УИД: 23RS0057-01-2020-002611-83
К делу №2-1674/2020
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Усть-Лабинск 19 октября 2020 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,
секретаря Алейниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотникова В.В., Воронов В.В., Воронова Н.В., Воронов Н.В. к администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратились Плотникова В.В., Воронов В.В., Воронова Н.В., Воронова Н.В. к администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование искового заявления указано, что истцам по 1/4 каждому принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <,адрес>,. Данное право возникло у истцов после смерти их матери В.Л.П., умершей 07 октября 2019 года. Земельный участок принадлежал Вороновой Л.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от 06 января 1993 года. Нотариусом Дунамаляном А.М. было заведено наследственное дело к имуществу умершей, наследниками являются истцы, кроме истцов, наследников принявших наследство нет. При этом нотариус выдать свидетельство о праве на наследство не имеет возможности из-за отсутствия проведения основной правовой регистрации права на жилой дом за наследодателем. После строительства дома никаких строительных работ не велось, выполнялся лишь внутренний ремонт. В исковом заявлении истцы просили признать за Плотникова В.В., Воронов В.В., Воронова Н.В. и Воронов Н.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. А, а, год постройки – 1974, материал стен – кирпичные, общая площадь – 55,9 кв.м., жилая площадь – 39,4 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – -, площадь, определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01 марта 2016 года – 62,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>,, в решении суда указать, что решение является основанием для подготовки технического плана на здание: жилой дом лит. А, а, год постройки – 1974, материал стен – кирпичные, общая площадь – 55,9 кв.м., жилая площадь – 39,4 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – -, площадь, определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года – 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, на земельном участке с кадастровым номером №, органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации права собственности на объекты недвижимости с указанными характеристиками по заявлению истцов или на основании заявления уполномоченного ими лица.
Истцы Плотникова В.В., Воронов В.В., Воронова Н.В., Воронова Н.В. и их представитель Герасименко Н.В. в судебное заседание не явилась, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика — администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился. Глава Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Дунамалян А. М. и представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю также представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, таким образом, заявитель является единственным наследником первой очереди.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьи 1114, 1115 ГК РФ предусматривают, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 мая О судебной практике по делам о наследовании, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено — также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 мая 2012 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Плотникова В.В., Воронов В.В., Воронова Н.В. и Воронова Н.В. на праве общей долевой собственности, с размерами долей по 1/4 каждому принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Право общей долевой собственности принадлежит истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону удостоверенных нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа А.М. Дунамаляном №№ от 07 августа 2020 года, в реестре за №, №№ от 07 августа 2020 года, в реестре за №, №№ от 19 августа 2020 года, в реестре за №, № от 19 августа 2020 года, в реестре за №), что подтверждается выписками из ЕГРН сведениями об ОХОН от 10 августа 2020г. и 20 августа 2020г. на каждого истца.
Право собственнсти возникло у истцов после смерти их матери В.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07 октября 2019 года, о чем составлена запись акта о смерти № от 15 октября 2019 года отделом ЗАГС Усть-Лабинского района Управления ЗАГС Краснодарского края выдано свидетельство о смерти № от 15 октября 2019 года.
Судом установлено, что земельный участок площадью 0,10 га по адресу: <,адрес>, принадлежал матери истцов — В.Л.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 06 января 1993 года. Нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Дунамалян А.М. справкой № от 18 октября 2019 года подтверждает, что на основании заявления поданного Воронов В.В. заведено наследственное дело № к имуществу его умершей матери В.Л.П.. Нотариус указал, что принявшими наследниками являются истцы Плотникова В.В., Воронов В.В., Воронова Н.В., Воронова Н.В..
Справкой № от 04 июля 2020 года нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Дунамалян А.М. разъясняет, что кроме истцов, наследников принявших наследство нет. При этом сообщает, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,, не представляется возможным из-за отсутствия проведения основной правовой регистрации права на жилой дом за наследодателем – мать истцов, и рекомендует обратиться в суд.
Факт принадлежности умершей В.Л.П. на праве собственности земельного участка площадью 1000 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <,адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги главы Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района от 28 марта 2020 года запись в поземельно шнуровой книге (кадастровая книга).
Согласно выписке из решения заседания исполкома Воронежского сельского Совета депутатов трудящихся Краснодарского каря от 15 ноября 1973 года В.В.А. (супругу наследодателя), разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке по ул. Красная, выделенном правлением колхоза им. Жданова.
Супруг наследодателя, В.В.А., 1932 года рождения, умер 26 июня 2006 года, о чем составлена запись акта о смерти №№ от 04 июля 2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Усть-Лабинского района Управления ЗАГС Краснодарского края.
Из материалов дела также следует, что В.В.А. на основании решения исполкома Воронежского с/совета от 15 ноября 1973 года, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство ИЖС и типового проект на строительство дома от 21 января 1974 года., генплан от 21 января 1974 года разрешалось строительство жилого дома.
Выпиской из похозяйственной книги № от 27 мая 2020 года подтверждается, что с 26 ноября 1997 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,, числилась мать истцов В.Л.П., о чем имеются соответствующие записи в похозяйственной книги администрации Воронежского сельского поселения за 1997 – 2020 гг.
Согласно архивной справке № от 17 июня 2020 года, в архивных материалах имеются сведения о проживании в ст-це Воронежской <,адрес>, семьи Вороновых в составе из 6 человек, включая наследодателя, супруга, и их четверых детей (истцов).
Таким образом, из письменных материалов дела следует, что родители истцов своими силами и за свой счет построили жилой дом, расположенный по адресу: <,адрес>,. В подтверждение этого так же имеется техническая документация: смета на отопление от 05 января 1984 года, договор с РСУ треста «Краснодаркрайремстройбыт» от 19 января 1984 года на производство работ по отоплению, договор с ОАО «Предприятие «Усть-Лабинсккрайгаз» от 20 июля 1998 года на бесперебойную подачу газа, проектная документация № на установку газового счетчика подготовленная и согласованная 30 августа 2011 года ООО «Усть-Лабинскгазстрой», проектное задание на установку водомера от 16 сентября 2010 года, акт № от 2007 года о разграничении балансовой принадлежности и ответственности электроустановок, акт № от 10 ноября 2017 года допуска расчетных приборов учета в эксплуатацию в электроустановках, договор № от 02 марта 2018 года на поставку природного газа, договор № от 12 февраля 2019 года на поставку холодного водоснабжения и акт разграничения от 12 февраля 2019 года.
Из технического паспорта на жилой дом, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району по состоянию на 21 августа 2020 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>,, расположен объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом лит. А, а 1974 года постройки общей площадью– 55,9 кв.м., и в разделе 3 указано, что основная правовая регистрация данного объекта не проведена, но правоустанавливающими документами являются справка сельского совета № от 18 января 2011 года и выписка из похозяйственной книги от 27 мая 2020 года.
Согласно техническому паспорту от 21 августа 2020 года объект индивидуального жилищного строительства имеет следующие характеристики: жилой дом лит. А, а, год постройки – 1974, общая площадь – 55,9 кв.м., жилая площадь – 39,4 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – -, площадь определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01 марта 2016 года – 62,1 кв.м., расположен по адресу: <,адрес>,.
Экспликация к поэтажному плану жилой дом имеет тот же набор помещений, указанных в «кальке» БТИ по состоянию на июль 1989 года, состоящий из: лит. А помещение № кухня площадью 6,3 кв.м., № санузел площадью 6,1 кв.м., № жилая комната площадью 6,7 кв.м, № жилая комната площадью 6,6 кв.м, № жилая комната площадью 13,4 кв.м., № жилая комната площадью 12,7 кв.м., лит. а № прихожая площадью 4,1 кв.м, общая площадь дома составила 55,9 кв.м., жилая — 39,4 кв.м.
При этом отметок, характеристик органа технической инвентаризации, указывающих на строительство, реконструкцию, переоборудование и перепланировку, выполненных без разрешительной документации, т.е. самовольно, не указано.
Следовательно, суд приходит к выводу, что после строительства дома никаких строительных работ не велось, выполнялся лишь внутренний ремонт. Однако при отсутствии государственной регистрации права в ЕГРН на жилой дом у наследодателя право собственности подтверждается выпиской из решения заседания исполкома Воронежского сельского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 15 ноября 1973 года о разрешении строительства нового дома, выпиской из похозяйственной книги от 28 марта 2020 года и выпиской из похозяйственной книги № от 27 мая 2020 года, а подтверждением отсутствия самовольно выполненных строительных работ, реконструкций, переустройства — отсутствие соответствующих отметок по данным БТИ и заключение с ресурсоснабжающими службами вышеуказанных договоров на обслуживание спорного жилого дома.
Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение возведено наследодателем истцов на земельном участке, в настоящее время находящемся в собственности истцов, и в соответствии с разрешительной документацией, а отсутствие государственной регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом за наследодателем не должно являться препятствием для вступления в наследство на имущество в том виде, в каком оно существовало на момент смерти наследодателя в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Плотникова В.В., Воронов В.В., Воронова Н.В., Воронов Н.В. к администрации Воронежского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Плотникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. А, а, год постройки – 1974, материал стен – кирпичные, общая площадь – 55,9 кв.м., жилая площадь – 39,4 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – -, площадь, определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года – 62,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <,адрес>,.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание: жилой дом лит. А, а, год постройки – 1974, материал стен – кирпичные, общая площадь – 55,9 кв.м., жилая площадь – 39,4 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – -, площадь, определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года – 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <,адрес>,, на земельном участке с кадастровым номером №, органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации права собственности на объекты недвижимости с указанными характеристиками по заявлению истцов или на основании заявления уполномоченного ими лица.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Усть-Лабинского
районного суда Г.Н. Куликовский