Решение № 2-1746/19 от 22.05.2019 Ногинского городского суда (Московская область)

Гражданское дело

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года

Ногинский городской суд &lt,адрес&gt, в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малишевски Е. Р. к Волковой М. Р., Плахову Р. В., действующему в своих интересах и в интересах Плахова В. Р., об установлении факта владения 1/3 долей квартиры на праве собственности, признании права собственности на 1/24 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону, по встречному иску Волковой М. Р. к Малишевски Е. Р., Плахову Р. В., действующему в своих интересах и в интересах Плахова В. Р., о признании права собственности на 1/24 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону, по встречному иску Плахова Р. В., действующего в своих интересах и в интересах Плахова В. Р., к Волковой М. Р., Малишевски Е. Р. о признании права собственности на долю в квартире, как на супружеское имущество, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Малишевски Е.Р. обратилась в суд с иском к Волковой М. Р., Плахову Р.В., действующему в своих интересах и в интересах Плахова В.Р., об установлении факта владения 1/3 долей квартиры на праве собственности, признании права собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, просила суд: установить факт владения Плаховой Т.Л. на праве собственности на 1/3 долей 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: &lt,адрес&gt,, признать за Малишевски Е.Р. право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования по закону после смети матери Плаховой Т.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на 1/3 долю жилого помещения- &lt,адрес&gt,, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, к Малишевски Е.Р.

В обоснование заявленных требований истец Малишевски Е.Р. ссылалась на следующее: ДД.ММ.ГГГГ. по договору мены квартиры, истец Малишевски (Плахова) Е.Р. мать Плахова Т.Л., сестра истца Волкова (Плахова) М.Р. по 1/3 доли каждая приобрели в собственность 3-х комнатную квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,. Плахова Т.Л., действующая за себя и в отношении своих несовершеннолетних детей, обратилась в Московскую областную регистрационную палату за регистрацией договора мены квартиры и регистрацией права собственности на квартиру, получив экземпляр договора мены квартиры Плахова Т.Л. посчитала, что права собственности на спорную квартиру зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГПлахова Т.Л. умерла. На момент смерти Плаховой Т.Л. проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: &lt,адрес&gt,, наследниками по закону первой очереди к имуществу Плаховой Т.Л. являются: супруг- Плахов Р.В., дочь- Малишевски (Плахова) Е.Р. дочь Волкова (Плахова) М.Р.., сын Плахов В.Р. Наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку право собственности Плаховой Т.Л. на 1/3 долю спорной квартиры на дату смерти не было зарегистрировано в ЕГРН, в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону истцу было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суд принято встречное исковое заявление Волковой М.Р. к Малишевски Е.Р., Плахову Р.В., действующему в своих интересах и в интересах Плахова В.Р., о признании права собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, в котором истец по встречному иску Волкова М.Р. просила суд: признать за Волковой М.Р. право собственности на 1/24 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования по закону, после смерти матери Плаховой Т. Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю жилого помещения- квартиры по адресу: &lt,адрес&gt,, к Волковой М.Р.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Плахова Р.В., действующего в своих интересах и в интересах Плахова В.Р., к Волковой М.Р., Малишевски Е.Р. о признании права собственности на долю в квартире, как на супружеское имущество, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону, в котором истец просил суд: признать за Плаховым Р.В. право собственности на супружеское имущество в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,, признать за Плаховым Р.В. право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, мкр. Светлый, &lt,адрес&gt,, в порядке наследования по закону, после смерти супруги Плаховой Т.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Плаховым В.Р. право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования по закону, после смерти матери Плаховой Т.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречным искам) Малишевски Е.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом уточнений, просила иск удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых заявлений Волковой М.Р., Плахова Р.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плахова В.Р.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному и встречному искам) Волкова М.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить встречное исковое заявление, не возражала против удовлетворения исковых заявлений Малишевски Е.Р., Плахова Р.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плахова В.Р.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному и встречному искам) Плахов Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плахова В.Р., в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить встречное исковое заявление, не возражала против удовлетворения исковых заявлений Малишевски Е.Р и Волковой М.Р.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по &lt,адрес&gt, в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности,

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Из договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Овсянниковой Л.А. и гр. Плаховой Т.Л., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Плахову М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плахову Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судом установлено, что на основании договора мены в собственность Овсянниковой Л.А. перешла квартира по адресу: &lt,адрес&gt,, в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) Плаховой Т.Л., Плаховой М.Р., Плаховой Е.Р. перешла квартира по адресу: &lt,адрес&gt, (&lt,данные изъяты&gt,). На договоре имеется штамм Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по &lt,адрес&gt, о регистрации договора.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» при подготовке к рассмотрению дел по спорам, связанным с правом собственности на жилой дом, судья должен предложить сторонам представить или истребовать по своей инициативе необходимые доказательства: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, акт о принятии дома в эксплуатацию, справку бюро технической инвентаризации или исполкома местного Совета о принадлежности дома, договор купли — продажи, дарения, план дома и земельного участка и другие»

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: &lt,адрес&gt,, судом установлено, что в графе сведения о правообладателях указано, что жилое помещение по адресу: &lt,адрес&gt,, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/3 доле каждому: Плаховой Т.Л., Плаховой М.Р.Плаховой Е.Р. (&lt,данные изъяты&gt,).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,, что подтверждается выпиской из ЕГРН (&lt,данные изъяты&gt,).

Плахова Т.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (&lt,данные изъяты&gt,).

Истец по первоначальному иску Малишевски Е.Р. является дочерью Плаховой Т.Л., что подтверждается копией свидетельства о рождении (&lt,данные изъяты&gt,), копией свидетельства о заключении брака (&lt,данные изъяты&gt,).

Истец по встречному иску Волкова М.Р. является дочерью Плаховой Т.Л., что подтверждается копией свидетельства о рождении (&lt,данные изъяты&gt,), копией свидетельства о заключении брака (&lt,данные изъяты&gt,).

Истец по встречному иску Плахов Р.В. является супругом Плаховой Т.Л., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (&lt,данные изъяты&gt,), несовершеннолетний Плахов В.Р. является сыном Плаховой Т.Л., что подтверждается копией свидетельства о рождении (&lt,данные изъяты&gt,).

Из копии наследственного дела к имуществу Плаховой Т.Л. судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об открытии наследства обратились наследники первой очереди Волкова М.Р., Плахова Е.Р., Плахов Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плахова В.Р.

Таким образом, судом установлено, что истец по первоначальному иску Малишевски Е.Р., истец по встречному иску Волкова М.Р., истец по встречному иску Плахов Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плахова В.Р., принятии наследство, открывшееся после смерти Плаховой Т.Л.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости,

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки,

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения,

4) свидетельства о праве на наследство,

5) вступившие в законную силу судебные акты,

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания,

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории),

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации,

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости,

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из анализа п. 1 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, учитывая, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, в органах БТИ было зарегистрировано право собственности Плаховой Т.Л. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,, требования истца по первоначальному иску Малишевски Е.Р. об установлении юридического факт владения умершей Плаховой Т.Л.. на праве собственности 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,, подлежат удовлетворению.

Истец по встречному иску Плахов Р.В. являлся супругом Плаховой Т.Л.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

В силу ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Статьей 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 указанного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными указанным Кодексом.

Поскольку судом установлено, что умершей Плаховой Т.Л. на день смерти на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,, право собственности Плаховой Т.Л. на долю в спорной квартире, возникло на основании возмездной сделки, а потому 13 доля в праве собственности на спорную квартиру является общим имуществом супругов Плаховой Т.Л. и Плахова Р.В.

В ходе судебного разбирательства установлено, что брачный договор между супругами не заключался, доли супругов в брачном имуществе являются общими, а потому надлежит удовлетворить требования истца по встречному иску Плахова Р.В., и признать за ним право собственности на 1/6 долю спорного имущества- квартиры по адресу: &lt,адрес&gt,&lt,адрес&gt,, как на супружеское имущество.

Таким образом, в состав, наследственного имущества, открывшегося после смерти Плаховой Т.Л., включается 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство к имуществу Плаховой Т.Л., являются дети Малишевски Е.Р., Волкова М.Р., Плахов В.Р. и супруг Плахов Р.В., а потому в силу ст.1142 ГК РФ надлежит признать за Малишевски Е.Р., Волковой М.Р., Плаховым В.Р., Плаховым Р.В. в порядке наследования по закону после смерти Плаховой Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в 1/24 доле за каждым на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,.

Истец Малишевски М.Р. и истец по встречному иску Волкова М.Р. просили суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на принадлежащие им на основании договора мены доли в праве собственности на квартиру по адресу: &lt,адрес&gt,&lt,адрес&gt,.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ч.1). К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ч.2).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по &lt,адрес&gt,, учитывая, что в Ногинским БТИ зарегистрировано право собственности сторон по договору мены: Плаховой Т.Л., Плаховой Е.Р.. Плаховой М.Р. на спорное имущество, что в силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» является одним из доказательств возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, а также учитывая, что сторона договора мены Плахова Т.Л. умерла, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истцов Малишевски Е.Р. и Волковой М.Р. и произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Овсянниковой Л.А. к Малишевски Е.Р., Волковой М.Р., на 1/3 долю за каждой, в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: &lt,адрес&gt,, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что при подаче иска Малишевски Е.Р. оплатила госпошлину в сумме &lt,данные изъяты&gt,&lt,данные изъяты&gt,.

Кадастровая стоимость спорного имущества &lt,данные изъяты&gt,.

Исходя из объема, заявленных Малишевски Е.Р. требований, размер госпошлины должен составлять &lt,данные изъяты&gt,, а потому с истца Малишевски Е.Р. подлежит взыскать в доход бюджета Богородского городского округа госпошлину в размере &lt,данные изъяты&gt,.

Судом установлено, что при подаче встречного искового заявления Волкова М.Р. не оплатила госпошлин.

Исходя из объема, заявленных Волковой М.Р. требований, размер госпошлины должен составлять &lt,данные изъяты&gt,, а потому с истца Волковой М.Р. подлежит взыскать в доход бюджета Богородского городского округа госпошлину в размере &lt,данные изъяты&gt,.

Судом установлено, что при подаче встречного искового заявления Плаховым Р.В. не оплатила госпошлин.

Исходя из объема, заявленных Плаховым Р.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плахова В.Р., требований, размер госпошлины должен составлять &lt,данные изъяты&gt,., а потому с истца Плахова Р.В., подлежит взыскать в доход бюджета Богородского городского округа госпошлину в сумме &lt,данные изъяты&gt,.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Малишевски Е. Р. к Волковой М. Р., Плахову Р. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Плахова В. Р., об установлении факта владения 1/3 долей квартиры на праве собственности, признании права собственности на 1/24 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Плаховой Т. Л. 1/3 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,

Признать за Малишевски Е. Р. право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования по закону после смерти Плаховой Т. Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Овсянниковой Л. А. к Малишевски Е. Р. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: &lt,адрес&gt,, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Малишевски Е. Р. госпошлину в бюджет Богородского городского округа &lt,адрес&gt, в сумме &lt,данные изъяты&gt,.

Встречное исковое заявление Волковой М. Р. к Малишевски Е. Р., Плахову Р. В., действующему в своих интересах и в интересах Плахова В. Р., о признании права собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Волковой Т. Р. право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования по закону после смерти Плаховой Т. Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Овсянниковой Л. А. к Волковой М. Р. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: &lt,адрес&gt,, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Волковой М. Р. госпошлину в бюджет Богородского городского округа &lt,адрес&gt, в сумме &lt,данные изъяты&gt,.

Встречное исковое заявление Плахова Р. В., действующего в своих интересах и в интересах Плахова В. Р., к Волковой М. Р., Малишевски Е. Р. о признании права собственности на долю в квартире, как на супружеское имущество, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить

Признать за Плаховым Р. В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, как на супружеское имущество, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: &lt,адрес&gt, в порядке наследования по закону после смерти Плаховой Т. Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а всего признать право собственности на 5/24 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенной по адресу: &lt,адрес&gt,

Признать за Плаховым В. Р. право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: &lt,адрес&gt,, в порядке наследования по закону после смерти Плаховой Т. Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Плахова Р. В. в доход бюджета Богородского городского округа &lt,адрес&gt, госпошлину в сумме &lt,данные изъяты&gt,.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья