Дело №2-1610/2022
УИД 42RS0002-01-2022-002176-77
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.
При ведении протокола помощником судьи Абдулиной Н.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово
8 июля 2022 года
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости.
Просит признать за ней — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости — гараж, расположенный по адресу: <,адрес>,
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность гараж, расположенный по адресу: <,адрес>,— <,адрес>, стоимость гаража составила 70 000 рублей. Договор купли-продажи был оформлен в виде расписки, составленной между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, однако переход права собственности на гараж в установленном законе порядке зарегистрирован не был. Согласно Техническому паспорту гараж представляет собой нежилое здание, сведения о правообладателях объекта в Техническом паспорте отсутствуют. Выпиской из Постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ спорному гаражу присвоен почтовый адрес: <,адрес>,
В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг обратился к мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района <,адрес>, для признания права собственности на гараж.
Решением мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ее супруга удовлетворены, за ним признано право собственности на гараж, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,, однако ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер.
По ее заявлению нотариусом Беловского нотариального округа <,адрес>,ФИО6 было открыто наследственное дело и она является единственным наследником всего имущества ФИО1, однако гараж не вошел в наследственную массу в связи с тем, что право собственности супруга на гараж не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о <,адрес>, — Кузбассу. Для установления права собственности на гараж ей было рекомендовано обратиться в суд.
Истец считает, что соблюдены все условия, позволяющие признать за мной право собственности на гараж, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,
Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу <,данные изъяты>,/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.
Истец ФИО4, извещенная в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д.42).
Ответчик Администрации Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в суд. В лице представителя ФИО7, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.41) представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют (л.д.40).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, — Кузбассу, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечило явку представителя в судебное заседание. В лице заместителя начальника Беловского отдела Управления ФИО8, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№ (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.35) представлены письменные объяснения (л.д.33-34), согласно которым наличие решения суда о признании права собственности на гараж не освобождает заявителя от обязанности представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимого имущества.
Просит суд учесть все обстоятельства рассматриваемого дела и принять обоснованное и законное решение.
Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Бесплатный многоканальный номер для Всех Регионов РФ
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу положений пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.
На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
На основании со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений статей 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством — имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего — его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.
В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из исторической справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) показывает, что по данным филиала здание гаража, расположенное по адресу: <,адрес>, с даты первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ был адрес «<,адрес>, присвоен на основании Выписки из постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ и изменен на основании Выписки из постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о собственниках: отсутствуют.
Сведения об объекте (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь 37,8 кв.м., год постройки 1988г., процент износа 23%.
Внесение изменений в адрес объекта подтверждается представленными Выпиской из постановления Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).
Из архивной выписки архивного отдела Администрации Беловского городского округа <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.26) выданной на основании решения Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№(3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев» следует, что владельцев» ФИО2 под машину был отведен земельный участок по Цимлянской.
Выписка из постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п (л.д.27) показывает внесение изменений в решение ФИО3 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№(3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев» и изложение в новой редакции: «Отвести ФИО2, земельный участок площадью 38 кв.метра, под строительство индивидуального гаража по адресу: <,адрес>,
Решением мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № рассмотрены исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на гараж. Решением суда постановлено: Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <,адрес>,
Из технического паспорта ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19) на здание гаража по адресу: <,адрес>, следует площадь по наружному обмеру 42,5 кв.м., площадь здания 37,8 кв.м. В примечании указано – площадь уточнена.
У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные относительно площади спорного объекта, указанные в техническом паспорте, исходя из уточненных данных.
Из <,данные изъяты>,№ выданного органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <,адрес>,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ
Согласно <,данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО4.
Наличие зарегистрированного брака супругов ФИО10 подтверждается <,данные изъяты>,<,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.25) следует, что ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и предложено обратиться в суд, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на день смерти на гараж, расположенный по адресу: <,адрес>,
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Решением мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <,адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <,адрес>, но в силу объективных обстоятельств, государственная регистрация права не произведена. Вместе с тем, право собственности может быть признано за наследником, принявшим наследство, в порядке наследования.
Отсутствие зарегистрированного права наследодателя не может быть основанием к отказу в признании за наследником права собственности в порядке ст.12 ГК РФ.
Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание — гараж, расположенный по адресу: <,адрес>,
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 14 июля 2022 года.
Судья (подпись) О.Н. Спицына