Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-121/2020
Именем Российской Федерации
03 марта 2020 г. п. Струги Красные
Стругокрасненский районный суд Псковской области
в составе председательствующего судьи Карповой М.В.,
при секретаре Изместьевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ермолаевой Тамары Николаевны к Администрации Струго-Красненского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Ермолаева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Струго-Красненского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – М.З.В., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <,адрес>,.
Указанный жилой дом строили в 1950 году родители истицы и проживали в нем до смерти.
На основании распоряжения Администрации Новосельского сельского Совета от 01.10.1992 №М.З.В. в с. Новоселье по ул. Первомайская под указанным жилым домом был выделен в собственность земельный участок, площадью <,данные изъяты>,, 10.10.1992 на основании указанного распоряжения было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Затем распоряжением Администрации Новосельской волости от ДД.ММ.ГГГГ№ был выделен дополнительно земельный участок, площадью 500 кв.м. В свидетельство о праве собственности на землю были внесены дополнения о том, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ увеличена площадь на 0,05 га, а в таблице добавили 0,04 га, суммарная площадь указана 0,20 га, затем исправлено на 0,19 га.
При межевании земельного участка в 2019 году фактическая площадь была уточнена и составила 1895 кв.м.
После смерти М.З.В. истица приняла наследство, обратилась 07.10.2015 к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку не представляется возможным определить объект наследования, в части, касающейся площади спорного земельного участка.
На строительство жилого дома никакой разрешительной документации не имеется. По информации архивного отдела Администрации района акты ввода в эксплуатацию, проектная документация, техническая документация, акты приемки законченных строительных объектов, исполнительные схемы на хранение в муниципальный архив не поступали. Из книг прописки следует, что М.З.В. проживала в спорном доме с 1958 года, все это время добровольно, непрерывно, открыто владела им.
Ссылаясь на ст. 234, 1110 ГК РФ, Ермолаева Т.Н. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1895 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,8 кв.м., находящиеся по адресу <,адрес>,, в порядке наследования после М.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Ермолаева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду вышеизложенное.
Представитель Администрации Стругокрасненского района Кокин Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что спорный жилой дом не числиться в реестре муниципального имущества, земельный участок не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. С учетом обстоятельств, спорное имущество не относится к выморочному либо бесхозяйственному имуществу.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Выслушав стороны, свидетелей Я.Г.Ц.Д.ВН., Б.К.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно абз. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что умершая ДД.ММ.ГГГГМ.З.В. приходится матерью Ермолаевой (до брака Матвеевой) Т.Н.
Из архивных справок архивного отдела Администрации Стругокрасненского района № от 22.01.2020 следует, что в книге прописки Новосельской волости М.З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прописана по адресу: <,адрес>, с 05.03.1980 г., согласно адресной план-схемы и постановлению № 11 Администрации СП «Новосельская волость» от 28.02.2013 — дому М.З.В. присвоен адресу: <,адрес>,. В похозяйственных книгах за 1958-1960 г. имеется запись о том, что по <,адрес>, значатся: М.Н.В.— глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.З.В. – жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.Н. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Т.Н. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Н.М. – теща, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Жилой <,адрес>,. постройки. Надворные постройки – хлев.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок КН №, площадь участка 1500 кв.м., правообладатель – М.З.В. (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГМ.З.В. выделен земельный участок площадью 0,15 га (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ) и 0,04 га дополнительно (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ), а всего 0,19 га и 0,01 га под постройки.
Из представленного технического плана на дом следует, что жилой деревянный дом 1949 г. постройки, площадью <,данные изъяты>, расположенный по адресу: <,адрес>,, используется по назначению.
Согласно справке архивного отдела Администрации Стругокрасненского района № Р-45 от 22.01.2020 в документах архивного фонда Новосельской волости Струго-Красненского района на хранении не имеется разрешения на строительство жилого дома 1949 г. постройки, расположенного по адресу: <,адрес>,, кроме того, на хранение в архив не поступала проектная документация, акты приемки законченных строительных объектов, исполнительные схемы, акты ввода в эксплуатацию зданий и сооружений, поскольку указанные документы не являются документами постоянного срока хранения.
Согласно межевому плану на земельный участок КН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в <,адрес>,, площадь участка по сведениям ГКН 1500 кв.м., площадь земельного участка согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосельским сельским советом — 1900 кв.м., фактическая площадь — 1895 кв.м. Предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставляемых земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки СП Новосельская волость, утвержденными Решением собрания депутатов СП Новосельская волость № от ДД.ММ.ГГГГ и изменениями в ПЗЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованными в сети Интернет на официальном сайте Струго-Красненского района и сайте ФГИС ТП и составляют для земельного участка, расположенного в зоне Ж-2 с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер 600 кв. м, максимальный 1500 кв. м. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если же эти документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Граница земельного участка установлена по сложившемуся землепользованию, с точки н1 по точку н1 по забору. Граница земельного участка существует на местности более 15 лет с момента предоставления земельного участка, в течение этого времени не изменялась и позволяет определить свое местоположение. Земельный участок используется по назначению. В границах земельного участка располагается жилой дом 1955 г. постройки, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Смежные землепользования отсутствуют, границы соседей установлены, они не граничат с устанавливаемым участком. Доступ на земельный участок осуществляется с земель общего пользования (дороги) с точки н8 по точку н9.
Согласно сведений из наследственного дела №, после умершей ДД.ММ.ГГГГМ.З.В., Ермолаева Т.Н. является единственным наследником М.З.В., обратившимся к нотариусу.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГМ.З.В., на земельный участок с КН № отказано в связи с тем, что невозможно определить объект наследования в части касающейся площади вышеуказанного участка. Т.к. согласно свидетельству о праве собственности на землю М.З.В. выделен участок площадью 1500 кв.м. и дополнительно 500 кв.м., а всего 2000 кв.м., а по данным кадастрового учета, земельный участок с КН № имеет площадь 1500 кв.м.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Выписками из похозяйственных книг и книг прописки Администрации СП «Новосельская волость» подтверждается, что М.З.В. с 05.03.1958 по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <,адрес>,. На протяжении указанного времени М.З.В. открыто, добровольно и непрерывно владела домом и земельным участком, считала себя собственником указанного имущества.
Данные обстоятельства нашли свое полное подтверждение в показаниях свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Ст. 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Возражений относительно признания за истцом права собственности на спорное имущество у ответчика не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ермолаевой Тамарой Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., находящиеся по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования после М.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.В. Карпова
Мотивированное решение изготовлено – 10.03.2020