Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Спасск
Пензенской области 04 августа 2022 года
Спасский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Ивашкиной Ю.А.,
при секретаре Юдашкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению Ермашовой Марии Николаевны к администрации Спасского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ермашова М.Н. обратилась в суд иском к администрации Спасского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что с 13 ноября 1974 года Ермашова Мария Николаевна состояла в браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 04 мая 2010 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер. Истец вступила в права наследства, наследованное дело было заведено у нотариуса нотариального округа города Спасска Спасского района Пензенской области Телковой Н.И. Однако в наследственную массу не вошел земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 52000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КФХ Ермашова Н.А., почтовый адрес ориентира: Пензенская область, р-н Спасский, с/с Беднодемьяновский. Данный земельный участок был предоставлен на основании приказа №39 от 26.02.1997 года, выданного в г. Беднодемьяновск Главой администрации Беднодемьяновского района Пензенской области, по той причине, что истец не смогла предоставить нотариусу свидетельство о праве собственности в установленный законом шестимесячный срок, в связи с его отсутствием у нее. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства сходят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, нарушенное право может быть восстановлено путем признания права. На основании изложенного и в соответствии со ст. 12, 218, 112 ГК РФ, истец просит суд включить в состав наследства, открытого после смерти ФИО8 умершего 04.05.2010 г. земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 52000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КФХ Ермашова Н.А., почтовый адрес ориентира: Пензенская область, р-н Спасский, с/с Беднодемьяновский. Признать за Ермашовой Марией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <,данные изъяты>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 52000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КФХ Ермашова Н.А., почтовый адрес ориентира: Пензенская область, р-н Спасский, с/с Беднодемьяновский. Указать в резолютивной части решения суда, что судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Ермашова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении от 01 августа 2022 года просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, и настаивает на их удовлетворение.
Представитель ответчика — администрации Спасского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Глава администрации Ю.Б. Ахрамеев представил суду ходатайство от 03 августа 2022 года с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что исковые требования признает, возражений не имеет.
Представители третьих лиц на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Управления Росреестра по Пензенской области, 2) нотариус г.Спасска и Спасского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений по заявленным исковым требованиям суду не предоставили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст.213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.
Со смертью гражданина открывается наследство (ст.1113 ГК РФ).
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Из материалов дела следует, что приказом главы администрации Беднодемьяновского района Пензенской области от 26.02.1997 года №39 «О представлении земельного участка гр. ФИО8 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», предоставлен из земель АО «Беднодемьяновское», вблизи г. Беднодемьяновска, в поле № II, земельный участок общей площадью 5,2 га пашни, в т.ч. 5,2 га в собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления. Пунктом 2 данного приказа ФИО8 утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Пунктом 3 районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству надлежало провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре (на местности) и подготовить Государственный акт на право собственности земельным участком с приложением плана и экспликации земель, качественной характеристики сельхозугодий, рекомендуемого режима использования земель. Зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО8
В 2005 году Беднодемьяновский район Пензенской области переименован в Спасский район Пензенской области.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2022 №КУВИ-001/2022-123894841 на земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КФХ Ермашова Н.А., почтовый адрес ориентира: Пензенская область, р-г Спасский, с/с Беднодемьяновский, площадь 52000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 4 мая 2010 года, о чем 18 мая 2010 года составлена запись акта о смерти №41 Территориальным отделом ЗАГС Спасского района Управления ЗАГС Пензенской области, о чем выдано свидетельство о смерти (повторное) II-ИЗ №718590 выданного Территориальным отделом ЗАГС Спасского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 27 января 2022 года.
Ермашова Мария Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13 ноября 1974 года является супругой ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖК №278148 выданным Морд Пимбурским с/с Зубово-Полянского района, Мордовской АССР 13 ноября 1974 года.
В нотариальной конторе города Спасска и Спасского района Пензенской области имеется наследственное дело №38/2011 к имуществу умершего 04.05.2010 года ФИО8. Круг наследников составляет: жена – Ермашова Мария Николаевна, которой 16 апреля 2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: одной второй доли целого дома, состоящего из одноэтажного жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью – 56,8 кв.м., находящегося по адресу: <,адрес>,, принадлежащего наследодателю на основании Договора №12 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Беднодемьяновской государственной нотариальной конторой Пензенской области 3 августа 1977 года, по р. №324.
Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.
Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 1 ст. 1114 ГК РФ определено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 549 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
В соответствии с п. 5, 7 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в фонды перераспределения земель включены участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществом, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.
Для упрощения процедуры наделения земельными участками членов колхозов и работников совхозов, создающих крестьянские хозяйства, всем сельскохозяйственным предприятиям (кроме учебно-опытных) надлежало определить земельные массивы, подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь.
В соответствии с п. 5 действовавшего в то время Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и объединения.
Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» установлено, что каждому собственнику земельного участка выдаётся свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельством является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других собственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющими производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.
Статья 8 указанного Закона №348-1 предусматривала, что член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам.
Согласно ст. 9 Закона №348-1, крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписанного договора на аренду земельного участка. Районный (городской) Совет народных депутатов ведет на каждое крестьянское хозяйство регистрационную карточку, сельский (поселковый) Совет вносит его в похозяйственную книгу.
По смыслу положений действовавшего на тот момент законодательства, а именно, Земельного Кодекса РСФСР 1991 года, Закона РСФСР от 23.11.1990 г. №374-1 «О земельной реформе2, Закона РСФСР от 22.11.1990№348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а также норм ГК РСФСР 1964 года и норм Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности» в их взаимосвязи, земля могла быть самостоятельным объектом собственности или аренды и принадлежать КФХ, моментом возникновения права в таком случае является её передача землевладельцу.
В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст. 258 и 1182 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок должен быть признан наследственным имуществом ФИО8., открывшимся после его смерти, включен в наследственную массу и наследоваться Ермашовой М.Н.
Лиц, претендующих на получение данного наследства, судом не установлено, возражений против заявленных исковых требований не поступило. Спор на наследственное имущество отсутствует.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
В силу п.п. 3 абз.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Ермашовой М.Н., которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ермашовой Марии Николаевны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершего 04 мая 2010 года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 52000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КФХ Ермашова Н.А., почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский.
Признать за Ермашовой Марией Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 52000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КФХ Ермашова Н.А., почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский, в порядке наследования после смерти супруга ФИО8, умершего 04 мая 2010 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.
Председательствующий: —