Мичуринский районный суд Тамбовской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Мичуринский районный суд Тамбовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
№ 2-1193/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 г. Мичуринский район с.Заворонежское
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе
Председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,
При секретаре Толмачевой И.А.,
с участием Носовой Г.В., представителя ответчицы Валиковой Р.Д. Носова А.Ю., действующего на основании доверенности от 19.05.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Г.В. к Староказинскому сельсовету и Валиковой Р.Д. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
УСТАНОВИЛ:
После смерти М.Е.Н. 16.03.2001г. ее дочь Валикова Р.Д. фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская область Мичуринский район . Однако наследство в установленном законом порядке не оформила, но, несмотря на это, продала его Носовой Г.В., заключив договор в простой письменной форме. В связи с тем, что у продавца Валиковой Р.Д. нет правоустанавливающих документов на недвижимость, а договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, Носова Г.В. обратилась в суд.
Истец Носова Г.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что 31.10.2005г. купила у Валиковой Р.Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область Мичуринский район , которые та унаследовала от своей матери М.Е.Н., умершей 16.03.2001г. Они согласовали условия договора, на основании которых Валикова Р.Д. передала недвижимое имущество Носовой Г.В., а Носова в свою очередь заплатила Валиковой Р.Д. обусловленную цену в размере рублей. В подтверждении исполнения условий договора Валикова Р.Д. написала расписку. Но правоустанавливающих документов у Валиковой Р.Д. нет, т.к. наследство в установленном законом порядке она не оформила. Преклонный возраст ответчицы является препятствием для оформления необходимых документов в административном порядке. Утверждает, что Валикова Р.Д. является единственной наследницей после смерти своей матери, споров о наследстве нет, поэтому она могла распорядиться наследственным имуществом по своему усмотрению, в частности, продать его. Просит иск о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Староказинского сельсовета и ответчик Валиковой Р.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.
В судебном заседании представитель ответчика Валиковой Р.Д. Носов А.Ю., действующий на основании доверенности от 19.05.2009г., иск признал, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Фактические обстоятельства, изложенные истицей, подтвердил.
Выслушав мнение участников процесса, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика Валиковой Р.Д. Носовым А.Ю., полномочия на признание иска полностью или в части подтверждаются доверенностью от 19.05.2009г., выданной нотариусом г.Мичуринска Саватеевым С.Н., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участников процесса и третьих лиц, и, кроме того, подтверждается материалами дела, в частности, распиской Валиковой Р.Д. о получении от Носовой Г.В. рублей за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область Мичуринский район с.. Принадлежность указанного недвижимого имущества М.Е.Н. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №13, выданным 14.08.1992г. администрацией Староказинского сельсовета, и техническим паспортом, составленным ГУП ТИ по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам 15.03.2011г. М.Е.Н. умерла 16.03.2001г., что следует из свидетельства о смерти, выданного 21.03.2001г. Староказинским сельским Советом Мичуринского района.
Право Валиковой Р.Д., как наследника, распорядиться наследственным недвижимым имуществом по своему усмотрению закреплено ч.4 ст.1152 ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. После смерти матери Валикова Р.Д. вступила в управление наследственным имуществом и затем распорядилась им по своему усмотрению – продала по договору купли-продажи, что в соответствии с ч.3 ст.1153 ГК РФ признается принятием наследства.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с изложенным следует иск Носовой Г.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Носовой Г.В. к Староказинскому сельсовету и Валиковой Р.Д. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи, по которому Носова Г.В. приобрела у Валиковой Р.Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, село .
Признать за Носовой Г.В. право собственности на жилой дом
расположенный по адресу: , и на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:, расположенный по адресу: .
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Председательствующий: подпись Пичугина Н.В.