Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<,адрес>,
<,адрес>, в составе:
председательствующего федерального судьи ФИО3
с участием представителя истца ФИО3 действующей на основании доверенности 50 <,данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика — Колхоза имени <,адрес>, адвоката ФИО3., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО3.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний <,адрес>, Тверской области гражданское дело по иску Черновского ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации <,адрес>, Тверской области, Администрации <,адрес>, Тверской области, Колхозу имени Чудова <,адрес>, Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в состав наследственного имущества,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,, ФИО3<,адрес>,, Колхозу имени <,адрес>,, Управлению Росреестра по <,адрес>,, в котором указал, что он (ФИО3) является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Сонковского нотариального органа <,адрес>,ФИО3 открыто наследственное дело №. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1,02 га, по адресу: дер. ФИО3, ФИО3 с/ФИО3, предоставленный ему в соответствии с Постановлением ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ «О льготах по переселению» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 сельского ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Отец проживал в спорном доме и пользовался земельным участком для ведения приусадебного хозяйства до самой смерти. Считает правомерным признать право собственности ФИО3 на земельный участок по следующим основаниям. В соответствии с п. 9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного владении или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ года новым Земельным кодексом РФ установлено, что земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретённые ранее участки на том или ином праве сохраняются. Одновременно по новому ЗК РФ гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию таких участков, причём без ограничения каким-либо сроком, а также независимо от их размера, целевого назначения, разрешённого режима использования, нахождения в собственности гражданина иных земельных участков и т.<,адрес>,, чтобы приватизируемый земельный участок находился у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения (ст.ст. 20, 21 ЗК РФ). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. На основании ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования. Учитывая изложенное, просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1,02 га, по адресу: дер. <,адрес>,, и включить его в состав наследственного имущества.
В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ представлено и принято судом уточнённое исковое заявление, в котором указано, чтоФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1,02 га, находящегося по адресу: дер. ФИО3, ФИО3 с/ФИО3, и денежных вкладов ПАО Сбербанк России. Истец ФИО3 является сыном ФИО3 и наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти отца. ФИО3 завещания не оставил. Земельный участок, площадью 1,02 га, по адресу: дер. ФИО3 с/ФИО3, был предоставлен ФИО3 в соответствии с Постановлением ФИО3№ от ДД.ММ.ГГГГ «О льготах по переселению» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 сельского ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с положениями Постановления ФИО3№ от ДД.ММ.ГГГГ «О льготах по переселению» совхозы, принимающие переселенцев, обязаны предоставлять семьям переселенцев в год вселения отдельные жилые дома или квартиры, приусадебные участки в установленных размерах и в течение 2 лет после вселения освобождать переселенцев от квартирной платы и предоставлять им бесплатно топливо и коммунальные услуги по действующим нормам. Построенные за счёт кредита Госбанка ФИО3 жилые дома с надворными постройками и приобретённый с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. Данный факт подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Горским сельским ФИО3, переселенческим билетом Государственного комитета РСФСР по труду и социальным вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ№. Итоговая величина рыночной стоимости земельного участка, разрешённое использование — для ведения личного хозяйства, общая площадь 10 200 кв. м, адрес объекта: <,адрес>,, дер. ФИО3, ФИО3 с/ФИО3, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <,данные изъяты>,, что подтверждается отчётом «Бюро экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ№. У нотариуса Сонковского нотариального органа <,адрес>,ФИО3 в установленные законом сроки открыто наследственное дело №. ФИО3 при жизни осуществить постановку земельного участка на кадастровый учёт и пройти регистрацию согласно действующему законодательству не успел. По этим основаниям нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследственное имущество – земельный участок. ФИО3 проживал в спорном доме и пользовался земельным участком для ведения приусадебного хозяйства до самой смерти, что подтверждается договором найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, платёжными документами. Истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом – приусадебным земельным участком, жилым домом, периодически проживает в нём, принял меры по сохранению наследственного имущества, несёт расходы на его содержание и оформление документов. Данный факт подтверждается следующим: справкой от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Колхозом имени Чудова, об отсутствии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Колхозом имени Чудова, о том, что правление колхоза предлагает ФИО3 приобрести жилой дом, письмом в адрес Колхоза имени Чудова по обоснованию выкупной цены и предоставлению технического паспорта на жилой дом б/н от ДД.ММ.ГГГГ (почтовым отправлением), распиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте, постановке на учёт как ранее учтённого имущества», отчётом «Бюро экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором ГБУ <,адрес>, «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» на выполнение работ по межеванию земельного участка и установке на местности границы данного участка, определению их координат в местной системе координат, дополнительным соглашением, платёжными документами, свидетельскими показаниями. На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Согласно ст. 1153 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и защите от притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы по его содержанию, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательств при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. К наследственному имуществу относится любое, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №ДД.ММ.ГГГГ года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключение случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальных собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. ФИО3 земельный участок предоставлен до введения в действия ЗК РФ, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанных правовых норм. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФот ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и её момента. Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Законом. Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО3 следует включить земельный участок, поскольку он являлся собственником данного объекта недвижимости, но при жизни право собственности не оформил. После смерти ФИО3 истец ФИО3, являясь единственным наследником первой очереди, принял наследство в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу с заявлением, но оформить своих наследственных прав не смог, так как права наследодателя на данное имущество не были оформлены надлежащим образом. Учитывая изложенное, в соответствие со ст.ст. 12, 218, п. 4 ст. 1152, ст.ст. 1153, 1154 РФ, просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1,02 га, расположенный по адресу: <,адрес>, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1,02 га, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Сонковского районного суда <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении ходатайства истца об отказе от иска ФИО3 к Комитету по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,, ФИО3<,адрес>,, Колхозу имени <,адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в состав наследственного имущества, в части требований к Колхозу имени <,адрес>,.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с участием представителя ФИО3
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, с учётом уточнений, дополнив, что доводы, изложенные в отзыве Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,, считает незаконными и необоснованными. Ответчик ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, <,адрес>,, является собственностью Колхоза имени Чудова, и, соответственно, истец не мог фактически вступить во владение и управление наследственным имуществом. Однако ответчик при этом не учел, что предметом спора является право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 69:30:0101501:171, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10 200 кв. м (1,02 га), расположенный по адресу: дер. <,адрес>, и включение его в состав наследственного имущества. Земельный участок, площадью 1,02 га, по адресу: дер. <,адрес>,, был предоставлен ФИО3 в соответствии с Постановлением <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ «О льготах по переселению» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 сельского ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный факт подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Горским с/ФИО3, и переселенческим билетом Государственного комитета РСФСР по труду и социальным вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной Колхоза имени Чудова от ДД.ММ.ГГГГ№. Ответчик указывает, что истец не мог вступить во владение и управление наследственным имуществом, а именно, приусадебным земельным участком, жилым домом, так как данные объекты не принадлежат наследодателю и ссылается на договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, но не учитывает тот факт, что в соответствие с п. 2.1 срок договора аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при том, что пролонгация данного договора на последующие сроки сторонами не предусмотрена. Дополнительного соглашения о продлении срока действия договора сторонами не подписано, в суд не представлено. В соответствие с п. 4.2.2 вышеуказанного договора на Колхоз имени Чудова возложена обязанность в установленном законом порядке зарегистрировать настоящий договор в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свою очередь, ответчиками документов, подтверждающих факт государственной регистрации договора, также не представлено. Как установлено п. 2 ст. 162, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 165 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт её недействительность. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации. Кроме того, на Колхоза имени Чудова законом была возложена обязанность как на обладателя правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 84 кв. м, с кадастровым №, переоформить данное право на право собственности или аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз имени Чудова данным правом не воспользовался и данный участок надлежащим образом не оформил. Данный факт подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №. Также в соответствии с п. 16 и п. «Особые отметки» граница земельного участка не установлена. Сведения о зарегистрированных правах, сведения о местоположении участка, описание местоположения земельного участка, сведения о принятии акта (заключении договора) для строительства наземного дома социального или коммерческого использования отсутствуют. Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости явствует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 10 200 кв.м, отсутствуют данные кадастровых номеров расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, то есть никаких зарегистрированных зданий и сооружений не имеется. Следовательно, земельный участок, площадью 84 кв. м, кадастровый №, никакого отношения к спорному участку, площадью 10 200 кв.м, не имеет. Из предоставленных ответчиком документов усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена, сведения о зарегистрированных правах, сведения о местоположении участка, описание местоположения земельного участка, сведения о принятии акта (заключении договора) для строительства наземного дома социального или коммерческого использования отсутствуют, площадь 62,6 кв. м и 84 кв. м имеет разницу в 20 кв. м. В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ №-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» коммерческие организации — обладатели права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками должны были переоформить данное право на право собственности или аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Истец, в свою очередь, не утерял право на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером №, ранее предоставленного наследодателю в постоянное (бессрочное) пользование, так как данное право сроком не ограничивается. Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ — акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Однако в силу ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Вместе с тем, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 82 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации прав зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося у гражданина в постоянном (бессрочном) пользовании, разрешается однократно. Наследодатель ФИО3 на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ при жизни совершил действия, направленные на оформление земельного участка в собственность, однако не успел до своей смерти закончить оформление по независящим от него причинам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 25 ФИО3 2018 года на земельный участок с кадастровым номером №, из которой установлено, что наследодатель ранее поставил на кадастровый учёт спорный участок, так как в разделе «статус записи об объекте недвижимости» указано «актуальные, ранее учтённые», кроме того, указано, что правообладателем является ФИО3 Также подтверждается свидетельскими показаниями Каткова A.M., ФИО3 Указанный земельный участок состоит на кадастровом учёте как ранее учтённый с кадастровым номером №, в связи с чем, является индивидуально-определённой вещью по смыслу положений ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и является предметом гражданского оборота (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 25 ФИО3 2018 года). По смыслу приведённых норм, а также положений ныне действующего ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предметом кадастрового учёта могут быть только индивидуально-определённые, юридически самостоятельные земельные участки — объекты отдельных гражданских прав, при чём их постановка на кадастровый учёт должна иметь обязательное документальное обоснование. Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В дальнейшем в ходе судебного заседания пояснила, что на момент подачи иска истцу ФИО3 известно о наличии земельного участка, но каково его местоположение и границы, он не знал. В том же время пояснила, что наследодатель ФИО3 на земельном участке у дома имел яблоневый сад, возделывал гряды, ставил пчелиные ульи, косил траву на сено. ФИО3 не обладал необходимыми юридическими познаниями, также необходимо учитывать преклонный возраст, состояние здоровья, тот факт, что он потерял супругу, но тем не менее он обращался в регистрирующий права на недвижимое имущество орган в <,адрес>,, но у них возникли какие-то проблемы, недопонимание, в результате право собственности ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано, но документального подтверждения этому факту нет. Однако в дальнейшем ФИО3 совершал действия, направленные на оформление земельного участка в собственность, он обращался в различные землеустроительные учреждения, оценочные организации, что выяснилось уже в ходе судебного разбирательства. В частности ФИО3 обратился в ООО «Проектно-аналитический центр «ЛОРЕС» с целью определить местоположение, границы земельного участка, получить фотоотчёт, схему, кадастровые документы, межевой план, то есть он занимался технической документацией. Оплачен и выполнен первый этап работ по договору. Данное обстоятельство стало известно по результатам адвокатских запросов, направленных в ряд землеустроительных организаций после предварительных телефонных запросов, поскольку имелась информация о том, что в конце ДД.ММ.ГГГГ — начале ДД.ММ.ГГГГ годов приезжали специалисты землеустроительной организации и производили осмотр участка. ФИО3 планировал закончить оформление земельного участка, но не успел по причине смерти. Отчёт об оценке земельного участка, по мнению представителя истца, не свидетельствует о наличии у истца притязаний в отношении дома или земли, которые находятся под домом по адресу: дер.ФИО3, <,адрес>,. В ходе судебного разбирательства истцом начата процедура межевания спорного земельного участка в определённом кадастровом квартале, и согласно ситуационному плану ГБУ «Центр кадастровой оценки» ФИО3 отделение уточнено местоположение участка, в связи с чем, уточнила, что ФИО3 не претендует на земельный участок непосредственно под жилым домом по адресу: дер. ФИО3, <,адрес>,. Поскольку спорный участок с кадастровым номером № расположен вокруг жилого дома по вышеуказанному адресу, полагает, что это не является препятствием для удовлетворения иска, в связи с возможностью в дальнейшем установления сервитута. Считает, что к спорному земельному участку Колхоз имени Чудова отношения не имеет. К тому же местоположение земельного участка, площадью 84 кв.м, с кадастровым номером №, также достоверно не установлено. Жилой дом по адресу: дер.ФИО3, <,адрес>,, предметом спора также не является, указания в иске истца о том, что данный дом является спорным ошибочны. Хотя действительно с колхозом ведутся переговоры о возможной покупке этого дома. Также заявила об уточнении площади земельного участка, на который претендует истец, и составляет она 8 945 кв.м, в связи с чем просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8945 кв.м, расположенный по <,адрес>,, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8 945 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,. Кроме того, представитель истца возражала против взыскания в пользу Колхоза имени Чудова с ФИО3 расходов на оплату услуг представителя в размере <,данные изъяты>,, поскольку полагает недостаточными представленные в подтверждение понесённых затрат документы.
В судебном заседании представитель ответчика Колхоза имени <,адрес>,ФИО3 исковые требования не признал, поддержал письменные возражения председателя Колхоза имени <,адрес>,ФИО3 от 10 ФИО3 2018 года, в которых указано, что земельный участок, на котором расположен находящийся в собственности хозяйства жилой <,адрес>, дер. ФИО3 с/п <,адрес>,, колхоз арендует у Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,. Арендная плата по договору аренды производится колхозом, и договор ежегодно продлевается на тех же условиях. Кроме того, как установлено в ходе настоящего судебного заседания, по сведения регистрирующего органа данный земельный участок, площадью 84 кв.м, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Колхоза имени Чудова. Дополнительно представитель ответчика Колхоза имени Чудова адвокат ФИО3 суду пояснил, что то обстоятельства, что истец претендует на данный земельный участок, подтверждается приложенными к иску документами с указанием адреса местоположения земельного участка с расположенным на нём объектом недвижимости – жилым домом № в дер. ФИО3, где ранее проживал наследодатель и претендовал на безвозмездную передачу ему данного дома в порядке приватизации, хотя в данном случае в отношении колхоза положения о приватизации жилья не применимы. Как и ранее колхоз готов продать дом. Родителям истца предлагалось выкупить этот дом, как и всем колхозникам за <,данные изъяты>,, но они отказались, и в настоящее время продажная стоимость определена собственником в <,данные изъяты>,, против чего категорически возражают дети ФИО3. Поскольку ФИО3 не устраивают условия продажи, Колхоз имени Чудова ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании данным жилым домом. Договор аренды земельного участка под домом ежегодно пролонгируется на тех же условиях, колхозом вносится арендная плата, разница в площадях жилого дома и земельного участка связана с необходимостью обслуживать строение. Кроме того, истцом не представлено доказательств в подтверждение оснований заявленных исковых требования, в частности, оснований предоставления земельного участка как переселенцу и того факта, что при жизни ФИО3 занимался регистрацией права собственности на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование. Полагает, что для обращения в регистрирующий орган не требуется никаких юридических познаний, достаточно предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, которыми наследодатель располагал. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии намерений у ФИО3 оформлять право собственности на землю, хотя он имел на это право. В отличие от ФИО3, к наследнику ФИО3 такое право не перешло. Какие-либо здания, строения, в частности, жилой дом, который бы унаследовал ФИО3, исходя из позиции истца, на спорном земельном участке отсутствует, то есть никаких законных оснований для признания права собственности за истцом на землю не имеется. Со слов кадастрового инженера, выполняющего работы по межеванию спорного земельного участка, оно не может быть закончено без предоставления заказчиком правоустанавливающих документов, которыми истец не располагает, и будут согласованы границы участка, против чего намерен возражать Колхоз имени Чудова. Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка не подтверждает факт обращения ФИО3 за постановкой на кадастровый учёт и регистрацией права собственности на землю. Данный договор вызывает сомнения в достоверности, поскольку срок его исполнения истёк, но работы не выполнены. Ссылки на правовую неграмотность и состояние здоровья ФИО3 считает надуманными, поскольку наследодатель, со слов стороны истца, заключил указанный договор, для чего ездил в <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ года. Также просил взыскать в пользу Колхоза имени Чудова с ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере <,данные изъяты>,
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своём отсутствии, в письменных отзывах от 02 ФИО3 2018 года и ДД.ММ.ГГГГ председатель Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,ФИО3 указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований о признании права собственности за умершим и включении в состав наследственного имущества земельного участка, площадью 1,02 га, расположенного по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, и просил рассмотреть дело без участия представителя Комитета. На уточнённые исковые требования председателем Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,ФИО3 представлен отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец в исковом заявлении ссылается на то, что фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, а именно, приусадебным земельным участком, жилым домом, в котором проживал наследодатель и в котором периодически проживает истец, принял меры по сохранению наследственного имущества, несёт расходы на его содержание. Жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, <,адрес>,, в котором проживал наследодатель, находится в собственности Колхоза имени Чудова, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, <,адрес>,, на котором расположен жилой дом, в настоящее время находится в аренде у Колхоза имени Чудова (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ). То есть, истец не мог вступить во владение и управление наследственным имуществом, а именно, приусадебным земельным участком, жилым домом, так как данные объекты не принадлежат наследодателю. В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённый вещи. Спорный земельный участок, площадью 1,02 га, с целевым назначением — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: дер. ФИО3, принадлежавший на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, не имеет конкретного адреса, границы земельного участка не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством. Документов, подтверждающих фактическое вступление во владение и управление наследственным имуществом: земельным участком, площадью 1,02 га, с целевым назначением — для ведения личного подсобного хозяйства, истцом не представлено. Решением ФИО3 сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок, площадью 1,02 га, с целевым использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 Закон допускает наследование земельных участков только на праве собственности или праве пожизненно наследуемого владения (ст. 1181 ГК РФ), наследование земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования действующим законодательством не предусмотрено. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт осуществления наследодателем действий, направленных на оформление земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность, но не успевшего завершить процедуру ввиду своей кончины.
Представитель ответчика ФИО3<,адрес>, в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своём отсутствии, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ<,адрес>,ФИО3 заявил об отсутствии возражений по первоначально заявленным исковым требованиям о признании права собственности за умершим и включении в состав наследственного имущества земельного участка, площадью 1,02 га, расположенного по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, и просил рассмотреть дело без участия представителя ФИО3. В представленном письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ изложены возражения, аналогичные позиции Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, (Управления Росреестра по <,адрес>,) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ представители по доверенности ФИО3, ФИО3 просили рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по <,адрес>,.
Выслушав представителей истца ФИО3 и ответчика Колхоза имени Чудова, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, заведённого нотариусом Сонковского нотариального округа <,адрес>,ФИО3 на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, материалы архивного гражданского дела № по иску Колхоза имени Чудова к ФИО3 и ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли — продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определённой вещи.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как разъяснено в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как следует из содержания требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из копии свидетельства о смерти серии II-ОН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <,адрес>,, умер ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>,, о чём ДД.ММ.ГГГГ Отделом ФИО3<,адрес>, составлена запись акта о смерти №.
Согласно копии свидетельства о рождении серии III-ЕЖ №, выданного 01 ФИО3 1975 года, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <,адрес>, Республики Таджикистан, о чём ДД.ММ.ГГГГ года Бюро ФИО3<,адрес>, составлена запись акта о рождении №. Родителями указаны ФИО3 и ФИО3.
В соответствии с копией свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 решением от ДД.ММ.ГГГГФИО3 с/ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 1,02 га земель, вид пользования – бессрочное (постоянное).
Из копии решения №ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении приусадебных участков жителям ФИО3 сельского ФИО3» следует, что принято решение утвердить площадь приусадебных участков для жителей ФИО3 сельского ФИО3 в размере 0,52 га, для дачных хозяйств – до 0,15 га (п.1), дополнительно выделить в ДД.ММ.ГГГГ хозяйствам, имеющим коров, сельхозугодья в размере 1 га (п. 2), утвердить список жителей ФИО3 сельского ФИО3, которым предоставлены земельные участки на праве частной собственности для ведения личного подсобного хозяйства (п.3).
Как следует из копии отчёта № об оценке рыночной стоимости земельного участка: разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 10200 кв.м, адрес объекта: <,адрес>,, дер. <,адрес>, произведённого ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО3 «Бюро экспертизы и оценки» ИП ФИО3, итоговая величина рыночной стоимости земельного участка составляет округлённо <,данные изъяты>,.
Из справки Главы ФИО3ФИО3 сельского поселения <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем Колхоза имени Чудова ФИО3, следует, что завещание от имени ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ФИО3 поселения не удостоверялось, ФИО3 на день смерти проживал по адресу: <,адрес>,<,адрес>,, ФИО3 сельского поселения <,адрес>,, один, в настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает.
Согласно ответу на запрос суда нотариуса Сонковского нотариального округа <,адрес>,ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии наследственного дела на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, завещаний от имени ФИО3 не удостоверялось, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3ДД.ММ.ГГГГ обратился сын – ФИО3
Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ№, жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,<,адрес>,, принадлежит на праве собственности Колхозу имени <,адрес>,.
Согласно копии договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,№-з от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом ФИО3<,адрес>, – арендодатель, передал Колхозу имени <,адрес>, – арендатору, земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 84 кв.м, по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, <,адрес>, (п.1.1.). По сведениям Комитета по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,, задолженности по арендной плате за Колхозом имени Чудова не имеется.
В соответствии с копией постановления ФИО3ФИО3 сельского округа <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков учреждениям, предприятиям и организациям в постоянное (бессрочное) пользование», Колхозу имени Чудова предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование, общей площадью 15237 кв.м, под жилой фонд, в том числе, земельный участок для размещения жилого дома, площадью 84 кв.м, по адресу дер. ФИО3<,адрес>,.
Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке, выданной ФБУ «КП» по <,адрес>, т ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, <,адрес>,, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Колхозу имени <,адрес>, на основании постановления ФИО3ФИО3 сельского округа <,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с копией переселенческого билета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГК РСФСР по труду и социальным вопросам Таджикской ССР, ФИО3 с семьёй являются переселенцами в <,адрес>,. Имеется отметка о выбытии в Колхоз имени <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Колхозом имени Чудова, следует, что ФИО3 Работал в Колхозе разнорабочим с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по найму жилья по адресу: <,адрес>,, дер. <,адрес>,, отсутствует.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Колхозом имени <,адрес>,, правление колхоза выразило готовность продать дом по адресу: <,адрес>,, дер. ФИО3, <,адрес>,, ФИО3 за <,данные изъяты>,.
Согласно копии расписки УФС государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, представителем ФИО3 предоставлены документы на внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости — земельном участке по адресу: <,адрес>,. Среди представленных документов копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ№.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ№, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <,адрес>,, <,адрес>,.
Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ№, данного Управлением Росреестра по <,адрес>,, следует, что ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО3 было предоставлено заявление о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (земельной доли) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, Колхоз имени Чудова. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 на указанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXIII №, выданного <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. право прекращено в связи с переходом права общей долевой собственности к иному лицу на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Иных обращений от ФИО3 в Управление не поступало.
Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по межеванию земельного участка и оказанию услуг по постановке земельного участка на кадастровый учёт, ФИО3 и ООО «Проектно-аналитический центр ЛОРЕС» заключили договор на осуществление межевания земельного участка, расположенного по адресу: <,адрес>,, <,адрес>, площадью 10200 кв.м, установление на местности границ данного участка, определение координат в местной системе координат, подготовить межевой план, а также представление интересов заказчика в федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости, с целью постановки участка на кадастровый учёт.
Копия ситуационного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГБУ «Центр кадастровой оценки» ФИО3 отделение, представляет собой схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории по адресу: <,адрес>,, ФИО3 сельское поселение, дер. ФИО3, <,адрес>,, площадь уточняемого участка составила 8945 кв.м.
Свидетель ФИО3 по существу данного дела пояснила, что по адресу: дер. ФИО3, <,адрес>,, расположен дом её (ФИО3) матери и отчима. Вместе с матерью, отчимом ФИО3 и сводным братом ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ они приехали в <,адрес>,, где миграционной службой совместно с колхозом и Сбербанком по переселенческому билету их семье были предоставлены дом и земля. Границ земельного участка сельский ФИО3 не устанавливал и документов, подтверждающих границы участка, она (ФИО3) не видела, не интересовалась этим, знает только, что измеряли землю, отмерив каждому колхознику участок, кому-то площадью 0,52 га, кому-то — 1,02 га. Им (ФИО3) измеряли весь участок вокруг дома, под домом и сараем у дома, до леса, который расположен за домом. То есть, полагает, что дом, где проживала их семья, находится именно на земельном участке, площадью 1,02 га, по адресу: дер. ФИО3, <,адрес>,. Вокруг дома большой участок, где расположены фруктовый сад, сарай, огород, пасека, картофельник, сенокос. Знает, что у родителей был с колхозом спор по дому, колхоз пытался их выселить, вопрос о выселении решался в суде, против чего её (ФИО3) мать и отчим возражали, так как считали землю под домом своей собственностью на основании справки и в дальнейшем выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства, которые выдавали всем колхозникам в том, что земля находится в бессрочном пользовании. Кроме того, как переселенцы, ФИО3 должны были получить дом в собственность или, по меньшей мере, иметь возможность приватизировать его, против чего возражал колхоз. Несмотря на то, что Колхоз имени Чудова с ДД.ММ.ГГГГ является собственником этого жилого дома, следует учесть, что родители работали в этом колхозе, мать ушла из колхоза по инвалидности. Ей (ФИО3) известно, что отчим также ранее арендовал землю под сенокос, площадью 84 кв.м, который возможно находился возле леса за домом или за территорией деревни, где у всех колхозников были участки под сенокосы. Всего у ФИО3 было два участка под сенокос, так как семья держала скот. Также ей (ФИО3) известно, что отчим продавал какой-то участок в ДД.ММ.ГГГГ, когда уже отпала необходимость заготавливать большое количество сена, возможно участок под сенокос, площадью 84 кв.м. Участок, площадью 84 кв.м, расположен не под домом, площадь которого составляет 62,2 кв.м, поскольку колхоз никогда не следил за ним, не производил обкос травы. Но документов по аренде и продаже участков не имеется. На основании свидетельства № в ДД.ММ.ГГГГФИО3 предоставлен другой земельный участок, площадью 10200 кв. м. Взамен таких свидетельств в ДД.ММ.ГГГГ выдавали свидетельства о праве собственности на землю всем тем, у кого в собственности находились дома. ФИО3 также должны были выдать свидетельство, но председатель колхоза ФИО3 ввёл родителей в заблуждение по поводу того, что в собственность земля передана быть не может, поскольку жилой дом не является собственностью ФИО3. Её (ФИО3) отчим ФИО3 пытался оформить документы, и она (ФИО3) на машине отвозила его в <,адрес>,, в <,адрес>, и в <,адрес>,. Куда ФИО3 обращался, свидетелю неизвестно, сама она ни в какие организации с ним не ходила, но отчим говорил, что ему нужно оформить землю, он этого хотел. ФИО3 переживал смерть супруги, умершей за год до его (ФИО3) смерти, был неразговорчив, и свидетель его ни о чём не расспрашивала. Не оформил ФИО3 землю, потому что умер внезапно. Колхоз направлял их семье предложение о выкупе дома, но по очень высокой цене, превышающей ту, за которую продавались дома колхозникам, с учётом того, что родители полностью отремонтировали дом, а брат, работая в <,адрес>,, помогал в этом финансово. Заявленная колхозом цена в <,данные изъяты>, была неподъёмна для родителей, и цена в <,данные изъяты>, не устраивает сейчас её (ФИО3) и брата, хотя они пытались вести переговоры о продаже дома с колхозом. На наследство после смерти ФИО3 никто, кроме истца, не претендует. ФИО3 хочет получить в наследство землю и дом, который стоит на этой земле. На этой земле брат сажает картошку, использует сарай, огород, с которого собирает урожай, разводит пчёл, обкашивает земельный участок вокруг дома.
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что в дер.ФИО3 он переехал в ДД.ММ.ГГГГ. Соседи ФИО3 (ФИО3, ФИО3 и их дети ФИО3 и Ирина) приехали где-то на 2 года раньше. С ФИО3 здоровались, но доверительных отношений не было. Свидетель слышал от другого соседа, с которым ФИО3 больше общался, что последний занимается оформлением каких-то документов по дому. ФИО3 появляется довольно часто, приезжает по выходным обкашивать участок, занимается пчёлами. Дома, в которых проживают и он (ФИО3) и ФИО3, предоставлялись колхозникам решением правления колхоза. Свидетель в колхозе проработал главным инженером 20 лет, и дом, в котором проживает, ремонтировал, потом выкупил. Также ему (ФИО3), как и другим, в 1990-х годах предоставлялся земельный участок из земель поселений в бессрочное пользование, площадью 0,52 га. Это участок непосредственно под домом, по фасаду и за домом. Сначала была выписана справка, а когда примерно в ДД.ММ.ГГГГ был оформлен в собственность дом, выдавалось свидетельство о праве собственности на землю. До этого, когда держали хозяйство, скот, предоставлялась также земля под сенокос, площадью 1 га, за деревней. Ещё он (ФИО3) брал два участка, площадью 18 соток и 32 сотки, от которых потом отказался. У ФИО3 тоже был участок под сенокос за деревней, но какой площадью, он (ФИО3) не помнит. Под домом ФИО3 предоставлялся участок, у него там огород, сад за сараем, высажены яблони. Пасеку ФИО3 выставлял в лесу, на чьей земле, ему (ФИО3) неизвестно.
На основании изложенного, судом установлено, что предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования землёй на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ДД.ММ.ГГГГ<,адрес>, в соответствии с решением №ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении приусадебных участков жителям ФИО3 сельского ФИО3», в качестве сельхозугодий выделялись земельные участки, площадью 1 га. При этом обстоятельством, имеющим значение для разрешения заявленных истцом ФИО3 требований, является существование земельного участка в натуре в установленных в соответствии с требованиями закона границах, а также принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или праве пожизненно наследуемого владения. Однако, как следует из материалов дела, при жизни ФИО3 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО3 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, суду не представлено. Ссылка истца на статус спорного земельного участка как ранее учтённого не является подтверждением наличия права собственности ФИО3 При этом на кадастровый учёт земельный участок поставлен истцом ФИО3 после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. Определение границ земельного участка по заявлению истца после смерти наследодателя не может являться основанием для возникновения права собственности на указанный земельный участок. Наличие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ситуационного плана земельного участка, который фактически является схемой расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, не порождает возникновение, как у наследодателя, так и у наследника права собственности либо иного права, подлежащего наследованию, на спорный земельный участок. Доводы представителя истца ФИО3 о том, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю как переселенцу, а также о том, что при жизни ФИО3 предпринял меры по оформлению права собственности на указанный земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование, не нашли в суде своего подтверждения.
Как пояснила свидетель стороны истца ФИО3, которая приходится сводной сестрой истца, принадлежащий ФИО3 земельный участок находится под жилым домом по адресу: <,адрес>,, и вокруг него. Однако представителем истца, оспаривавшим факт нахождения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м, под жилым домом, где проживают ФИО3, и принадлежность данного участка Колхозу имени Чудова, представлен ситуационный план, выполненный по заказу ФИО3, и заявлено, что ФИО3 претендует на земельный участок с кадастровым №, площадью 8945 кв.м, за исключением участка под домом, площадью 84 кв.м. Кроме того, свидетель ФИО3 пояснила, что не знает, в какие именно организации обращался её отчим ФИО3, хотя лично отвозила отчима в <,адрес>, и <,адрес>,. Факт заключения наследодателем ФИО3 при жизни договора с ООО «Проектно-аналитический центр ЛОРЕС» ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по межеванию земельного участка суд не может принять в качестве доказательства, подтверждающего волеизъявление наследодателя на регистрацию права собственности на спорный земельный участок. Свидетель ФИО3, допрошенный по ходатайству представителя истца, пояснил, что ему известно о том, что ФИО3 занимался оформлением документов в отношении жилого дома, что подтверждается и наличием спорных отношений между ФИО3 и Колхозом имени Чудова, являющегося собственником жилого дома по адресу: дер.<,адрес>,, в отношении данного объекта недвижимости, подтверждённых, кроме письменных доказательств, и свидетелем ФИО3 Также свидетель ФИО3 пояснил, что гражданам предоставлялись у жилых домов земельные участки одинаковой площадью 0,52 га, тогда как земельные участки в размере 1 га предоставлялись под сенокосы. Указанные обстоятельства являются противоречивыми, что не позволяет суду принять их в качестве бесспорных доказательств в подтверждение доводов истца.
Таким образом, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, у суда не имеется. С учётом изложенного, оснований полагать, что у истца ФИО3 возникло право собственности на данный земельный участок в порядке наследования, у суда также не имеется. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО3 о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 спорного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8945 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес>, и признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на данный земельный участок, следует отказать.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая заявленное представителем ответчика Колхоза имени <,адрес>, ходатайство о возмещении затрат на оплату услуг представителя, а также с учётом полноты и объёма работы, проделанной представителем ответчика адвокатом ФИО3, включая судебные заседания, того факта, что суд пришёл к выводу о необходимости отказать в иске в полном объёме, суд полагает подлежащими взысканию с истца ФИО3 в пользу ответчика Колхоза имени <,адрес>, затрат на оказание юридической помощи представителя, надлежащим образом подтверждённых квитанцией НО «ТОКА» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме <,данные изъяты>,
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Комитету по управлению имуществом ФИО3<,адрес>,, ФИО3<,адрес>,, Колхозу имени <,адрес>, о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8945 кв.м, расположенного по адресу: <,адрес>, признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8 945 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>, отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу Колхоза <,адрес>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <,данные изъяты>,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через <,адрес>, Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО3