Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
№ 2-11530/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Н. Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Вахромовой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Коммерческий банк «ЭЛЛИПС Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Курбатовская слобода», Ф.И.О.2, Ф.И.О.1, Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Цитадель», Обществу с ограниченной ответственностью «Континент-Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Цитадель» к открытому акционерному обществу Коммерческий банк «ЭЛЛИПС Банк» о признании договоров поручительства незаключенными, по иску Ф.И.О.2 к открытому акционерному обществу Коммерческий банк «ЭЛЛИПС Банк» о признании договоров поручительства незаключенными, по иску Ф.И.О.1 к открытому акционерному обществу Коммерческий банк «ЭЛЛИПС Банк» о признании договоров поручительства незаключенными,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к выше указанным ответчикам, а также к Ф.И.О.4.
В ходе рассмотрения дела Ф.И.О.4 скончалась, исковые требования к ней выделены в отдельное производство для установления круга наследников (гражданское дело [ № ]). Затем производство по делу возобновлено, дело вновь объединено с настоящим гражданским делом.
Свои требования истец обосновывает следующим: [ 00.00.0000 ] между ОАО КБ «Эллипс Банк» и ООО «Курбатовская слобода» был заключен Договор кредитной линии [ № ] В соответствии с условиями договора кредитной линии [ № ] (п. 1.1.) кредитор открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 30 000 000,00 рублей.
Текущие кредиты в пределах кредитной линии предоставляются с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . Дата возврата задолженности по кредитной линии [ 00.00.0000 ] (п. 1.2. договора кредитной линии [ № ]). Дата предоставления и дата возврата каждого текущего кредита в рамках кредитной линии определяется в дополнительном соглашении к договору кредитной линии (п. 2.6. Договора кредитной линии [ № ]).
Согласно п. 3.1. договора кредитной линии [ № ] за пользование каждым текущим кредитом в рамках кредитной линии заемщик уплачивает кредитору проценты, размер которых оговаривается в дополнительном соглашении о выдаче текущего кредита к договору кредитной линии, за все время фактического пользования суммой ТК со дня, следующего за днем выдачи текущего кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 2.6. договора кредитной линии, включительно.
На дату направления настоящего иска между кредитором и заемщиком подписано 16 дополнительных соглашений к договору кредитной линии [ № ].
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 1 000,00 рублей под 19% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 9 040 000,00 рублей под 20% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 6 745 000,00 рублей под 20,5% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 8 650 000,00 рублей под 20,5% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения №4 ([ 00.00.0000 ] .). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 5 564 000,00 рублей под 20,5% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] дата погашения текущего кредита по Дополнительному соглашению [ № ] была изменена на [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] дата погашения текущего кредита (далее ТК) по Дополнительному соглашению [ № ] была изменена на [ 00.00.0000 ] и по Дополнительному соглашению [ № ] — на [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] процентная ставка по Дополнительным соглашениям [ № ], 3, 4 была изменена на 22% процента годовых.
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 5 000 000,00 рублей под 22% процента годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 3 650 000,00 рублей под 24% процента годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 8 559 000,00 рублей под 26% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 7 226 000,00 рублей под 22% процента годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] (далее — Дополнительное соглашение [ № ]), раздел VIII Договора кредитной линии «Ответственность сторон» был изложен в следующей редакции:
«8.1. При просрочке возврата суммы каждого ТК, Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере 50 процентов годовых от суммы просроченной задолженности, если иное не оговорено в дополнительном соглашении о предоставлении ТК.
8.2. При просрочке оплаты процентов за пользование каждым ТК в рамках кредитной линии Кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.5 настоящего договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней.
8.3. В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать от Заемщика, а последний обязан при получении требования Кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% процентов от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 (пяти) до 20 (двадцати) дней, то штраф — 30% процентов от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 (двадцати одного) дня, то штраф — 50% процентов от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1. настоящего договора, и пени, предусмотренные п. 8.2. настоящего договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6. настоящего договора».
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] абзац 1-3 п. 1.2. Договора кредитной линии [ № ] был изложен в следующей редакции: «Текущие кредиты в пределах кредитной линии предоставляются с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] Дата возврата задолженности по кредитной линии — [ 00.00.0000 ] ».
Пункт 3 Дополнительного соглашения [ № ], пункты 4 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Погашение ТК производится — [ 00.00.0000 ] », пункты 5 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование ТК на момент заключения настоящего соглашения установлена в размере 39% (тридцать девять) процентов годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев. далее процентная ставка за пользование ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК».
Также Дополнительным соглашением [ № ] в Договоре кредитной линии [ № ] были изменены и дополнены п. 3.1., 6.3., 7.1., 8.1., 9.3.
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] п. 4 дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Погашение ТК производится — [ 00.00.0000 ] », п. 5 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] был изложен в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование ТК на момент заключения настоящего соглашения установлена в размере 28% (двадцать восемь) процентов годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев, далее процентная ставка за пользование ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК».
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] п. 4 дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Погашение ТК производится — [ 00.00.0000 ] », п. 5 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] был изложен в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование ТК на момент заключения настоящего соглашения установлена в размере 28% процентов годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев, далее процентная ставка за пользование ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК».
[ 00.00.0000 ] с письменного согласия Заемщика по Дополнительному соглашению [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] была изменена процентная ставка и составила 22% процента годовых.
[ 00.00.0000 ] с письменного согласия Заемщика по Дополнительным соглашениям [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] была изменена процентная ставка и составила 29,5% процентов годовых.
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Договору кредитной линии [ № ] обеспечивалось поручительством и залогом:
1. [ 00.00.0000 ] :
между Кредитором и Ф.И.О.2 был заключен Договор поручительства [ № ]
между Кредитором и Ф.И.О.1 был заключен Договор поручительства [ № ]
между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Цитадель» был заключен Договор поручительства [ № ]
В соответствии с п.п. 1.2., 2.1. Договоров поручительства [ № ], [ № ] [ № ], [ № ], в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательства по Кредитному договору Поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно, Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик.
[ 00.00.0000 ] к Договорам поручительства были заключены Дополнительные соглашения [ № ], согласно которым п. 1.3. Договоров был дополнен абзацем следующего содержания:
«В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать от Заемщика, а последний обязан при получении требования Кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 (четырех) дней включительно, то штраф — 20% (двадцать) процентов от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 (пяти) до 20 (двадцати) дней, то штраф — 30% (двадцать) процентов от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 (двадцати одного) дня, то штраф — 50% (пятьдесят) процентов от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1. Кредитного договора, и пени, предусмотренные п. 8.2. Кредитного договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6. Кредитного договора.».
[ 00.00.0000 ] к Договорам поручительства были заключены Дополнительные соглашения [ № ], согласно которым в п. 1.3. Договоров поручительства были внесены изменения связанные с изменением условий Договора кредитной линии [ № ].
[ 00.00.0000 ] :
а) между Кредитором и Заемщиком был заключен Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), в соответствии с которым предметом залога выступает, принадлежащее на праве собственности Заемщику, недвижимое имущество, расположенное по адресу: [ адрес ]
— Нежилое здание (склады с пристроями), общей площадью 5 237,00 (пять тысяч двести тридцать семь) кв.м., литеры Д, Д1-Д8, Д11, Д12, этажность 3, антресоль, подвал.
По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 37 000 000,00 рублей (п. 1.4 Договора ипотеки).
б) между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Континент-Сервис» был заключен Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), в соответствии с которым предметом залога выступает, следующее имущество:
— право аренды земельного участка (земли населенных пунктов, под административно-складскую площадку), арендуемой площадью 18 873,00 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят три) кв.м., кадастровый номер [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ]
По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей (п. 1.4. Договора ипотеки).
Согласно п. 1.5., 1.8. Договоров ипотеки Кредитор (Залогодержатель) имеет право: получить удовлетворение своих денежных требований к Заемщику из стоимости заложенного недвижимого имущества Залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя,
удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения.
[ 00.00.0000 ] между банком и Ф.И.О.1 был заключен Договор залога доли в уставном капитале [ № ], предметом которого выступает доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Коалиция», принадлежащая на праве собственности Залогодателю, в размере 50%, номинальной и залоговой стоимостью 5 000,00 рублей.
В соответствии с п.п. 3.2.1., 3.2.2. Договора залога доли Залогодержатель имеет право:
обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по Кредитному договору,
удовлетворить свои требования по Кредитному договору за счет заложенного имущества в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения.
[ 00.00.0000 ] к Договору залога доли было заключено Дополнительное соглашение [ № ], согласно которому п. 1.2. Договора был дополнен абзацем следующего содержания:
«В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать от Заемщика, а последний обязан при получении требования Кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% процентов от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 до 20 дней, то штраф — 30% от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 дня, то штраф — 50% от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1. Кредитного договора, и пени, предусмотренные п. 8.2. Кредитного договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6. Кредитного договора».
[ 00.00.0000 ] к Договору залога доли было заключено Дополнительное соглашение [ № ], согласно которому в п. 1.2. Договора залога доли были внесены изменения связанные с изменением условий Договора кредитной линии [ № ].
В результате нарушения Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 7.2., 7.3., 7.6. Договора кредитной линии, [ 00.00.0000 ] ОАО КБ «Эллипс банк» отправило Ответчикам претензии о досрочном возврате суммы задолженности, что подтверждается копиями претензий (исх. №[ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ]) и почтовых квитанций об их отправке.
До момента обращения в суд никаких платежей в счет погашения задолженности по Кредитному договору не поступало.
Таким образом, на момент предъявления настоящего искового заявления задолженность Заемщика по Договору кредитной линии [ № ] перед Кредитором по состоянию на [ 00.00.0000 ] включительно составляет 47 148 491,79 руб. 79 коп..
Кроме того, [ 00.00.0000 ] между ОАО КБ «Эллипс Банк» и ООО «Курбатовская слобода» был заключен Договор кредитной линии [ № ] В соответствии с условиями Договора кредитной линии [ № ] (п. 1.1.) Кредитор открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 11 000 000,00 рублей.
Текущие кредиты в пределах кредитной линии предоставляются с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] Дата возврата задолженности по кредитной линии [ 00.00.0000 ] (п. 1.2. Договора кредитной линии [ № ]).
Дата предоставления и дата возврата каждого ТК в рамках кредитной линии определяются в дополнительном соглашении к Договору кредитной линии (п. 2.6. Договора кредитной линии [ № ]).
Согласно п. 3.1. Договора кредитной линии [ № ] за пользование каждым ТК в рамках кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору проценты, размер которых оговаривается в дополнительном соглашении о выдаче текущего кредита к настоящему договору, за все время фактического пользования суммой ТК со дня, следующего за днем выдачи ТК по день окончательного его погашения, определенный в п. 2.6. Договора кредитной линии, включительно.
Процентная ставка за пользование каждым ТК устанавливается сторонами на момент заключения каждого дополнительного соглашения по ТК, и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев. Далее процентная ставка за пользование каждым ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК.
На дату направления настоящего иска между Кредитором и Заемщиком подписано 3 Дополнительных соглашения к Договору кредитной линии [ № ].
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК на сумму 1 930 000,00 рублей под 22% годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] раздел VIII Договора кредитной линии «Ответственность сторон» был изложен в следующей редакции:
«8.1. При просрочке возврата суммы каждого ТК, Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере двойной процентной ставки, указанной в последнем уведомлении Кредитора по данному ТК, от суммы просроченной задолженности.
8.2. При просрочке оплаты процентов за пользование каждым ТК в рамках кредитной линии Кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.5 настоящего договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней.
8.3. В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать от Заемщика, а последний обязан при получении требования Кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 до 20 дней, то штраф — 30% от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 дня, то штраф — 50% процентов от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1. настоящего договора, и пени, предусмотренные п. 8.2. настоящего договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6. настоящего договора».
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК на сумму 9 070 000,00 рублей под 22% годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
[ 00.00.0000 ] с письменного согласия Заемщика по Дополнительному соглашению [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] на период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] была изменена процентная ставка и составила 29,5% годовых.
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Договору кредитной линии [ № ] обеспечивалось поручительством и залогом:
1. [ 00.00.0000 ] :
между Кредитором и Ф.И.О.2 был заключен Договор поручительства [ № ]
между Кредитором и Ф.И.О.1 был заключен Договор поручительства [ № ]
[ 00.00.0000 ] :
— между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Цитадель» был заключен Договор поручительства [ № ],
В соответствии с п.п. 1.2., 2.1. Договоров поручительства [ № ] [ № ], [ № ], [ № ], в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательства по Кредитному договору Поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно, Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
[ 00.00.0000 ] к Договорам поручительства были заключены Дополнительные соглашения [ № ], согласно которым п. 1.3. Договоров был дополнен абзацем следующего содержания:
«В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать от Заемщика, а последний обязан при получении требования Кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 до 20 дней, то штраф — 30% процентов от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 дня, то штраф — 50% от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1. Кредитного договора, и пени, предусмотренные п. 8.2. Кредитного договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6. Кредитного договора».
[ 00.00.0000 ] заключены:
между Кредитором и ООО «Инвестиционная компания «Цитадель» был заключен Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), в соответствии с которым предметом залога выступает, принадлежащее на праве собственности Залогодателю, недвижимое имущество, расположенное по адресу: [ адрес ] а именно:
— отдельно стоящее здание (контора, материальный склад) (нежилое), общая площадь 701,00 кв.м., литер Б, Б1, этажность 1, 2,
— отдельно стоящее здание (заготовительно-сборочный цех) (нежилое) общая площадь 1 251,90 кв.м., литер А, А1, А2, этажность 1,2.
По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 13 670 300,00 рублей (п. 1.3. Договора ипотеки).
Согласно п. 1.4., 1.7. Договоров ипотеки Кредитор (Залогодержатель) имеет право:
получить удовлетворение своих денежных требований к Заемщику из стоимости заложенного недвижимого имущества Залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя,
удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения.
Ответственность Заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по Договору кредитной линии [ № ] предусмотрена разделом VIII Договора кредитной линии [ № ].
В результате неисполнения Заемщиком обязательств по Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а также учитывая ненадлежащее исполнение обязанностей Заемщиком по Договору кредитной линии [ № ], руководствуясь п. 6.3. Договора кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями Договора кредитной линии [ № ], предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Таким образом, на момент предъявления настоящего искового заявления задолженность Заемщика перед Кредитором по Договору кредитной линии [ № ] по состоянию на [ 00.00.0000 ] включительно составляет 17 128 270,82 рублей 82 копейки.
На момент подачи искового заявления никаких платежей в счет погашения задолженности по Договорам кредитной линии [ № ] и [ № ] не поступало.
Истец просит:
Взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 47 148 491,79 рубль 79 копеек,
Взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 17 128 270,82 рублей 82 копейки,
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Курбатовская слобода», расположенное по адресу: [ адрес ] а именно:
— нежилое здание (склады с пристроями), общей площадью 5 237,00 (пять тысяч двести тридцать семь) кв.м., литеры Д, Д1-Д8, Д11, Д12, этажность 3, антресоль, подвал, установив начальную продажную стоимость,
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Континент-сервис», а именно:
— право аренды земельного участка (земли населенных пунктов, под административно-складскую площадку), арендуемой площадью 18 873,00 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят три) кв.м., кадастровый номер 52:18 06 00 11:0012, расположенного по адресу: [ адрес ] установив начальную продажную стоимость,
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Цитадель», расположенное по адресу: [ адрес ] а именно:
— отдельно стоящее здание (контора, материальный склад) (нежилое), общая площадь 701,00 (семьсот один) кв.м., литер Б, Б1, этажность 1, 2, установив начальную продажную стоимость,
— отдельно стоящее здание (заготовительно-сборочный цех) (нежилое) общая площадь 1 251,90 (одна тысяча двести пятьдесят одна целая девять десятых) кв.м., литер А, А1, А2, этажность 1,2, установив начальную продажную стоимость,
Обратить взыскание на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Коалиция», в размере 50% (пятьдесят) процентов номинальной стоимостью 5 000,00 (пять тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности Ф.И.О.1, установив начальную продажную стоимость,
Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 20 000,00 рублей
В порядке статьи 39 ГПК РФ истцом изменялись исковые требования. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков: по Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 74 556 219 руб. 70 коп., по Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 27 640 754 руб.21 коп.. В остальной части исковые требования остались прежними
Ответчик ООО «Инвестиционная компания «Цитадель» предъявило встречный иск о признании договора поручительства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] незаключенными ). В обоснование требований указывает, что договоры являются незаключенными, поскольку в договорах поручительства [ № ], [ № ] не установлены конкретные условия пользования кредитом, в том числе процентная ставка за пользования каждым текущим траншем, срок возврата и график гашения каждого текущего транша. Таким образом, сторонами не согласованы существенные основания договоров поручительства. Кроме этого ответчик читает, что в связи с увеличением процентной ставки за пользование предоставленными траншами без согласия поручителя влечет в силу ст. 367 ГК РФ прекращение поручительства.
Ответчик Ф.И.О.2 также обратился с встречным иском о признании договоров поручительства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] незаключенными по аналогичным основаниям (
Ответчик Ф.И.О.1 также предъявила встречный иск по аналогичным основаниям о признании договоров поручительства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] незаключенными
По настоящему делу Нижегородским районным судом города Н. Новгорода [ 00.00.0000 ] принято заочное решение
Определением Нижегородского районного суда города Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] заочное решение было отменено
Определением Нижегородского районного суда города Н. Новгорода произведена замена стороны, а именно: по требования об обращении взыскания на заложенное имущество ООО «Континет-Сервис» заменено на ООО «Курбатовская слобода» в части обращения взыскания на право аренды земельного участка (земли населенных пунктов, под административно-складскую площадку), арендуемой площадью 18 873,00 кв.м., кадастровый номер [ № ], расположенного по адресу: г. Н. Новгород, Красная слобода, [ адрес ]
Также судом произведена замена выбывшей стороны Ф.И.О.4 её правопреемником Ф.И.О.2
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О.5 исковые требования банка с учетом сделанных изменений поддержала в полном объеме, дала объяснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. Встречные иски не признала, считает их необоснованными. Также считает, что Ф.И.О.2 является правопреемником Ф.И.О.4, поскольку он фактически принял наследство Ф.И.О.4, поскольку проживает в квартире по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ], наследственном имуществе Ф.И.О.4.
Представитель ответчика ООО Курбатовская слобода» по доверенности Ф.И.О.6 в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчики Ф.И.О.2, Ф.И.О.7, ООО «Инвестиционная компания «Цитадель» извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (извещения направлялись заказной почтой по известным адресам. Кроме этого ответчики извещались телефонограммами Ф.И.О.7 – Ф.И.О.2 — по указанному телефону [ № ], однако абонент не доступен), также извещался их представитель Ф.И.О.8 ), полномочия которой удостоверены доверенностью, имеющейся в материалах дела, доверенность не отозвана и не прекращена в судебное заседание не явились, суд считает причину неявки неуважительной.
При решении вопроса о надлежащем извещении ответчиков суд принимает во внимание то обстоятельство, что Ф.И.О.2 – правопреемник Ф.И.О.4 – учредителя ООО «Курбатовская Слобода», а данное юридическое лицо надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
С учетом того, что ответчики неоднократно не являются в судебное заседание, дело находится в производстве суда более года, суд считает, что действия ответчиков направлены на уклонение от получения судебных извещений, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ОАО КБ «Эллипс Банк» с ООО «Курбатовская слобода» заключено два договора: [ 00.00.0000 ] Договор кредитной линии [ № ], в соответствии с которым кредитор открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 30 000 000,00 рублей [ 00.00.0000 ] Договор кредитной линии [ № ], по которому Кредитор открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 11 000 000,00 рублей
По договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
Условиями данного договора предусмотрено, что текущие кредиты в пределах кредитной линии предоставляются с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . Дата возврата задолженности по кредитной линии [ 00.00.0000 ] (п. 1.2. договора кредитной линии [ № ]).
Дата предоставления и дата возврата каждого текущего кредита (ТК) в рамках кредитной линии определяется в дополнительном соглашении к договору кредитной линии (п. 2.6. Договора кредитной линии [ № ]).
Согласно п. 3.1. договора кредитной линии [ № ] за пользование каждым текущим кредитом в рамках кредитной линии заемщик уплачивает кредитору проценты, размер которых оговаривается в дополнительном соглашении о выдаче текущего кредита к договору кредитной линии, за все время фактического пользования суммой ТК со дня, следующего за днем выдачи текущего кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 2.6. договора кредитной линии, включительно.
В соответствии с условиями договора кредитной линии [ № ] заемщик обязан возвратить сумму каждого из ТК в сроки, установленные соответствующим Дополнительным соглашением (п. 7.2. Договора кредитной линии), уплачивать проценты за пользование каждым ТК в пределах кредитной линии в соответствии с разделом 3 Договора кредитной линии (п. 7.3 Договора кредитной линии) и др.
Ответственность Заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по Договору кредитной линии [ № ] предусмотрена разделом VIII Договора кредитной линии [ № ].
В соответствии с п. 6.3. Договора кредитной линии Кредитор вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы задолженности по кредитной линии, уплаты причитающихся процентов за пользование каждым ТК и иных платежей, предусмотренных условиями Договора кредитной линии, предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае нарушения одного или ряда условий и обязанностей, предусмотренных п. 5.2., 7.3.-7.6., 7.8.-7.10. Договора кредитной линии, в случае ухудшения финансового состояния Заемщика, ухудшения условий обеспечения, а также при наличии у Кредитора иных достаточных оснований, ставящих под сомнение, что предоставленный Заемщику кредит не будет возвращен в срок.
Также судом установлено, что сторонами подписано 16 дополнительных соглашений к договору кредитной линии [ № ].
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 1 000,00 рублей под 19% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 9 040 000,00 рублей под 20% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ] (
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 6 745 000,00 рублей под 20,5% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 8 650 000,00 рублей под 20,5% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 3 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен текущий кредит на сумму 5 564 000,00 рублей под 20,5% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] дата погашения текущего кредита по Дополнительному соглашению [ № ] была изменена на [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] дата погашения текущего кредита (далее ТК) по Дополнительному соглашению [ № ] была изменена на [ 00.00.0000 ] и по Дополнительному соглашению [ № ] — на [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] процентная ставка по Дополнительным соглашениям [ № ], 3, 4 была изменена на 22% годовых
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 5 000 000,00 рублей под 22% процента годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением № 10 к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 3 650 000,00 рублей под 24% процента годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 8 559 000,00 рублей под 26% процентов годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] Заемщику предоставлен ТК, на сумму 7 226 000,00 рублей под 22% процента годовых с датой погашения, указанной в п. 4 Дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] (далее — Дополнительное соглашение [ № ]), раздел VIII Договора кредитной линии «Ответственность сторон» был изложен в следующей редакции:
«8.1. При просрочке возврата суммы каждого ТК, Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере 50 процентов годовых от суммы просроченной задолженности, если иное не оговорено в дополнительном соглашении о предоставлении ТК.
8.2. При просрочке оплаты процентов за пользование каждым ТК в рамках кредитной линии Кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.5 настоящего договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней.
8.3. В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать от Заемщика, а последний обязан при получении требования Кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% процентов от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 (пяти) до 20 (двадцати) дней, то штраф — 30% процентов от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 (двадцати одного) дня, то штраф — 50% процентов от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1. настоящего договора, и пени, предусмотренные п. 8.2. настоящего договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6. настоящего договора»
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] абзац 1-3 п. 1.2. Договора кредитной линии [ № ] был изложен в следующей редакции: «Текущие кредиты в пределах кредитной линии предоставляются с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] Дата возврата задолженности по кредитной линии — [ 00.00.0000 ] ».
Пункт 3 Дополнительного соглашения [ № ], пункты 4 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Погашение ТК производится — [ 00.00.0000 ] », пункты 5 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование ТК на момент заключения настоящего соглашения установлена в размере 39% (тридцать девять) процентов годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев. далее процентная ставка за пользование ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК».
Также Дополнительным соглашением [ № ] в Договоре кредитной линии [ № ] были изменены и дополнены п. 3.1., 6.3., 7.1., 8.1., 9.3
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] п. 4 дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Погашение ТК производится — [ 00.00.0000 ] », п. 5 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] был изложен в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование ТК на момент заключения настоящего соглашения установлена в размере 28% (двадцать восемь) процентов годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев. далее процентная ставка за пользование ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК»
В соответствии с Дополнительным соглашением [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] п. 4 дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] были изложены в следующей редакции: «Погашение ТК производится — [ 00.00.0000 ] », п. 5 Дополнительных соглашений [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] был изложен в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование ТК на момент заключения настоящего соглашения установлена в размере 28% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев, далее процентная ставка за пользование ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК»
[ 00.00.0000 ] с письменного согласия Заемщика по Дополнительному соглашению [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] была изменена процентная ставка и составила 22% годовых
[ 00.00.0000 ] с письменного согласия Заемщика по Дополнительным соглашениям [ № ] к Договору кредитной линии [ № ] была изменена процентная ставка и составила 29,5% процентов годовых
Истец свои обязательства по указанному договору исполнил, денежные средства заемщику были предоставлены
Однако ответчик ООО «Курбатовская слобода» обязательств по возврату кредитных средств не исполнял, никаких платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступало.
В обеспечение кредитного договора [ № ] банком были заключены договоры поручительства и залога.
Договоры поручительства следующие:
[ 00.00.0000 ] :
между банком (кредитором) и Ф.И.О.2 договор поручительства [ № ] с дополнительными соглашениями [ № ] и [ № ]
между банком (кредитором) и Ф.И.О.1 договор поручительства [ № ] с дополнительными соглашениями [ № ] и [ № ]
между банком (кредитором) и ООО «Инвестиционная компания «Цитадель» договор поручительства [ № ] с дополнительными соглашениями [ № ] и [ № ]
В соответствии с п.п. 1.2., 2.1. Договоров поручительства [ № ], [ № ], [ № ], [ № ] в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательства по Кредитному договору Поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно, Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик.
[ 00.00.0000 ] к Договорам поручительства были заключены Дополнительные соглашения [ № ], согласно которым п. 1.3. Договоров был дополнен абзацем следующего содержания:
«В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать от заемщика, а последний обязан при получении требования кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 (четырех) дней включительно, то штраф — 20% (двадцать) процентов от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 (пяти) до 20 (двадцати) дней, то штраф — 30% (двадцать) процентов от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 (двадцати одного) дня, то штраф — 50% от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1. Кредитного договора, и пени, предусмотренные п. 8.2. Кредитного договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6. Кредитного договора.».
[ 00.00.0000 ] к договорам поручительства были заключены дополнительные соглашения [ № ], согласно которым в п. 1.3. договоров поручительства были внесены изменения связанные с изменением условий договора кредитной линии [ № ].
Договоры залога от [ 00.00.0000 ] :
— между банком (кредитором) и ООО «Курбатовская слобода» (заемщиком) договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), в соответствии с которым предметом залога выступает, принадлежащее на праве собственности заемщику, недвижимое имущество, расположенное по адресу: [ адрес ] — нежилое здание (склады с пристроями), общей площадью 5 237,00 (пять тысяч двести тридцать семь) кв.м., литеры Д, Д1-Д8, Д11, Д12, этажность 3, антресоль, подвал.
По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 37 000 000,00 рублей (п. 1.4. Договора ипотеки).
— между банком (кредитором) и ООО «Континент-Сервис» — договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), в соответствии с которым предметом залога выступает, следующее имущество — право аренды земельного участка (земли населенных пунктов, под административно-складскую площадку), арендуемой площадью 18 873,00 кв.м., кадастровый номер 52:18 06 00 11:0012, расположенного по адресу: [ адрес ] По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей (п. 1.4. Договора ипотеки)
Согласно п. 1.5., 1.8. договоров ипотеки кредитор (залогодержатель) имеет право: получить удовлетворение своих денежных требований к заемщику из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя,
удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения.
[ 00.00.0000 ] между банком и Ф.И.О.1 был заключен договор залога доли в уставном капитале [ № ] предметом которого выступает доля в уставном капитале ООО «Коалиция», принадлежащая на праве собственности залогодателю, в размере 50%, номинальной и залоговой стоимостью 5 000,00 рублей
В соответствии с п.п. 3.2.1., 3.2.2. договора залога доли залогодержатель имеет право:
обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору,
удовлетворить свои требования по кредитному договору за счет заложенного имущества в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения.
[ 00.00.0000 ] к договору залога доли было заключено дополнительное соглашение [ № ], согласно которому п. 1.2. договора был дополнен абзацем следующего содержания:
«В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом кредитор оставляет за собой право требовать от заемщика, а последний обязан при получении требования кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% процентов от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 до 20 дней, то штраф — 30% от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 дня, то штраф — 50% от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1 кредитного договора, и пени, предусмотренные п. 8.2 кредитного договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6 кредитного договора».
[ 00.00.0000 ] к договору залога доли было заключено дополнительное соглашение [ № ], согласно которому в п. 1.2 договора залога доли были внесены изменения связанные с изменением условий договора кредитной линии [ № ].
В связи с нарушением заемщиком обязательств, предусмотренных п. 7.2., 7.3., 7.6 договора кредитной линии [ № ]-КЛ, [ 00.00.0000 ] ОАО КБ «Эллипс банк» направило ответчикам претензии о досрочном возврате суммы задолженности, что подтверждается копиями претензий (исх. №[ № ], [ № ], [ № ], [ № ], [ № ]) и почтовых квитанций об их отправке
По договору кредитной линии [ № ]-КЛ.
Судом установлено, что банком с ООО «Курбатовская слобода» [ 00.00.0000 ] заключен договор кредитной линии [ № ]-КЛ. В соответствии с условиями договора кредитной линии [ № ] (п. 1.1.) кредитор открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 11 000 000,00 рублей Текущие кредиты в пределах кредитной линии предоставляются с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . Дата возврата задолженности по кредитной линии [ 00.00.0000 ] (п. 1.2 договора кредитной линии [ № ]).
Дата предоставления и дата возврата каждого ТК в рамках кредитной линии определяются в дополнительном соглашении к договору кредитной линии (п. 2.6 договора кредитной линии [ № ]).
Согласно п. 3.1 договора кредитной линии [ № ] за пользование каждым ТК в рамках кредитной линии заемщик уплачивает кредитору проценты, размер которых оговаривается в дополнительном соглашении о выдаче текущего кредита к настоящему договору, за все время фактического пользования суммой ТК со дня, следующего за днем выдачи ТК по день окончательного его погашения, определенный в п. 2.6 договора кредитной линии, включительно.
Процентная ставка за пользование каждым ТК устанавливается сторонами на момент заключения каждого дополнительного соглашения по ТК, и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев. Далее процентная ставка за пользование каждым ТК согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан ТК.
Сторонами было заключено три дополнительных соглашения к договору кредитной линии [ № ].
В соответствии с дополнительным соглашением [ № ] к договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] . заемщику предоставлен ТК на сумму 1 930 000,00 рублей под 22% годовых с датой погашения, указанной в п. 4 дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ). Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В соответствии с дополнительным соглашением [ № ] к договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] раздел VIII договора кредитной линии «Ответственность сторон» был изложен в следующей редакции:
«8.1 При просрочке возврата суммы каждого ТК, заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты в размере двойной процентной ставки, указанной в последнем уведомлении кредитора по данному ТК, от суммы просроченной задолженности.
8.2 При просрочке оплаты процентов за пользование каждым ТК в рамках кредитной линии кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.5 настоящего договора, а заемщик обязан при получении требования кредитора произвести оплату пеней.
8.3 В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом кредитор оставляет за собой право требовать от заемщика, а последний обязан при получении требования кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 до 20 дней, то штраф — 30% от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 дня, то штраф — 50% процентов от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1 настоящего договора, и пени, предусмотренные п. 8.2 настоящего договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6 настоящего договора»
В соответствии с дополнительным соглашением [ № ] к договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] зЗаемщику предоставлен ТК на сумму 9 070 000,00 рублей под 22% годовых с датой погашения, указанной в п. 4 дополнительного соглашения [ № ] ([ 00.00.0000 ] ) Факт предоставления указанной суммы подтверждается мемориальным ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
[ 00.00.0000 ] с письменного согласия заемщика по дополнительному соглашению [ № ] к договору кредитной линии [ № ] на период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] была изменена процентная ставка и составила 29,5% годовых
Исполнение обязательств заемщика по договору кредитной линии [ № ] обеспечивалось поручительством и залогом:
[ 00.00.0000 ] были заключены договоры поручительства:
между банком (кредитором) и Ф.И.О.2 договор поручительства [ № ]
между банком (кредитором) и Ф.И.О.1 договор поручительства [ № ]
[ 00.00.0000 ] между банком (кредитором) и ООО «Инвестиционная компания «Цитадель» был заключен договор поручительства [ № ]
В соответствии с п.п. 1.2., 2.1 договоров поручительства [ № ], [ № ], [ № ], [ № ], в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательства по кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и заемщик.
[ 00.00.0000 ] к к договорам поручительства были заключены дополнительные соглашения [ № ], согласно которым п. 1.3 договоров был дополнен абзацем следующего содержания:
«В случае возникновения просрочки по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом кредитор оставляет за собой право требовать от заемщика, а последний обязан при получении требования кредитора произвести оплату штрафа в следующих размерах:
а) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила до 4 дней включительно, то штраф — 20% от непогашенной суммы задолженности,
б) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила от 5 до 20 дней, то штраф — 30% процентов от непогашенной суммы задолженности,
в) если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом составила более 21 дня, то штраф — 50% от непогашенной суммы задолженности.
При этом стороны пришли к соглашению, что указанный в настоящем пункте штраф не включает в себя повышенные проценты, предусмотренные п. 8.1 кредитного договора, и пени, предусмотренные п. 8.2 кредитного договора, а уплачиваются сверх указанных платежей в порядке, п. 8.6 кредитного договора».
Исполнение кредитного договора [ № ] было также обеспечено договором залога от [ 00.00.0000 ] :
между банком и ООО «Инвестиционная компания «Цитадель» был заключен договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), в соответствии с которым предметом залога выступает, принадлежащее на праве собственности залогодателю, недвижимое имущество, расположенное по адресу: [ адрес ] а именно:
— отдельно стоящее здание (контора, материальный склад) (нежилое), общая площадь 701,00 кв.м., литер Б, Б1, этажность 1, 2,
— отдельно стоящее здание (заготовительно-сборочный цех) (нежилое) общая площадь 1 251,90 кв.м., литер А, А1, А2, этажность 1,2.
По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 13 670 300,00 рублей (п. 1.3. Договора ипотеки).
Согласно п. 1.4., 1.7 договоров ипотеки кредитор (Залогодержатель) имеет право: получить удовлетворение своих денежных требований к заемщику из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения.
Ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору кредитной линии [ № ] предусмотрена разделом VIII Договора кредитной линии [ № ].
В результате неисполнения заемщиком обязательств по договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а также учитывая ненадлежащее исполнение обязанностей заемщиком по договору кредитной линии [ № ], в силу п. 6.3 договора кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями договора кредитной линии [ № ], предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ст. 819 ГК: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».
В силу ст. 811 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
В связи с установленными выше обстоятельствами суд считает, что исковые требования в части взыскании суммы долга по Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , по Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] подлежат удовлетворению.
В установленном законом порядке указанные выше кредитные договоры не признаны недействительными, не изменены и не расторгнуты.
Истцом представлен расчет суммы задолженности на [ 00.00.0000 ] Данный расчет произведен в соответствии с условиями договора и оплаченной ответчиком суммой в счет исполнения кредитных договоров.
Ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ сумма задолженности не оспорена.
По Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] задолженность следующая: основной долг 29 584 694,09 рублей, просроченные проценты 1 227 122,63 руб., повышенные проценты 12 826 161,14 рублей, пени, начисленные на просроченные проценты 512 333,48 руб., штрафы за просроченный платеж 15 405 908,36 руб., штраф за нарушение условий договора 15 000 000,00 рублей.
По Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] задолженность следующая: основной долг 10 998 127,45 рублей, просроченные проценты 1 727 318,28 руб., повышенные проценты 2 479 512,75 рублей, пени, начисленные на просроченные проценты 573 072,88 руб., штрафы за просроченный платеж 6 362 722,86 руб., штраф за нарушение условий договора 5 500 000,00 рублей.
Начисление штрафных санкций предусмотрено кредитными договорами и дополнительными соглашениями к ним.
При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию по каждому кредитному договору, суд считает, что указанная истцом неустойка и штрафы являются несоразмерными последствиям нарушенного обязательства.
Согласно ч.1, ч.4 ст.421 ГК РФ: «1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой».
Согласно ст.332 ГК РФ: «1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».
Согласно ч. 1 ст.330 ГК РФ: «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».
Согласно ч. 1 ст.333 ГК РФ: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку»
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
В связи с изложенным и с учетом суммы основного обязательства по договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] суд считает возможным снизить размер штрафных санкций: пени, начисленных на просроченные проценты, до 350 000 руб., штрафы за просроченный платеж до 7 000 000 руб., штраф за нарушение условий договора до 7 000 000 рублей.
По Договору кредитной линии [ № ] от [ 00.00.0000 ] снизить пени, начисленные на просроченные проценты, до 300 000 руб., штрафы за просроченный платеж до 3 000 000 руб., штраф за нарушение условий договора до 3 000 000 рублей.
Истец просит взыскать суммы задолженности по кредитным договорам солидарно с ответчиков, то есть с заемщика и поручителей.
Ответчики – поручители предъявили встречные иски:
ООО «Инвестиционная компания «Цитадель» о признании договора поручительства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] незаключенными ответчик Ф.И.О.2 о признании договоров поручительства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] незаключенными ( ответчика Ф.И.О.1 о признании договоров поручительства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] незаключенными
В обоснование требований ответчики указывают, что договоры являются незаключенными, поскольку в договорах поручительства не установлены конкретные условия пользования кредитом, в том числе процентная ставка за пользования каждым текущим траншем, срок возврата и график гашения каждого текущего транша. Таким образом, сторонами не согласованы существенные основания договоров поручительства. Кроме этого ответчики считают, что в связи с увеличением процентной ставки за пользование предоставленными траншами без согласия поручителя влечет в силу ст. 367 ГК РФ прекращение поручительства.
Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исков с учетом следующего.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Приведенная норма указывает, что заключение договора, как момент возникновения из него обязательств, связано с достижением между сторонами соглашения о существенных условиях и соблюдения формы, установленной законом, для такого волеизъявления.
Статьей 362 ГК РФ для договора поручительства установлена обязательная письменная форма и определены неблагоприятные последствия её несоблюдения.
Анализ приведенного законодательства показывает, что существенными условиями договора поручительства, которые должны быть согласованы сторонами, являются: предмет договора, включающий в себя наименование поручителя, наименование кредитора, наименование должника, за исполнение которым обязательства отвечает поручитель, и сведения об обязательстве, обеспеченном поручительством, объем ответственности поручителя перед кредитором по обязательствам должника.
Пунктами 1.3 оспариваемых договоров поручительства предусмотрен размер предоставляемых денежных средств в виде лимита ссудной задолженности, предусмотрен срок возврата по каждому договору кредитной линии. Этим же пунктом предусмотрен механизм определения процентной ставки, а именно: «за пользование каждым ТК в рамках кредитной линии заемщик уплачивает кредитору проценты, размер которых оговаривается в дополнительных соглашениях о выдаче текущего кредита». Пунктами 1.3 и 3.2 договоров предусмотрена ответственность в случае неисполнения обязанности по выплате кредита (повышенные проценты, пени).
В соответствии с пунктом 1.1 оспариваемых договоров поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех его обязательств по договорам кредитной линии как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных договором поручительства. Пункт 1.4 договоров поручительства предусматривает безотзывное согласие поручителей отвечать за заемщика, в том числе, в случае изменения величины процентных ставок.
В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Анализ условий оспариваемых договоров поручительства и норм действующего законодательства позволяет суду сделать вывод о том, что при подписании договора сторонами были согласованы существенные условия, а также определен весь объем ответственности поручителя.
То обстоятельство, что с поручителями не согласовывалось изменение процентной ставки по каждому конкретному траншу, не влияет на заключение договора, поскольку поручитель обязался отвечать пред кредитором за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору, как существующих в момент заключения, так и тех, которые возникнут в будущем.
Кроме этого, поручителям при заключении договоров поручительства было известно, что процентная ставка устанавливается не на весь срок действия договора, а на момент заключения каждого дополнительного соглашения и действует в течение текущего и последующих двух календарных месяцев, далее она согласовывается заемщиком и кредитором каждые три месяца.
В объем прав поручителя не входит возможность отказа в обеспечении при несогласии с размером процентной ставки, поскольку он взял на себя обязательство отвечать за весь объеме договора при ненадлежащем его исполнении заемщиком. Уведомление об изменениях процентной ставки носит осведомительный характер, санкции за неисполнение кредитором обязанности по уведомлению поручителя в договоре отсутствуют.
В силу статьи 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Таким образом, суд считает, что договоры поручительства являются заключенными.
Согласно статьям 361, 363, 322 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение обязательства последним полностью или в части и при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, что и должник.
В соответствии со статьей 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Согласно статье 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Поскольку судом установлено, что с ответчиками ООО ИК «Цитадель», Ф.И.О.2, Ф.И.О.9 заключены договоры поручительства, заемщик не исполняет обязательства по кредитным договором, поэтому поручитель обязан перед кредитором солидарно с должником отвечать за исполнение им обязательств по кредитному договору, поэтому требования истца о солидарном взыскании задолженности подлежат удовлетворению. Поручитель должен отвечать солидарно с кредитором.
В части требований истца о взыскании задолженности солидарно с другими ответчиками с Ф.И.О.4.
Как установлено судом Ф.И.О.4 умерла.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Данной нормой также предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Ф.И.О.2 – сын Ф.И.О.4 подал заявление в нотариальную контору о принятии наследства
Кроме этого из дела следует, что Ф.И.О.2 проживает в квартире по [ адрес ], принадлежавшей Ф.И.О.4. Данный адрес указан Ф.И.О.2 в заявлении нотариусу
Таким образом, в силу действующего законодательства Ф.И.О.2 осуществил принятие наследства путем подачи заявления нотариусу.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Статья 367 ГК РФ предусматривает случаи прекращения поручительства:
«1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства».
Таким образом, в силу действующего законодательства смерть поручительства не является основанием для прекращения договора поручительства.
Поэтому на Ф.И.О.2 должна быть возложена ответственность как на наследника Ф.И.О.4 отвечать солидарно за исполнение кредитного договора.
По договору [ № ] подлежит взысканию сумма задолженности 57 879 977 руб. 86 коп., по договору [ № ] подлежит взысканию 21 504 958 руб. 48 коп..
Подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку судом установлено неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание суммы задолженности по кредитным договорам на заложенное имущество.
Статья 56 ФЗ «Об ипотеке» предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Данной нормой также предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества, оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.
В силу статьи действующего законодательства суд считает необходимым установить начальную, согласованную сторонами в договоре залога.
Ответчикам предоставлялась возможность представления доказательств по стоимости заложенного имущества, а именно судом назначалась судебная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного по договору залога от [ 00.00.0000 ] нежилого задания, расположенного по адресу: [ адрес ] Однако судебная экспертиза не проведена, поскольку сторонами не выполнены обязанности по определению суда.
Представленный ответчиком Обзор аналитики о стоимости различного недвижимого имущества судом не принимается во внимание, поскольку данный обзор не является отчетом об оценке и носит информационный характер.
Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость на имущество:
по договору залога от [ 00.00.0000 ] , заключенному ОАО КБ «Эллипс банк» с ООО Курбатовская слобода, недвижимое имущество, расположенное по адресу: [ адрес ], а именно:
— Нежилое здание (склады с пристроями), общей площадью 5 237,00 (пять тысяч двести тридцать семь) кв.м., литеры Д, Д1-Д8, Д11, Д12, этажность 3, антресоль, подвал, 37 000 000,00 рублей,
по договору от [ 00.00.0000 ] , заключенному ОАО КБ «Эллипс банк» с ООО «Курбатовская слобода» — правопреемником Общества с ограниченной ответственностью «Континент-Сервис», залога недвижимого имущества (последующей ипотеки), в соответствии с которым предметом залога выступает, следующее имущество: право аренды земельного участка (земли населенных пунктов, под административно-складскую площадку), арендуемой площадью 18 873,00 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят три) кв.м., кадастровый номер 52:18 06 00 11:0012, расположенного по адресу: [ адрес ] 500 000,00 рублей,
по договору от [ 00.00.0000 ] , заключенному ОАО КБ «Эллипс банк» с Ф.И.О.1, залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Коалиция», принадлежащая на праве собственности Ф.И.О.1 в размере 50%, 5 000,00 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб. взыскание также должно быть произведено солидарно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Эллипс банк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Курбатовская слобода», Ф.И.О.2, Ф.И.О.1, Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Цитадель»
задолженность по договору кредитной линии [ № ] в сумме 57 879 977 рублей 86 копеек, по договору кредитной линии [ № ] в сумме 21 504 958 рублей 48 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.
Обратить взыскание указанных сумм на имущество по договорам залога:
1) по договору залога от [ 00.00.0000 ] , заключенному ОАО КБ «Эллипс банк» с ООО «Курбатовская слобода», на недвижимое имущество, расположенное по адресу: [ адрес ] а именно:
— Нежилое здание (склады с пристроями), общей площадью 5 237,00 (пять тысяч двести тридцать семь) кв.м., литеры Д, Д1-Д8, Д11, Д12, этажность 3, антресоль, подвал, установив начальную продажную стоимость 37 000 000,00 рублей,
2) по договору залога от [ 00.00.0000 ] , заключенному ОАО КБ «Эллипс банк» с ООО «Курбатовская слобода» — правопреемника ООО Континент-Сервис», на право аренды земельного участка (земли населенных пунктов, под административно-складскую площадку), арендуемой площадью 18 873,00 кв.м., кадастровый номер [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ], установив начальную продажную стоимость 500 000,00 рублей,
3) по договору залога от [ 00.00.0000 ] , заключенному ОАО КБ «Эллипс банк» с Ф.И.О.1, доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Коалиция», принадлежащая на праве собственности Ф.И.О.1 в размере 50%, установив начальную продажную стоимость 5 000,00 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Цитадель» к открытому акционерному обществу Коммерческий банк «ЭЛЛИПС Банк» о признании договоров поручительства незаключенными, исковых требований Ф.И.О.2 к открытому акционерному обществу Коммерческий банк «ЭЛЛИПС Банк» о признании договоров поручительства незаключенными, исковых требований Ф.И.О.1 к открытому акционерному обществу Коммерческий банк «ЭЛЛИПС Банк» о признании договоров поручительства незаключенными отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья О.Н. Голубева