Решение № 2-1421/2017 от 21.09.2017 Истринского городского суда (Московская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-…-дата

Истринский городской суд -…-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1421/17 по иску Соколовой Галины Титовны, Парновской Юлии Михайловны к Администрации г.о.Истра, Андрееву Александру Леонидовичу, третьи лица Управление Росреестра по -…-, ДНТ «Вокалист ГАБТ» о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону и по встречному иску Андреева Александра Леонидовича к Администрации -…-, Парновской Юлии Михайловне, Соколовой Галине Титовне, третьи лица Управление Росреестра по -…-, ДНТ «Вокалист ГАБТ», нотариус г.Москвы Дзядык Я.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Г.Т., Парновская Ю.М. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра, Андрееву А.Л., третьи лица Управление Росреестра по -…-, ДНТ «Вокалист ГАБТ» о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, указав, что по адресу: -…- находится земельный участок площадью около 5000 кв.м, указанный земельный участок расположен на территории ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»), на земельном участке был возведен жилой дом. Данный земельный участок первоначально был выделен Соколову М.М., после смерти которого данный земельный участок перешел к его жене — Соколовой М.Н., которая вступила в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ». Как указали истцы, при жизни Соколова М.Н. распорядилась принадлежащим ей правом на жилой дом и земельный участок по адресу: -…- передав своим детям — Соколову Р.М., Соколову А.М., Андреевой Н.М. в равных долях (каждому по 1/3 доли), которые фактически вступили во владение, вступив также в члены ДНТ «Вокалист ГАБТ», оплачивая земельный налог, а также членские взносы. Как указали истцы, после смерти Соколова А.М. наследство приняла истец Соколова Г.Т., которая вступила в состав членов ДНТ «Вокалист ГАБТ», продолжая оплачивать членские взносы в ДНТ «Вокалист ГАБТ» и земельный налог. Также истцы указали, что после смерти Соколова Р.М. наследство приняла истец Парновская Ю.М., а после смерти Андреевой Н.М. наследство принял ответчик Андреев А.Л. Как указали истцы в дата году Соколов Р.М., Соколов А.М., Андреева Н.М. обращались в органы местного самоуправления с заявлением о передаче земельного участка по адресу: -…-, в собственность, однако в установленном порядке документы о праве собственности на указанный земельный участок выданы не были. В связи с чем, истцы Соколова Г.Т., Парновская Ю.М. просят суд признать за Соколовой Г.Т., Парновской Ю.М. и Андреевым А.Л. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: -…- В судебном заседании представитель Соколовой Г.Т., Парновской Ю.М. — адвокат Соколова И.А. заявленные требования поддержала.

Андреев А.Л. предъявил встречный иск к Администрации г.о.Истра, Парновской Ю.М., Соколовой Г.Т., третьи лица Управление Росреестра по -…-, ДНТ «Вокалист ГАБТ», нотариус -…- Дзядык Я.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что по адресу: -…- находится земельный участок площадью около 5000 кв.м, указанный земельный участок расположен на территории ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»), на земельном участке был возведен жилой дом. Данный земельный участок первоначально был выделен Соколову М.М., после смерти которого данный земельный участок перешел к его жене — Соколовой М.Н., которая вступила в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ». Как указал Андреев А.Л., при жизни Соколова М.Н. распорядилась принадлежащим ей правом на жилой дом и земельный участок по адресу: -…-, передав свой пай в ДСК «Вокалист ГАБТ» (впоследствии преобразованного в ДНТ «Вокалист ГАБТ») в собственность Андреевой Н.М., которая единолично владела и пользовалась земельным участком по адресу: -…- построив на нем строения, оплачивая членские взносы в ДНТ «Вокалист ГАБТ» и земельный налог. Как указал ответчик Андреев А.Л., после смерти Андреевой Н.М. наследство принял ответчик Андреев А.Л. Также ответчик указал, что истцы Соколова Г.Т., Парновская Ю.М., а также их наследодатели — Соколов Р.М., Соколов А.М., во владение и пользование земельным участком не вступали, расходов по его содержанию не несли, членство истца Соколовой Г.Т., а также умерших Соколова Р.М., Соколова А.М., основаны на ничтожных решениях общего собрания членов ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»), которые не порождают правовых последствий. В связи с чем, Андреев А.Л. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: -…- В судебном заседании Андреев А.Л. и его представитель — Крылов В.А. заявленные требования поддержали.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Администрацией г.о.Истра представлен отзыв на первоначальный иск Соколовой Г.Т., Парновской Ю.М., в котором Администрация г.о.Истра возражает против удовлетворения заявленного иска, указав, что земельный участок по адресу: -…- в установленном порядке не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, кроме того, по мнению Администрации г.о.Истра, истцы Соколова Г.Т., Парновская Ю.М. не представили доказательства обращения в орган местного самоуправления за приватизацией земельного участка. Администрацией г.о.Истра заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, данное ходатайство судом удовлетворено.

Председатель ДНТ «Вокалист ГАБТ» Мнухин А.В. в судебном заседании явился, возражал против удовлетворения первоначального иска Соколовой Г.Т., Парновской Ю.М., но не возражал против удовлетворения встречного иска Андреева А.Л., указав, что по адресу: -…- находится земельный участок площадью около 5000 кв.м, указанный земельный участок расположен на территории ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»), на земельном участке был возведен жилой дом. Данный земельный участок первоначально был выделен Соколову М.М., после смерти которого данный земельный участок перешел к его жене — Соколовой М.Н., которая вступила в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ». Как указал Председатель ДНТ «Вокалист ГАБТ» Мнухин А.В., при жизни Соколова М.Н. распорядилась принадлежащим ей правом на жилой дом и земельный участок по адресу: -…- передав свой пай в ДСК «Вокалист ГАБТ» (впоследствии преобразованного в ДНТ «Вокалист ГАБТ») в собственность Андреевой Н.М., которая единолично владела и пользовалась земельным участком по адресу: -…- построив на нем строения, оплачивая членские взносы в ДНТ «Вокалист ГАБТ» и земельный налог, после смерти Андреевой Н.М. наследство принял ответчик Андреев А.Л. Как указал председатель ДНТ «Вокалист ГАБТ», членство истца Соколовой Г.Т., а также умерших Соколова Р.М., Соколова А.М., основаны на ничтожных решениях общего собрания членов ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»), которые не порождают правовых последствий. Однако председатель ДНТ «Вокалист ГАБТ» также указал, что Соколова Г.Т. регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, умерший Соколов Р.М. также регулярно оплачивал членские взносы, но после его смерти образовалась задолженность по уплате членских взносов.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -…- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус -…- Дзядык Я.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска должно быть отказано.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ранее действовавшего законодательства. Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю (утв. Роскомземом от дата), основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее дата, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии — земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Также в соответствии с п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) указано, что в силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как также указано в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что согласно акту от дата (т.1 л.д.87-92) был предоставлен земельный участок под организацию ДСК «Вокалист ГАБТ» площадью 34,42 га.

Согласно уставу ДНТ «Вокалист ГАБТ» в редакции от дата (т.1 л.д.93-101) ДНТ «Вокалист ГАБТ» является правопреемником ДСК «Вокалист ГАБТ», образованного дата (т.1 л.д.94)

Согласно свидетельству о праве на наследство от дата (т.1 л.д.207) Соколова М.Н. приобрела право собственности 1/2 доли в паенакоплении в ДСК «Вокалист ГАБТ» после смерти Соколова М.М., умершего дата, в сумме 1138 руб. 23 коп. от общей суммы 2276 руб. 46 коп., на оставшуюся 1/2 долю в паенакоплении Соколовой М.Н. выдано свидетельство о праве собственности на супружеская доля в общем имуществе.

Согласно копиям членских книжек (т.1 л.д.102-106) Соколова М.Н. являлась членом ДСК «Вокалист ГАБТ».

Согласно протоколу общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.153) вместо Соколовой М.Н. в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ» была принята ее дочь Андреева Н.М.

Согласно протоколу общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.24) было подтверждено решение общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата о приеме Андреевой Н.М. в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ» на участок № по генеральному плану 1960 г., также принято решение о принятии в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ» Соколова Р.М. и Соколова А.М. на участок № при отсутствии возражений со стороны Андреевой Н.М. и о разделе землепользования по участку № между Андреевой Н.М., Соколовым Р.М. и Соколовым А.М. в равных долях.

Также согласно протоколу общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.24) было принято решение о разделении строений на участке №, согласно которым Соколову А.М. в пользование передавалось 1/2 доля старого дома, Андреевой Н.М. в пользование передавалось 1/2 доля старого дома и новый кирпичный дом, Соколову Р.М. в пользование передавалось летняя кухня.

Согласно копии технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: ДСК «Вокалист ГАБТ», участок №(26), по состоянию на дата (т.1 л.д.130-142). Отмечено, что владелец жилого дома — Соколова М.Н. выбыла, владельцами жилого дома указаны Андреева Н.М., Соколов Р.М. и Соколов А.М. без определения долей.

Согласно письму председателя правления ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.26) в адрес председателя Ивановского сельского совета было направлено уведомление о нахождении земельного участка ДСК «Вокалист ГАБТ», уч.31(26) общей площадью 4953 кв.м в совместном землепользовании Андреевой Н.М., Соколова Р.М. и Соколова А.М. в равных долях с определением площади земельного участка 1651 кв.м для расчета земельного налога. На указанном письме председателя правления ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.26) имеется отметка о принятии Ивановской сельской администрацией датой дата.

Согласно выписке из домовой книги (т.1 л.д.224) Соколова М.Н. умерла дата.

Согласно свидетельству о смерти (т.1 л.д.38) Соколов А.М. умер дата.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата (т.1 л.д.170) Соколова Г.Т. приняла наследство после смерти Соколова А.М., умершего дата.

Согласно протоколу общего собрания ДНТ «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.29) Соколова Г.Т. была принята в состав членов ДНТ «Вокалист ГАБТ» вместо умершего Соколова А.М. на его долю земельного участка № площадью 1651 кв.м

Согласно справке ДНТ «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.182) Соколов Р.М. является членом ДНТ «Вокалист ГАБТ» с дата на часть земельного участка № площадью 1651 кв.м, фактически принял причитающуюся ему долю земельного участка площадью 1651 кв.м, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога на указанную часть земельного участка.

Согласно свидетельству о смерти (т.1 л.д.38) Соколов Р.М. умер дата.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата (т.1 л.д.187-189) Парновская Ю.М. приняла наследство после смерти Соколова Р.М., умершего дата.

Согласно свидетельству о смерти (т.1 л.д.64) Андреева Н.М. умерла дата.

Согласно справке нотариуса -…- Дзядык Я.И. от дата (т.1 л.д.63) Андреев А.Л. принял наследство после смерти Андреевой Н.М., умершей дата.

Согласно решению управления Росреестра по -…- от дата№ (т.1 л.д.80) было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: -…- как ранее учтенного.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата (т.1 л.д.12) какие-либо права и (или) обременения на земельный участок по адресу: -…- не зарегистрированы.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что по адресу: -…-, находится земельный участок, указанный земельный участок расположен на территории ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»), на земельном участке были возведены строения.

Судом установлено, что с 1972 года земельный участок находился в пользовании Соколовой М.Н., умершей дата.

Из содержания протокола общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.153) и протокола общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.24) суд приходит к выводу, что первоначально в 1988 году Соколова М.Н. передала право пользование земельным участком по адресу: -…- в пользу своей дочери Андреевой Н.М., умершей дата, однако в декабре 1992 года с согласия Андреевой Н.М. земельный участок был передан в совместное пользование наряду с Андреевой Н.М. также Соколову Р.М., умершему дата, и Соколову А.М., умершему дата, в равных долях.

Указанное обстоятельство подтверждается не только содержанием протокола общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.24), но также подтверждается письмом председателя правления ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.26) в адрес председателя Ивановского об уведомлении о нахождении земельного участка ДСК «Вокалист ГАБТ», уч.31(26) общей площадью 4953 кв.м в совместном землепользовании Андреевой Н.М., Соколова Р.М. и Соколова А.М. в равных долях с определением площади земельного участка 1651 кв.м для расчета земельного налога, а также справкой ДНТ «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.182) о том, что Соколов Р.М. является членом ДНТ «Вокалист ГАБТ» с дата на часть земельного участка №.

Кроме того, обстоятельство нахождения земельного участка по адресу: -…-, с.-…-, ДНТ «Вокалист ГАБТ», уч.31(26), в совместном пользовании Андреевой Н.М., Соколова Р.М., Соколова А.М. в равных долях, подтверждается квитанциями об уплате земельного налога, которые представлены в материалы дела, а именно: Соколов Р.М. — квитанции об уплате земельного налога (т.1 л.д.190-191,193,195-196), Соколов А.М. — квитанции об уплате земельного налога (т.1 л.д.28,158,161), Андреева Н.М. — квитанции об уплате земельного налога (т.1 л.д.209,214-217).

Также обстоятельство, что Андреева Н.М., Соколов Р.М., Соколов А.М. являлись членами ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ») подтверждается квитанциями об уплате членских и целевых взносов, которые представлены в материалы дела, а именно: Соколов Р.М. — квитанции об уплате членских и целевых взносов (т.1 л.д.194), Соколов А.М. — квитанции об уплате членских и целевых взносов (т.1 л.д.161), Андреева Н.М. — квитанции об уплате членских и целевых взносов (т.1 л.д.208,210,212,213,218-223).

В связи с чем, суд отклоняет довод ответчика Андреева А.Л. и третьего лица ДНТ «Вокалист ГАБТ» о том, что Соколов Р.М., Соколов А.М. во владение и пользование земельным участком не вступали, расходов по его содержанию не несли, поскольку данные доводы опровергаются представленными суду доказательствами, а также опровергаются пояснениями представителя ДНТ «Вокалист ГАБТ», который пояснил, что Парновская Ю.М. может стать членом ДНТ «Вокалист ГАБТ» только после оплаты долгов наследодателя — Соколова Р.М. (протокол судебного заседания от дата).

Кроме того, факт владения и пользования земельным участком по адресу: -…-), Андреевой (в тот момент — Соколовой) Н.М., Соколовым Р.М. и Соколовым А.М. вместе с их родителями Соколовым Н.М. и Соколовой М.Н. подтверждается выписками из похозяйственной книги (т.1 л.д.16-18), заверенные копии которых приобщены к материалам дела в судебном заседании (протокол судебного заседания от дата).

В силу п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) выписки из похозяйственной книги приравнивается к документу на предоставлении земельного участка ранее дата.

Из содержания протокола общего собрания членов ДНТ «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.29) суд приходит к выводу, что Соколова Г.Т. была принята в состав членов ДНТ «Вокалист ГАБТ» вместо умершего Соколова А.М.

Суд отклоняет довод ответчика Андреева А.Л. и третьего лица ДНТ «Вокалист ГАБТ» о том, что Соколова Г.Т. во владение и пользование земельным участком не вступала, расходов по его содержанию не несла, поскольку данные доводы опровергаются справкой ДНТ «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.197), согласно которой за Соколовой Г.Т. как члена ДНТ «Вокалист ГАБТ» числится задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2015-2017 гг. в размере 31000 руб. 00 коп.

Также суд отклоняет как необоснованные доводы ответчика Андреева А.Л. и третьего лица ДНТ «Вокалист ГАБТ» о том, что членство истца Соколовой Г.Т., а также умерших Соколова Р.М., Соколова А.М. основаны на ничтожных решениях общего собрания членов ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»), которые не порождают правовых последствий.

В ходе судебного разбирательства суду не были представлены доказательства, что Андреева Н.М., умершая дата, при жизни оспаривала в судебном порядке решение общего собрания от дата (протокол общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата — т.1 л.д.24) о принятии в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ» Соколова Р.М. и Соколова А.М. на участок № и о разделе землепользования по участку № между Андреевой Н.М., Соколовым Р.М. и Соколовым А.М. в равных долях. Из содержания протокола общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.24) следует, что Андреева Н.М. не возражала против принятия в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ» Соколова Р.М. и Соколова А.М. на участок №.

Также в ходе судебного разбирательства суду не были представлены доказательства, что Андреева Н.М., умершая дата, при жизни оспаривала в судебном порядке решение общего собрания от дата (протокол общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата — т.1 л.д.29) о принятии Соколовой Г.Т. в состав членов ДНТ «Вокалист ГАБТ» вместо умершего Соколова А.М. на его долю земельного участка № площадью 1651 кв.м.

Из материалов дела следует, что к моменту рассмотрения иска в суде Андреева Н.М., Соколов Р.М., Соколов А.М. скончались. Следовательно, суд не вправе решать вопрос о признании сделки неимеющей правовых последствий в отношении умерших физических лиц, поскольку в силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

Также суд не вправе решать вопрос о правомерности отсутствия или наличия возражений Андреевой Н.М. относительно принятия в состав членов ДСК «Вокалист ГАБТ» Соколова Р.М. и Соколова А.М. на участок №, поскольку в силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

Из материалов дела следует, что согласно копии технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: ДСК «Вокалист ГАБТ», участок №(26), по состоянию на дата (т.1 л.д.130-142) отмечено, что владелец жилого дома — Соколова М.Н. выбыла, владельцами жилого дома указаны Андреева Н.М., Соколов Р.М. и Соколов А.М. без определения долей.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика Андреева А.Л. — Крыловым В.А. заявлено ходатайство о фальсификации доказательства в отношении копии технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: ДСК «Вокалист ГАБТ», участок №(26), по состоянию на дата (т.1 л.д.130?142), которое занесено в протокол судебного заседания (протокол судебного заседания от дата).

Однако суд считает, что данное ходатайство о фальсификации доказательства, заявленное представителем ответчика, подлежит отклонению по следующим основаниям.

Определением Истринского городского суда -…- от дата (т.2 л.д.37-45) была назначена судебная экспертиза, среди вопросов, поставленных судом, имелся вопрос определить, какие строения находятся на земельном участке по адресу: -…- какие строения учтены по данным технической инвентаризации в соответствии по состоянию на дата.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт Рогожкин Р.Д., установлено, что на земельном участке по адресу: -…- расположены один трехэтажный дом, один двухэтажный дом, который соответствует строению лит.А,А1,а,а1 по данным технической инвентаризации в соответствии по состоянию на дата, один одноэтажный дом, который соответствует строению лит.Г,Г1,Г2 по данным технической инвентаризации в соответствии по состоянию на дата.

Также сведения о строительстве на земельном участке по адресу: -…- строений подтверждается сметой на ремонт жилого дома в дата гг. (т.1 л.д.172-186), а также протоколом общего собрания членов ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.24), которым было принято решение о разделении строений на участке №, согласно которому Соколову А.М. в пользование передавалось 1/2 доли старого дома, Андреевой Н.М. в пользование передавалось 1/2 доли старого дома и новый кирпичный дом, Соколову Р.М. в пользование передавалось летняя кухня.

Кроме того, сведения о владельцах на жилой дом по адресу: ДСК «Вокалист ГАБТ», участок №(26), по состоянию на дата, где указаны Соколова М.Н., а также Андреева Н.М., Соколов Р.М. и Соколов А.М. без определения долей, соответствуют сведениям, содержащимся в выписках из похозяйственной книги (т.1 л.д.16-18), заверенные копии которых приобщены к материалам дела в судебном заседании (протокол судебного заседания от дата). При этом суд учитывает, что Соколов М.М., указанный в выписках из похозяйственной книги (т.1 л.д.16-18), к моменту составления технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: ДСК «Вокалист ГАБТ», участок №(26), по состоянию на дата (т.1 л.д.130?142), скончался ранее датой дата, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от дата (т.1 л.д.207).

Таким образом, суд приходит к выводу, что содержащиеся в копии технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: ДСК «Вокалист ГАБТ», участок №(26), по состоянию на дата (т.1 л.д.130-142) сведения являются достоверными, т.к. подтверждаются иными достоверными доказательствами.

При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства представитель истцов Соколовой Г.Т. и Парновской Ю.М. — адвокат Соколова И.А. не оспаривала, что трехэтажный дом, расположенный на земельном участке по адресу: -…- возведен ответчиком Андреевым А.Л. лично.

Таким образом, суд приходит к выводу, что является установленным и не опровергнутым в ходе судебного разбирательства обстоятельство нахождения земельного участка по адресу: -…- в совместном пользовании Андреевой Н.М., Соколова Р.М., Соколова А.М. в равных долях. Также суд приходит к выводу, что является установленным и не опровергнутым в ходе судебного разбирательства обстоятельство, что Андреева Н.М., Соколов Р.М., Соколов А.М. являлись членами ДНТ «Вокалист ГАБТ» (первоначальное название — ДСК «Вокалист ГАБТ»).

Судом установлено, что Соколова Г.Т. приняла наследство после смерти Соколова А.М., умершего дата, Парновская Ю.М. приняла наследство после смерти Соколова Р.М., умершего дата, а Андреев А.Л. принял наследство после смерти Андреевой Н.М., умершей дата.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследство в части означает принятие наследство целиком, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло.

В силу п.74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, — доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу абз.3 п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что согласно уставу ДНТ «Вокалист ГАБТ» в редакции от дата (т.1 л.д.93-101) ДНТ «Вокалист ГАБТ» является правопреемником ДСК «Вокалист ГАБТ», образованного дата (т.1 л.д.94), согласно акту от дата (т.1 л.д.87-92) был предоставлен земельный участок под организацию ДСК «Вокалист ГАБТ» площадью 34,42 га. Указанные юридически значимые действия совершены до вступления в силу Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Также судом установлено, что согласно письму председателя правления ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.26) в адрес председателя Ивановского сельского совета было направлено уведомление о нахождении земельного участка ДСК «Вокалист ГАБТ», уч.31(26) общей площадью 4953 кв.м в совместном землепользовании Андреевой Н.М., Соколова Р.М. и Соколова А.М. в равных долях с определением площади земельного участка 1651 кв.м для расчета земельного налога. На указанном письме председателя правления ДСК «Вокалист ГАБТ» от дата (т.1 л.д.26) имеется отметка о принятии Ивановской сельской администрацией датой дата. Из представленных суду квитанций об уплате земельного налога по земельному участку по адресу: -…-), а именно: Соколов Р.М. — квитанции об уплате земельного налога (т.1 л.д.190-191,193,195-196), Соколов А.М. — квитанции об уплате земельного налога (т.1 л.д.28,158,161), Андреева Н.М. — квитанции об уплате земельного налога (т.1 л.д.209,214-217), следует, что Андреева Н.М., умершая дата, Соколов Р.М., умерший дата, и Соколов А.М., умерший дата, фактически совершили действия о приобретении такого земельного участка в собственность в равных долях бесплатно.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Определением Истринского городского суда -…- от дата (т.2 л.д.37-45) для определения границ земельного участка по адресу: -…-), а также его нахождении в землеотводе ДНТ «Вокалист ГАБТ» была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт Рогожкин Р.Д., установлено, что земельный участок по адресу: -…- расположен в землеотводе ДНТ «Вокалист ГАБТ» и имеет фактическую площадь 5677 кв.м в следующие координаты границ земельного участка:

Также согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт Рогожкин Р.Д., установлено, что на территории земельного участка по адресу: -…- имеется охранная зона линии электропередачи площадью 751 кв.м в следующих координат границ охранной зоны:

У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.

В связи с чем, суд считает, что в порядке ч.2 ст.1152 ГК РФ и п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ «О судебной практике по делам о наследовании», а также разъяснениями п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) за Соколовой Г.Т., принявшей наследство после смерти Соколова А.М., умершего дата, за Парновской Ю.М., принявшей наследство после смерти Соколова Р.М., умершего дата, за Андреевым А.Л., принявшим наследство после смерти Андреевой Н.М., умершей дата, должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 5677 кв.м по адресу: -…- в равных долях по 1/3 доли в праве собственности за каждым в координатах границ, установленных по результатам судебной землеустроительной экспертизы.

При этом суд также считает необходимым установить на земельный участок площадью 5677 кв.м по адресу: -…- охранную зону линии электропередачи площадью 751 кв.м в координатах границ, установленных по результатам судебной землеустроительной экспертизы.

Кроме того, суд приходит к выводу, что представленные суду завещания Соколовой М.Н., умершей дата, составленные от дата (т.1 л.д.22) и от дата, представленного в судебном заседании, юридического значения не имеют, поскольку, как установлено судом, при жизни Соколова М.Н. распорядилась принадлежащим ей правом на жилой дом и земельный участок по адресу: -…- передав своим детям — Соколову Р.М., Соколову А.М., Андреевой Н.М. в равных долях (каждому по 1/3 доли).

При таких обстоятельствах, первоначальный иск Соколовой Г.Т., Парновской Ю.М. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Андреева А.Л. должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Галины Титовны, Парновской Юлии Михайловны удовлетворить.

Признать за Соколовой Галиной Титовной право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 5677 кв.м по адресу: -…- в следующих координатах:

Признать за Парновской Юлией Михайловной право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 5677 кв.м по адресу: -…- в следующих координатах:

Признать за Андреевым Александром Леонидовичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 5677 кв.м по адресу: -…- в следующих координатах:

В удовлетворении встречного иска Андреева Александра Леонидовича к Администрации городского округа Истра, Парновской Юлии Михайловне, Соколовой Галине Титовне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования — отказать.

Установить на земельный участок площадью 5677 кв.м по адресу: -…-, охранную зону линии электропередачи площадью 751 кв.м в следующих координатах границ:

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.