Дело № 2-1719/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2014г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., с участием адвоката Жерегеля Ю.М., при секретаре Шелобановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. о. <,адрес>,, Жилищно-Строительному кооперативу «Салтыковский» о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Данилин А.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,. в порядке наследования указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена кооперативная квартира, расположенная по адресу: <,адрес>, (ранее <,адрес>,). Паевой взнос выплачен полностью в 1989 году. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание в соответствии с которым все свое имущество завещал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Право собственности на квартиру после выплаты пая и введения в действие Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, а затем части первой ГК РФ ФИО3 при жизни не оформил.
Как далее указал истец, после смерти ФИО3 единственным наследником, фактически совершившим действия по принятию наследства являлся ФИО1, который стал владеть квартирой как собственник, нести расходы по ее содержанию, участвовать в деятельности кооператива. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти ФИО1 фактически наследственное имущество, как наследник первой очереди принял его сын – ФИО4, который стал пользоваться квартирой и другими вещами наследодателя, нести расходы, вытекающие из владения и пользования жилым помещением и деятельности кооператива. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Истец Данилин А. А. в судебное заседание не явился, его представитель адвокат ФИО5 (л. д. 20-21) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК «Салтыковский» в судебное заседание не явился, в представленных расписках об извещении указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражает. Полномочия ЖСК «Салтыковский» подтверждены свидетельством о постановке в налоговом органе юридического лица, свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ, выпиской из протокола о выборе председателя ЖСК, выпиской из ЕГРЮЛ и заверенной копией устава кооператива.
Представитель Администрации г. о. <,адрес>, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по мотивам того, что право собственности на кооперативную квартиру не было зарегистрировано в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следовательно наследственного имущества, которое могло бы быть предметом наследования не возникло.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующему:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена кооперативная квартира, расположенная по адресу: <,адрес>, (ранее <,адрес>,). Данное обстоятельство подтверждается представленной на листе дела 9 копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Паевой взнос за квартиру в сумме <,данные изъяты>, копеек выплачен полностью в 1989 году. Задолженностей по оплате пая не имелось. Членство ФИО3 и оплата пая подтверждается дубликатом справки кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО3 – ФИО2, о чем Отделом Загса <,адрес>, в книге регистрации актов о смерти 1990 года апреля месяца 13 числа произведена запись за № (л. д. 10). Данное обстоятельство подтверждается также справкой Балашихинского ОЗАГС ГУ ЗАГС МО от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание в соответствии с которым все свое имущество завещал ФИО1. Завещание удостоверено нотариусом Балашихинской государственной конторы <,адрес>, ФИО8 и зарегистрировано в реестре за № (л. д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер о чем Балашихинским Отделом ЗАГС в книге регистрации актов о смерти 1994 года января месяца 17 числа произведена запись за № и выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, бланк VIII-ИК 371862 (л. д. 11). Данное обстоятельство также подтверждено справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Балашихинским ОЗАГС ГУ ЗАГС по МО.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем 2009 года декабря месяца 01 числа Балашихинским Отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <,адрес>, составлена запись о смерти №2458, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, бланк IV- ИК № (л. д. 12).
ФИО4 приходится родным сыном ФИО1, что усматривается из свидетельства о рождении, выданного отделом ЗАГС <,адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).
Согласно справок ЖСК «Салтыковский» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ фактическим владельцем и пользователем спорной квартиры, нес все расходы по ее содержанию. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартирой фактически владеет и пользуется его сын – ФИО4, который несет расходы по ее содержанию и исполняет обязанности, вытекающие из членства в кооперативе (л. д. 16-17).
Из представленной на л. д. 18 копии выписки из паспортной картотеки усматривается, что в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, снятые в связи со смертью с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно.
Право собственности на квартиру после выплаты пая и введения в действие Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, а затем части первой ГК РФ ФИО3 при жизни не оформил. Зарегистрированные права на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют – выписка из ЕГРП № от 14.0172014 (л. д. 19).
По судебному запросу от нотариуса ФИО9 были истребованы сведения относительно заведения наследственных дел и представленного в дело завещания.
В своем ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус ФИО9 сообщает, что сведениями об отмене (изменении) завещания ФИО3, удостоверенного нотариусом Балашихинской ГНК ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 3-3303, не располагают. По факту смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не регистрировалось.
Согласно ст. ст. 527, 530, 546 ГК РСФСР 1964 года наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками могут быть: при наследовании по завещанию граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. ст. 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ наследники первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследства признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом объяснения представителя истца о том, что после смерти ФИО3 единственным наследником, фактически совершившим действия по принятию наследства в порядке ст. 546 ГК РСФ являлся ФИО1, который стал владеть квартирой как собственник, нести расходы по ее содержанию, участвовать в деятельности кооператива, — принимаются, так как они подтверждаются ЖСК «Салтыковский» и не опровергаются представителем администрации г. о. Балашиха.
Суд также считает установленным, что после смерти ФИО1 в порядке ст. 1152 ГК РФ фактически наследственное имущество, как наследник первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ принял его сын – ФИО4, поскольку и данные обстоятельства признаются ЖСК «Салтыковский» и не оспариваются представителем администрации г. о. Балашиха МО.
Возражение представителя администрации г. о. <,адрес>, о том, что отсутствие регистрации права в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на кооперативную квартиру при оплаченном полностью пае влечет за собой отсутствие права собственности на нее у наследодателя и, соответственно, невозможность наследования, основано на неправильном толковании норм материального права. Право собственности на кооперативную квартиру в ЖСК переходит от кооператива в собственность члена кооператива с момента оплаты паевого взноса. Переход права собственности в порядке наследования на кооперативную квартиру происходит в универсальном порядке и не может быть ограничено отсутствием регистрации на нее права в ЕГРП.
В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>, (ранее <,адрес>,) в результате полной выплаты пая. После его смерти право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию приобрел ФИО1. После же смерти ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону перешло его сыну – ФИО4
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к Администрации г. о. <,адрес>,, ЖСК «Салтыковский» удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Данное решение является основанием для регистрации уполномоченным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП права собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.
Судья Т.К.Двухжилова