Дело № 2 – 159/2022
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сланцы 27 июня 2022 года
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,
с участием прокурора Кулешовой С.Г.,
при секретаре Куркиной И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Зои Ионовны к Седельниковой Татьяне Александровне о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника и выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец Семенова З.И. обратилась в Сланцевский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику Седельниковой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .
В исковом заявлении указано, что истец является собственником 3/4 доли квартиры № дома № по .
В октябре 1999 года умер супруг истца, после смерти которого к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство своевременно не обратилась.
В 2004 году истец обратилась в суд с иском о признании права собственности наследуемого имущества. На основании решения Сланцевского городского суда от 15 июня 2004 года за истцом признано право собственности на 3/4 доли жилого помещения по адресу: .
В настоящее время данной квартирой имеет право пользования её дочь — ответчик Седельникова Т.А., так как она зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи с 18 января 1996 года.
В настоящее время истец с дочерью (ответчиком) Седельниковой Т.А. единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, единого бюджета не имеют.
Ответчик длительное время проживала по другому адресу. Жизнь с ответчиком в одном жилом помещении невыносима, поскольку она не помогает по хозяйству и постоянно скандалит, употребляет алкогольные напитки и бьёт истца.
Ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. На просьбы добровольно забрать свои личные вещи и выселится, а также подать заявления в отдел УФМС с целью снятия с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывается. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В судебном заседании истец Семенова З.И. полностью поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что она является собственником 3/4 доли в спорной квартире. Ответчик Седельникова Т.А. зарегистрирована в спорной квартире с 1996 года. На момент смерти ФИО7, отца ответчика, Седельникова Т.А. проживала в квартире. Потом она вышла замуж и уехала их квартиры в другой город. В настоящее время в данной квартире Седельникова Т.А. проживает периодически, между ними постоянно происходят скандалы, драки, в связи с чем истец обращалась в полицию. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходов по содержанию жилой площади тоже не несёт. Из-за постоянных скандалов с ответчиком она в данное время проживает на даче.
Представитель истца Семеновой З.И. – Яковлева И.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Ответчик Седельникова Т.А. в судебном заседании пояснила, что возражает против заявленных требований, поскольку она фактически наследство после смерти отца приняла, на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала в квартире. Расходы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры несла всегда, покупала всю необходимую мебель. Ранее денежные средства переводила истцу, а сейчас сама оплачивает часть платежей по коммунальным услугам. В настоящее время собирается оформить в надлежащем порядке право собственности на свою ? доли квартиры. Ранее не оформляла права на долю в квартире, поскольку не предполагала, что истец может обратиться в суд с требованиями о выселении.
Представитель ответчика Седельниковой Т.А. – Белан И.М., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы, изложенные ответчиком.
Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 67).
Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника Сланцевского городского прокурора Кулешовой С.Г., полагавшей, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими их на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно выписке из ЕГРН от 28 марта 2022 года собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , является Семенова З.И. (л.д. 59-61).
Согласно справке формы № 9 от 09 ноября 2021 года в жилом помещении, расположенном по адресу: , с 18 января 1996 года по месту жительства зарегистрирована Седельникова Т.А. (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
После его смерти наследниками являются: его жена (истец) Семенова З.И. и дочь (ответчик) Седельникова Т.А., которые фактически вступили в права наследования, однако в установленный законом срок не обращались к нотариусу для принятия наследства
Решением Сланцевского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2004 года за Семеновой З.И. в порядке наследования после смерти ФИО7 признано право собственности на ? доли квартиры № в доме № по . Решение суда вступило в законную силу 28 июня 2004 года (л.д. 11-12)
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Факт принятия наследства подтверждается пояснениями истца, которая подтвердила позицию Седельниковой Т.А. о фактическом принятии ею наследства после смерти отца.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о доказанности того обстоятельства, что Седельникова Т.А. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Таким образом, ответчик Седельникова Т.А. является, как и истец, равноправным сособственником доли в праве общедолевой собственности на квартиру № дома № по .
Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Доводы истца о том, что ответчик Седельникова Т.А. не производит оплату коммунальных услуг, создает неблагоприятную обстановку, устраивает скандалы, а потому она должна быть выселена из жилого помещения не могут быть приняты во внимание судом, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено выселение сособственника из жилого помещения по указанным основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик Седельникова Т.А. была зарегистрирована и проживала до смерти наследодателя ФИО7 и периодически проживает в настоящее время в спорной квартире по адресу: , то есть в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство — вступила во владение и в управление наследственным имуществом.
На основании ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в связи с тем, что ответчик Седельникова Т.А. является сособственником по праву наследования спорного имущества, исковые требования Семеновой З.И. о прекращении права пользования и выселении удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления Семеновой Зои Ионовны к Седельниковой Татьяне Александровне о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
Председательствующий судья Л.Б. Кошелева
Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2022 года.