Гражданское дело № 2-12752016г.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2016 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2016 года город Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи О.В. Качусовой,
при секретаре И.А. Наумовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>, к Администрации <,адрес>, Алтайского края о признании договора заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли квартиры умерших в наследственную массу, признании наследником, признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании договора заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли квартиры умерших в наследственную массу, признании наследником, признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ предприятием Дорожный участок семье, состоящей из пяти человек: Заздравных М.Я., Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., Носова И.Г., — была передана в совместную собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, двухкомнатная <,адрес>,, расположенная по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,. При приватизации домовладения доли участников не были определены. ДД.ММ.ГГГГ умер Носов И.Г., ДД.ММ.ГГГГ умер Заздравных М.Я. После их смерти открылось наследство, состоящее из долей <,адрес>,, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,. К нотариусу с заявлением об открытии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Доли квартиры не определены и не зарегистрированы в Алейском Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. При этом, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность отсутствует дата его заключения, вместе с тем истцы предполагают, что договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в постановлении № администрации г.Алейска указана именно эта дата. Также в договоре в пункте 1 указана площадь <,адрес>,,1 кв.м., однако в кадастровом паспорте площадь квартиры составляет 39,0 кв.м. Просят договор на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между предприятием «ДСУ-3» Дорожным участком, с одной стороны, и Заздравных М.Я., Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., Носовым И.Г., с другой стороны – признать заключенным, прекратить право совместной собственности Заздравных М.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., Носова И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 39,0 кв. метров, находящуюся по адресу: Алтайский край, <,адрес>,, установить право общей долевой собственности Заздравных М.Я., Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., Носова И.Г., на квартиру общей площадью 39,0 кв. метров, находящуюся по адресу: Алтайский край, <,адрес>,, выделив каждому по 15 доли в праве собственности на указанную квартиру, включить в наследственную массу имущества Носова И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,, включить в наследственную массу имущества Заздравных М.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,, признать Заздравных Т.И. наследницей имущества Носова И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,, и наследницей имущества Заздравных М.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,. Просят признать право общей долевой собственности Заздравных Т.И. на 35 доли квартиры, признать право общей долевой собственности Заздравных М.М. на 15 доли квартиры, признать право общей долевой собственности Заздравных И.М. на 15 доли квартиры общей площадью 39,0 кв. метров, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Истцы Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика — администрации г.Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ГУП ДХ Алтайского края «Южное ДСУ», Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Дорожный участок передал в собственность Заздравных М.Я., Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., Носову И.Г. квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: <,адрес>,, общей площадью 39,1 кв.м., на состав семьи, состоящий из 5 человек, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в городской администрации г.Алейска совета народных депутатов.
Согласно постановления администрации г.Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор на передачу в личную собственность Заздравных М.Я., Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., Носову И.Г. в совместную собственность двухкомнатной <,адрес>, в г.Алейске, общей площадью 39,1 кв.м., бесплатно.
Из регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алейским БТИ следует, что <,адрес>,№ на основании постановления администрации г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ№ зарегистрирована по праву совместной собственности за Заздравных М.Я., Заздравных Т.И., Заздравных М.М., Заздравных И.М., Носовым И.Г.
Как указано в кадастровом паспорте помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,, составляет 39,0 кв.м.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ Об основах федеральной жилищной политики указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.
Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Вместе с тем, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан не указана дата его заключения, а также неверно указана общая площадь квартиры, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,, заключено быть не может.В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Однако, согласно свидетельству о смерти серии I-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Алейска Алтайского края, сособственник квартиры Носов И.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии II-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по г.Алейску и Алейскому району отдела по организационному обеспечению и комплектованию документов управления ЗАГС Алтайского края, сособственник квартиры Заздравных М.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В связи со смертью собственников Носова И.Г., Заздравных М.Я. должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из пяти собственников должно быть признано по 1/5 доли квартиры в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.
Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Носова И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,, а также включить в наследственную массу Заздравных М.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец Заздравных Т.И. приходится умершему Носову И.Г. дочерью, а умершему Заздравных М.Я. супругой, что подтверждается свидетельством о рождении II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Заздравных М.М. и Заздравных И.М. приходятся умершему Заздравных М.Я. сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении IV-То № от ДД.ММ.ГГГГ и V-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствие с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из искового заявления следует, что истцы Заздравных И.М., Заздравных М.М. отказались от права собственности на причитающиеся им доли в наследстве после смерти отца Заздравных М.Я. в пользу свой матери истца Заздравных Т.И.
При этом, истец Заздравных Т.И. проживает в квартире по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,, зарегистрирована на данной жилой площади, то есть фактически приняла открывшееся после смерти своего отца Носова И.Г. и мужа Заздравных М.Я.наследство в виде принадлежащих им долей в указанной квартире.
В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как было отмечено выше, в соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы Заздравных И.М., Заздравных М.М. не претендуют на долю умершего отца в наследственном имуществе последнего, суд полагает возможным признать Заздравных Т.И., до настоящего времени проживающей в вышеуказанной квартире, наследником имущества умершего супруга Заздравных М.Я., а также наследником умершего отца Носова И.Г., установив, что после смерти последних Заздравных Т.И. приобрела право собственности на 3/5 доли (15 доли по договору приватизации и 2/5 доли в порядке наследования после смерти супруга и отца) квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <,адрес>,. Истцы Заздравных И.М., Заздравных М.М. приобрели каждый право собственности на 1/5 доли вышеуказанной квартиры по договору приватизации.
С учетом позиции истцов, не просивших о взыскании в их пользу с ответчика судебных издержек, суд не взыскивает в пользу истцов с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с исковым заявлением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>, удовлетворить.
Договор на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между предприятием «ДСУ-3» Дорожным участком, в лице начальника ФИО8, с одной стороны, и Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Носовым <,данные изъяты>,, с другой стороны – признать заключенным.
Прекратить право совместной собственности Заздравных <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Заздравных <,данные изъяты>, Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Носова <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 39,0 кв. метров, находящуюся по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Установить право общей долевой собственности Заздравных <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Заздравных <,данные изъяты>,, Носова <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 39,0 кв. метров, находящуюся по адресу: Алтайский край, <,адрес>,, выделив каждому по 15 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Включить в наследственную массу имущества Носова <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Включить в наследственную массу имущества Заздравных <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Признать Заздравных <,данные изъяты>, наследницей имущества Носова <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,, и наследницей имущества Заздравных <,данные изъяты>,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 15 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Признать право общей долевой собственности Заздравных <,данные изъяты>, на 35 доли квартиры, общей площадью 39,0 кв. метров, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Признать право общей долевой собственности Заздравных <,данные изъяты>, на 15 доли квартиры общей площадью 39,0 кв. метров, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Признать право общей долевой собственности Заздравных <,данные изъяты>, на 15 доли квартиры общей площадью 39,0 кв. метров, расположенной по адресу: Алтайский край, <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца с момента его изготовления в мотивированном виде.
Председательствующий судья: О.В. Качусова
Решение не вступило в законную силу