Дело № 2-1497/2021
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2021 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Яковлевой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усова Алексея Владимировича к Безрученковой Людмиле Николаевне о взыскании 278 руб. в возврат полученного по сделке, к Российской Федерации о взыскании за счет казны Российской Федерации компенсации в размере 1139295 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Усов А.В. обратился в суд с иском к Безрученковой Л.Н. о взыскании 700000 руб., сославшись на то, что решением Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Безрученковой Л.Н. к нему о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 05.06.2017, заключенного им с Б., за Безрученковой Л.Н. признано право собственности на данную квартиру. Кроме того определением суда от 12.04.2021 Безрученкова Л.Н. признана правопреемником Б., которая умерла. По данному договору купли-продажи он, истец, уплатил продавцу Б. 700000 руб. (л.д. 2-3).
Впоследствии истец изменил иск и просил взыскать с Безрученковой Л.Н. только 278 руб., имея в виду, что именно в таком объеме она приняла наследство после смерти Б.
Кроме того Усов А.В. заявил требование о взыскании с Российской Федерации за счет казны Российской Федерации 1139295 руб. в качестве компенсации, предусмотренной статьей 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости), исходя из кадастровой стоимости вышеупомянутой квартиры в 1139574 руб. 15 коп. (л.д. 67).
В судебном заседании представитель не явившегося в суд истца Машпанин А.В. этот иск в его уточненном виде поддержал, вышеприведенные доводы подтвердил.
Ответчик Безрученкова Л.Н. и ее представитель Канатников И.В., будучи извещенными о месте и времени проведения судебного разбирательства (л.д. 93-94), в судебное заседание не явились.
Ранее представитель Безрученковой Л.Н. Канатников И.В., представляя возражения на первоначальный иск Усова А.В., указывал на то, что Безрученкова Л.Н. может отвечать по долгам наследодателя Б. лишь в пределах стоимости перешедшего к ней имущества, сообщал, что Безрученковой Л.Н. перешло наследство в виде денежной суммы в размере 278 руб. 33 коп., но при этом заявлял о не признании иска (л.д. 27-30).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Представитель Российской Федерации в лице Минфина РФ Назарьева М.П. иск также не признала и пояснила, что выплата добросовестному приобретателю денежной компенсации по указанному истцом закону возможна лишь при наличии вступившего в законную силу решения суда о возмещении добросовестному приобретателю убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, когда по независящим от него причинам взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению. Такое судебное решение отсутствует.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, Российской Федерации в лице Минфина РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно пункту 1 статьи 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом г. Смоленска было рассмотрено гражданское дело по иску Безрученковой Л.Н. к Б. и Усову А.В. о признании недействительным заключенного ответчиками 5 июня 2017 года договора купли-продажи квартиры №76 в доме <,адрес>, (в котором Усов А.В. вступал в качестве покупателя), аннулировании соответствующей записи государственной регистрации права. Решением суда, вступившим в законную силу, данный иск был удовлетворен, за Безрученковой Л.Н. также было признано право собственности на указанную квартиру (л.д. 39-43).
ДД.ММ.ГГГГ года Б. умерла, и определением того же суда от 12.04.2021 в порядке процессуального правопреемства была произведена замена ответчика Б. на Безрученкову Л.Н. (л.д. 44).
По сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа Семеновой Ю.Н., стоимость принятого Безрученковой Л.Н. после смерти Б. наследства не меньше 278 руб. (л.д. 56-57).
Таким образом, требование Усова А.В. о взыскании с Безрученковой Л.Н. 278 руб. подлежит удовлетворению.
В статье 68.1 Закона о государственной регистрации недвижимости закреплено право добросовестного приобретателя, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 ГК РФ, на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Как следует из вышеуказанного решения Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, суд, удовлетворяя иск Безрученковой Л.Н., установил, что на момент заключения Б. и Усовым А.В. договора купли-продажи квартиры продавцом этого жилого помещения на основании ранее заключенного договора дарения являлась не Б., а Безрученкова Л.Н.
Суд, помимо прочего, применил положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ и исходил из того, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Между тем требование истца о взыскании с Российской Федерации за счет казны Российской Федерации указанной компенсации не может быть удовлетворено.
Согласно части 2 статьи 68.1 Закона о государственной регистрации недвижимости судебный акт о выплате предусмотренной настоящей статьей компенсации принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
При этом по делу не установлено, что имеется вступивший в законную силу судебный акт о возмещении истцу Усову А.В. убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, прошло шесть месяцев со дня выдачи в целях исполнения этого судебного акта исполнительного документа, и исполнение в полном объеме не произведено.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Безрученковой Людмилы Николаевны в пользу Усова Алексея Владимировича в возврат полученного по сделке 278 руб., в возмещение судебных расходов по госпошлине 400 руб., а всего 678 руб.
Отказать в удовлетворении требования Усова Алексея Владимировича о взыскании с Российской Федерации за счет казны Российской Федерации 1139295 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
ерации о взыскании за счет казны РоссийскойФедерации, о понуждении к совершению действий, к Министерству финансов Российской Фе