Дело № 2- 147/2018
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Казанская 21 февраля 2018 года
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Демьяновой И.Б.,
при секретаре Чеботаревой Е.А.,
рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луданова А.Н., Лудановой В.И., несовершеннолетней Лудановой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице ее законного представителя Лудановой Т.В. в лице представителя истцов по доверенности Бондарева С.Н. к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и объект капитального строительства в порядке наследования,
установил:
Луданов А.Н., Луданова В.И., Луданова Т.В. в интересах несовершеннолетней Лудановой В.А.ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице представителя истцов по доверенности Бондарева С.Н. обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и объект капитального строительства в порядке наследования, сославшись на следующие обстоятельства.
08.03.2016г. умер ФИО2, о чем 11.03. 2016г. была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданного 11.03.2016г. отделом ЗАГС администрации <,адрес>,. После его смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка, площадью 35кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: внутриквартальная территория, дворовая территория, кадастровый №, расположенный по адресу: <,адрес>, и нежилого здания: Теплица, площадью 57,5кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <,адрес>,. Наследодателем ФИО2 завещание не было оставлено, в связи с чем, считают, что имеет место наследование по закону. Луданов А.Н. приходится отцом наследодателя, Луданова В.И. матерью, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.отделом ЗАГС <,адрес>,. Луданова В.А. приходится дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации <,адрес>,.
01.12.2017г. с заявлениями о принятии всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцы обратились к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области. Однако, в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве на наследство, на земельный участок и нежилое здание теплицы, им было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанный участок и нежилое здание теплицы зарегистрировано не было, не принадлежит наследодателю на праве собственности, в связи с чем, свидетельства о праве на наследство выдано быть не может.
Земельный участок площадью 35 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <,адрес>, был приобретен ФИО2 в собственность ДД.ММ.ГГГГ., в результате победы в открытом аукционе по продаже указанного участка, что подтверждается: протоколом открытого аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением Администрации Вешенского сельского поселения Ростовской области «О предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка, по результатам аукциона». 15.09.2009г. между Администрацией Вешенского сельского поселения с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., приложением которого является Акт приема- передачи земельного участка. Денежные средства за земельный участок в размере 4928,0руб. уплачены покупателем полностью согласно п.2,2 договора купли продажи. Также ФИО2 была произведена оплата комплекса работ по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка согласно договора с ООО «Землемер» № от 09.06.2009г. в размере 2850руб. Регистрация права на земельный участок не была осуществлена. В связи с чем, согласно действующего на тот момент п.4 ст.24 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости», участок был снят с кадастрового учета, по истечении двух лет с момента постановки, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН № от 20.12.2017г. По инициативе истцов 15.12.2017г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке, образованном из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в распоряжении <,адрес>,, расположенным по адресу: <,адрес>,, площадью 35кв.м., с разрешенным использованием – «внутриквартальная территория, дворовая территория», с присвоением кадастрового номера №, в границах идентичных границам снятого с кадастрового учета земельного участка №.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Нежилое здание теплицы площадью 57,5кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: <,адрес>,, приобретено ФИО2 в собственность 29.06.2011г., в результате победы в аукционе, что подтверждается протоколом «об итогах проведения аукциона по продаже лота № имущества <,данные изъяты>,» № от 29.06.2011г., с последующим заключением договора купли-продажи № от 29.06.2011г., с <,данные изъяты>,, в лице конкурсного управляющего ФИО12, действующего на основании решения Арбитражного суда РО от 06.12.2010г. «О признании должника банкротом и открытии конкурсного производства», с согласия на продажу собственника здания, Администрации Вешенского сельского поселения, оформленного с исходящим номером 2/02-26/509 от 25.03.2011г. Приложением к указанному договору является Акт приема-передачи от 29.06.2011г. Денежные средства, в счет оплаты за здание теплицы, указанные в договоре, в размере 50460руб., уплачены покупателем продавцу полностью, что подтверждается квитанциями ОАО КБ «Центр инвест» № от 16.06.2011г. и № от 29.06.2011г.
22.09.2011г. в Шолоховский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, ФИО2 были поданы заявление и документы о регистрации права собственности на приобретенное здание теплицы. По результатам рассмотрения заявления и представленных документов, государственным регистратором вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ. «о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ввиду того, что <,данные изъяты>, за регистрацией права хозяйственного ведения не обращалось и распоряжаться данным объектом недвижимости не может». Данное унитарное предприятие объявлено несостоятельным (банкротом) и не может обратиться с заявлением о государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества. Регистратор полагает, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества». В связи с изложенным, регистрация права собственности на теплицу, ФИО2 не была осуществлена. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.
Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, истцы в лице представителя по доверенности Бондарева С.Н., просят включить земельный участок, площадью 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: внутриквартальная территория, дворовая территория, кадастровый №, расположенный по адресу: <,адрес>, и нежилое здание: теплица, площадью 57,5кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <,адрес>,, в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. А также признать за Лудановым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <,адрес>,, зарегистрированным по адресу: <,адрес>,, за Лудановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <,адрес>,, зарегистрированной по адресу: <,адрес>, за Лудановой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <,адрес>, зарегистрированной по адресу: <,адрес>, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок, площадью 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: внутриквартальная территория, дворовая территория, кадастровый №, расположенный по адресу: <,адрес>, и нежилое здание: теплица, площадью 57,5кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования по закону. ( л.д.3-8).
В судебном заседании истцыЛуданов А.Н., Луданова В.И., Луданова Т.В. в интересах несовершеннолетней Лудановой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рожденияне участвовали, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, представили суду письменные заявления, в которых, настаивая на заявленных требованиях, просили о рассмотрении данного дела без их участия. (л.д.61-63).Представитель истцов по доверенности Бондарев С.Н.полностью поддержал исковые требования, заявленные истцами, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика — Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, представив суду письмо, в котором просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя администрации, не высказывая возражений против заявленных истцами требований. (л.д.51,60).
Суд, выслушав представителя истцов,исследовав материалы дела, считает требования заявленные истцами подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Наследодателем ФИО2 завещание не было оставлено, в связи с чем, имеет место наследование по закону.
Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии ст.ст. 1152-1153 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять….Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
В соответствии со ст.ст.1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, о чем 11.03.2016г. была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации <,адрес>,. (л.д.12). Наследодателем ФИО2 завещание не было оставлено.
Луданов А.Н. приходится отцом наследодателя ФИО2, Луданова В.И. — матерью, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <,адрес>,. (л.д.10). Луданова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рожденияприходится дочерью наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации <,адрес>,. (л.д.11).
01.12.2017г. с заявлениями о принятии всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцы обратились к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области. Нотариус Шолоховского нотариального округа ФИО13 в постановлениях №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ отказал истцам в совершении нотариальных действий. (л.д.13-18).
Земельный участок площадью 35 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <,адрес>, был приобретен ФИО2 в собственность 14.09.2009г., на открытом аукционе по продаже указанного участка, что подтверждается: протоколом открытого аукциона № от 14.09.2009г., постановлением Администрации Вешенского сельского поселения Ростовской области «О предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка, по результатам аукциона». (л.д.19).
15.09.2009г. между Администрацией Вешенского сельского поселения с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка № от 15.09.2009г., приложением которого является Акт приема- передачи земельного участка. Денежные средства за земельный участок в размере 4928,0руб. уплачены покупателем полностью согласно п.2,2 договора купли продажи. (л.д.20,21,22).
Нежилое здание теплицы площадью 57,5кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: <,адрес>,, приобретено ФИО2 в собственность 29.06.2011г. на аукционе, что подтверждается протоколом «об итогах проведения аукциона по продаже лота № имущества <,данные изъяты>,№ от 29.06.2011г. (л.д.23-25,55).
Согласно договора купли-продажи № от 29.06.2011г., заключенного между ФИО2 и <,данные изъяты>,, в лице конкурсного управляющего ФИО12, действующего на основании решения Арбитражного суда РО от 06.12.2010г. «О признании должника банкротом и открытии конкурсного производства», с согласия на продажу собственника здания, Администрации Вешенского сельского поселения, оформленного с исходящим номером № от 25.03.2011г. Приложением к указанному договору является Акт приема-передачи от 29.06.2011г.. Денежные средства, в счет оплаты за здание теплицы, указанные в договоре, в размере 50460руб., уплачены покупателем продавцу полностью, что подтверждается квитанциями ОАО КБ Центр инвест № от 16.06.2011г. и № от 29.06.2011г. (л.д.25,30-34).
Заявленные требования истцами обусловлены необходимостью оформить право собственности на недвижимое имущество и земельный участок, которые были приобретены наследодателем (ФИО2) с соблюдением требований законодательства на момент заключения договоров купли-продажи имущества и участка. После смерти ФИО2 – его отец Луданов А.Н. фактически принял наследство -пользовался, владел и распоряжался гаражом на спорном земельном участке. Других претендентов на имущество и земельный участок, кроме истцов, не имеется. Ответчик не высказал возражений против заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Луданова А.Н., Лудановой В.И., несовершеннолетней Лудановой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице ее законного представителя Лудановой Т.В. в лице представителя истцов по доверенности Бондарева С.Н. к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и объект капитального строительства в порядке наследования — удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: внутриквартальная территория, дворовая территория, кадастровый №, расположенный по адресу: <,адрес>, и нежилое здание: теплица, площадью 57,5кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <,адрес>,.
Признать за Лудановым А.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <,адрес>,, зарегистрированным по адресу: <,адрес>,
Лудановой В.И.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <,адрес>,, зарегистрированной по адресу: <,адрес>,
Лудановой В.А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <,адрес>, Россия, зарегистрированной по адресу: <,адрес>,
право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым:
— на земельный участок, площадью 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: внутриквартальная территория, дворовая территория, кадастровый №, расположенный по адресу: <,адрес>,
— нежилое здание: теплица, площадью 57,5кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <,адрес>,, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья подпись.