Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Башковой О.В.,
при секретаре Ниязовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО16 — ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на ДД.ММ.ГГГГ,
гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО6 об исключении из ЕГРН записи о праве долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО18ДД.ММ.ГГГГ первоначально обратилось в Кингисеппский городской суд с иском к ФИО5 об исключении из ЕГРП записи о праве долевой собственности ее умершего предшественника – ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № в размере <,данные изъяты>,. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН внесены записи о праве общей долевой собственности ФИО2 на данный земельный участок, что нарушает права ФИО20 как собственника указанного земельного участка. ФИО21 создано путем реорганизации его правопредшественника — ФИО22 в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий. Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 О земельной реформе отменена монополия государства на землю, введены две основные формы собственности на землю — государственная и частная. Согласно ст. 2 указанного закона частная собственность на землю реализуется в виде индивидуальной и коллективно — долевой собственности граждан. Отметила, что постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 на районные и внутрихозяйственные комиссии возложена обязанность провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность. Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность. В соответствии с письмом Минсельхоза РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов» реорганизация колхозов и совхозов может осуществляться тремя основными путями: раздел хозяйства на крестьянские хозяйства и малые предприятия с последующим их добровольным объединением в ассоциацию или кооперативы, реорганизация хозяйства или его части в акционерное общество открытого или закрытого типа, реорганизация хозяйства или его части в производственный кооператив (коллективное предприятие). Если трудовым коллективом не принято решение о полном разделе колхоза или совхоза на крестьянские хозяйства и малые предприятия, то после определения индивидуальных имущественных и земельных долей каждый работник или группа могут выйти из колхоза или совхоза для ведения индивидуального хозяйства. В п. 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 указано, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР установлено право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду (п. 9). Анализ указанных нормативов показывает, что трудовой коллектив совхоза мог принять одно из следующих решений: выбрать индивидуальную форму собственности на землю и ликвидировать совхоз путем полного разделения земли и имущества совхоза, выбрать коллективную форму собственности на землю и реорганизовать совхоз в акционерное общество. Во втором случае за гражданами сохранялось право выйти из хозяйства, и тогда они могли распорядиться своим паем (долей) иным способом, нежели внести их в создаваемое общество. Пай граждан, которые остались в хозяйстве (создаваемом обществе/кооперативе), был зачтен в качестве их взноса в общество/кооператив и с момента регистрации такого общества/кооператива имущество и земля стали собственностью созданного общества/кооператива. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало. Протоколом № собрания уполномоченных трудового коллектива ФИО23 (правопредшественник истца) от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу повестки дня принято решение об обращении с просьбой о предоставлении хозяйству в коллективно-долевую собственность землю по средне-районной норме. По второму вопросу того же собрания принято решение реорганизовать ФИО24 в ФИО25 Также данным протоколом утверждены списки лиц, которые наделялись земельными (долями) и имущественными паями. Протоколом № собрания уполномоченных трудового коллектива ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ количественный состав лиц, включенных в списки для наделения земельными паями был увеличен, а также утвержден массив для выделения крестьянским (фермерским) хозяйствам в случае выхода бывших работников из совхоза. Протоколом № учредительного собрания по организации ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ. были приняты решения создать ФИО28, подписать учредительный договор, утвердить устав ФИО29 выбраны органы управления, утверждены печать и штамп. Решением комиссии по приватизации ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным Распоряжением ФИО31№ от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение о реорганизации совхоза, в коллективно-долевую собственность передано имущество на сумму уставного капитала (<,данные изъяты>, рублей в ценах до деноминации). Учредительный договор о создании и деятельности ФИО32 подписан ДД.ММ.ГГГГ (подписные листы учредителей), устав истца и само общество зарегистрированы Постановлением № Мэра ФИО1<,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ФИО1<,адрес>,№ от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена средне-районная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан в размере <,данные изъяты>,. Схемой перераспределения определена площадь и границы передаваемой земли ФИО33» в собственность бесплатно <,данные изъяты>,, в т.ч. <,данные изъяты>,. <,адрес>, утверждена Постановлением Мэра ФИО1<,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. №, и истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее земельному участку присвоен кадастровый №. Правопредшественники ответчика- ФИО2, также унаследовавшая спорную долю от учредителя ФИО34ФИО3, умерли, но при жизни ФИО3 распорядилась своим имущественным паем и земельной долей, внеся их в уставный капитал создаваемого общества, что подтверждается подписным листом учредителей ФИО35 Помимо списка учредителей подтверждение внесения земельных долей (паев) в качестве взноса в уставный капитал закреплено в документах ФИО36) в Уставе № и Приложении к нему (Положение о ценных бумагах), в Учредительном договоре ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ. № в заявлениях учредителей о принятии их в ФИО38 Таким образом, бывшие члены трудового коллектива совхоза, которые не вышли из него в процессе реорганизации с целью организовать крестьянское хозяйство, включая правопредшественника ответчика, внесли земельные доли (паи) в качестве взноса в общество и не могут далее распоряжаться ими, в том числе выделять на данные доли земельные участки. Просит защиты своего нарушенного права на основании ст. 304 ГК РФ и разъясняющих положений (п. 52) постановления Пленума ВС РФ N 10/22 №
В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству истца была осуществлена замена ненадлежащего ответчика – ФИО5 на надлежащего – ФИО6.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнительно указала, что свидетельство о праве собственности на земельную долю не означало возникновения права собственности на земельный пай у пайщиков, поскольку при выдаче свидетельства не было учтено, что пайщики уже распорядились принадлежащими им баллогектарами. Следовательно, в порядке наследования эти земельные паи не могли и не могут быть унаследованы. Уточнила требования, просила признать отсутствующим право долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства и исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>, в размере <,данные изъяты>,, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшей долю учредителя общества ФИО3
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ФИО39ФИО40 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Аналогичные положения были предусмотрены действовавшими до принятия Гражданского кодекса РФ Законом РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (ст. 14) и Положением об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19 июня 1990 года (п. 15).
Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности.
При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.
В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Аналогичные положения содержались в пункте 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий, передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив, продажа пая другим работникам или хозяйству.
Таким образом, собственник земельной доли или земельного участка, полученного в счет земельной доли, вправе был внести их в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником (членом) хозяйственного общества (товарищества) и получает акцию (долю) в его уставном (складочном) капитале.
Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 года, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В то же время, государственная регистрация возникшего до введения в действие этого Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действия закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием уполномоченных трудового коллектива ФИО41 принято решение просить ФИО42 передать бесплатно в собственность работников совхоза <,данные изъяты>, земель. Также на собрании было принято решение о реорганизации ФИО43 в ФИО44, включении в список лиц, имеющих право на получение земельных паев <,данные изъяты>, человека, в том числе работников совхоза (<,данные изъяты>, человека), пенсионеров, проработавших <,данные изъяты>, и более лет в совхозе и вышедших на пенсию (<,данные изъяты>, человек) и работников социальной сферы, создана комиссия по приватизации земли и реорганизации совхоза. Также данным протоколом утверждены списки лиц, которые наделялись земельными (долями) и имущественными паями (Протокол № собрания уполномоченных трудового коллектива ФИО45 от ДД.ММ.ГГГГ).
Протоколом № собрания уполномоченных трудового коллектива ФИО46 от ДД.ММ.ГГГГ количественный состав лиц, включенных в списки для наделения земельными паями был увеличен, а также утвержден массив для выделения крестьянским (фермерским) хозяйствам в случае выхода бывших работников из совхоза.
Решением комиссии по приватизации ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденным ФИО48№ от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение о реорганизации совхоза, в коллективно-долевую собственность передано имущество на сумму уставного капитала (<,данные изъяты>, рублей в ценах до деноминации).
Протоколом № учредительного собрания по организации ФИО49» от ДД.ММ.ГГГГ. были приняты решения о создании ФИО50 подписании учредительного договора, утверждении Устава ФИО51 избрании органов управления.
Учредительный договор о создании и деятельности ФИО52 был подписан ДД.ММ.ГГГГ (подписные листы учредителей), устав ФИО53» и само общество зарегистрированы Постановлением № Мэра ФИО1<,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.
Из учредительного договора ФИО54 следует, что данное общество является правопреемником реорганизованного ФИО55 уставный фонд общества образуется на основе имущественных и земельных паев участников, которые добровольно согласились объединить свои средства. Уставный фонд на момент регистрации общества составил <,данные изъяты>,.
Постановлением ФИО1<,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ№ была установлена среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан <,данные изъяты>, (при среднерайонном балле по продуктивности сельхозугодий <,данные изъяты>, баллов составляет <,данные изъяты>,).
На основании постановления мэра ФИО1<,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ№ в связи с преобразованием ФИО56» в ФИО57 в общедолевую собственность последнего передано <,данные изъяты>, земли, в том числе <,данные изъяты>, –пашни.
ДД.ММ.ГГГГФИО58 выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
В соответствии с Уставом ФИО59 утвержденным общим собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО60 создано на базе реорганизованного ФИО61», его работниками на основании решения общего собрания трудового коллектива совхоза от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Устава, списка учредителей ФИО62 подписного листа учредителей ФИО63», заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в акционерное общество. ФИО3 вошла в состав учредителей общества путем внесения, в соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, своей земельной доли в качестве взноса в уставный капитал создаваемого ФИО64 Список учредителей оформлен в виде подписных листов пайщиков, в которых указаны фамилия, имя, отчество, паспортные данные акционеров, количество акций, размеры земельного и имущественного пая. Размер вклада в уставный капитал ФИО65ФИО3 составил <,данные изъяты>, руб., из них: стоимость земельного пая составляет <,данные изъяты>, руб., стоимость имущественного пая – <,данные изъяты>, руб., что соответствует 1 акции.
Таким образом, ФИО3, реализуя предоставленное ей законодательством право выбора способа использования земельной доли, являясь членом трудового коллектива совхоза «Россия», распорядилась ею, внеся в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного ФИО66 и став его акционером.
Из материалов дела также усматривается, что на имя ФИО3ФИО67 было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Россия», имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ФИО3 была внесена ею в качестве вклада в уставный капитал ФИО68 Сведения о распоряжении ею своей земельной долей каким-либо иным способом, предусмотренным законом, в материалы дела не представлены. Из содержания учредительного договора ФИО69» и Устава ФИО70 (в первоначальной редакции) следует, что вкладами его учредителей в уставный капитал (фонд) являлись земельные доли, ФИО11 как собственник земельной доли при передаче земельной доли в качестве вклада в уставный (складочный) капитал ФИО71 стала являться участником данного юридического лица, получив акции в его уставном (складочном) капитале.
Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, которые применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями — в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 20 данных Рекомендаций, при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
При таких обстоятельствах выданное ФИО72ФИО73ФИО74 свидетельство о праве собственности на землю не имеет юридической силы в связи с внесением им своей земельной доли в уставный капитал ФИО75
Согласно материалам дела, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли по завещанию дочери ФИО3 – ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14 – по <,данные изъяты>, доле каждая, включая наследственное имущество в виде земельного пая площадью № баллогектаров № находящегося в ФИО76, которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 нотариального округа ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в том числе в виде земельного пая площадью № баллогектаров, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №№.
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону право ФИО2 на № было зарегистрировано в ЕГРП, запись №<,данные изъяты>,
Согласно материалам дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО2 открылось наследственное дело, о своих правах на наследство, в том числе наследство в виде <,данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу, <,адрес>,, ФИО77 заявил наследник – супруг ФИО6ФИО78
Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО79», площадь № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства <,данные изъяты>,
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 О судебной практике по делам о наследовании при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.
Поскольку ФИО3 распорядилась принадлежащим ей земельным паем путем внесения его в уставный капитал ФИО81 и его собственником на момент открытия наследства являлось ФИО82, основания для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный пай отсутствовали. После внесения земельного пая в уставный капитал ФИО83ФИО3 утратила право собственности на земельный пай, который не подлежал включению в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, а также после смерти ФИО2, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, переданную в уставный капитал ФИО84 не имеет юридической силы.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО3 выбрала одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своего пая. Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось.
Материалами дела подтверждается и никем не оспаривалось, что земельный участок из владения сельскохозяйственного предприятия никогда не выбывал, ФИО85 осуществляет правомочия собственника в отношении спорного земельного участка, что также подтверждается представленными истцом документами.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.
Из изложенного следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником данного имущества и одновременно владеет этим имуществом.
Истцом в подтверждение своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения сельхозпроизводства, расположенный в <,адрес>, представлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО86.
Однако, в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, что нарушает права ФИО87 как собственника земельного участка.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что, имеются основания для исключения из единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, ФИО88 в размере №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО89» об исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, в размере №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.