Дело № 2 –1548/2016
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
г. Кореновск 17 октября 2016 года
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Сай Н.В.,
при секретаре Стахановой Ю.Э.,
с участием:
истца Стаценко О.Н.,
ответчика Платыгина Е.А.,
ответчика Платыгиной Г.С.,
ответчика Галай Е.Н.,
представителя третьего лица по доверенности Даниленко А.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Стаценко О.Н. к Платыгину Н.А., Платыгиной Г.С., Галай Е.Н. о признании наследством имущественных прав по договору купли-продажи недвижимости,
установил:
Стаценко О.Н. обратилась в суд с иском к Платыгину Н.А., Платыгиной Г.С., Галай Е.Н. о признании наследством имущественных прав по договору купли-продажи недвижимости, ссылаясь на то, что с <,…>, она состоит в зарегистрированном браке со Стаценко А.В. До заключения брака она носила фамилию «Шейко», что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись <,…>, от <,…>,., выданным городским ЗАГСом г. Сыктывкар, Коми АССР. Отец истицы — Шейко Н.А., умер <,…>,, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией <,…>,<,…>,, актовая запись <,…>,. Мать истицы — Шейко Т.С. умерла <,…>,, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным в отделе ЗАГСа Выселковского района управления ЗАГСа Краснодарского края, актовая запись <,…>, от <,…>, Шейко Н.А. и Шейко Т.С. состояли в зарегистрированном браке, в семье было трое детей.
После смерти Шейко Т.С. наследниками по закону в порядке первой очереди должны были призываться дети умершей: Стаценко О.Н., Шейко П.Н. и Шейко А.Н.
В установленный законом шестимесячный срок Стаценко О.Н. обратилась к нотариусу Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф. с заявлением о принятии наследства, а Шейко П.Н. и Шейко А.Н. с заявлениями об отказе в принятии наследства.
<,…>, нотариус выдал Стаценко О.Н. свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных средств, внесённых Шейко Т.С. во вклады ОАО «Сбербанк России»
Однако Стаценко О.Н. не имеет возможности оформить наследство на имущественные права наследодателя и права наследодателя, как залогодержателя, которые принадлежали Шейко Т.С. на основании заключённого ею <,…>, с ответчиками по делу в простой письменной форме договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <,…>,.
Данная недвижимость, а именно жилой дом литер «А, а» площадью <,…>, кв.м., и земельный участок под ним площадью <,…>, кв.м., принадлежала Шейко Т.С. на основании договора купли-продажи от <,…>,, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Решевой Л.П., сделка зарегистрирована в ЕГРП <,…>,.
В п. 4 Договора купли-продажи от <,…>, указано, что стоимость жилого дома составляет <,…>, рублей <,…>, копеек, а стоимость земельного участка составляет <,…>, рублей
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В п. 3 Договора прописано, что продавцу стоимость приобретаемой недвижимости будет оплачено покупателями: <,…>, рублей оплачены за счёт собственных средств, а <,…>, рублей <,…>, копеек будут перечислены за счёт средств материнского капитала, что подтверждается сертификатом на материнский (семейный) капитал от <,…>, года путём перечисления на счёт продавца в Выселковском ОСБ в течение 60 дней.
В соответствии с выпиской из ЕГРП сделка купли-продажи от <,…>, зарегистрирована <,…>,, правообладателями жилого дома и земельного участка в <,…>, доли каждый являются Галай Е.Н., Платытина Г.С., Платыгин Н.Н., Платыгин Н.А. Так же зарегистрировано ограничение (обременение) права, вид: ипотека в силу закона с <,…>, до полного исполнения обязательств по договору, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Шейко Т.С.
Ответчики в Государственное учреждение Управление Пенсионного фонда РФ не обращались и не представляли договор купли-продажи от <,…>, с необходимым перечнем документов для перечисления средств материнского капитала в пользу продавца. После смерти Шейко Т.С. Стаценко О.Н. обратилась к специалистам УПФ РФ с просьбой перечислить денежные средства по договору в счёт оплаты стоимости недвижимости на ее имя, однако, ей разъяснили, что это возможно либо на основании свидетельства о праве на наследство на имущественные права наследодателя, либо по решению суда.
Земельный участок с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <,…>, покупателям не передавался и до настоящего времени находится в пользовании семьи Стаценко О.Н.
На основании ст. 454 ГК РФ, договор купли-продажи — это соглашение, в соответствии с которым продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. До получения от покупателя обусловленной договором суммы, продавец может не производить исполнение обязанностей по передаче товара.
В силу ч. 2 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
В соответствии ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами Стаценко О.Н. просила суд включить в состав наследственного имущества после смерти Шейко Т.С., умершей <,…>, имущественные права наследодателя по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <,…>,, заключённому <,…>,: право требования перечисления средств материнского капитала в размере <,…>, рублей <,…>, копеек в счёт стоимости данной недвижимости и права залогодержателя по ипотеке в силу закона в отношении данной недвижимости. Признать за Стаценко О.Н., как за наследником по закону, после смерти Шейко Т.С., умершей <,…>,, право требования перечисления в ее пользу средств материнского капитала в размере <,…>, рублей <,…>, копеек по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <,…>,, заключённому <,…>, между Шейко Т.С., с одной стороны и, Платыгиным Н.А., Платыгиной Г.С., действующей от своего имени и своих несовершеннолетних детей Галай Е.Н., Платыгина Н.Н., с другой стороны и право залога на указанную недвижимость по ипотеке в силу закона с момента вступления решения суда в законную силу до полного исполнения обязательств.
В судебном заседании истец Стаценко О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик Платыгин Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.
Ответчик Платыгина Г.С. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.
Ответчик Галай Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.
Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ в Кореновском районе по доверенности Даниленко А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования Стаценко О.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Стаценко О.Н. к Платыгину Н.А., Платыгиной Г.С., Галай Е.Н. о признании наследством имущественных прав по договору купли-продажи недвижимости — удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти Шейко Т.С., умершей <,…>,, имущественные права наследодателя по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <,…>,, заключённому <,…>,: право требования перечисления средств материнского капитала в размере <,…>, рублей <,…>, копеек в счёт стоимости данной недвижимости и права залогодержателя по ипотеке в силу закона в отношении данной недвижимости.
Признать за Стаценко О.Н., как за наследником по закону, после смерти Шейко Т.С., умершей <,…>,, право требования перечисления в ее пользу средств материнского капитала в размере <,…>, рублей <,…>, копеек по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <,…>,, заключённому <,…>, между Шейко Т.С., с одной стороны и, Платыгиным Н.А., Платыгиной Г.С., действующей от своего имени и своих несовершеннолетнего Платыгина Н.Н., с другой стороны и право залога на указанную недвижимость по ипотеке в силу закона с момента вступления решения суда в законную силу до полного исполнения обязательств.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.
Судья Кореновского районного суда Н.В. Сай