Дело № 2-110/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24 января 2014 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре И.М.Плотниковой,
с участием представителя истца Матушко Л.С., ответчика Галушка Д.Н., представителя ответчика Сарана В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудоладова С.Н. к Алишаевой А.Н., Галушка Д.Н., Галушка А.Н. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Дудоладов С.Н. обратился в суд с иском к Галушка (впоследствии — Алишаевой) А.Н., Галушка Д.Н., Галушка А.Н. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что решением Октябрьского районного суда г. Орска от 20 марта 2007 года с ответчиков в солидарном порядке в его пользу взыскано <,данные изъяты>, в счет исполнения денежного обязательства наследодателя. В порядке исполнения решения судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на имущество входящее в состав наследственной массы, а именно на автомобиль «<,данные изъяты>,» и земельный участок. В связи с тем, что торги по продаже имущества, проведенные 30 мая 2012 года и 01 августа 2012 года, признаны несостоявшимися, он согласился оставить имущество за собой. Право собственности на автомобиль им зарегистрировано. Однако в регистрации права на земельный участок в Орском отделе Управления Росреестра по Оренбургской области ему отказано в связи с тем, что наследники не оформили право собственности на спорный земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, площадью <,данные изъяты>, кв.м., кадастровый номер №.
Истец Дудоладов С.Н., третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г. Орска Танжарыкова Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Матушко Л.С., действующая на основании доверенности от 05 ноября 2013 года, заявленное требование поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчики Алишаева А.Н., Галушка А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик Галушка Д.Н. возражал против удовлетворения заявленного требования. Не оспаривал факт обращения ответчиков к нотариусу г. Орска ФИО9 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти <,данные изъяты>, ФИО10 При этом указал, что свидетельство о праве на наследство они не получали, фактически наследство не принимали, в связи с чем, полагал, что требование Дудоладова С.Н. не подлежит удовлетворению. Просил в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель ответчика Галушка Д.Н.- Сарана В.Г., действующий на основании доверенности от 25 января 2012 года, возражал против удовлетворения заявленного требования, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав представителя истца Матушко Л.С., ответчика Галушка Д.Н., его представителя Сарана В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица
Из представленного в материалы дела решения Октябрьского районного суда г. Орска от 20 марта 2007 года следует, что 15 мая 2004 года ФИО10 взял в долг у Дудоладова С.Н под расписку <,данные изъяты>, под <,данные изъяты>,% в срок до 15 ноября 2005 года. Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.
Тем же решением суда с наследников ФИО10- Галушка Д.Н., Галушка А.Н., Галушка А.Н. в пользу Дудоладова С.Д. в солидарном порядке взыскано <,данные изъяты>, в счет исполнения денежного обязательства наследодателя по возврату займа и процентов.
Решение вступило в законную силу 31 марта 2007 года.
04 мая 2007 года Октябрьским районным судом г. Орска Дудоладову С.Н. выданы исполнительные листы о взыскании с Галушка Д.Н., Галушка А.Н., Галушка А.Н. <,данные изъяты>, в счет исполнения денежного обязательства наследодателя по возврату займа и процентов (л.д.№).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представленными в материалы дела заявлением от 06 марта 2006 года и справкой от 12 декабря 2013 года подтверждается, что Галушка Д.Н., Галушка А.Н., Галушка А.Н. обратились к нотариусу г. Орска ФИО9 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти их <,данные изъяты>, ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска от 01 июля 2010 года удовлетворены исковые требования Дудоладова С.Н. к Галушка Д.Н., Галушка А.Н., Галушка А.Н. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включены: земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, автомобиль <,данные изъяты>,. Определена стоимость наследственного имущества: автомобиля <,данные изъяты>, — равной <,данные изъяты>,, стоимость земельного участка <,адрес>, — равной <,данные изъяты>,.
Решение суда вступило в законную силу 19 июля 2010 года.
В соответствии с п.1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.
Согласно п.14 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
Из представленных в материалы протоколов от 30 мая 2012 года № и от 01 августа 2012 года №35, составленных ООО «<,данные изъяты>,», следует, что торги по реализации земельного участка по адресу: <,данные изъяты>,, признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Орска от 22 марта 2013 года нереализованное имущество- земельный участок по адресу: <,адрес>,, площадью <,данные изъяты>, кв.м., кадастровый номер №, запись в ЕГРП № от 24 апреля 1995 года передан Дудоладову С.Н. в счет погашения долга по исполнительному документу.
Факт передачи спорного земельного участка Дудоладову С.Н. подтверждается актом от 22 марта 2013 года передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
22 марта 2013 года судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г. Орска вынесено постановление о проведении государственной регистрации права Дудоладова С.Н.на земельный участок по адресу: <,адрес>,, площадью <,данные изъяты>,., кадастровый номер №, запись в ЕГРП № от 24 апреля 1995 года.
Суд не может согласиться с доводами ответчика Галушка Д.Н. о необоснованности требований Дудоладова С.Н. к ответчикам в связи с тем, что наследство после смерти отца ими не принято.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку Галушка Д.Н., Галушка (впоследствии — Алишаева) А.Н., Галушка А.Н. выразили свою волю на принятие наследства путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства после смерти своего <,данные изъяты>, ФИО10, они считаются принявшими наследство и, в силу ст. 1175 ГК РФ, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Учитывая, что спорное правоотношение допускает правопреемство, правопреемниками умершего ФИО10 являются ответчики Галушка Д.Н., Алишаева (ранее-Галушка) А.Н., Галушка А.Н.
Отсутствие регистрации права собственности наследодателя и его наследников на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не является основанием для отказа в иске.
Право в незарегистрированном состоянии, как право, подлежащее регистрации, может находиться длительное время, так как закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации вещных прав на недвижимость. Такое положение не исключает того, что в период до регистрации с участниками отношений по поводу недвижимости произойдут события, влекущие правопреемство- смерть физического лица. Исключение из принципа внесения составляет приобретение права собственности на недвижимое имущество в порядке наследственного преемства.
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, право собственности на недвижимую вещь, полученную в порядке наследования, возникает вне связи регистрации права в Реестре.
Государственная регистрация прав не устанавливает права собственности, а подтверждает существование права.
Свидетельство о государственной регистрации, как и свидетельство о праве на наследство, является не правоустанавливающим, а подтверждающим документом. Поэтому наследник может обладать правом собственности на имущество еще до государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации не может влиять на обладание наследником правом собственности, но может привести к ограничению правомочия распоряжения, которое возможно только при наличии государственной регистрации.
Обладание правом собственности независимо от наличия государственной собственности влечет возможность перехода такого имущества по наследству, даже если наследник, принявший наследство умер, не успев зарегистрировать полученное имущество и получить свидетельство о праве на наследство. Наследники могут требовать включить такое незарегистрированное имущество в свидетельство о праве на наследство по закону.
В соответствии с п.п.10,11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу п.8 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, переход права от наследодателя к наследнику может быть зарегистрирован при отсутствии государственной регистрации права наследодателя лишь в том случае, если закон не связывает возникновение права наследодателя с государственной регистрацией.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки,свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права судом.
Спорный земельный участок передан Дудоладову С.Н. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Орска от 22 марта 2013 года в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Указанное постановление соответствует закону, в установленном законом порядке не обжаловалось и вступило в законную силу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование Дудоладова С.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, площадью <,данные изъяты>, кв.м., кадастровый номер №, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Дудоладова С.Н. к Алишаевой А.Н., Галушка Д.Н., Галушка А.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Дудоладовым С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, площадью <,данные изъяты>, кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04 февраля 2014 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска подпись Л.В.Колобова
<,данные изъяты>,