Дело №2-167/2022
91RS0001-01-2021-005704-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2022 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,
при секретаре – Сейдаметовой Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Смоленцевой Тамары Ивановны к Администрации города Симферополя, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Исаева надежда Григорьевна о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, —
у с т а н о в и л:
Смоленцева Т.И., 03.09.2021 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:
— сохранить жилой <,адрес>, по ул. ФИО5 в <,адрес>,, общей площадью 58,2кв.м., кадастровый №, в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде,
— признать за истцом право собственности на жилой <,адрес>, по ул. ФИО5 в <,адрес>,, общей площадью 58,2кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что истица ФИО3 является супругой ФИО2
11.10.2020г. – ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с соответствующими надворными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, 25. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследство после смерти супруга, заведено наследственное дело №. Однако, 09.06.2021г. нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивировав тем, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истица Смоленцева Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить согласно выводам судебной экспертизы.
Представитель ответчика – Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, о дне времени и месте извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Представитель Госкомрегистра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Нотариус в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, инвентаризационное дело, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
При жизни ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит целый жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою в 461кв.м. по адресу: <,адрес>,. На указанном земельном участке расположены: один каменный одноэтажный жилой дом, жилой площадью 24,4кв.м., обозначенный в плане под лит. «Д», следующие хозяйственные и бытовые строения: сарай «Б», подвал необ.«Е», сарай «А», тамбур «а», уборная «О» (л.д.12-13). В данном договоре купли-продажи имеется отметка об изменении названия <,адрес>, горисполкома № от 25.01.1985г. дому присвоен № по <,адрес>,.
Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 24.11.2020г. №, по адресу: <,адрес>, не сдано в эксплуатацию: пристройка литер «<,адрес>,» 3,92х8,15, общая площадь жилого дома литер «Д» составит 58,2кв.м., гараж литер «Ж» 3,05х6,43, летняя кухня литер «И» 6,48х5,53+1,55х1,9, сарай литер «К» 3,67х4,44, подвал литер «п/К» 3,4х2,0 (л.д.15).
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Также, ГУП РК «Крым БТИ» выдана справка о техническом состоянии объекта, расположенного по адресу: <,адрес>,, в которой указаны несданные в эксплуатацию: пристройка литер «<,адрес>,», гараж литер «Ж», летняя кухня литер «И», сарай литер «К», подвал литер «п/К». <,адрес>, жилого дома литер «Д», с учетом не сданной в эксплуатацию пристройки литер «<,адрес>,» составляет 58,2кв.м. В жилом доме литер «Д», снесена перегородка между 1-3 и кухней 1-1 и переустройство кухни под жилую комнату, не является самовольным в связи с внесением изменений 27.12.2018г. в ст.26 ЖК РФ, фактически общая площадь составляет 33,3кв.м. Сарай литер «Б», подвал литер «п/Е», сарай литер «А», уборная литер «О», тамбур литер «а» – снесены. Уборная литер «З», навес литер «к», крыльцо к/И – не являются объектами капитального строительства (л.д.16).
После смерти ФИО2 на основании заявления ФИО3 заведено наследственное дело № (л.д.53-96).
Нотариус ФИО6ДД.ММ.ГГГГ постановлением отказала ФИО3 в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: <,адрес>,, из-за отсутствия документов подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствие с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,
— если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям,
— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании определения суда от 27.10.2021г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Заключением ООО «Крымэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строительные работы по возведению пристройки литер «<,адрес>,» (размером 3,92х8,15м) с площадью застройки 31,90кв.м., к жилому дому литер «Д», расположенному по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, <,адрес>,, привели к изменению основных технико-экономических показателей жилого дома, а именно к увеличению площади и строительного объема жилого дома литер «Д», т.е., указанные строительные работы идентифицируются как реконструкция.
Возведение пристройки литер «<,адрес>,» (размером 3,92х 8,15м) с площадью застройки 31,90кв.м., к жилому дому литер «Д», расположенному по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, <,адрес>,, выполнено самовольно, по состоянию на дату проведения экспертизы пристройка литер «<,адрес>,» в эксплуатацию не введена.
Жилой дом литер «Д» (в составе пристройки литер «<,адрес>,»), с кадастровым номером № расположенный по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, <,адрес>,, после проведения строительных работ по реконструкции, существует в составе следующих помещений:
— № жилая, площадью 17,90кв.м.
— № жилая, площадью 15,40кв.м.
№ жилая, площадью 14,0кв.м.
№ коридор, площадью 9,50кв.м.
№ туалет, площадью 1,10кв.м.
Итого по литер «Д»: общая площадь — 58,20кв.м., жилая — 47,30кв.м., вспомогательная -10,90кв.м.
<,адрес>, жилого дома литер «Д» (в составе пристройки литер «<,адрес>,»), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, <,адрес>,, после проведения строительных работ по реконструкции, составляет 58,20кв.м.
Жилой дом литер «Д» (в составе пристройки литер «<,адрес>,»), после реконструкции, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам – соответствует и пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим состоянием (механическая безопасность объекта экспертизы — обеспечена).
Эксперт указывает, что сохранить жилой дом литер «Д» (в составе пристройки литер «<,адрес>,») в реконструированном состоянии, с технической точки зрения возможно.
Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.
Частью 1 статьи 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПК РФ).
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).
Таким образом, суд считает, что, выстроенный жилой дом и хозяйственные строения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичной категории помещений.
Поэтому, суд приходит к выводу, что ФИО2, на день смерти являлся собственником жилого дома с хозяйственными строениями расположенного по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, <,адрес>,, общей площадью 58,20кв.м. с учетом проведенной реконструкции.
Тем самым, ФИО3 вступила в права наследования на указанное недвижимое имущество после смерти своего супруга ФИО2 путем подачи заявления нотариусу.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие-наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Часть 1 статьи 1224 ГК РФ говорит, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку истица вступила в права наследования, то суд приходит к выводу, что за ней следует признать право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, <,адрес>,.
После, объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющие значение для дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд —
р е ш и л:
Исковые требования Смоленцевой Тамары Ивановны — удовлетворить.
Признать за Смоленцевой Тамарой Ивановной право собственности на жилой дом литер «Д» (в составе пристройки литер «<,адрес>,»), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,, ул. ФИО5, <,адрес>,, общей площадью 58,20кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 04 марта 2022 года.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.