Дело № 2-186/2020
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.05.2020 года <,адрес>,
Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в составе:
председательствующего судьи Шевченко О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <,адрес>, Республики ФИО6 гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Воинского сельского поселения <,адрес>, Республики ФИО6, ФИО2, третьи лица — Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, нотариус <,адрес>, нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н., о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГФИО5 обратилась в суд с иском заявлением к Администрации Воинского сельского поселения <,адрес>, Республики ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – ФИО3, которому при жизни как члену семьи работника колхоза «Воинский» — ФИО4 с 1955 г. был предоставлен переселенческий жилой дом. В дальнейшем после смерти родителей ФИО4 и ФИО9, собственником дома по похозяйственной книге стал ФИО3, но сведения о собственнике дома в регистрирующие органы не были внесены. Истец как наследник обратилась за принятием наследства, однако ответом нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчиков привлечен ФИО2
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено, назначена строительно-техническая экспертиза.
Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
Истец в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в ее отсутствии.
Представитель ответчика – Администрации Воинского сельского поселения <,адрес>, Республики ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и копии похозяйственных книг.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, подал заявление о проведении заседания в его отсутствии.
Представитель 3-го лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 в суд не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом, подали пояснения (л.д. 148).
Третье лицо — нотариус <,адрес>, нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н. в суд не явилась, предоставила копию наследственного дела и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.4 Постановления Президиума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.
Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.
В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.
На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ№, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ№ и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).
Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».
Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.
По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.
Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ№, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).
То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
Согласно попохозяйственной книги за период с 1983- 2019 г.г. собственником домовладения по адресу: <,адрес>, власти, 78 является ФИО3, дом собственный. (л.д.68-121). Кроме того на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГФИО3 является собственником данного на дома после смерти ФИО4 (наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ)
Таким образом, ФИО3 являлся собственником домовладения по адресу <,адрес>, власти, 78.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3(л.д.13)
На момент своей смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <,адрес>, власти, 78, на день его смерти по вышеуказанному адресу зарегистрированных не значилось (л.д. 17)
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 56)
Таким образом, ФИО5 со дня открытия наследства считается принявшей наследство и собственником наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО3.
Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГФИО5 было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д. 62)
Однако учитывая п.45 Инструкции Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и учитывая свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 являлся являлась собственником домовладения по адресу <,адрес>, власти, 78, а поэтому данный жилой дом является наследственной массой и подлежит включению в наследство после смерти ФИО3.
С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики ФИО6 создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, который является исполнительным органом государственной власти Республики ФИО6, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики ФИО6 действует с ДД.ММ.ГГГГ, а предоставленный истцом для регистрации в кадастр договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном украинским законодательством порядке.
Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может, так как право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрирующем органе до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец не может реализовать свое право собственности в порядке наследования по закону, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ней права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома по адресу: <,адрес>, в настоящий момент составляет – 79,2 кв.м (согласно площади жилого дома по приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ№). (л.д.23)
Учитывая что в настоящий момент общая площадь дома составляет 79,2 кв.м., а по похозяйственной книге 40 кв.м. документов свидетельствующих о разрешении на увеличение площади дома до 79,2 кв.м. нет, то есть не возможно установить на основании чего было произведено строительство именно в этих размерах, и на основании каких документов, что именно было построено истцом не представлено и из искового заявления не усматривается, таким образом дом является самовольно построенным.
Согласно экспертного заключения 154/02 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО11 степень готовности дома по адресу <,адрес>, и введение его в эксплуатацию 100%. Эксплуатация домовладения по адресу <,адрес>, общей площадью 79,2 кв.м в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Домовладение и его помещения возможно сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии. Жилой дом строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Функциональное назначение помещений соответствует экспликации помещений указанной в техническом плане здания, а именно помещение 1- прихожая, помещение 2 – жилая комната, помещение 3 – жилая комната, помещение 4- коридор, помещение 5 — кухня, помещение 6 – прихожая. Жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.179)
Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество общей площадью 79,2 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и права лица в принятии наследства.
Суд приходит к выводу, что истец доказала свое право на принятия наследства в виде жилого дома, а поэтому ее требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению с учетом увеличенной площади дома.
Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов после умершего мужа на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 — удовлетворить.
Включить в состав наследства жилой дом общей площадью 79,2 кв.м. расположенный по адресу: Республика ФИО6, <,адрес>, после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой <,адрес>, расположенный по адресу: Республика ФИО6, <,адрес>,, общей площадью – 79,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО6 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Шевченко