Дело № 2- 161/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2016 года г.Ростова-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мельситовой И.Н.
при секретаре Дроздовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской ОГ к ФИО4<,адрес>,, ФИО5<,адрес>,, ДИЗО <,адрес>,, ДАИГ <,адрес>,
о признании права собственности на гараж,
Установил:
В суд обратилась Полянской ОГ с иском к ФИО4<,адрес>,, ФИО5<,адрес>,, ДИЗО <,адрес>,, ДАИГ <,адрес>, о признании права собственности на гараж.
ДД.ММ.ГГГГПономаренко ГАДД.ММ.ГГГГ года рождения Исполнительным комитетом <,адрес>, совета депутатов трудящихся <,адрес>, было выдано решение № о разрешении строительства гаража по переулку <,адрес>,. В последующем данный адрес был уточнён и установлен новый почтовый адрес: <,адрес>,, ФИО6<,адрес>,, переулок <,адрес>,, №б бокс № (Акт № установления почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ).
В 1971 году гараж, общей площадью 13,8 кв.м., был возведён по проекту согласованному с отделом архитектуры, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 05.05.2010г.)
ДД.ММ.ГГГГПономаренко ГА умер (Свидетельство о смерти Н-№№ от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО13 (девичья фамилия — Пономаренко ГА) Полянской ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее по тексту Истец) является дочерью умершего Пономаренко ГА, что подтверждается Свидетельством о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о заключении брака I№№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что право собственности на гараж не было оформлено надлежащим образом, данное имущество не могло быть и не было включено в наследственную массу после смерти Пономаренко ГА (Наследственное дело №, ФИО9, 344006, <,адрес>,, <,адрес>,).
В настоящее время Истец является фактическим пользователем и единственной наследницей гаража.
В соответствии с Постановлением Главы ФИО5<,адрес>, от «08» июня 1993 г № «О порядке правовой регистрации строений на территории <,адрес>,», регулирующим порядок правовой регистрации строений на территории <,адрес>,, документ, подтверждающий право собственности на это строение, должен был пройти государственную регистрацию в МПТИ <,адрес>,. Однако в силу своей правовой неграмотности, надлежащий порядок регистрации Пономаренко ГА соблюден не был, посчитав, что разрешение на строительство гаража и представляет собой соответствующий надлежащий порядок.
В соответствии со справкой, выданной МУПТИ и ОН N2 1121284 от ДД.ММ.ГГГГ, данные о регистрации право собственности на гараж, расположенный по адресу: <,адрес>,, переулок <,адрес>,, №б бокс № в литере №» отсутствуют.
По данным справки, выданной МУПТИ и ОН N 1121284 ОТ ДД.ММ.ГГГГ, на данный гараж наличие ареста, обременений и других ограничений в МУПТИ и ОН не зарегистрировано.
Исходя из справки, выданной ДИЗО <,адрес>, N № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение (гараж, бокс 10), площадью № кв.м., расположенный по адресу <,адрес>, литер №, в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии с выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права собственности и данные об арестах (запрещениях) в отношении спорного гаража отсутствуют.
Раннее, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, стоял на кадастровом учёте, но в последующем, в связи с тем, что право собственности не было оформлено надлежащим образом в установленный законом срок, кадастровая запись о постановке земельного участка на кадастровый учёт была аннулирована. В настоящее время данный объект недвижимости не, стоит на кадастровом учёте, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости (ГКН) запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ№. При этом, Истец не имеет возможности заказать межевание и в последующим поставить на кадастровый учёт данный гараж, так как не является собственником нежилого помещения.
Таким образом, юридически, на сегодняшний день право собственности на гараж, расположенный по адресу:, <,адрес>,, <,адрес>,, № бокс № не зарегистрировано в надлежащем порядке.
ФИО121 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являются с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, а с другой стороны, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По общему порядку про ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер. При этом заявление подают в зависимости от формы заключенного договора (сделки) либо одна, либо обе стороны договора (сделки).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Исходя из указанных положений сформирована и структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 6 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Единый государственный реестр подлежат внесению сведения, наличие которых возможно только у здравствующих правообладателей. К таким сведениям относятся реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата рождения, адрес постоянного места жительства и преимущественного пребывания.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, фактически Истец является собственником указанного имущества на протяжении более пяти лет, несёт расходы по содержанию соответствующего имущества, производит неотделимые его улучшения.
Также необходимо отметить факт того, что территория, на которой расположен спорный гараж не является общей домовой территорией прилегающих рядом многоквартирных домов с адресами пер. <,адрес>,, и <,адрес>,, что подтверждается копиями кадастровых паспортов данных объектов.
Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просила признать право собственности на нежилое помещение — гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, переулок <,адрес>,№ за Пономаренко ГА,
Установить факт принятия наследства за Полянской ОГ после смерти её отца гражданина Пономаренко ГА, умершего ДД.ММ.ГГГГ на имущество (нежилое помещение — гараж, общей площадью № кв.м.), расположенное по адресу: <,адрес>,, переулок <,адрес>,№, литер №
Исключить из числа собственников Пономаренко ГА, умершего ДД.ММ.ГГГГ на имущество (нежилое помещение — гараж, общей площадью № кв.м.), расположенное по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,, № бокс № литер №
Признать за Полянской ОГ право собственности на имущество
(нежилое помещение — гараж, общей площадью № кв.м.), расположенное по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,, № бокс №, литер №
В последующем истец уточнила исковые требования и просила установить факт принятия наследства за Полянской ОГ после смерти её отца гражданина Пономаренко ГА, умершего ДД.ММ.ГГГГ на имущество (нежилое помещение — гараж, общей площадью № кв.м.), расположенное по адресу: <,адрес>,, переулок <,адрес>,№ бокс №, литер №
Признать за Полянской ОГ право собственности на имущество
(нежилое помещение — гараж, общей площадью № кв.м.), расположенное по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,, № бокс № литер №
В судебное заседание истец не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
ФИО4 истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, указав, что спорный гараж не является самовольной постройкой и права собственности истца на спорный гараж возникло в силу ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ.
ФИО4<,адрес>,, ФИО5<,адрес>, с требования истца не согласились.
ФИО4 ДИЗО <,адрес>,, УФРС по РО, нотариус ФИО10, ДАиГ <,адрес>, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГПономаренко ГАДД.ММ.ГГГГ года рождения Исполнительным комитетом <,адрес>, совета депутатов трудящихся <,адрес>, было выдано решение № о разрешении строительства гаража по переулку <,адрес>, В последующем данный адрес был уточнён и установлен новый почтовый адрес: <,адрес>,, ФИО6<,адрес>,, <,адрес>,, № бокс № (Акт № установления почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ).
В 1971 году гараж, общей площадью № кв.м., был возведён по проекту согласованному с отделом архитектуры, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 05.05.2010г.)
ДД.ММ.ГГГГПономаренко ГА умер (Свидетельство о смерти Н-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец ставит вопрос об установлении ею факта принятия наследства после смерти отца — спорного гаража.
Вместе с тем в силу ст. 264. 265 ГПК РФ в судебном порядке подлежит установлению факт имеющий юридическое значение, который не может быть подтрвежден в ином порядке.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
ФИО13 (девичья фамилия — Пономаренко ГА) Полянской ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью умершего Пономаренко ГА, и наследником Пономаренко ГА, что подтверждается материалами наследственного дела.
Из материалов дела следует, что ею в срок предусмотренный законом было принято наследство после смерти отца, законом было принято наследство после смерти отца, путем подачи заявления в нотариальную контору и получены свидетельства о праве на наследство на иное имущество.
Таким образом, факт принятия наследства истцом после смерти отца подтверждается в ином порядке, что исключает его установление в судебном порядке, ввиду чего оснований для удовлетворения данной части исковых требований не имеемся..
В соответствии с Постановлением Главы ФИО5<,адрес>, от «08» июня 1993 г № «О порядке правовой регистрации строений на территории <,адрес>,», регулирующим порядок правовой регистрации строений на территории <,адрес>,, документ, подтверждающий право собственности на это строение, должен был пройти государственную регистрацию в МПТИ <,адрес>,.
Однако в соответствии со справкой, выданной МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, данные о принятии гаража в эксплуатацию, регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <,адрес>,, <,адрес>,, № бокс № в литере № за отцом истца Пономаренко ГА отсутствуют.
По данным справки, выданной МУПТИ и ОН № ОТ ДД.ММ.ГГГГ, на данный гараж наличие ареста, обременений и других ограничений в МУПТИ и ОН не зарегистрировано.
Исходя из справки, выданной ДИЗО <,адрес>, N № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение (гараж, бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу <,адрес>, литер № в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии с выпиской из ЕГРП N № от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права собственности и данные об арестах (запрещениях) в отношении спорного гаража отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, на момент смерти наследодателя право собственности на спорный гараж за ним не было зарегистрировано и у ФИО11 не возникло.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Поскольку спорный гараж не принадлежал наследодателю на праве собственности или ином вещном праве на момент открытия наследство, то такое право не могло перейти к истцу в порядке универсального правопреемства, а следовательно у истца не могло возникнуть на основании ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ.
В силу ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований, как предмета, так и оснований.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
В удовлетворении исковых требований Полянской ОГ к ФИО4<,адрес>,, ФИО5<,адрес>,, ДИЗО <,адрес>,, ДАИГ <,адрес>, о признании права собственности на гараж отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме — 02 февраля 2016 года.
Судья: