Дело №2-127/2019
26RS0012-01-2018-0033368-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2019 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,
с участием истца Шевченко Г.Г.,
представителя истца –Графичевой Н.В., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Администрации <,адрес>,Ярушин В.И., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Комитета по муниципальной собственности г. Светашевой М., действующей на основании доверенности № от 09.01.2019г.,
при секретаре Шутенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Г.Г. к Администрации <,адрес>,, комитету по муниципальной собственности <,адрес>, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации <,адрес>, о включении имущества в состав наследства, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умел ее отец О., что подтверждается свидетельством серия И-ДН №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС управления записи актов гражданского состояния <,адрес>, по городу Ессентуки. Она является его наследником первой очереди в силу закона.
После смерти О. открылось наследство, которое состоит из: права на денежные средства, внесенные во вклады с причитающими процентами и начисленной компенсаций, хранящиеся в структурном подразделении 5230/0718 Ставропольского ОСБ 5230 «Сбербанк России» по счетам: № № (ранее счет 14071), № (ранее счет 0571720), №.8ДД.ММ.ГГГГ.2702221, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия <,адрес>,4, выданном ДД.ММ.ГГГГ, автомобиля модели ВАЗ 2101, регистрационный знак И №, год выпуска 1979, идентификационный № — отсутствует, двигатель №, шасси 3261080, цвет коррида, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия <,адрес>,7, выданном ДД.ММ.ГГГГ, автомобиля ВАЗ 2106 легковой седан, регистрационный знак №, год выпуска 1979, идентификационный № — отсутствует, двигатель №, шасси-отсутствует, кузов №, цвет темно-синий, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия <,адрес>,9, выданном ДД.ММ.ГГГГ, а также гаража площадью 44,0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 23 кв.м., с кадасровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк»№.
Часть имущества принята ею, однако, для принятия гаража площадью 44,0 кв.м., расположенного по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» № и земельного участка площадью 23 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» № необходимо включить их в наследственную массу, поскольку сведения о принадлежности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж и земельный участок отсутствуют.
Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается: справкой № от сентября 2014 года, выданной Гаражно-потребительским кооперативом «Маяк», подтверждающей, что умерший О., действительно является членом ГПК «Маяк» по адресу: <,адрес>,. Владеет неустановленном праве гаражом №, паевой взнос выплачен полностью в 2014 году (задолженности не имеет), техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гараж литер «Г» площадью 44 кв.м., инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1968, находится по адресу: <,адрес>,, ГК «Маяк», гараж №, справкой о характеристиках объекта государственного технического учета, согласно которому гараж литер «Г» площадью 44 кв.м., инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1968, находится по адресу: <,адрес>,, ГК «Маяк», гараж №, инвентарная стоимость гаража 64792 рубля, архивной выпиской из постановления главы администрации <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в пользование гаражных кооперативах «Турист», «Победа», «Строитель», «Спутник», «Маяк», «Автолюбитель», согласно которому О. в пользование был передан земельный участок площадью 23 кв. в кооперативе автогаражей «Маяк» номер гаража 53, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, площадью 23 кв.м., правообладатель: О., вид права: пожизненное наследуемое владение, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, площадью 23 кв.м., правообладатель: О., вид права: пожизненное наследуемое владение, № регистрации 15676, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения необходимые для заполнения разделов 2 и 3 отсутствуют, кадастровая стоимость земельного участка 41341 рубль 12 копеек.
Указанными земельным участком и гаражом, умерший О. пользовался, нес бремя по их содержанию, платил налоги. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок и гараж не было зарегистрировано в установленном порядке.
Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: гараж площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1968, расположенный по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №), и земельный участке площадью 23 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, вид права: Пожизненное наследуемое владение.
Признать за Шевченко Г.Г. право собственности в порядке наследования на гараж площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1968, расположенный по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №.
Признать за Шевченко Г.Г. право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок площадью 23 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, вид права: пожизненное наследуемое владение.
К участию в деде в качестве ответчика привлечен Комитет по муниципальной собственности <,адрес>,.
Истец Шевченко Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца – адвокат Графычева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <,адрес>,Ярушин В.И. считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению поскольку доказательств того, что умерший возводил объект капитального строительства не представлено. В исковом заявлении идет ссылка на принадлежность спорного имущества, подтверждается техническим паспортом, справкой характеристикой, но техническим паспортом подтверждается только то, что объект возведен. Есть постановление Администрации о предоставлении земельного участка ПГК «Маяк», но доказательств того, что возводил спорный объект умерший не представлено. Более того, следует обратить внимание на то, что земельный участок предоставлялся на основании Постановления Администрации <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с 1944 года согласно техническому паспорту и в просительной части истцы указывают год постройки гаража 1968 <,адрес>, того, разрешения на строительство не было представлено, поэтому есть основания полагать, что данный объект возводился самовольно, самовольная постройка не может включена в наследственную массу. Кроме того, представленная в материалы дела справка № от сентября 2014г., в соответствии с которой О. является членом ГПК «Маяк», владеет на установленном праве гаражом №, паевой взнос выплачен полностью в 2014 году не может рассматриваться судом как надлежащее доказательство принадлежности спорного имущества наследодателю и должна быть исключена из материалов дела, т.к. согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.01.2019г. гаражно — потребительский кооператив «Маяк» был ликвидирован 17.11.2008г.
Представитель ответчика Комитета по муниципальной собственности <,адрес>,Светашева М.В. исковые требования не признала, пояснив, что из материалов дела следует, что истец вступила в наследство, открывшееся после смерти О., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Вышеприведенное имущество не было включено в наследственную массу ввиду того, что наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал свое право на спорные объекты недвижимости.
В исковом заявлении указано, что право наследодателя на земельный участок подтверждается постановлением главы администрации <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче земель в пользование в гаражных кооперативах «Турист», «Победа», «Строитель», «Спутник», «Маяк», «Автолюбитель»», в соответствии с которым, О. предоставлен в пользование земельный участок площадью 23 кв.м., номер гаража 53. Указанное постановление по своему правовому характеру не является правоустанавливающим документом на земельный участок, оно лишь предоставило земельный участок на праве пользования наследодателю, поэтому оно не является тем документом, наличие которого выполняет основополагающую роль в признании права на спорный объект недвижимости.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представленная в материалы дела справка № от сентября 2014г., в соответствии с которой О. является членом ГПК «Маяк», владеет на установленном праве гаражом №, паевой взнос выплачен полностью в 2014 году. Справка подписана председателем кооператива и имеет оттиск печати ГПК «Маяк», что предполагает удостоверение подлинности документа.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.01.2019г. гаражнопотребительский кооператив «Маяк» был ликвидирован 17.11.2008г. Вышеприведенное ставит под сомнение подлинность справки № от сентября 2014г. ввиду ее явной противоречивости фактическим обстоятельствам дела. Указанное свидетельствует о том, что истец злоупотребляет своим правом и вводит суд в заблуждение, предоставляя документы, которые явно не соответствуют действительности. Данная справка № от сентября 2014г. не может рассматриваться судом как надлежащее доказательство принадлежности спорного имущества наследодателю и должна быть исключена из материалов дела.
Согласно действующему законодательству, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако истцом не приведено достаточных доказательств того, что О. являлся членом кооператива, полностью внес паевой взнос.
Принадлежность наследодателю возведенного в ГПК «Маяк» объекта недвижимости — гаража, также не имеет документального подтверждения.
Из представленного в материалы дела технического паспорта объекта от 19.10.2016г. следует, что датой постройки является 1968г. Указанная дата противоречит тому факту, что земельный участок под строительство объекта предоставлялся наследодателю в 1994 году, тем самым ставит под сомнение достоверность приведенного документа. Приведенные сведения в техническом паспорте не доказывают возведение гаража О. и не подтверждают принадлежность спорного гаража именно наследодателю.
Таким образом, можно утверждать, что спорный объект — гараж возведен в отсутствие документов необходимых для строительства объекта, на земельном участке, не предоставленном для его строительства, что подтверждается отсутствием надлежаще оформленных правоотношений между ГПК «Маяк» и наследодателем. Спорный объект — гараж обладает признаками самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
С учетом того, что право на наследование имущества участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти в установленном законом порядке, Комитет считает неподлежащими удовлетворению требования Шевченко Г.Г. о включении в наследственную массу гаража общей площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке общей площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 26:30:040219:52 по адресу: <,адрес>,, ГПК «Маяк», №, земельного участка с кадастровым номером 26:30:040219:52 общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>, ГПК «Маяк» №.
Учитывая то, что истцом заявлено о владении и пользовании спорного объекта недвижимости наследодателем, то следует учитывать положения ст. 210, 211 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Истцом не приведено доказательств того, что наследодатель возвел спорный объект хозяйственным способом, пользовался спорным гаражом, нес бремя его содержания.
Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Шевченко Г.Г. в полном объеме.
Нотариус по Ессентукскому городскому нотариальному округу Сазонов Л.А. в судебное заседание не явился, о дате извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского, инвентарного дел, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец Шевченко Г.Г. является дочерью умершего О., данный факт подтвержден свидетельством о рождении 1I-ГН №, свидетельством о заключении брака 1-ГН № подтверждающим перемену фамилии истца.
Постановлением администрации <,адрес>,№ от 26.05.1994г. «О передаче земель в пользование в гаражных кооперативах «Турист», «Победа», «Строитель», «Спутник», «Маяк», «Автолюбитель» за номером 1.7 было предоставлено в пользование земельный участок О. в кооперативе автогаражей «Маяк» площадью 23 кв.м., номер гаража 53.
О. являлся членом гаражного кооператива «Маяк» и при жизни оплачивал кооперативные взносы за гараж №, что подтверждается квитанциями за 2003, 2005, 2006, 2009 г.г.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в гаражном кооперативе «Маяк» инвентарный № имеет общую площадь 44,0 кв.м.: площадь гаража: 22.4 кв.м., площадь подвала: 21,6 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, площадью 23 кв.м., правообладатель: О., вид права: пожизненное наследуемое владение, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, площадью 23 кв.м., правообладатель: О., вид права: пожизненное наследуемое владение, № регистрации 15676, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения необходимые для заполнения разделов 2 и 3 отсутствуют
Согласно выписки из ЕГРЮЛ гаражный потребительский кооператив «Маяк» прекратил деятельность юридического лица 17.11 2008 года.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантированное право на наследование обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из прямого смыслового содержания указанных норм материальных законов следует, то, что унаследовать можно лишь имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти на праве собственности. Не принадлежащее наследодателю на праве собственности имущество не может быть предметом наследования.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять установленными законом в норме статьей 1153 ГК РФ способами принятия наследства. Срок принятия наследства, в силу нормы статьи 1154 ГК РФ, установлен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником умершего О. является его дочь Шевченко Г.Г.
Как видно из свидетельства о праве наследования по закону выданного нотариусом Сазонов Л.А.. в наследственное имуществом истца Шевченко Г.Г. гараж площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1968, расположенный по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» № и земельный участок площадью 23 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, вид права: пожизненное наследуемое владение не входит.
Из искового заявления следует, что истцом заявлено требование о включении вышеуказанного гаража и земельного участка в наследственную массу и с признанием права собственности на гараж и признанием право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Частью 3 ст. 55 Конституции РФ провозглашено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (п. 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (п. 2).
Аналогичная норма закреплена в ст. 267 ГК РФ.
В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствие с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ закреплено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Вместе с тем, согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из положений ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, суд, исследовав вышеуказанные доказательства, считает установленным, что умерший О. фактически являлся законным землевладельцем спорного участка, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером 26:30:040219:52 по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, вид права: пожизненное наследуемое владение. Однако в период жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный объект недвижимости. Данный земельный участок принадлежал О. по день его смерти и подлежал наследованию в установленном законом порядке.
Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих зарегистрированное право наследодателя на земельный участок, делает невозможным оформление наследственных прав его наследником путем обращения к нотариусу, что послужило основанием для обращения Шевченко Г.Г. в суд.
В установленном порядке и срок истица Шевченко Г.Г. приняла наследство после смерти О. Указанное означает принятие наследником всего причитающегося ей по наследству имущества.
Администрацией <,адрес>, был издан правовой акт, который имеет для физического лица, в отношении которого издан, — О. правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации его права на приобретение земельного участка. Суду не представлено сведений о том, что постановление администрации <,адрес>,№ от 26.05.1994г признавалось недействительным или отменялось, поэтому судом принимается в качестве надлежащего доказательства факт распоряжения органом местного самоуправления правами на земельный участок. Указанный земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете под кадастровым номером 26:30:040219:52. С момента постановки на государственный кадастровый учет, данный земельный участок по адресу: по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, следует считать объектом земельно -имущественных отношений. Спорный земельный участок по настоящему делу третьим лицам не перераспределялся, включение в состав наследства не повлечет ущемления прав и законных интересов других лиц. Отсутствие государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком за умершим О. и правоудостоверяющих документов на него (государственного акта на землю), не лишает законного владельца признанного за ним права.
Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя по законному основанию, принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. 266 ГК РФ в случае смерти гражданина право пожизненного наследуемого владения переходит к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, земельный участок, предоставленный О., подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Из представленных в материалы дела доказательств следует, что строительство гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства, истец законно приобрел право собственности на гараж, задолженности перед ГК «Маяк» не имел, спорный гараж был выстроен отцом истицы за счет своих денежных средств. Из архивной выписки из постановления администрации <,адрес>,№ от 26.05.1994г следует, что земельный участок был предоставлен О. в пользование конкретно под уже существующим гаражом № в кооперативе автогаражей «Маяк». При жизни наследодатель не успел произвести регистрацию права собственности на выстроенный им гараж. Данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в иске, спорный гараж является наследственным имуществом, в установленном законом порядке истец Шевченко Г.Г., как правопреемник О., принявшая наследство, пользуется указанным гаражом и несет бремя его содержания.
Так, свидетель О. в судебном заседании показала, что она является родной сестрой умершего О. и тетей истицы. При своей жизни ее брат О. в начале 1990-х г.г. в гаражном кооперативе «Маяк» своими силами и за свои средства построил гараж из белого кирпича. Этот гараж имеет №. У него была автомашина и он пользовался этим гараж при своей жизни. И сейчас там стоит его машина, находятся запчасти.
Свидетель Б. показал суду, что она проживала и проживает по соседству с истицей Ш. и ее отцом О. на протяжении длительного времени. Еще в начале 1990х годов О.. ездил на автомашине в гаражный кооператив «Маяк», где у него там был свой гараж. Она это знает, так как работала недалеко от гаражного кооператива на <,адрес>, гараж О. строил сам своими силами.
Доводы представителей ответчиков об отсутствии доказательств, подтверждающих право истца на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, не могут быть приняты во внимание, поскольку, гараж расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей ГК «Маяк». Кроме того, представители ответчиков не представили доказательств в опровержение факта законности выделения земельного участка под застройку гаражами для кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, их возведения и учета органами технической инвентаризации, а также факт непосредственного возведения гаража-№.
Отсутствие разрешения на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию само по себе не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.
Доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорный гаражный бокс не соответствует установленным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.
Со стороны администрации <,адрес>, гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.
Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.
Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по завещанию после смерти наследодателя, поэтому требования истца надлежит признать законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко Г.Г. к Администрации <,адрес>,, комитету по муниципальной собственности <,адрес>, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: гараж площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, и земельный участок площадью 23 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>, г/к «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, вид права: Пожизненное наследуемое владение.
Признать за Шевченко Г.Г. право собственности в порядке наследования на гараж № площадью 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <,адрес>,, гаражный кооператив «Маяк» №.
Признать за Шевченко Г.Г. право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок площадью 23 кв.м., с кадастровым номером 26:30:040219:52 по адресу: <,адрес>, гаражный кооператив «Маяк» №, разрешенное строительство: под гаражное строительство, вид права: пожизненное наследуемое владение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 февраля 2019 года.
Судья Зацепина А.Н.