Дело № 2-1245/2013г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2013г. Грязинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.
при секретаре Шальневой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой ФИО12 к Бирюковой ФИО13, Дейникову ФИО14 о расторжении договора пожизненного содержания,
УСТАНОВИЛ:
Истец Попкова Н.А. с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. она заключила договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО1. Согласно договора, ФИО1 обязалась предоставить истцу пожизненное содержание с иждивением, которое включает в себя обеспечение жильем в жилом <,адрес>,, питание, одежда, уход и необходимая помощь. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти установленных законом минимальных заработных плат. По соглашению сторон возможна замена предоставления содержания в натуре. 1/2 доля принадлежащей ей дома и земельного участка передается на праве собственности ФИО1 На основании этого договора истец передала ФИО1 в собственности 1/2 доли в доме и 1/2 дою земельного участка. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла. Наследниками на ее имущество являются Биюкова В.П. и Дейников В.Н. Однако наследники не оказывают ей пожизненного содержания. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания, признать за ней право собственности на 1/2 доли в доме и в земельном участке.
Представитель истца иск поддержал по тем же доводам, изложенным в иске.
Ответчик Бирюкова В.П. иск признала, суду пояснила, что после смерти дочери ФИО1 она вступила в наследство, Дейников В.Н., являясь мужем ФИО1,
в наследство не вступил. Ни он ни она не оказывает содержание истцу, не помогает ей, не обеспечивает продуктами питания, одеждой. Она не может содержать истца в силу своего возраста и состояния здоровья. Денйников В.Н. не желает выполнять обязанности ФИО1
Ответчик Дейников В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В соответствии со ст. 601 ГК по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии со ст. 602 ГК обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Судом установлено, что Попкова Н.А. имела на праве собственности 1/2 доли в земельном участке <,адрес>,, 1/2 доли в жилом доме на этом участке.
ДД.ММ.ГГГГг. Попкова Н.А. заключила с ФИО1 договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно договора, ФИО1 обязалась предоставить истцу пожизненное содержание с иждивением, которое включает в себя обеспечение жильем в жилом <,адрес>,, питание, одежда, уход и необходимая помощь. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти установленных законом минимальных заработных плат. По соглашению сторон возможна замена предоставления содержания в натуре. 1/2 доля принадлежащей ей дома и земельного участка передается на праве собственности ФИО1 На основании этого договора истец передала ФИО1 в собственности 1/2 доли в доме и 1/2 дою земельного участка. На основании этого договора ФИО1 зарегистрировала на себя право собственности на 1/2 доли в жилом <,адрес>, и на 1/2 доли земельного участка по этому же адресу.
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ после смерти рентодателя, обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением, возлагаются на его наследников. Наследниками на имущество умершего рентодателя ФИО15 являются его супруг Дейнков В.Н., мать ФИО10
Таким образом, наследники должны нести обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением.
Как установлено судом, наследство приняла Бирюкова В.П.- мать ФИО1 Дейников В.Н. являлся супругом ФИО1, в нотариальную контору в установленный законом срок не обратился, наследство не принял.
Из показаний свидетелей установлено, что после смерти ФИО1 Бирюкова В.П., Дейников В.Н. не оказывают содержание Попковой Н.А., не помогают ей, не ухаживают за ней, то есть, не выполняют обязанности по договору.
Поскольку рентодатель умер, наследниками является его мать, в силу своего имущественного положения, не может предоставить истцу содержание в том размере, в каком было определено договором, то суд считает, что существенно изменились обстоятельства, из которых Попкова Н.А. и ФИО1 исходили при заключении договора. Основанием для изменения или расторжения договора служит одновременное наличие четырех условий, указанных в п. 2 ст. 451 ГК. При этом — согласно п. 4 ст. 451 ГК — предпочтение отдается расторжению договора.
Ответчики не предлагали истцу изменить условия договора, не обращались в суд с такими требованиями. Бирюкова В.П. не возражала против расторжения договора, Дейников В.Н. в наследство не вступил, следовательно, не может являться стороной по договору пожизненного содержания.
На основании изложенного суд приходит к выводу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании за Попковой Н.А. права собственности на 1/2 доли жилого <,адрес>, и 1/2 доли земельного участка по этому же адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Попковой ФИО16 и ФИО1.
Признать за Попковой ФИО17 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок <,адрес>, <,адрес>, и 1/ 2 в праве собственности на жилой <,адрес>,..
Настоящее решения является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Г. Смагина
Мотивированное решение изготовлено
5 декабря 2013г