2-1216-2016г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.11.2016г.
<,адрес>, городской суд <,адрес>, в составе:
председательствующего судьи ФИО16
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в <,адрес>, дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<,адрес>,» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<,адрес>,» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее матери ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 17,5кв.м., расположенный по адресу <,адрес>,,2-й <,адрес>,. Мать умерла 09.01.2012г. Наследником по закону первой очереди является она, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Выдать свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, нотариус не может в связи с тем, что в правоустанавливающем документе- договоре купли-продажи дома от 1989г. неправильно указана фамилия матери- вместо « ФИО11» указана «ФИО12». В силу ст.218,1142,1152-1153 ГК РФ просила признать за ней право собственности на данный жилой дом.
Будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, истец ФИО1 в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также просила допустить к участию по делу представителя ФИО10, которую уполномочила нотариальной доверенностью.
Представитель истца ФИО10в суде иск поддержала по тем же основаниям.
Ответчик- администрация муниципального образования «<,адрес>,», в суд представил заявление об отсутствие возражений против иска и о рассмотрении его в отсутствие представителя ответчика.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
3- лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили в суд заявления с указанием, что они не имеют возражений против иска и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно кадастровому паспорту здания от 08.09.2016г., на кадастровом учете с 17.11.2011г. стоит жилой дом общей площадью 17,5кв.м., расположенный по адресу <,адрес>,.
Сведения о правах на данный дом в ЕГРП отсутствуют, о чем указано в уведомлении от 23.09.2016г.
В тоже время, по сведениям БТИ как органа, осуществляющего функции по регистрации договоров недвижимости до создания органов государственной регистрации, собственником указанного дома является ФИО7 на основании договора купли-продажи от 08.12.1989г., который зарегистрирован в БТИ 11.01.1990г.
Эти сведения согласуются с договором купли-продажи от 08.12.1989г., из которого следует, что покупателем жилого дома, расположенного по адресу <,адрес>,, 2-й Заречный пер, <,адрес>, являлась ФИО7. На договоре имеется отметка о его регистрации в БТИ.
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умерла 09.01.2012г. в <,адрес>,.
По сообщению нотариуса <,адрес>, нотариального округа, единственным наследником по закону первой очереди, обратившимся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО2 является ее дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по месту нахождения спорного жилого дома.
Сообщения нотариуса подтверждаются материалами наследственного дела, в которых имеется также свидетельство о рождении и о браке истца, подтверждающих, что она приходится дочерью умершей.
Анализируя перечисленные доказательства, которые суд признает достоверными, объективными, относимыми и допустимыми, следует признать, что истец является единственным наследником по закону первой очереди после смерти матери, приняла наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком. В силу ст.1152 ГК РФ она является собственником всего иного имущества, которое принадлежало наследодателю на день его смерти.
Как следует из справки БТИ как регистрирующего органа договоров недвижимости на 1989г.,ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <,адрес>, на земельном участке, наследственные права на который перешли истцу. Фамилия собственника жилого дома указана в справке согласно правоустанавливающего документа на дом- договора купли-продажи, в котором фамилия покупателя указана «ФИО12». В связи с тем, что фактически фамилия покупателя должна писаться «ФИО11», возникли сложности с оформлением наследственных прав истца на дом.
В суде установлено, что во всех личных документах истца, наследодателя, 3-х лиц фамилия « ФИО11» указана через букву «е», в т.ч. в свидетельстве о браке наследодателя указано, что ей присвоена фамилия после регистрации брака «ФИО11». В свидетельстве о смерти указано, что умерла ФИО2 При этом имя, отчество во всех документах, в т.ч. в договоре купли- продажи дома, полностью совпадают.
Также установлено, что наследодатель после покупки дома постоянно в нем проживала.
Все эти обстоятельства свидетельствуют о наличии технической ошибки при составлении договора купли-продажи жилого дома в написании фамилии покупателя. Следует признать, что именно мать истца покупала жилой дом в <,адрес>,, на который в связи со смертью собственника открылось наследство, которое приняла истец и стала собственником дома со дня открытия наследства даже в отсутствие регистрации ее прав, как это следует из положений ст.1152 ГК РФ, поэтому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, 21.03.1960г. рождения, право собственности на жилой дом общей площадью. 17,5кв.м. с кадастровым номером 33:08:120111:67, находящийся по адресу <,адрес>,, 2-й <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано во <,адрес>, областной суд через <,адрес>, городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья ФИО17