Дело № 2-1633/2018 3 августа 2018 года г. Котлас
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Виричевой Е.В.,
при секретаре Матвеевой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 3 августа 2018 года в г. Котласе гражданское дело по иску Мелентьевой Г. В. к муниципальному образованию «Черемушское» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Мелентьева Г.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Черемушское» о включении в состав наследства после смерти __.__.__ ее супруга М.В.А. жилого дома, расположенного по адресу: …., и признании за нею права собственности на данное имущество. В обоснование требований указала, что земельный участок, на котором был возведен дом, был предоставлен в аренду для строительства жилого дома. Дом был возведен. После смерти супруга она наследство приняла, до настоящего времени владеет и пользуется домом, земельным участком, несет расходы на их содержание.
В судебном заседании истец уточнила основания иска, указав, что дом был построен в __.__.__ году, в остальном на требованиях настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Коряжемского сельсовета от __.__.__№М.В.А. был предоставлен из земель поселений …. площадью 1637 кв. м. в аренду для строительства жилого дома на 11 месяцев.
__.__.__ между МО «Котласский район» и М.В.А. был заключен договор аренды земельного участка.
__.__.__М.В.А. умер. Его наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство, является его супруга Мелентьева Г.В., которой был предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома вышеуказанный земельный участок сроком на 11 месяцев, и в тот же день был заключен договор аренды, действие которого не прекращено.
Земельный участок, имеющий вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет за №__.__.__.
Как следует из материалов дела и объяснений истца, на предоставленном земельном участке в __.__.__ году был возведен жилой дом площадью 19,6 кв. м, а в __.__.__ году — веранда.
Следовательно, дом возведен истцом после смерти своего супруга, в связи с чем объект недвижимости на момент открытия наследства не существовал.
Поскольку дом возведен без получения разрешения на строительство, то он является самовольной постройкой, под которой согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ понимается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка не наследуется.
Следовательно, в иске о включении жилого дома в состав наследства следует отказать.
Вместе с тем, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Юридически значимым обстоятельством при разрешении споров о самовольных постройках являются доказательства о том, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Учитывая данные технического паспорта, возведенное истцом строение полностью расположено на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке и находится в исправном техническом состоянии, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, отвечает виду целевого использования участка и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного требование о признании права собственности на дом подлежит удовлетворению.
Судебные расходы по делу истец оставляет за собой.
Руководствуясь статьями 194 — 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Мелентьевой Г. В. к муниципальному образованию «Черемушское» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.
Признать за Мелентьевой Г. В. право собственности на жилой дом площадью 19,6 кв. м, расположенный по адресу: ….
Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Котласском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
В иске Мелентьевой Г. В. о включении имущества в состав наследства отказать.
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Е.В. Виричева