Первомайский районный суд г. Пензы
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Первомайский районный суд г. Пензы — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
дело № 2 — 1644/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года …
Первомайский районный суд … в составе:
председательствующего судьи Потеминой Е.В.,
при секретаре Федосеевой Н.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в … гражданское дело по иску Игнатовой НК к Тельянову АА, Турову ОС о признании недействительным договора купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатова Н.К. обратилась в суд с иском к Тельянову А. А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома по адресу: … заключенного … между Игнатовым М.Н. и Тельяновым А.А., по основанию, предусмотренному ч.1 ст.177 ГК РФ.
В обоснование исковых требований указала, что ее муж ФИО умер … Начиная с … у него нарастало безинсультное развитие интеллектуально-мнестических нарушений вследствие атеросклероза сосудов головного мозга и дисциркуляторной энцефалопатии с последующим присоединением бредовых переживаний. К … он уже находился в беспомощном состоянии, не был способен обслуживать себя, не мог самостоятельно питаться, большую часть времени находился в бредовом состоянии. Острое нарушение мозгового кровообращения по ишемическому типу наступило у ФИО … Под влиянием сосудистых соматических заболеваний у ФИО развилась тяжелая форма … при которых он, в силу своего заболевания, не мог понимать значение своих действий, руководить ими. Такой диагноз был выставлен ФИО при посещении ПОПБ им.Евграфова от … В связи с указанными обстоятельствами истица обратилась в Первомайский районный суд … с заявлением о признании ФИО недееспособным, определением суда от … была назначена судебно-психиатрическая экспертиза, которая не была проведена в связи со смертью испытуемого. В период острого нарушения мозгового кровообращения ФИО подписал договор по распоряжению недвижимостью на крайне невыгодных для него условиях, не смог проконтролировать условия договора, в том числе, об оплате. Воспользовавшись беспомощным состоянием ФИО его неспособностью контролировать свои действия и руководить ими, Тельянов доставил ФИО … в УФРС по …, где тот вместо договора залога подписал договор купли-продажи жилого дома. Ссылаясь на требования ст. 177 ГК РФ считает недействительным договор купли-продажи жилого дома по адресу: … заключенный между ФИО и Тельяновым А.А. …
На стадии подготовки дела к рассмотрению истец Игнатова Н.К. уточнила предмет исковых требований.
Просила признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: … заключенный между ФИО и Тельяновым А.А. …, недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в исходное положение, применить последствия недействительности ничтожной сделки к последующему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: … заключенному … между Тельяновым А.А. и Туровым О.С. и применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в исходное положение, включить жилой дом, находящийся по адресу: …, в наследственную массу после смерти ФИО Определением Первомайского районного суда … от … заявление Игнатовой Н.К. принято к производству суда, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Туров О.С. (л.д.75,76 том 1)
Определением Первомайского районного суда … от … принято к производству суда дополнительное требование Игнатовой Н.К. об истребовании у Турова О.С. жилого дома (лит. А) общей полезной площадью … кв.м, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: … и включить его в наследственную массу после смерти ФИО
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии …, нотариус … Ковтун В.Г.(л.д.55,56-57 том 2)
В судебное заседание истец Игнатова Н.К. не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ранее в ходе рассмотрения дела Игнатова Н.К. исковые требования поддерживала, давала пояснения, аналогичные доводам искового заявления. Из ее объяснений следует, что за несколько дней до заключения сделки (…) ее супруг ФИО перенес …. … его осмотрела врач-невролог … больницы ФИО предложила госпитализацию, но он отказался. Назначенное ФИО лечение проводилось на дому. … ФИО ушел из дома, а когда вернулся, не сказал, куда ездил, молчал, сказал, что плохо себя чувствует. Считает, что на момент подписания договора купли-продажи от … не понимал значения своих действий, в конце … когда брал у нее домовую книгу, говорил, что заключил договор залога под денежные средства. О том, что … он подписал оспариваемый договор, она узнала лишь в …
Представитель истца Игнатовой Н.К.- Меркулов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Утверждает, что ФИО на момент заключения договора купли-продажи от … не понимал значения своих действий и не мог руководить ими в силу состояния своего здоровья. Об этом, по мнению представителя истца, свидетельствуют медицинские документы, показания свидетелей, заключение повторной экспертизы … от …
Ответчик Тельянов А.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не известил, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Его интересы в ходе рассмотрения дела представляла Прошкина О.В., действующая на основании доверенности, которая иск не признала. Считает недоказанным факт нахождения ФИО на момент заключения оспариваемого договора (…) в состоянии, не позволяющем понимать значение своих действий и руководить ими.
Ответчик Туров О.С. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не известил.
Его интересы представлял Краснов С.Ю., действующий на основании доверенности, который иск не признал, ссылаясь на доводы представителя ответчика Тельянова А.А. Кроме того, считает невозможным удовлетворение исковых требований истца об истребовании у Турова О.С. жилого дома по адресу: … общей площадью … кв.м, поскольку такого объекта в настоящее время не существует. Турову О.С. на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу общей площадью … кв.м. Также считает недоказанным факт отсутствия у ФИО воли на отчуждение Тельянову А.А. жилого дома по договору от …
Третьи лица Игнатова М.М., Игнатов М.М. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ранее в ходе судебных заседаний Игнатова М.М., Игнатов М.М. иск поддерживали. Из их объяснений следует, что отец (ФИО … перенес инсульт, у него …. В дальнейшем его консультировал врач, лечение отец принимал дома. … со слов матери стало известно, что отец куда-то уходил.
Третьи лица: представитель Управления Росреестра по …, нотариус Ковтун В.Г. в суд не явились будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Заявлением нотариус Ковтун В.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.68 том 2).
Из возражений на иск Управления Росреестра по … следует, что объекта недвижимости, указанного в исковом заявлении (жилой … … общей площадью … кв.м.) не существует. … в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности Тельянова А.А. на жилой дом … общей площадью … кв.м. Решение суда в случае удовлетворения иска исполнить будет невозможно (л.д.73-74 том 2).
Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, …иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ч.1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Истица и ее представитель в обоснование своих требований о признании договора купли-продажи от … недействительным, ссылались на то, что ФИО (продавец) на момент заключения договора купли-продажи принадлежавшего ему жилого дома по адресу: … не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими.
Судом установлено, что ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … на праве собственности принадлежал жилой дом …, площадью … кв.м., в том числе жилой — … кв.м.
По договору купли-продажи от … ФИО продал принадлежащий ему жилой дом Тельянову А.А. Договор был зарегистрирован в УФРС по …, запись регистрации ….
… Тельянов А.А. обратился в УФРС по … с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: …, с кадастровым номером … Право собственности Тельянова А.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним …, внесена запись регистрации …, Тельянову А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от … серии …
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
… Тельянов А.А. обратился в УФРС по … с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: … площадью … кв.м. Право собственности Тельянова А.А. на указанный жилой дом (в составе лит…. общей площадью … кв.м.) было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним …, внесена запись регистрации …, Тельянову А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от … серии ….
По договору купли-продажи от … …3 продал …4 жилой дом по адресу: … площадью … кв.м. и земельный участок по указанному адресу площадью … кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по … …
ФИО умер …
Данные обстоятельства сторонами не оспорены, подтверждаются копией договора купли-продажи от … (л.д.17 том 1), копиями технических паспортов по состоянию на …, на … (л.д.22-29, 30-36 том 1), копией свидетельства о смерти ФИО (л.д.11 том 1), выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на … (л.д.85 том 2).
Кроме того, указанные обстоятельства ранее были установлены вступившими в законную силу:
решением Первомайского районного суда … от … г. по иску ФИО к Тельянову А.А., администрации …, КУМИ …, УФРС по … о признании права на приобретение части земельного участка в собственность бесплатно, признании недействительным зарегистрированного права собственности и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.102-106 том 2),
решением Первомайского районного суда … от … по иску Игнатовой Н.К. к Тельянову А.А. и Турову О.С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на часть жилого дома и земельный участок, признании частично недействительным договора купли-продажи, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на часть жилого дома (л.д.115-121 том 2).
В качестве обоснования своей заинтересованности истица ссылается на то, что она обратилась к нотариусу по месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства, то есть приняла наследство после смерти ФИО
Истица являлась супругой ФИО в их браке рождены Игнатова М.М., Игнатов М.М. (третьи лица по делу) (л.д.12,16 том 1), все они являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из сообщения нотариуса Ковтун В.Г. от …, им заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО заявление о вступлении в наследство подано женой наследодателя Игнатовой Н.К. Наследство состоит из любого имущества, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось (л.д.67 том 2).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу. . заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, к истице в порядке универсального правопреемства перешли имущественные права и обязанности умершего ФИО
Суд исходит из того, что по исковому требованию о признании недействительным договора купли-продажи от … по основанию, предусмотренному ч.1 ст. 177 ГК РФ, юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт того, мог ли ФИО на момент заключения договора купли-продажи принадлежащего ему жилого дома по адресу: …, а именно …, понимать значение совершаемых им действий и руководить ими.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истицы определением Первомайского районного суда … от … назначалась посмертная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, производство которой было поручено …
На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: «1.Страдал ли ФИО каким-либо психическим заболеванием на …? 2. Мог ли ФИО в силу своего физического и психического состояния подписывать документы, осознавать значение своих действий и руководить ими в период подписания договора купли-продажи …?» (л.д.168-169 том 1)
Согласно заключению комплексной судебной психолого-психиатрической комиссии экспертов от … …, ФИО страдал …
…
При оценке заключения экспертов … от … суд исходит из того, что указанная экспертиза проведена на основе материалов и документов, непригодных для проведения исследований. Так, при проведении экспертного исследования эксперты использовали показания свидетелей ФИО ФИО ФИО, которые не были допрошены в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела., письменные объяснения ФИО ФИО которые в силу требований ст.55,60,69 ГПК РФ не отвечали требованиям допустимости.
Определением суда от … в порядке ч.2 ст. 87 ГПК РФ была назначена повторная посмертная судебная психолого-психиатрическая экспертиза по тем же вопросам, производство экспертизы было поручено …
Согласно заключению повторной посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы … от …, …
Как показывает психолого-психиатрический анализ материалов гражданского дела и медицинской документации, у ФИО …
При оценке заключения экспертов … от …, суд принимает во внимание, что она проведена комиссией экспертов, обладающих специальными познаниями в соответствующей области медицины для разрешения поставленных перед ними вопросов (психиатры, психолог), имеющими длительный стаж экспертной работы, соответствующие образование и квалификацию, научные степени. Заключение экспертов … от … выполнено с соблюдением требований ст.ст. 85, 86 ГПК РФ, ст.8 ФЗ РФ «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», Инструкции по заполнению отраслевой учетной формы № 100/у-03, утв. Приказом Минздрава РФ №401 от 12.08.2003 г. Доказательств заинтересованности экспертов в исходе дела судом не установлено, а участниками процесса не представлено, эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности и объективности экспертов не имеется
Методы, использованные при экспертном исследовании (клинико-психопатологического и психологического исследования медицинской документации и материалов гражданского дела), и сделанные на его основе выводы, обоснованны. Выводы экспертов отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены судом, основаны на профессиональных знаниях, научно обоснованы, последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу. Заключение содержит подробное описание состоянии здоровья ФИО в исследуемый период, а вывод о наличии у него при жизни заболевания (шифр по МКБ-10 …), и неспособности на момент заключения сделки (…) совершать юридически значимые действия, осознавать значение своих действий и руководить ими, исходя из содержания заключения, является результатом комплексной оценки всего объема представленной медицинской документации и материалов дела.
Суд находит несостоятельным довод представителей ответчиков о том, что заключение экспертов … от …, необъективно, противоречит медицинской документации, в том числе, заключениям экспертов … от … в рамках рассмотрения Первомайским районным судом гражданского дела по иску ФИО к Тельянову А.А. о признании сделки недействительной (дело … г.)
Так, согласно заключению комплексной судебно-психиатрической экспертизы … от … у ФИО были установлены признаки …
Заключением судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы с привлечением в качестве консультанта невролога … от … установлено, что у ФИО выявлены признаки …
Решением Первомайского районного суда … от …, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО к Тельянову А.А. о признании договора купли-продажи от … недействительным по основанию, предусмотренному ч.1 ст.177 ГК РФ отказано (л.д.97-99 том 2).
Вместе с тем, сам по себе тот факт, что заключения экспертов … … от …, … от … установили иной диагноз ФИО и не дали ответа на вопрос о способности (неспособности) ФИО понимать значение своих действий и руководить ими во время подписания договора купли-продажи квартиры от …, не свидетельствует о порочности, необъективности заключения экспертов … … от …
Экспертами … при экспертном исследовании … от … были проведены анализ анамнестических данных, анализ имеющихся симптомов психических расстройств в сочетании с анализом данных соматоневрологического состояния ФИО индивидуально-психологических особенностей.
Указанные данные были получены экспертами из медицинской документации, приобщенной к материалам дела (медицинских карт … за … от …, за … от …, за … от …, за … от …, консультативной карты … от …, результатах исследования КТ от …, медицинской карты … за … от …), заключений экспертов … от … проведенных в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО к Тельянову А.А. о признании сделки недействительной (дело … г.), показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании по настоящему делу, которые являются доказательствами по делу в силу требований ст. 55 ГПК РФ и правомерно использовались для проведения экспертного исследования.
При этом суд принимает во внимание, что эксперты при производстве экспертизы не связаны выводами медицинской документации и других заключений экспертов (в том числе диагнозами, установленными медицинскими учреждениями и заключениями других экспертов). В их компетенцию в силу требований Инструкции по заполнению отраслевой учетной формы № 100/у-03, утв. Приказом Минздрава РФ №401 от 12.08.2003 г., входит оценка результатов исследований (полученной экспертами клинически значимой информации).
При указанных обстоятельствах суд находит несостоятельными доводы представителей ответчиков о том, что эксперты … при проведении повторной экспертизы установили ФИО неверный диагноз заболевания … суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. Комиссия экспертов в своем заключении … от … на основании полученных данных провела дифференциальную диагностику и обосновала клинический диагноз ФИО в соответствии с требованиями МКБ-10.
Противоречия заключения повторной экспертизы … … от … заключениям экспертов … от … в части выявления конкретных расстройств и их степени, особенностей психического статуса, объясняются различиями в исследуемом материале. Так, при проведении повторной экспертизы … от … были исследованы дополнительные материалы, не исследованные при проведении экспертиз в … показания свидетелей ФИО ФИО ФИО ФИО медицинская документация ФИО за …
В силу требований п.2.2.4. Инструкции по заполнению отраслевой учетной формы … утв. Приказом Минздрава РФ … от …, анамнез необходимо проследить вплоть до поступления лица на экспертизу. В данном случае экспертному исследованию подлежал анамнез ФИО вплоть до момента его смерти, в связи с чем суд находит несостоятельным довод о том, что при проведении повторной экспертизы эксперты неправомерно использовали данные медицинской документации по результатам обследования и лечения ФИО после заключения оспариваемой сделки (после …). При этом суд учитывает, что анализ состояния ФИО в период до заключения оспариваемой сделки и после ее совершения позволил экспертам проследить его состояние в ретроспективе и динамике развития заболевания с учетом его соматического состояния и психологических особенностей. Данный метод, примененный экспертами …, не противоречит методикам проведения судебно-психиатрической экспертизы.
То обстоятельство, что при производстве экспертизы врач-психолог ФИО вторглась в компетенцию врачей психиатров, и не указала конкретные патохарактериологические особенности ФИО не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Психологическая часть исследования была основана на методе психологического исследования анамнестических данных медицинской документации и материалов дела в ретроспективе. В исследовательской части заключения («психологический анализ») изложен и прослежен психологический статус ФИО в динамике, исходя из представленных материалов, систематизированы выявленные у ФИО особенности психологического статуса, указаны выявленные патохарактериологические особенности его личности (эмоциональная неустойчивость, повышенная раздражительность, подозрительность и др.). Указание психолога ФИО на наличие у ФИО нарушений интеллектуально-мнестической сферы, динамических нарушений, негативных эмоционально-личностных изменений не является выходом эксперта за пределы его квалификации.
Представители ответчиков ссылаются на то, что ФИО до заключения оспариваемой сделки и непосредственно после ее заключения к врачам не обращался, а сведения консультативной карты … от …, результаты исследования КТ от …, показания свидетеля ФИО, которая к тому же является заинтересованным в исходе дела лицом, недостоверны, опровергаются сообщением … от …, согласно которому в указанном учреждении данных по факту обращения ФИО в названное выше лечебное учреждение в … не имеется.
Вместе с тем, само по себе указанное сообщение … вместе с направленным в адрес суда Положением «О порядке направления больных на консультацию в поликлинику и госпитализацию в отделения учреждения (л.д.228-231 том 1) не свидетельствуют о фактическом необращении ФИО за медицинской помощью в указанное учреждение.
Так, из сведений консультативной карты (л.д.38 том 1), дубликата указанной карты (л.д.232 том 1) следует, что ФИО … был консультирован врачом-неврологом …. Выставлен диагноз … назначено лечение.
В тот же день, …, ФИО была проведена компьютерная томография головного мозга врачом ФИО Отмечена картина … Протокол компьютерной томографии приобщен к материалам дела (л.д.38, 233 том 1).
Указанные документы оформлены с соблюдением необходимых требований, имеют подписи врачей, печати медицинского учреждения, доказательств их подложности представителями ответчиков не представлено.
Из показаний свидетеля ФИО следует, что … ФИО обратился в порядке самообращения с жалобами …
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они подтверждаются сведениями консультативной карты, протоколом компьютерной томографии, объяснениями истицы, подтвердившей факт обращения ФИО к указанному врачу.
Свидетель ФИО суду показала, что в … у ФИО случился … Она, как медик, посоветовала ему обратиться к врачу, но он отказался. Через день он все же обратился к врачу. По ее просьбе ФИО осмотрела врач-невролог ФИО, ему сделали компьютерную томограмму головного мозга, был выставлен диагноз …
Из показаний свидетеля ФИО следует, что … она приходила к Игнатовым, у ФИО было заторможенное… Ей известно, что он обращался в больницу, но от госпитализации отказался, лечился дома. Ему стало легче после …, он стал вставать, хотя его ….
Показания указанных свидетелей сторонами не оспорены, не опровергнуты доказательствами по делу.
То обстоятельство, что медицинская документация в отношении ФИО до … отсутствует, не является доказательством отсутствия у него указанных в заключении экспертов … от … заболеваний, в том числе гипертонии.
Суд находит несостоятельным довод представителя ответчика о том, что в полномочия ФИО как врача-невролога, не входит диагностика и лечение …
Приказом Минздрава СССР от 21.07.1988 г. № 579 ( в ред. от 25.12.1997 г.) утверждены квалификационные характеристики врачей-специалистов.
Так, согласно квалификационной характеристики специалиста врача-невропатолога, указанный специалист должен знать профилактику, диагностику, клинику и уметь оказывать срочную помощь при следующих неотложных состояниях в неврологии: острые сосудистые мозговые нарушения. Указанный специалист должен установить диагноз и провести необходимое лечение при сосудистых заболеваниях нервной системы, в том числе, острые нарушения мозгового кровообращения, преходящие нарушения мозгового кровообращения, геморрагический и ишемический инсульт, дисциркуляторная энцефалопатия.
При указанных обстоятельствах установление врачом ФИО диагноза ФИО по результатам обращения от … не противоречит должностным обязанностях врача-невропатолога/невролога.
Обстоятельство того, что в … ФИО находился на лечении в … его лечащим врачом являлась ФИО которая, по мнению, представителей ответчиков, является заинтересованным в исходе дела лицом, не опровергает выводов заключения экспертов … от … Доказательств заинтересованности ФИО в исходе дела не представлено, а факт проведения лечения ФИО в … в условиях стационара не свидетельствует о такой заинтересованности.
Ссылка представителей ответчика на то, что по обстоятельствам дела и показаниям свидетелей ФИО ФИО ФИО непосредственно до заключения сделки, в день ее заключения (…) и после ее заключения ФИО вел себя адекватно, сам присутствовал в регистрационной службе при заключении договора и сдаче его на регистрацию, в дальнейшем самостоятельно участвовал в судебных разбирательствах по искам об оспаривании сделки от …, не свидетельствуют о необъективности заключения экспертов … от …
Указанные сведения, полученные из материалов дела, медицинской документации, показаний свидетелей, были исследованы при проведении повторной экспертизы в качестве объективных и субъективных анамнестических данных, данных о соматическом, неврологическом и психическом статусе ФИО По результатам исследования проведена оценка состояния ФИО, обоснованы и сформулированы соответствующие выводы.
Так, из показаний свидетелей ФИО ФИО ФИО следует, что в … они общались с ФИО по поводу строительства гаражей как с председателем гаражного кооператива. ФИО был опрятно одет, общался нормально, адекватно. Он владел информацией, показывал уже оформленные документы, рассказывал последовательность дальнейших действий по поводу оформления документов на землю, строительство гаражей, оформлял договоры на строительство, принимал деньги, и выдавал расписки в их получении или квитанции. ФИО поддерживал разговор по существу темы, на вопросы отвечал по существу.
Вместе с тем, показания указанных свидетелей об адекватности поведения ФИО в спорный период не могут быть приняты судом, поскольку они основаны на личном восприятии его поведения, указанные свидетели не обладают специальными познаниями в области психологии и психиатрии, соответствующими образованием, квалификацией для определения психологического и психического состояния ФИО и не могут дать объективную оценку его состоянию на момент заключения договора. Вместе с тем, их показания о состоянии, поведении, событиях в жизни ФИО явились предметом экспертного исследования, на основании них, в том числе, сформулированы выводы заключения экспертов … от …
Свидетель ФИО в ходе рассмотрения дела показал, что ФИО в … находился в … Его угнетало, что он занял деньги и не мог их вернуть. Рассказывал, что ему снится … В дальнейшем ему стало известно, что … ФИО подписал договор купли-продажи принадлежащего ему жилого дома.
Свидетель ФИО суду показала, что с … ФИО стал жаловаться на … У ФИО было повышенное давление … С … ФИО не общался, был угрюмым. В … у него возникла идея строительства гаражей, он ходил в администрацию «пробивать» землю. Периодически где-то брал деньги, отдавал без расписок, без документов. В … от истицы ей стало известно об оспариваемой сделке. ФИО говорил, что хотел подписать договор залога, когда подписывал договор, голова была как в тумане.
Свидетель ФИО суду показал, что после ухода в … на пенсию ФИО изменился, у него появилась навязчивая идея строить многоэтажные гаражи. В связи с этим он занимал деньги, кому-то отдавал, просил деньги для возврата долгов. Рассказал, что получил от Тельянова А.А. деньги в сумме …руб., подписал договор займа. В дальнейшем оказалось, что он подписал договор купли-продажи жилого дома. ФИО вел себя ….
Свидетель ФИО суду показала, что с …. у ФИО стали отмечаться странности в поведении: он мог не разговаривать, занимался какими-то делами, о которых никто не знал. От истицы стало известно, что он занимался строительством гаражей. С … стал «взрывным» по каждому поводу, дома происходили скандалы.
Из показаний свидетеля ФИО, следует, что в период с … ФИО неоднократно обращался к нему про поводу земельного участка и строительства многоэтажного паркинга в …. Он неоднократно объяснял ФИО о необходимости больших инвестиций, невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка под строительство гаражей, однако ФИО.обращался по указанному вопросу снова. Вел себя он необычно: то молчал, то начинал заговариваться, переводил разговоры на другую тему.
Из показаний свидетеля ФИО, следует, что в период с … ФИО неоднократно обращался к нему с просьбой попасть на прием в Главе города по вопросу строительства гаражного паркинга. Один раз он устроил им встречу, кроме того, ФИО общался с ФИО сам. Ему неоднократно с участием специалистов разъяснялось, что на испрашиваемом земельном участке возводить гаражный паркинг невозможно, это территория ФГУ «Электроавтомат». Он слушал, кивал, уходил, а потом снова обращался по этому вопросу. При встречах ФИО был …
Суд не имеет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они логичны, не противоречивы, не опровергнуты другими доказательствами по делу. Их показания о состоянии, поведении ФИО явились предметом экспертного исследования … от …
Тот факт, что при проведении экспертизы были учтены жалобы ФИО предъявленные уже после совершения оспариваемой сделки, не противоречит требованиям п.2.2.3, 2.3.8 Инструкции по заполнению отраслевой учетной формы № 100/у-03, утв. Приказом Минздрава РФ №401 от 12.08.2003 г. При этом суд учитывает, что в соответствии с указанной нормой жалобы ФИО были указаны в рамках описания его психического статуса.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на момент заключения оспариваемой сделки (…), ФИО находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, то есть сделка заключена с пороком воли.
Поскольку в результате ее совершения были нарушены права истца (супруги ФИО и наследницы к его имуществу после его смерти), сделка (договор купли-продажи от …) в силу требований ч.1 ст. 177 ГПК РФ подлежит признанию недействительной.
При этом суд учитывает, что указанная сделка в соответствии с ч.2 ст. 166 ГК РФ является оспоримой.
Судом обсуждалось заявление представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным истицей исковым требованиям.
В силу ст.196 ГК общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Суд исходит из того, что до момента смерти ФИО истец Игнатова Н.К. не имела возможности обратиться в суд с настоящим иском, поскольку на тот момент ее права нарушены не были.
Таким образом, срок исковой давности по требованию о признании договора купли-продажи недействительным по основанию, предусмотренному ч.1 ст. 177 ГК РФ, для истца начинает течь со дня принятия ею наследства после смерти ФИО, то есть с … (день обращения истицы к нотариусу с заявлением о принятии наследства), и на момент обращения в суд с настоящим иском (…) не истек.
В рамках рассмотрения дела были заявлены истцом и приняты к производству суда требования о применении последствий ничтожной сделки от … в виде возврата сторон в исходное положение, применении последствий недействительности ничтожной сделки к последующему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: … заключенному … между Тельяновым А.А. и Туровым О.С. в виде возврата сторон в исходное положение, включении жилого дома, находящегося по адресу: … в наследственную массу после смерти ФИО.
В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что требования, указанные в заявлении от … (п.1,3,4), были заявлены как производные от первоначального, являлись последствиями признания указанной сделки ничтожной. Уточнил, что договор купли-продажи от … является оспоримой сделкой и не требовал применения последствий недействительности сделки от … в том виде, как указанные требования изложены в заявлении от …, о чем соответствующее заявление приобщено к материалам дела.
Обсудив требования истца Игнатовой Н.К. об истребовании у Турова О.С. жилого дома (лит. А) общей полезной площадью … кв.м, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: … и включении его в наследственную массу после смерти ФИО суд приходит к следующему:
Согласно ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу требований ч.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Судом установлено, что жилой дом …, площадью … кв.м., выбыл из владения ФИО на незаконных основаниях (на основании признанного недействительным договора купли-продажи от …) помимо воли собственника, который на момент заключения договора об отчуждении жилого дома не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
О данном обстоятельстве свидетельствуют представленные суду доказательства в их совокупности:
заключение повторной судебной посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы … от …, которым установлено, что состояние ФИО на момент подписания договора от … лишало его способности совершать юридически значимые действия, осознавать значение своих действий и руководить ими,
показания свидетелей ФИО ФИО из которых следует, что ФИО говорил, что хотел подписать договор залога и займа, а подписал договор купли-продажи жилого дома,
последовательные действия ФИО по оспариванию сделки от …, ее расторжению, подтвержденные решениями … от …, от …, от … (л.д 97-99,100-101,107-111 том 2), а также тот факт, что после заключения сделки по отчуждению жилого дома ФИО по момент своей смерти вместе со своей семьей оставался проживать в нем.
Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ФИО при заключении договора от … реализовал свою волю на передачу владения жилым домом иному лицу, суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Вместе с тем, на момент рассмотрения настоящего иска объекта в виде жилого дома …, площадью … кв.м., в том числе жилой — … кв.м., который являлся предметом сделки (договора купли-продажи от …) не существует, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущство и сделок с ним, отзывом на иск Управления Росреестра по … (л.д.73-74,85 том 2)
При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска Игнатовой Н.К. в части истребовании у Турова О.С. жилого дома общей полезной площадью … кв.м. по адресу: … и включении его в наследственную массу после смерти ФИО, поскольку возможность виндикации уже не существующего в натуре объекта недвижимости (в том числе, вследствие изменения параметров объекта при включении в состав жилого дома пристроев лит.А2,а1) невозможна, несмотря на сохранение его наименования, места нахождения и целевого назначения. В данном случае истец не лишен возможности защитить нарушенные права иным предусмотренным законом способом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Игнатовой НК — удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома …, заключенный между ФИО и Тельяновым АА ….
В остальной части исковые требования Игнатовой Н.К.- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2011 г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
М.П.
СПРАВКА:
Решение вступило в законную силу: «___»_____________2011 г.
Судья Секретарь
М.П.