Дело № 2-1106/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 г. пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Цветкова А. Я.,
при секретаре Насурлаевой Н. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности Келямова Л. Н. обратилась в суд с иском к Администрации Остатинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Иск мотивирован тем, что истец является пережившей супругой ФИО1, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном в порядке, приравненном к нотариальному исполкомом Астанинского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области за реестр. №, зарегистрированном в Керченском БТИ, приобрел указанный жилой дом у ФИО2 с согласия ФИО3, договор был зарегистрирован в органе БТИ, но свидетельство о праве собственности отсутствует. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга Истец, проживая совместно с супругом на день его смерти, к нотариусу истец обратилась в 2022 г., было открыто наследственное дело, однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство ввиду наличия в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неоговоренных дописок и исправлений, что является основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец не явилась, представитель истца Келямов Л. Н. подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.70).
Ответчик Администрация Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представил (л.д.65).
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,9,10,61-64).
ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном в порядке, приравненном к нотариальному исполкомом Астанинского сельского Совета депутатов трудящихся за реестр. №, зарегистрированном в Керченском БТИ, приобрел у ФИО2 с согласия ФИО3 жилой дом, расположенный в , договор был зарегистрирован в органе БТИ, но свидетельство о праве собственности отсутствует (л.д.11-12,52,66).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Из материалов инвентарного дела № следует, что номер дома изменен с 68 на 76 путем зачеркивания во всех документах инвентарного дела, вместе с тем документ о перенумерации отсутствует.
Место жительства истца и наследодателя зарегистрировано по адресу: , с 1979 года, поэтому суд полагает, что перенумерация произошла до этого времени.
Жилой дом площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, в похозяйственных книгах указано, что дом является собственным, в книге закладки с 1971 по 1973, а также с 1974 по 1976 годы собственником указаны последовательно ФИО4 и ФИО3, в книгах закладки с 1977 года по настоящее время собственником значится ФИО3, жилой дом муниципальной собственностью не является, о принадлежности дома ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ также указано в домовой книге (л.д.16,19-25,50-51,56-60).
В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.
Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации в органе местного самоуправления были соблюдены наследодателем, право собственности на основании данного договора зарегистрировано ограном БТИ за ФИО3
Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.
Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии — аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.
В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.
Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу, в связи с чем суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал ФИО3
Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V Наследственное право части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.
Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее — ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.
Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах — уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.
После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга Истец, проживая совместно с супругом на день его смерти, к нотариусу истец обратилась в 2022 г., было открыто наследственное дело, однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство ввиду наличия в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неоговоренных дописок и исправлений (л.д.17,40-49).
Суд отмечает, что в материалах инвентарного дела № имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая не содержит неоговоренных дописок и исправлений. Кроме того, право собственности ФИО5 на указанный жилой дом было зарегистрировано в органе БТИ на основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истец удовлетворить.
Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , право собственности на жилой дом площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 20.07.2022 г.
Судья А. Я. Цветков