
В целом техническое состояние жилого дома с пристройками-работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению <,данные изъяты>, от 1 декабря 2020 года жилой <,адрес>, соответствует требованиям пп 3.9, 4.7,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 №санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В доме оборудована система вентиляции, водоснабжение-централизованное, отопление –автономное, электроснабжение-централизованное.
В ходе проверки УНДиПР ГУ МЧС России по Липецкой области нарушений требований пожарной безопасности по указанному адресу не установлено.
Работы по реконструкции проведены на земельном участке, расположенном в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с индексом <,данные изъяты>,. Ограничения по использованию земельного участка отсутствуют, что подтверждается сообщением департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка от 30 ноября 2020 года.
Собственник смежного земельного участка ФИО3 не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом в реконструированном виде.
Руководствуясь приведенными нормами права и, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что истцом представлены доказательства соответствия спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии требованиям, установленным положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:
Р Е Ш И Л:
Признать за Дятловым Владимиром Владимировичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м, жилой площадью — <,данные изъяты>, кв.м.
Решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости и внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Леонова
Мотивированное решение составлено 9 марта 2021 года.