Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«28» января 2020 года г. Пролетарск
Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В., при секретаре Савченко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Владимира Александровича, обратившегося в лице представителя по доверенности Сологуб О.Р. к администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Евдокимов В.А. обратился в суд в лице представителя по доверенности Сологуб О.Р. с иском к администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, в котором просил: сохранить дом, расположенный по адресу <,адрес>,, с кадастровым номером № общей площадью 72,7 кв.м. в реконструированном состоянии, признать за ним право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу <,адрес>,, с кадастровым номером № общей площадью 72,7 кв.м.
Истец Евдокимов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истца по доверенности Сологуб О.Р. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Пролетарского городского поселения в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представили. В материалах дела имеется ходатайство главы администрации, предоставленное ранее, в котором указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения требований Евдокимова В.А. не возражает.
В отношении не явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено и не оспаривалось сторонами, что истец является единственным наследником после смерти матери Евдокимову В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Евдокимовой В.К. осталось наследственное имущество, в состав которого входил земельный участок, расположенный по адресу: <,адрес>, с кадастровым номером № площадью 890 кв.м и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
На земельный участок Евдокимов В.А. вступил в наследство и ему нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № (л.д.8).
В получении свидетельства о праве на наследство по закону на дом Евдокимову В.А. было отказано, в виду его реконструкции. Реконструкция, в порядке, установленном законом, оформлена не была. Истец обращался в орган местного самоуправления по вопросу приема в эксплуатацию спорного жилого дома после реконструкции, ему было отказано, что подтверждается ответом Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 17-18).
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на спорный жилой дом, следует, что жилой дом, расположенный по адресу <,адрес>, 1958 года постройки, имеет площадь 72,7 кв.м., в том числе: жилая — 40 кв.м. Увеличение площади на 16,7 кв.м. за счет строительства лит. аа1 и за счет переустройства и перепланировки лит.А1(л.д.12-15).
Кроме того, в материалах дела имеется экспертное заключение по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства №-СТЭ, выполненное ИП Кулинич В.Ю. В соответствии с заключением спорный жилой дом отвечает строительным, санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным требованиям. Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП, дефектов и деформаций не имеют, не имеют отклонений от требований СП и Федеральных законов, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Расположение, объемно-планировочные и конструктивные решения объекта исследования соответствуют требованиям пожарной безопасности, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Техническое состояние здания работоспособное, т.е. объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.21-58).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В судебном заседании установлено, что с момента смерти наследодателя Евдокимовой В.К., истец относится к наследственному имуществу как к своему собственному, оплачивает все расходы по содержанию спорного дома, оплачивает коммунальные услуги, данные обстоятельства не оспаривались сторонами.
Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в архиве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № на умершую ДД.ММ.ГГГГЕвдокимову В.К.. Заявление о принятии наследства по завещанию было подано — Евдокимов В.А.. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Среди наследников нет лиц обладающих правом на обязательную долю в наследстве. Имеется завещание умершей ДД.ММ.ГГГГЕвдокимову В.К.. Наследнику-Евдокимову В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно справке Пролетарского (с) филиала ГУПТИ Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Евдокимовой В.К. значится зарегистрированный жилой дом со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <,адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р-83, общей площадью 56 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, общая площадь увеличилась на 16,7 кв.м за счет строительства лит. а,а1 и за счет перепланировки и переустройства лит. А1(л.д.10).
В соответствии с положениями ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Евдокимову В.К.. После смерти Евдокимовой В.К. свои права на наследственное имущество заявил Евдокимов В.А., являющийся умершей сыном, путем подачи нотариусу <,адрес>, заявления о вступлении в наследственные права. Истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под спорным домом.
Таким образом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: <,адрес>,, пер. Шевкоплясова, 142. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, о данном факте сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В выдаче свидетельства на наследство по закону нотариусом было отказано по причине, сделанной в спорном доме реконструкции.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исходя из смысла и содержания вышеуказанных норм действующего законодательства, следует, что самовольная постройка может быть сохранена и на неё может быть признано право собственности, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов третьих лиц. При таких обстоятельствах, исходя из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. единственным признаком реконструированного жилого дома, как самовольной постройки, является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых наследник предпринимал соответствующие меры.
Следовательно, иск о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению при условии, что реконструкция не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также располагается на участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
Факт того, что реконструированный спорный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждает имеющееся в материалах дела экспертное заключение. Доказательства права собственности на земельный участок, расположенный под спорным домом, в материалах дела также имеются.
В соответствии с требованиями ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Истцом суду предоставлены доказательства, обосновывающие заявленные исковые требования, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Евдокимов В.А., обратившегося в лице представителя по доверенности Сологуб О.Р. к администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Евдокимов В.А. право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу <,адрес>,, с кадастровым номером № общей площадью 72,7 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28 января 2020 года.
Судья: подпись