Дело № 2-87/2022 (2-1520/2021)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 25 января 2022 года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Веселкова К.В.,
при секретаре Бородиновой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Удодовой Елены Викторовны, Андросовой Веры Викторовны, Никитиной Людмилы Викторовны к администрации Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Удодова Елена Викторовна, Андросова Вера Викторовна, Никитина Людмила Викторовна обратились в суд с иском, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО4, после ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей при жизни имущество, часть жилого , расположенного по адресу: . ФИО4 принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрацией права. Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 19.09.2014 по исковому заявлению ФИО16 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома общая долевая собственность прекращена. ФИО4 при жизни не зарегистрировала право собственности на часть жилого дома в установленном законе порядке.
ДД.ММ.ГГГГ истец – Никитина Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ истец –Андросова Вера Викторовна и ДД.ММ.ГГГГ истец – Удодова Елена Викторовна обратились к нотариусу с заявлением о выдаче на их имя свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Рассмотрев заявление Никитиной Людмилы Викторовны, Андросовой Веры Викторовны ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление Удодовой Елены Викторовны и представленные документы, нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство в 1/3 доле каждому на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в виду того, что объекта недвижимости — ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: отсутствует.
Кроме того, по решению Семилукского районного суда Воронежской области от 19.09.2014 общая долевая собственность на жилой дом, общей площадью квадратных метров прекращена. За ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью квадратных метров. После реального раздела жилого дома, общей площадью квадратных метров, находящегося по адресу: ФИО4 выделена часть жилого дома, общей площадью квадратных метра. Данная площадь установлена без учета холодного тамбура. В настоящее время, согласно требованиям подготовки технических планов в общую площадь включается площадь холодных построек, в связи с чем, номинальная площадь объекта, подлежащая кадастровому учету и регистрации составляет 2 квадратных метра. Кадастровым инженером был изготовлен технический паспорт с учетом холодной пристройки и площади занятой внутренними перегородками, составляет квадратных метра.
С ДД.ММ.ГГГГ соистцы открыто и добросовестно пользуются вышеуказанным имуществом, как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги.
Просят признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью квадратных метра, расположенного по адресу: , по 1/3 доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.
Истец Удодова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Истец Андросова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Истец Никитина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Удодова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Из представленных материалов дела следует, что жилой , расположенный по адресу: , принадлежал в ? доле общей долевой собственности на жилой дом ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Елисовой Е.П., нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 17, 18).
Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещению № , расположенному по адресу: , присвоен кадастровый № (л.д. 119-122).
Согласно техническому паспорту площадь помещения, являющегося частью жилого , расположенного по адресу: составляет квадратных метра (л.д. 25-27).
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №№ выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Удодова Е.В., Андросова В.В., Никитина Л.В. после смерти матери с 2019 года открыто и добросовестно пользуются вышеуказанным имуществом, как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги.
Удодова Елена Викторовна является дочерью ФИО6 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ№№ (л.д.13)
Андросова Вера Викторовна является дочерью ФИО6 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ№№ (л.д.11). Фамилия ФИО12 изменена в связи с заключением брака с ФИО7ДД.ММ.ГГГГ и присвоена общая фамилия Андросовых (л.д. 12).
Никитина Людмила Викторовна является дочерью ФИО6 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ№№ (л.д.14). Фамилия ФИО12 изменена в связи с заключением брака с ФИО8ДД.ММ.ГГГГ и присвоена общая фамилия Никитиных (л.д. 15).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1153, 1154 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ Никитина Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Никитиной Л.В., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , поскольку такого объекта не существует (л.д. 53-68, 96-101).
ДД.ММ.ГГГГ Андросова В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Андросовой В.В., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , поскольку такого объекта не существует (л.д. 53-68, 96-101).
ДД.ММ.ГГГГ Удодова Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Удодовой Е.В., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , поскольку такого объекта не существует (л.д. 53-68, 96-101).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях на объект недвижимости с кадастровым номером № помещение, общей площадью квадратных метра, расположенный по адресу: (л.д. 119-122).
Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с реконструкцией помещения, являющегося частью жилого дома в общую площадь включается площадь холодных построек, в связи с чем, номинальная площадь объекта, подлежащая кадастровому учету и регистрации составляет квадратных метра (л.д. 25-27). Документы, свидетельствующие получение разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию в связи с реконструкцией помещения, соистцами не представлены, из чего судом сделан вывод о наличии признаков самовольной постройки в отношении спорного объекта.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», объект исследования – жилая пристройка (помещение кухни площадью квадратных метра), расположенная по адресу: , при которой произведено переоборудование холодной пристройки в жилую, проведены отопление, водопровод, строение газифицировано, что соответствует требованиям градостроительным, строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, правилам землепользования и застройки.
По техническому состоянию объект относится к нормальному уровню ответственности зданий, имеет 2 категории технического состояния конструкций (удовлетворительное) и в соответствии с техническим состоянием несущих конструкций исследуемой пристройки всего жилого дома, объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение объекта исследования возможно в реконструктивном виде (л.д. 136-150).
Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию и достаточный стаж экспертной работы.
Таким образом, часть жилого дома, с произведенной реконструкцией, расположенная по адресу: , не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Принадлежность наследодателю Удодовой Т.А. спорного имущества подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Судом установлено, что соистцы приняли наследство после смерти матери ФИО17 поскольку Никитина Л.В., Андросова В.В., Удодова Е.В. в установленный срок обратились к нотариусу за принятием наследства.
Таким образом, суд находит требования Никитиной Л.В., Андросовой В.В., Удодовой Е.В.. о признании за ними права собственности в порядке наследования по 1/3 доле за каждым на жилой дом, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Удодовой Елены Викторовны, Андросовой Веры Викторовны, Никитиной Людмилы Викторовны к администрации Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования — удовлетворить.
Признать за Удодовой Еленой Викторовной право собственности в 1/3 доле на часть жилого дома – помещение, кадастровый номер – 36:28:3000010:91, общей площадью 53,2 квадратных метра, расположенное по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Андросовой Верой Викторовной право собственности в 1/3 доле на часть жилого дома – помещение, кадастровый номер – 36:28:3000010:91, общей площадью 53,2 квадратных метра, расположенное по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Никитиной Людмилой Викторовной право собственности в 1/3 доле на часть жилого дома – помещение, кадастровый номер – 36:28:3000010:91, общей площадью 53,2 квадратных метра, расположенное по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Веселков
Мотивированное решение составлено 01.02.2022